上海综合保税区仓库租赁合同

上海保税区仓库租赁合同

甲方；__________________________________

乙方: ___________________________________

签定时间：______________________________

签定地点；______________________________

上海综合保税区仓库租赁合同

（合同编号：）

》房屋租赁合同

出租方：________________________________ （以下简称甲方）法定地址：____________________________________

法定代表人：__________________________________

承租方：_________________________________ （以下简称乙方）法定地址：____________________________________

法定代表人：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务

关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋的名称、坐落、面积、用途与结构

1. 房屋名称：____________________________________ 。

2. ________________________ 房屋坐落：_ 区____ 路号

（

____ 区 ____ 地块）___ 楼____ 层____ （部位/室）。

3. _______________________ 房屋建筑面积：________ 平

方米；使用面积：_________

平方米（房屋平面图见本合同附件一）。

4. 房屋用途：___________________________________ 。

5. 房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施等情况详见本合同附件二。

第二条租赁期限

甲方从______ 年___ 月__ 日起将第一条确定的房屋及

配套设施出租于乙方使用，至______ 年__ 月___ 日，甲方有

权收回，租赁期共__ 年零__ 月。

第三条租金和物业管理费用及支付方式、期限

1. __________________________________________ 房屋的租

金为每建筑面积平方米________________________ 人民币，合计租金为__________________ 人民币。

2. ___________________ 租金从起计算，支付方式及交纳

期限为

3. 租金自本合同生效之日起___ 年不变，第__ 年开始调整，每___ 年调整一次，每次调整幅度为____ %。，

4. ______________________________ 房屋的物业管理费为人民币，支付方式及期

限为_________________________________________________ 第四条押金

在合同生效后____ 天内，乙方须一次预付___ 个月的租金为押金，合计______________ 人民币。若合同生效后乙方欲

提前退租，则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失，押金剩余部分退还乙方，若押金不足以支付甲方损失，不足的

部分，由乙方负责补足。合同期满，乙方如需续租本合同确定的

房屋或换租甲方其他的房屋，应在租赁期满前______ 个月书面

通知甲方，经甲方同意，双方另订租赁合同，押金计入新的租赁

合同；乙方不再续租，在______ 年___月 ____ 日由乙方将所

租赁的房屋经甲方验收并完整交还甲方后，甲方____ 天内退还

押金。押金不计利息。

第五条租赁房屋的交接

1. 甲方应于本合同生效后，于____ 年 ___ 月____ 日前

按照双方约定的交接程序，将本合同第一条所定的房屋及配套设

施交付乙方；乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收

后，在交接单上签字，以示交接完毕。

2. 租赁期满后不续租的，于 ___ 年____月一日前乙方将所租

赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。

3. 乙方的用水、用电、用煤气及电话等，由甲乙双方根据实际情

况在本合同补充条款或管理维修公约中约定。

第六条租赁期间房屋的使用、修建和管理

1.甲、乙双方应共同遵守《上海综合保税区房屋使用、管理、维修公约》。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻单位间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理企