2019年天津葛沽定位调研之海河南岸产业调研报告

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津南区产业概况：
?津南区工业发展目标是实现滨海新区津南分区 （滨海民营经济成长示范基地）、津南经济开 发区、泰达（津南）微电子工业区、农业科技 园区、八里台、咸水沽、北闸口、双鑫、小站 九个园区和工业载体加速发展。
?产业定位为以微电子产业为主导，以现代冶金 和精密制造产业为必要补充的综合型产业聚集 区域。
双港新家园：
城镇建设及规划
?属市政府规划建设的海河南岸大型宜居项目，总占地面积361.78公顷， 规划总建设规模260.83万平方米。
?新家园安置住宅项目东至三经路、南至二纬路、西至微山路、北至梨双 公路，规划总用地面积65.86公顷，规划容积率为1.35，绿化率达38%。
?还迁居住区主要用于前三合、后三合、西三合和南马集本个村村民的还 迁安置。该还迁居住区坚持以人为本的设计理念，在保留现状景观的前提 下，构筑贯穿整个区域的开放空间，追求步行空间，交往空间和景观空间 的完美统一，努力打造现代、健康、休闲的新型城市社区。
双港科工贸园区：
?天津市双港科工贸园区由天津市津南区政府于2019年8月批准成立。 ?园区坐落在天津市津南区大沽南路延长线与外环线交口附近的双港镇， 地理位置优越，据天津市中心2公里，距天津滨海国际机场6公里，距天津港36公里，距京津塘高速公路12公里，还有津滨、津唐、 津晋三条高速经过，另外，地铁一号线终点就设在本镇的双林站，规划建设中的津滨大道也将于2019年6月 建成通车，交通条件极 为便利。 ?园区商务办公楼位于双港镇久隆商业街，东临建设中的双港中心镇商贸“金三角”，西接津南开发区、双港开发区及西青开发区， 南 眺鑫港湾和新家园天津市重点居住区建设项目，北望何庄子蔬菜批发市场、外环物流商贸区和柳林风景区及河畔星城商业公建项 目，发展空间巨大。 ?本园区已经成为本地区 乃至天津市的投资热土，先后有红磡领世郡、富力桃园、金地格林、玫瑰庄园等优秀地产项目成功落户。
双港工业园区：
?双港工业园区是天津市津南区政府于2019年9月批准成立。 ?园区座落在津南区段外环线东侧，地理位置优越，距离天津市
区2公里，距天津滨海国际机场6公里，距京津塘高速公路12公里，距天津滨海新区及天津港36公里， 园区 与外环线、津沽路、梨双路贯通，交通便利； ?园区内电力充足，通讯设施完备，生产和生活用水及排污管线、集中供热等配套设施齐全。园区规划面积 1.5平方公里，全部实现“五通一平”，基础配套条件及投资环境极佳。 ?天津立白日化有限公司、天津华氧液空有限公司、天津市大桥道食品有限公司、天津市先达精密压铸有限 公司等一批国内外知名品牌企业相继入住园区发展，截止目前园区共引进内外资企业66家，引资到位额3亿多 元，安置劳动力就业2390人，已开发的1.5平方公里规划区域土地已全部实现出让。
津南区空间布局：
区域空间结构
以海河为依托、以生态水资源为主题、 以过境交通的绿化走廊为分隔，形成 “双港、双沽、双湖” 的区域城市空间布局结构，从而形成城 市产业的空间载体以及不同主题的环境 空间特色。
二、双港城市组团
（双港镇、辛庄镇）
双港镇简介：
交通环境 距市中心2公里、天津国际机场6公里、京津唐高 速公路12公里、天津港36公里，外环线、津沽路、 天津大道、津港高速穿越镇区，津涞公路、丹拉 高速公路、津福高速公路和津晋高速公路近在咫 尺，天津地铁一号线终点站坐落双港。
辛庄镇简介：
?辛庄镇是市政府规划海河中游开发的起点，镇域面积29平方 公里，共有20个行政村，4.5万人，据天津市中心区5公里， 东临咸水沽、北依海河；正在建设的天津大道穿镇而过。
双港高科技园区：
?规划建设占地面积达3000亩地的双港高新技术产业园区， 大力引进投资强度大、技术含量高、贡献突出的欧美企业入 驻园区，使其成为承载高新技术产业和大项目的重要载体， 成为双港镇乃至津南区经济发展又一新的增长点，到2019年 引进企业50家，完成税收2亿元。
?园区发展方向既要考虑到国家、地区产业布局的调整方向， 突出产业特色，又要因地制宜，发挥地区、地域优势。加大 与知名科研院所的合作力度，立足韩、日、台，面向欧美的 发展战略，建成科技含量高，技术先进能体现国际高新科技 水平的产业园。发展方向主要以通讯、电子信息、仪器仪表、 新材料、生物工程等高新技术产业为主，并适当发展新型机 械、汽车配件、服装、新型建材等基础产业，使之相互依托 协调发展。
双港镇西连天津市区，东临滨海新区，北挨海河，南接西青，全镇面积30.1平方公里，常住人口6.8万,下辖16个 行政村。双港镇宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在风光旖旎的海河中游南岸，自古以来航运发达，商贾云集，素有 “海门要津、双港古寨”之美誉。
双港镇经济发展规划：
在加快土地整合和城镇建设的同时，双港镇始终抓住经济建 设不放松，未来五年，双港镇将着力抓好双港工业园、滨海 高薪科技园、新家园住宅区“三大载体”建设，规划建设规 划建设微山路周边、外环线周边、何庄子家产品批发交易市 场周边和津沽路周边“四大产业集群”，总建筑面积约160万 平米，加快推进工业化和城市化进程，努力实现富民强镇。
津南区发展目标：
近期发展目标——9431
“9”是实现区内九个主要工业载体的加速发展，促进津南 社会经济全面进步； “3”是建成三个各具特色的旅游产业区，创建经济发展 与环境生态交相辉映、人与自然和谐共处的魅力津南。 “4”是建成四个新型城镇； “1”基本建成津南新城。
双港
咸水沽
北石林景区 葛沽
八里台
葛沽定位调研之 海河南岸产业调研报告
葛龙湾招商部 2019 年1月
一、津南区整体概述
津南区简介：
中心城区
东丽区
团泊新城
津南区滨海新区 核Fra bibliotek区大港区
临港产业区
?津南区处于天 津市经济发展的 主轴上，是承接 中心城区城市功 能和滨海新区产 业功能的重要地 区，是经济发展 的热点区域。
?津南区位于天津市东南部，东临天津港，西联市中心城区，南街大 港石化工业区，北依海河。全区总面积387.84平方公里，人口45万。 行政区共辖8镇和1个地处中心市区的办事处。