商品房抵付货款协议

商品房抵付货款协议

甲方:

乙方：

甲、乙双方于年月日签订了《采购合同》，约定甲方承建的项目所需材料由乙方供应。现双方经过友好协商，就商品房抵付货款相关事项达成一致，签订本协议。

一、甲方已经取得以下商品房的处分权（下称“抵款房产”）：

市区项目，号楼单元房产，建筑面积㎡（以房地产主管部门实测面积为准）。甲方承诺抵款房产无产权纠纷；乙方对该房产的实物和权利状况已充分知悉，愿意以现状接受冲抵。

二、双方一致同意：甲方以抵款房产折价（人民币，下同）

元（单价元/平方米），冲抵应付乙方的货款元。

三、本协议签订之日，甲方应付乙方的货款相应减少

元，乙方应向甲方开具同等金额的材料款增值税发票。乙方当前应付货款不足以全额冲抵的，不足部分从后续应付货款中自动扣除。

四、乙方指定AA（身份证号码：）作为抵款房产的登记产权人，本协议签订后，甲方应协助AA与开发商签订抵款房产的《商品房买卖合同》，取得开发商出具的购房款收据，房产更名需要交纳的费用由乙方承担。

五、AA与开发商签订抵款房产的《商品房买卖合同》后，有关该

房产买卖的权利义务均按照该合同约定执行，与甲方无关。《商品房买卖合同》签订后，若AA因非甲方原因退房的，乙方、AA无权向甲方主张任何款项。

六、房屋面积最终以房地产主管部门测量的实测面积为准，因房屋面积误差等原因导致购房款产生变动的，由AA与开发商依据商品房买卖合同的约定直接结算，本协议抵款总额不作调整（即

元）。

七、乙方与AA之间因购买抵款房产所产生的债权债务，由其双方自行协商解决，与甲方无关。

八、本协议签订后，双方均应遵照执行，单方无权解除本协议；一方擅自毁约的，或者拒不履行合同约定的，除应继续履行合同外，还应按照本协议抵款总金额的10%向守约方支付违约金。

九、本协议履行中产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，均可向抵款房产所在地人民法院起诉。

十、本协议自双方签字或者盖章之日生效；共一式四份，双方各执二份，具有同等法律效应。

（以下无正文）

甲方: (盖章）

法定代表人：（签字）

乙方：（盖章）

法定代表人：（签字）

签订日期：年月日