河北锦州经济技术开发区滨海豪庭项目销售
锦州天元房地产开发有限公司、董颖房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
锦州天元房地产开发有限公司、董颖房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审结日期】2020.10.22【案件字号】(2020)辽07民终1621号【审理程序】二审【审理法官】钟鸣安剑凌韩晓武【审理法官】钟鸣安剑凌韩晓武【文书类型】判决书【当事人】锦州天元房地产开发有限公司;董颖;赵强;胡标【当事人】锦州天元房地产开发有限公司董颖赵强胡标【当事人-个人】董颖赵强胡标【当事人-公司】锦州天元房地产开发有限公司【代理律师/律所】王娜辽宁新阳律师事务所;秦航辽宁新阳律师事务所【代理律师/律所】王娜辽宁新阳律师事务所秦航辽宁新阳律师事务所【代理律师】王娜秦航【代理律所】辽宁新阳律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】锦州天元房地产开发有限公司【被告】董颖;赵强;胡标【本院观点】民事法律上的解除权分为约定解除和法定解除。
【权责关键词】催告代理合同合同约定第三人新证据诉讼请求维持原判执行异议【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，当事人没有提交新证据，对一审查明的事实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，民事法律上的解除权分为约定解除和法定解除。
本案中，2013年11月4日，上诉人与被上诉人赵强、董颖签订锦州市太和区石化新区B区5-47号房屋的商品房买卖合同，同日被上诉人董颖出具承诺函，约定：“自接到开发公司办理公积金贷款的通知之日起20日内，将上述房屋的公积金贷款手续办理完毕并缴清上述房款；2.若发生超过上述期限未办理完公积金贷款手续或未缴清房款行为，开发公司有权按同期贷款利率收取滞纳金并收回上述房屋"。
上述事实证明，双方协议约定解除合同的条件，上诉人虽在一审庭审中提交了2013年11月向赵强、董颖发出“入户结算通知单"，但对何时向被上诉人发出办理公积金贷款的通知，双方没有约定，也没有提供相关的证据，故双方协议解除约定不明。
锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）市政服务中心_企业报告(业主版)
目标单位： 锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）市政服
务中心
报告时间：
2023-02-19
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
本报告于 2023 年 02 月 19 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）市政服务中心的招标采购项目较为主要分布于绿化管理 其他公共设施管理 汽车、摩托车修理与维护行业，项目数量分别达到 5 个、3 个、2 个。其中绿化管 理 专用设备修理 电气设备项目金额较高，分别达到 636.86 万元、81.40 万元、76.50 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
15
同比增长：-28.6%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
上诉人兰丽君与被上诉人锦州大港地产有限公司商品房预售合同纠纷一案民事判决书
上诉人兰丽君与被上诉人锦州大港地产有限公司商品房预售合同纠纷一案民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审结日期】2020.08.11【案件字号】(2020)辽07民终1091号【审理程序】二审【审理法官】周天颖赵洪全郭慧峰【审理法官】周天颖赵洪全郭慧峰【文书类型】判决书【当事人】兰丽君;锦州大港地产有限公司【当事人】兰丽君锦州大港地产有限公司【当事人-个人】兰丽君【当事人-公司】锦州大港地产有限公司【代理律师/律所】蒋素珍辽宁言之鼎律师事务所;姜万成、李猛辽宁智库律师事务所【代理律师/律所】蒋素珍辽宁言之鼎律师事务所姜万成、李猛辽宁智库律师事务所【代理律师】蒋素珍姜万成、李猛【代理律所】辽宁言之鼎律师事务所辽宁智库律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】兰丽君【被告】锦州大港地产有限公司【本院观点】本案争议的焦点为逾期交房的违约金是否应当计算至2009年11月2日。
【权责关键词】代理民事权利违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求开庭审理维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，当事人未提交新证据。
本院经审理查明，原审判决认定事实“原告于2018年5月6日向被告交纳了全部房款309067元”时间书写有误应为“2008年5月6日”，其他事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案争议的焦点为逾期交房的违约金是否应当计算至2009年11月2日。
上诉人兰丽君与被上诉人锦州大港地产有限公司所签订的《商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付期限为2008年10月31日前。
双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第十一条约定，买受人应按合同规定的交付时间自行至出卖人售楼处或其指定地点领取房屋钥匙，出卖人不再另行通知。
钥匙交接后即视为房屋交付使用。
锦州市人民政府关于调整锦州市城镇土地使用税应税范围地段等级及税额标准的通知-锦政发[2007]25号
![锦州市人民政府关于调整锦州市城镇土地使用税应税范围地段等级及税额标准的通知-锦政发[2007]25号](https://img.taocdn.com/s3/m/2e62aaccb04e852458fb770bf78a6529647d3598.png)
锦州市人民政府关于调整锦州市城镇土地使用税应税范围地段等级及税额标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 锦州市人民政府关于调整锦州市城镇土地使用税应税范围地段等级及税额标准的通知(锦政发〔2007〕25号)各县（市）区人民政府，市政府各部门，中省直有关单位：为充分发挥税收调节土地级差收入作用，公平税负，根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（国务院令第483号）、《辽宁省人民政府关于调整全省城镇土地使用税应税范围和税额标准的通知》（辽政发〔2007〕12号）和省地税局《关于锦州市调整城镇土地使用税地段等级范围及税额标准的批复》（辽地税发〔2007〕45号），市政府决定：从2007年1月1日起，对在我市境内使用应税土地的外商投资企业、外国企业、外籍个人统一征收城镇土地使用税。
同时调整我市城镇土地使用税的地段等级范围和单位税额标准，现就有关调整情况通知如下：一、城区各地段等级范围及单位税额标准1.一等地段（省定二等）（七街十一路），年税额为24元／平方米。
中央大街（南起女儿河大桥北至延安路）广东街（南起洛阳路北至延安路）锦华街（南起洛阳路北至延安路）山西街（南起洛阳路北至延安路）林西街（南起解放路北至上海路）人民街（南起南京路北至延安路）汉口街及南北街（南起士英街北至延安路）解放路（东起贵州街西至士英街）上海路（东起贵州街西至士英街）洛阳路、东街南京路（东起贵州街西至士英南街）南宁路（东起云飞街西至锦华街）宜昌路（东起云飞街西至士英街）和平路（东起铁路专用线西至士英街）延安路（东起铁路专用线西至士英街）重庆路（东起利民街西至人民街）阜康路（东起人民街西至士英街）青年会路（东起人民街西至士英街）2.二等地段（省定五等），年税额为15元／平方米。
企业信用报告_锦州康泰润滑油添加剂股份有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................18 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................18 5.12 清算信息..................................................................................................................................................18 5.13 公示催告..................................................................................................................................................18 六、知识产权 .......................................................................................................................................................19 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................19 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................20 6.3 软件著作权................................................................................................................................................21 6.4 作品著作权................................................................................................................................................21 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................21 七、企业发展 .......................................................................................................................................................22 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................22 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................22 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................24 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................26 八、经营状况 .......................................................................................................................................................26 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................26 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................27 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................27 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................28 8.5 进出口信用................................................................................................................................................28 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................28
辽宁省生态环境厅关于锦州滨海新区京鹏热电有限公司热电厂新建工程项目环境影响报告书的批复
辽宁省生态环境厅关于锦州滨海新区京鹏热电有限公司热电厂新建工程项目环境影响报告书的批复文章属性•【制定机关】辽宁省生态环境厅•【公布日期】2022.11.08•【字号】辽环函〔2022〕111号•【施行日期】2022.11.08•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文辽宁省生态环境厅关于锦州滨海新区京鹏热电有限公司热电厂新建工程项目环境影响报告书的批复锦州滨海新区京鹏热电有限公司:你公司《锦州滨海新区京鹏热电有限公司热电厂新建工程项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）收悉。
经研究，批复如下。
一、本项目（项目代码：2020-210000-44-02-075567）为新建工程，占地17.8675平方公顷，位于锦州滨海新区。
主要建设2台130t/h和1台260t/h高温高压煤粉锅炉配2×30MW背压机组，配套建设电气、给水、除灰渣、烟气处理、废水处理系统和全封闭式贮煤场、1座高110m出口内径分别为2.9m的双管集束式烟囱等公辅设施。
该项目符合国家产业政策和《锦州滨海新区热电发展规划（2020—2030年）》《锦州滨海新区集中供热专项规划（2020—2030）》，满足清洁生产要求。
在全面落实《报告书》及本批复提出的各项生态环境保护措施的前提下，从生态环境保护角度，同意本项目建设。
你公司未经环评审批即擅自开工建设，违法行为已查处。
应认真吸取教训，增强守法意识，杜绝违法行为再次发生。
二、在项目设计、建设和运营管理中，你公司应严格落实《报告书》提出的各项生态环境保护和污染防治措施。
同时，重点做好以下工作：（一）强化大气污染防治措施。
锅炉烟气经处理后，各项污染物排放浓度应符合《辽宁省燃煤电厂大气污染物排放标准》（DB21/T3134-2019）相关要求。
认真落实原辅料储运、破碎工序的扬尘控制措施，减少各类无组织排放。
采用全封闭的贮煤设施和灰渣暂存设施，并配置喷淋降尘措施，碎煤机室、煤仓、灰仓、渣仓、硫酸铵干燥间等均设置布袋除尘器，颗粒物排放浓度应符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）相关要求。
项目营销方案7篇
工程营销方案7篇要做事，但不要做事务的奴隶。
为了更快的实现工作目的，我们免不了制定一份全面的方案，方案是指对某项工作作出的详细安排的方案类文书。
写好方案的关键是什么？编辑特别整理来自网络的工程营销方案，欢送你的品鉴！工程营销方案篇1一、市场背景：汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成局部，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。
汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合开展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。
汉沽不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。
其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。
____所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂，她曾为汉沽区的开展立下了汗马功绩，但随着改革开放的进展及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了汉沽区的开展。
随着汉沽新一届领导班子对当地经济构造的调整，将第三产业作为汉沽区构造的补充体，使汉沽成为一个经济构造多角化的地区，从而保证汉沽区经济的安康、可持续开展。
二、竞争对手分析^p ：由于汉沽房地产市场的开展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析^p 竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进展归纳与比拟，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。
1.在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢?2.在汉沽我们的间接竞争对手?在汉沽市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手，详细原因我们分列如下：绿地人家处于天化的附近，滨河小区处于烈士陵园附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，缺乏以与第壹城形成竞争态势。
富达虽与第壹城相邻，但其销售已近尾声，故并不对第壹城销售造成直接威胁;绿地人家的产品规划属纯南方形式，不能与本地居住习惯相对接;而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计程度与第壹城相比拟仍不在同一层面，要落后与第壹城。
关于售楼部搬迁的公告
关于售楼部搬迁的公告
尊敬的客户：
感谢您一直以来对我们项目的关注和支持。
为了提供更好的服务和体验，我们的售楼部将于近期进行搬迁。
新售楼部位于[XXXXX]，地址交通便利，环境优美。
我们将在新的售楼部继续为您提供优质的服务和专业的咨询。
搬迁期间，我们将尽最大努力减少对您的影响。
请您放心，我们的销售团队将会在搬迁期间全程为您服务，确保您在购房过程中的一切需求得到满足。
如有任何疑问或需要帮助，请随时与我们联系。
新售楼部将于XXXX年XX月XX日正式对外开放，期待您的光临。
同时，我们诚挚地邀请您参加在XX月XX日举办的搬迁庆祝活动，与我们共同见证这一重要时刻。
再次感谢您对我们项目的信任和支持。
我们将一如既往地为您提供高品质的产品和服务，与您共同创造美好的居住体验。
祝好！
XX房地产开发有限公司。
房地产项目营销方案
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张福强、秦皇岛市国兴房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
张福强、秦皇岛市国兴房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】河北省秦皇岛市中级人民法院【审理法院】河北省秦皇岛市中级人民法院【审结日期】2022.05.24【案件字号】(2022)冀03民终1713号【审理程序】二审【审理法官】陈彩东孟祥才周连胜【审理法官】陈彩东孟祥才周连胜【文书类型】判决书【当事人】张福强;秦皇岛市国兴房地产开发有限公司【当事人】张福强秦皇岛市国兴房地产开发有限公司【当事人-个人】张福强【当事人-公司】秦皇岛市国兴房地产开发有限公司【代理律师/律所】李欣杭河北建恒律师事务所;高河北建恒律师事务所;王某某河北港城律师事务所【代理律师/律所】李欣杭河北建恒律师事务所高河北建恒律师事务所王某某河北港城律师事务所【代理律师】李欣杭高王某某【代理律所】河北建恒律师事务所河北港城律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张福强【被告】秦皇岛市国兴房地产开发有限公司【本院观点】上诉人张福强与被上诉人国兴地产签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
【权责关键词】撤销违约金过错恢复原状支付违约金合同约定关联性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】综上，一审判决对上述五个关键问题未进行审理查明，对于被上诉人缴纳土地出让金的时间未进行调查，对于开发商违建问题未进行调查，径行认定延期办证的全部责任在于小区业主违背案件事实，恳请二审法院查明事实真相，为维护法律的公平公正，维护上诉人的正当合法权益，依法将本案改判或发还重审。
国兴公司未提交答辩意见。
【本院认为】本院认为，上诉人张福强与被上诉人国兴地产签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人未能在合同约定的期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担相应的违约责任。
锦州市人民政府办公厅关于印发提高200平方米以下社区工作用房标准实施方案的通知-
锦州市人民政府办公厅关于印发提高200平方米以下社区工作用房标准实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 锦州市人民政府办公厅关于印发提高200平方米以下社区工作用房标准实施方案的通知（2012年12月4日）为认真贯彻落实全省街道党建工作会议及市委常委会议精神，改变全市社区基础设施建设滞后的局面，根据《辽宁省委办公厅、辽宁省人民政府办公厅关于进一步加强城市社区居民委员会建设工作的意见》（辽委办发〔2012〕31号）和《锦州市委办公厅、锦州市人民政府办公厅关于进一步加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》精神，经市政府研究，决定在全市全面开展社区基础设施建设工作。
为保证此项工作顺利进行，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、指导思想按照省委、省政府的具体要求，建立党委、政府领导，组织部门牵头，民政等相关部门密切配合的机制，采取政府扶持，多方投资的办法，通过新建、改扩建、购置、租借和资源整合等方式，解决全市168个200平方米以下社区工作用房问题，使之达到200平方米以上标准，为逐步达到省规定的社区工作用房和居民公益性服务设施标准1000平方米奠定坚实的基础。
二、实施步骤（一）调查摸底阶段（2012年7月15日至9月15日）。
各县（市）区政府及街道（乡镇）对不足200平方米工作用房的社区进行调查摸底，全面准确掌握现有基础设施的底数。
市社区建设领导小组办公室对全市200平方米以下工作用房的社区情况逐一进行核实，为有针对性地解决好社区基础设施提供依据。
（二）宣传发动阶段（2012年9月15日至9月30日）。
市委、市政府召开全市城市社区建设动员大会，部署工作，出台文件，下达任务指标。
南益名士华庭简介
项目简介南益名士华庭位于塘沽区新河板块，紧邻天津市塘沽区与天津经济技术开发区，北临京津塘高速路地块距离天津市中心区35公里，距离滨海开发区中心7公里，距离塘沽区中心3.8公里。
南益名士华庭总占地41公顷，总建筑面积约100万平米，住宅容积率1.8，绿化率35%，分为7个地块分期开发建设。
南益名士华庭住宅主要包括高层建筑及7层到顶电梯洋房，建筑外延均采用Art Deco风格，同时配以具有新古典主义特色的园林景观系统，旨在打造滨海新区标志性新古典主义建筑群，提升滨海人居标准。
三期丁香苑位于项目中心4号地块。
南至名盛道，西至华庭路，东侧北侧至新河路，总占地面积5.8万平米，总建筑面积13.9万平米。
主要产品为电梯洋房87-165平方米的三室户型，一梯两户；高层主力户型为57至60平方米的一室，87至91平方米的两室，两梯四户或两梯六户。
项目配套【学校教育】浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校)【周边医院】塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院【金融配套】中国农业银行广州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行向阳二村支行【商业环境】乐购超市（福州道）、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百货商店、百盛自选商店(广州道店)、津工超市(广州道店)【旅游休闲】新河干渠、五号水库、绿岛公园、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场【其他设施】社区商业、中央广场、酒店式公寓、沿街商铺、幼儿园社区商业、中央广场、酒店式公寓、沿街商铺、幼儿园交通状况公交车：108路、109路、820路新河庄站﹑502路鸿正绿色家园站﹑834路岷江里站楼层状况一期包含7层到顶电梯洋房（一梯两户）、26-32层高层（二梯四户）相关信息占地面积:410113平方米建筑面积:1000000平方米物业管理附加信息:高层2.3元/平方米·月洋房2.35元/平方米·月开发商:天津南瑞房地产开发有限公司代理商:自行销售投资商:香港南益地产集团有限公司物业管理公司:泉州南方物业管理有限公司天津分公司按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,中信银行,交通银行工程进度:在建中(2014-11-04)产权年限:70年本项目产权70年户数:总户数6500户当期户数1466户。
锦州市人民政府办公厅关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知-锦政办发〔2015〕81号
锦州市人民政府办公厅关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------锦州市人民政府办公厅关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知锦政办发〔2015〕81号各县（市）区人民政府（管委会），市政府有关部门：为进一步促进全市房地产市场平稳健康发展，落实《辽宁省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的通知》(辽政办发〔2015〕54号)精神，经市政府同意，现就有关工作提出如下要求:一、进一步落实地方政府房地产市场调控主体责任各县（市）区政府（管委会）要切实承担起稳定销售、稳定供应、稳定预期、防范市场风险的主体责任，依据住房现状调查、需求预测以及在建、在售住房规模等，立足管辖区域经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件，加快编制各县（市）区“十三五”住房建设规划。
对住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等做出统筹安排，因地制宜确定保障性住房和商品住房的供应比例。
2015年10月底前，各县（市）区要将本县(市)区“十三五”住房建设规划报市住建局。
2015年12月底前，市住建局要将全地区”十三五“住房建设规划报省住建厅备案。
各县（市）区要细化落实税收等支持政策，强化市场交易管理，加强市场风险防控。
各县（市）在9月1日前要完成新建商品房和二手房交易合同网签备案建设。
建立个人住房信息系统，在商品房预售、交易合同备案、交易资金监管、房产测绘、档案管理等产权管理环节，提高信息化水平，提升服务市场的能力。
二、进一步实行奖励政策自本文下发之日起至2015年12月31日，居民购买90平方米以下首套商品住房，按缴纳契税额50%补贴，购买144平方米以上商品住房按缴纳契税额25%补贴，购买非商品住房按缴纳契税额25%补贴。
锦州开发区土地征用公告
锦州开发区土地征用公告一、公告背景为了推动锦州市经济社会发展，提升城市功能，改善人民生活环境，锦州市政府决定对锦州开发区的部分土地进行征用。
本公告旨在向社会公开征用土地的相关信息，确保公平公正，保障被征用人的合法权益。
二、征用范围本次土地征用涉及锦州开发区的部分土地，总面积约XXX平方公里。
征用范围详细划定如下：1.区域A：位于开发区北部，面积约XXX平方公里，主要用于工业用地的征用。
2.区域B：位于开发区南部，面积约XXX平方公里，主要用于商业用地的征用。
3.区域C：位于开发区东部，面积约XXX平方公里，主要用于居民住宅用地的征用。
三、征用目的1.促进经济发展：征用土地将为企业提供更多的发展空间，吸引更多的投资和资源，推动锦州开发区的产业升级和经济发展。
2.改善城市功能：征用土地将用于建设更多的商业设施和居民住宅，提升城市的商业氛围和人居环境，提高居民的生活质量。
3.优化土地利用：通过征用土地，可以合理规划土地资源，提高土地利用效率，推动城市土地资源的可持续利用。
四、征用程序1.征用公告：本公告为征用的第一步，向社会公布征用土地的范围和目的，通知相关权益人。
2.勘查评估：征用部门将对被征用土地进行勘查评估，确定土地的价值和补偿标准。
3.协商补偿：征用部门将与相关权益人进行协商，确定土地的补偿方式和金额，保障被征用人的合法权益。
4.签订协议：在协商一致后，征用部门将与被征用人签订土地征用协议，明确双方的权益和义务。
5.行政审批：征用部门将按照相关法律法规的规定，进行土地征用的行政审批手续。
6.补偿支付：在行政审批通过后，征用部门将按照协议约定，及时支付土地补偿款。
7.移交手续：被征用人将土地移交给征用部门，并办理相关手续，确保土地的顺利移交和使用。
五、权益保障1.合理补偿：征用部门将根据勘查评估结果，合理确定土地的补偿标准，确保被征用人的合法权益。
2.公开透明：征用部门将严格按照法定程序进行征用，公开征用方案、补偿标准等相关信息，确保公平公正。
锦州福兴房地产开发有限公司、徐伟明商品房销售合同纠纷二审民事判决书
锦州福兴房地产开发有限公司、徐伟明商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审结日期】2020.07.08【案件字号】(2020)辽07民终350号【审理程序】二审【审理法官】高帆王玉龙王金业【审理法官】高帆王玉龙王金业【文书类型】判决书【当事人】锦州福兴房地产开发有限公司;徐伟明;陈凤娟;王玉艳【当事人】锦州福兴房地产开发有限公司徐伟明陈凤娟王玉艳【当事人-个人】徐伟明陈凤娟王玉艳【当事人-公司】锦州福兴房地产开发有限公司【代理律师/律所】王德清辽宁朋助律师事务所;李孟锐辽宁卫华律师事务所【代理律师/律所】王德清辽宁朋助律师事务所李孟锐辽宁卫华律师事务所【代理律师】王德清李孟锐【代理律所】辽宁朋助律师事务所辽宁卫华律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】民终字【原告】锦州福兴房地产开发有限公司;徐伟明【被告】陈凤娟;王玉艳【本院观点】涉案房屋系上诉人福兴公司因拖欠李绍华工程款而抵顶给李绍华后，李绍华以其妻陈凤娟名义办理的购房协议等相关手续并实际占有。
上诉人徐伟明与福兴公司之间的《购房协议》、房款收款收据因福兴公司对被上诉人的主张未置可否且不能在本院规定的期限内提交收取291100元购房款的票据存根，故福兴公司与徐伟明之间的《购房协议书》、《商品房买卖合同》、收款收据不能对抗被上诉人陈凤娟对涉案房屋享有的物权期待权。
【权责关键词】无效恶意串通代理实际履行回避第三人证据不足自认质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，涉案房屋系上诉人福兴公司因拖欠李绍华工程款而抵顶给李绍华后，李绍华以其妻陈凤娟名义办理的购房协议等相关手续并实际占有。
而福兴公司与李绍华之间的以物抵债是双方真实意思表示且不违反法律、法规的规定，亦已实际履行，故被上诉人陈凤娟因此取得了涉案房屋的物权期待权。
锦州大兴建设集团有限公司、于芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
锦州大兴建设集团有限公司、于芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审理法院】辽宁省锦州市中级人民法院【审结日期】2020.09.23【案件字号】(2020)辽07民终1467号【审理程序】二审【审理法官】门辉韩晓武安剑凌【审理法官】门辉韩晓武安剑凌【文书类型】判决书【当事人】锦州大兴建设集团有限公司;于芳;孙建【当事人】锦州大兴建设集团有限公司于芳孙建【当事人-个人】于芳孙建【当事人-公司】锦州大兴建设集团有限公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】锦州大兴建设集团有限公司【被告】于芳;孙建【本院观点】依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。
【权责关键词】无效撤销不当得利合同专属管辖证明诉讼请求维持原判发回重审执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明，上诉人与被上诉人于2016年4月15日签订《委托代建房屋补充协议书》，约定代建房屋基础价格为3300元/平方米，并对单元门、防盗门、可视对讲机费用作出约定。
后为进行网上登记备案以及办理房屋产权证，又就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》并进行了商品房买卖合同网上备案。
被上诉人在原审中提交了《商品房买卖合同网上备案（存档）表》，其中记载房屋单价为3300元/平方米。
又查明，锦州市发展和改革委员会于2015年7月14日对锦州大兴房地产开发有限公司出具《行政处罚事先告知书》，其中载明原锦州市物价局《关于进一步加强新建商品住房入住环节收费管理的通知》（锦价发【2011】7号）文件第二条规定：“规范购房者特殊要求收费┄┄团购商品房入住环节收费按双方签订协议约定执行，协议中未约定的收费一律不得在销售价格以外另行收取"。
再查明，本案双方所产生的争议系因《委托代建房屋补充协议书》与《商品房买卖合同》之间的效力而引发，一审法院将本案立为不当得利纠纷显系不当，本院对此予以纠正为房屋买卖合同纠纷。
建筑工程框架协议
甲方（全程）：锦州市锦州润房地产开发有限公司乙方（全程）：依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律，行政法规，遵循平等，自愿，公平和城市信用的原则。
经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订《建筑工程框架协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。
第一条：1．工程名称：滨海豪庭商住项目2．工程地点：锦州市开发区，天王路，渤海大街交汇处。
3．建筑面积：十五万平方米。
4．设计单位：锦州市建筑设计院。
第二条：工程承包范围。
承包范围：乙方承接，土建工程，室内外给排水工程，强电工程，弱电工程，暖通工程，防水工程，室内外二次装修工程，门窗工程及园区附属，配套工程。
第三条：1．开工日期：年月日（以甲方施工进场通知书为准）2．竣工日期：年月日（暂定）3．工程质量：（合格）4．工程造价：暂估人民币：5．承包方式：乙方包工，包料。
第四条：1．乙方采购材料甲方确认材料价格：材料价格按工程施工过程中的《锦州市工程造价信息》计取，价格在±3%内不做调整，超出±3%的材料价格均需甲，乙双方同意确认后方可采购进场，所有造价信息不含的材料按每月第20日双方认定的价格为准材料价格计入结算。
第五条：1．竣工结算工程款的调整：工程结算：工程竣工验收结束后经甲，乙双方确认工程造价作为双方结算依据。
2．本合同结算执行本工程施工图出图后，双方按施工图及本合同价款的依据计算，本工程价款的计算暂按《2008年辽宁省建筑工程预算定额》及相关配套文件编制，如施工期间有新的辽宁省建筑工程预算额及相关配套文件调整的按最新文件政策执行。
3．取费级别按四类工程执行4．人工费，机械费执行新政策新文件，同步履行。
5．依据条款编制工程预算，材料价格按工程施工过程中的《锦州市工程造价信息》计取，市场材料价格《锦州市工程造价信息》±3%经双方确认进行调整，工程造价信息中没有的材料价格按暂定价或经双方确认价格计取，预算编制完成后，经双方确认作为工程付款和进行竣工结算的依据。
锦州市滨海新区政府信息公开指南
锦州市滨海新区政府信息公开指南为了更好地提供政府信息公开服务，便于公民、法人或者其他组织准确地获取滨海新区管委会及其部门的政府信息，提高政府工作透明度，助力法治政府建设，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》（国务院令第711号修订，以下简称《条例》）规定，编制本指南。
一、政府信息公开主管部门和工作机构滨海新区管委会办公室是滨海新区行政区域的政府信息公开工作主管部门，负责推进、指导、协调、监督全区政府信息公开工作。
工作机构名称：滨海新区管委办公室综合二股办公地址：锦州滨海新区昆仑山路2号办公时间：上午8:30—11:30，下午13:30—16：30（节假日除外）电话（略）二、主动公开1.公开范围遵循公正、公平、合法、便民原则，滨海新区管委会按照《条例》第十九条、第二十条规定，依法向社会主动公开涉及群众切身利益、需要群众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息，以及依照法律、法规、规章和国家有关规定应当主动公开的信息，并遵照上级行政机关部署，结合实际工作不断增加主动公开内容。
2.公开内容（1）区管委会领导及分工;（2）区管委会工作机构及其主要职能、机构设置、联系方式;（3）区管委会办公室依法公开的政府文件及政策解读;（4）区管委会重要会议的主要内容;（5）区管委会重点工作;（6）滨海新区总体规划;（7）区级财政预算、决算报告;（8）突发公共事件的应急预案、预警信息及应对情况;（9）公共资源配置相关信息;（10）社会公益事业、重大项目建设相关信息;（11）其他需要公开的政府信息。
具体信息可参见《政府信息公开目录》。
3.信息分类和编排体系主动公开政府信息按照组配分类编排。
有“领导之窗、党政要闻、走进滨海、文化旅游、招商引资、公告公示、政府文件、文件解读、政府会议、信息公开年度报告、财政预决算、重大项目建设、建议提案办理结果公开”等内容。
4.公开方式主动公开的政府信息将通过滨海新区政府门户网站（略）向社会公开。
霸州市泽豪房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告霸州市泽豪房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:霸州市泽豪房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分霸州市泽豪房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发与销售。
（依法须经批准的项目，经相关部门1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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四.项目定价的几大理由
项目定价理由
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•通货膨胀 •原材料成本上涨 •人工成本上涨
•经济发展水平价高 •房价相对较低 •房地产对GDP贡献较少
四.项目定价的几大理由
•慢热+能量蓄备 •技巧+亮剑精神 •多样+广告配合 •强销+阶段政策 •再强销+价值冲刺 •高潮+实现最大值 •完美收场
门、消防、建委等部门紧密配合，随时不定期进行质量监督查检，保障机制做到万无一失，真正实 现，，，，
2.安全为王系统：24小时巡逻队，电子红外监控系统，当地治安联防预警系统，高素质军事化安保队伍， 充分体现生命的价值观念。
3.超豪华（40000平方米）的商业内 一线男女服装、家坊用品、中国小吃城、韩国时尚品牌街、化装品首饰等，使业主足不出院即刻享受 一站式的居家购物
锦州市经济技术开发区•滨海豪庭
项目销售计划
河北达奇房地产经纪有限公司
目录
一
项目营销基本目标
二
项目价格走势
三
项目营销过程中存在的几点困难
四
项目定价的几大理由
五
项目营销细化及节点
六
项目整体营销策划及项目前期执行
七
项目卖点汇总
八
结语
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一.项目营销基本目标
1
• 基本目标：4680元/ 平米
4.医疗教育保障系统：与XX医院建立了紧急互动系统，建立与市医院联动系统的，每户安装一部应急键 与医院、物业形成联动起来，不管是家庭中只有孩子、老人、病人等，只是紧急启动该系统，医院、 物业都会在第一时间到达您的住处，为您解决了前进路的后顾之忧，让生活更美好；在社区设立双语 幼儿园，使学习更加国际化让孩子们赢在起跑线上。
认购期
开盘期 强销期
持销期
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注：所有价格均为暂定价，以最后商定价为准
4
宏观
国家房地产市场 调控日趋严格 三、四线城市的 房地产市场调控
困难
三.项目营销过程中存在的几点困难
微观
周边楼盘价格 水平相对较低
人口较少 本地居民对高端 楼盘接受需过程
当前
市场、客户定位偏差 烘托造势不足
错过五一及夏天 良好的销售周期
价格冲刺期
2011.
强销期
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预热期
销售日程表
具体时间根据施工周期再议
9
预热期 2011.
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五.项目营销细化及节点
政策配合：VIP
价格：4250元/平米
回款：5000万 销售面积：住宅约1万平米
商业约1000平米
注：所有价格均为暂定价，以最后商定价为准
10
五.项目营销细化及节点
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•天时—三四线城市的机遇 •地利—本地企业优势 •人和—人脉资源丰富
•得天独厚的地位优势 •高端定位 •真正国际概念 •十大系统支撑点 •豪华装修，成品入住的概念
7
附件：十大系统
四.项目定价的几大理由
推出10大概念系统： 1.建筑质量保障机制系统：诚实守信，元丰地产，统一施工，统一标准，百年大计，质量为本，与质检部
价格冲 刺1
2011-2012 2012.-2012 2012.-2012 2012.-2013
结案
2013.
4450 4680 5000 5380 5800
12500 12500 13000 13500
20000 20000 10000 10000 500
4600 15000 12000 7200
5.能源节约型社区理念系统：五星级公寓式的享受，地源热泵实现了24小时的热水，冬天节省了用热水的 费用和采暧，夏天又能用来调节室内的温度，可以全称为全水能中央空调。
6.人性化科技系统：指纹鉴定法出入门禁系统，全天候无死角红外监控系统，无声无机房电梯系统，花园 式音乐背景系统，X兆因特网络接入系统，一键式安全及医疗无忧服务系统。
三次强销，不断形成销售高潮
三次强销
强销
2012. -2012. 住宅价格：5000元/平米 商业价格：13000元/平米
二次强销期
强销
2012. -2012. 住宅价格：4680元/平米 商业价格：12500元/平米
一次强销期
2011.-2012.
住宅价格：4450元/平米
商业价格：12500元/平米
7.5星级物业管家系统：贴心的国际物业管理服务公司，酒店式24小时保洁理念，托管式家庭服务模式 8.首席私人会所价值品味系统：入住即为会员的高尚私人会所，是人性化需要自由尊贵的完美体现，彰显
价值和品味的实力象征，这里集各种有氧运动馆、茶舍、棋馆、餐厅。。。。。。
9.星级豪装修价值品味系统：国际国内一线知名品牌洁具、地砖、乳胶柒、灯具、五金件、室内外门、水 电系统的全方位改造、厨柜及灶具等等，领包即可享受国际品质。
89000000 93600000 50000000 53800000 2900000
注：所有价格均为暂定价，以最后商定价为准
12
滨河国际城销售计划
五.项目营销细化及节点
销售阶 段
时间
均价目标（元/平米） 销售面积目标（平米）
回款（元）
住宅
商业
住宅
商业
住宅
商业
预热 2011. -2011 4250
12000
10000
4600
42500000
55200000
第一次 强销
第二次 强销
第三次 强销
10.国际操盘团队服务系统：滨海豪庭，去伪化、真正的国际服务国际前沿科技理念，全球首席物业管理 公司，国际理念开发团队，最具实力的施工建设团队，一流的商业运营团队，首都级营销团队等
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8
2013. -2013.
五.项目营销细化及节点
2012. -2013.
结案期
2011. -2012.
• 最终目标：5800元/ 平米
住 宅
商 业
2
基本目标：12500元/平米 最终目标：13500元/平米
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注：所有价格均为暂定价，以最后商定价为准
3
二.项目价格走势
•实际售价达到5800元/平米 •实际售价达到5000元/平米 •实际售价达到4450元/平米
•实际售价约为4250元/平米
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注：所有价格均为暂定价，以最后商定价为准
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两 次 冲 刺 实 现 4000价元 格 登 峰
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五.项目营销细化及节点
价格冲刺 2012. -2013.
住宅价格： 5380元/平米 商业价格： 13500元/平米
价格冲刺 2013.结案
住宅价格： 5800元/平米 商业价格： 13500元/平米