某楼盘的宣传推广方案

某楼盘的宣传推广方案

蓝湾印象（4—6月份）的宣传推广方案一、推广的目的：

有效确立楼盘形象，在上阶段宣传的基础上，适当加强宣传推广力度，重点突出做到路上走的能看见户外广告、上网者

可以看到网站广告和软文信息。有通讯设备的能收到短信广

告，在室内的能看到报纸广告的全方位立体营销效果，同时利

用电话预约的形式吸引更多有效客户到现场，聚集前期人

气。

二、推广的策略:

1、充分利用客户资源及原始积累的客户，在户型图、沙盘准备就

绪之时进行电话预约。

2、利用媒介广告、销售现场等推广方式，吸引目标客户参观销售

现场，通过控制销售量等方式制造供不应求的卖方市场效应，

为今后开盘正是出售创造热点题材。

3、确立本项目楼盘优略势，让目标客户认知项目的规划理念。

三、推广时间阶段：

1、筹备期（4月前）

2、预约期（4月初—5月底）

3、开盘前（6月初—开盘）

筹备期推广总结（4月前）

（一）完成了项目定位，运用不同的广告宣传渠道做了前期的推广，例如：户外广告、报纸、网站发布信息等，树立了品牌形象。

积累了少数的客户信息。

（二）做好了接待客户前的基本准备。沿用蓝波湾的售楼中心，完成沙盘单体和整体的设计和安装、户型单张的印刷等。还需加强

售楼中心的室外布景，大厅内的八个条幅需要更换，沙盘上方

应挂上宣传吊旗，设置宣传展板。户型宣传物料需准备齐全。

(三) 销售人员基本到位，并开展了培训工作，熟悉了“蓝湾印象”

项目的卖点，统一了解说词，为下个阶段的客户接待和市场推

广做好了准备。还需加强销售技巧的培训和接待流程的实践操

练。

预约期（4月初-5月底）

（一）推广原则：产生热点关注，占领市场制高点，产生品牌效应，

抬高心理价位，积累大量有效客户。

（二）推广形象：精工级花园生态人居

（三）主推广告语：

A、82-139平米花园式精品户型咨询开放中

B、蓝湾印象—一脉相承蓝波湾

C、低密度·纯生态·多层庭院咨询开放中

（五）推广渠道拓展：

1、T型牌：

A、更换时间：4月底

B、更换内容：

一面:82-139平米花园式精品户型，咨询开放中

二面：蓝湾印象—一脉相承蓝波湾

三面:低密度·纯生态·多层庭院咨询开放中

2、报纸：（新赣州广播电视报）

A、登报时间：5月1日前后两个星期各登一版

B、版面：两版

C、排版：一版图片加软文形式，另一半图片硬广

D、图片文案：（1）蓝湾印象，锤炼生活品质之美

82-139平米花园式精品户型华丽登场咨询开放中…

（2）传承蓝波湾谱写品质人居新篇章

——恒瑞【蓝湾系列】品质新作，咨询开放中…

E、软文：生活，徜徉于清新花园之间—恒瑞·蓝湾印象

（标题）

理想的栖居什么样？当大多购房者正在为这个问题皱眉思考时，殊不知在春意盎然的四月，恒瑞·蓝湾印象华丽绽放，为人们呈现理想的

花园式居住世界。

优越的生态环境孕育生活

蓝湾印象位于城市东峰山片区（站北区）。峰山片区西邻章江，南靠峰山，一直以来生态环境优越，随着峰山片区的整体规划不断完善，其区位和环境优势日益凸显。

蓝湾印象紧邻4A级景点五龙客家风情园和赣州森林动物园。将五龙客家风情园湖光山色，鸳鸯戏水，老树高墙的倒映在湖面的美丽景色相融合，展现沙河片区高尚生态的花园式人文社区。闲游小区花园间揉上一些客家人文艺术的巧思，让居者可以尽情放松身心，与大自然对话。

都市里与喧嚣绝缘的地带，绿树成荫，鸟语花香，享受天然绿色氧吧，满足生态自然的生命全领域解读——蓝湾印象，在稀缺的资源中传承建筑价值，在稀缺的资源中孕育生活态度。

卓越的建筑品质铸就生活

恒瑞蓝湾印象由25栋多层、3栋小高层简约清新风格设计分设于南北两区，以行列式布局而成的居家社区。景观选用江南园林为景观摹本，走廊式空中花园平台、私家庭院等创新设计，结合1万平米左右的商业区和写字楼，出则繁华，入则静谧，独有的领域和归属，让主人以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。

建筑结构点半结合。底层架空层设计，避免底层住宅与地面的直接接触能减少地面湿气的影响，加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。秉承了“蓝湾系列”的选材理念，保持挑剔的态度、深度和讲究，选用名家实材，提供清新自然的人文化的花园式居住环境。

创变的精工户型改变生活

秉承恒瑞【蓝湾系】高品质精髓的基础上，全新引入了“生活美学人文”的居住理念，打造出了82-139㎡的花园式精工户型。多层户型均为一梯二户，户户朝南朝景、阳光充裕、通透清新，小高层为18层的两梯三户尊荣配置。内凹式空中花园、入户花园、私家庭院灵活多用，清新自然，

畅享闲适自在的居家生活，还有大进深、转角飘窗、斜屋顶设计美观实用，时尚个性。

错层起居室、开方式餐厅扩大空间，尊崇至极。全方位为用户提供一个闲适、人文的花园式的居住环境，以原生态居住之特有的恬适与宁静，感悟生活。

蓝湾印象，现正接受预约

有了优越的环境、品质的建筑、花园式的景观、人文美学的居住理念，如此理想的栖居之地，让我想想，还需要什么？还需要会享受生活的您给自己一个高品质世界！

3、手机短信：

A、时间安排：5月1日前发30万

6月初发30万

开盘前发40万

B、短信内容：

（1）项目宣传：“蓝湾印象” 82-139平米花园式精品户型,

贵宾登记中…传承蓝波湾，恒瑞【蓝湾系】

品质新作，全方位大造全城稀缺的低容积率

多层生态人居。印象热线：8130098、

8131098

（2）定价后宣传：根据情况拟文案

（3）开盘宣传：发布开盘信息，一期推出房源数量，价位等。

4、大厅内条幅广告：

A、磐石品质一诺百年