工程管理月报(样本)

VKNC/GCYB/200309

XXXX项目（第25期）

2003年09月

编制：

编制日期：2003/09/30

抄报：集团工程管理部

抄送：XX公司总办、设计部

二期玫瑰苑景观二期康乃馨、君子兰苑景观TOWNHOUSE 外架拆除•县二建三期外墙面粉刷•江建集团

三期外架拆除•浙江双堰 1 #标四期主体封顶

审核: 签发:

1. 工程进度控制1.1本月完成

1.2下月计划

工稈进度（031

0 月〉.mpp

1.3进度的主要问题及对策

1.3.1工程目前进度情况：

目前工程开工面积约14万平米，分别为二期整改、三期TOWNHOUSE三期公寓和洋房、四期。9月份，南昌气温凉爽无雨，主体工程进度正常，其中：二期21# —

25#楼经物业和客服验收，已经移交物业公司；26# —29#楼经多轮整改，已经完成客服的模拟验收工作。三期TOWNHOUSE广厦承建的7栋楼整体主体工程完成完工，正进行工程初验工作；县二建承建的6栋楼进入外贴工作，配合10.1

日湖滨会所开放，沿湖一侧的外墙面砖铺贴和外架拆除工作完成；三期公寓和洋房屋

面、外墙粉刷、涂料腻子完成，外墙面砖和涂料已大面积施工，铝合金门窗工程、栏杆安装已大面积完成；四期工程总体进度基本正常，主体结构除71#楼外，9月

底全部封顶，71#楼预计10月5日封顶，墙体砌筑工作已完成一、二层施工，69 #楼外墙粉刷本月底完成。

2. 工程质量控制

2.1质量情况

2.1.1 现场质量综述：二期工程：18 #—25 #已移交物业公司，26 # ―― 29 #楼已通过第

二轮整改，已移交至客服和物业公司。TOWNHOUSE 工程：中恒建设集团承建区域外墙面砖铺贴大面积完成，平整度满足要求，勾缝质量有待加强，

施工总体质量一般。广厦三建承建的区域已基本竣工，内墙阴阳角较为顺直，但部

分楼面有起砂现象，施工质量总体一般。三期公寓和花园洋房工程：三期

本月主要是屋面收尾，外墙抹灰，外涂施工，铝合金安装收尾，天沟安装外架拆

除，内墙抹灰及室内外给水管线安装。各单位涂料施工，外墙抹灰、内墙抹灰，室

内天棚刮白及天沟安装等样板、已通过工程部及设计部的确认，开始大面积施工，

目前外墙抹灰、涂料施工已基本完毕，外架拆除已完成过半，外粉、涂料，内墙抹

灰质量较好。四期工程：四期工程本月主要工作是砌体工程，屋面防水施工及铝

合金施工，各关键工作控制要点及验收要求已向施工单位交底并已落实到施工班

组。景观工程：主要是配合四期开放，湖滨公园部分景观工程进度按计划进行。

2.2 合作单位评价

2.2.1 广夏三建：目前正在进行工程收尾,配合一般,工程质量一般,工程进度滞后较多, 总

体评价较差。

2.2.2 中恒集团：承担三期TOWNHOUSE 工程36 ＃、37 ＃、41 ＃、42 ＃、45 ＃楼

及四期3# 标段的总包工程。工程施工质量一般，TOWNHOUSE 区域装饰工程施工进度本月未达到进度计划要求；四期工程工程进度尚可，主体工程质量较好，配合

较好，现场文明施工较好，总体评价较好。

2.2.3 浙江双堰：承担湖滨会所、三期1＃、2＃标段的总包施工。湖滨会所配合公司开放

较好,1 ＃标段施工质量较好,2# 标段质量有提高，1＃、2＃标段外架拆除过半,进

度较快，本月现场安全文明施工因拆架原因需加强管理，施工配合方面较好，总体评

价较好。

2.2.4 南昌市民二建：承担三期3＃标段、四期1# 标段总包施工。三期抹灰施工质量较以

前有所进步，施工进度有所加快，现场安全文明施工稍差，现场管理人员责任心差，

四期工程管理人员责任心不强，对工程进度及施工质量的控制较差，安全文明施工一

般，质量较上月有所进步，配合能力需提高，总体评价较差。

2.2.5 江建集团：承担三期4＃标段总包施工。抹灰质量较好，领会甲方防渗体系做法意识

较强，处理较到位，进度较快，现场安全文明施工比较到位，技术负责人对图纸理解

能力较好，有一定的预见性，配合意识较强，总体评价较好。

2.2.6 华庭园林：TOWNHOUSE 工程室内钢梯制作安装、人工湖及湖滨会所景观工程施

工、三期 3 ＃、4＃标段栏杆工程，配合意识强，进度控制本月有所滞后，施工质量较好，总体评价较好。

2.2.7 深圳首耕：承担二期玫瑰苑及三期开放区的景观硬质铺装工程施工，已完成施工任

务，正配合二期入伙整改,配合意识较好,总体评价较好。

2.2.8 南昌滨江园林：承担二期景观绿化工程施工，工程已完成，正在进行二期入伙前的景观

整改,总体评价一般。

2.2.9 深圳市卓宝防水公司：承建TOWNHOUSE 、三、四期工程防水工程，工程质量满

足规范要求，工程进度满足主包进度要求，与主包及监理、甲方工作配合情况良好，总

体评价较好。

2.2.10 江西新建通达公司：承建TOWNHOUSE ，三期1 ＃、2＃标段阳台栏杆的制作安

装，质量尚可，工程进度较好，配合情况良好，总体评价较好。

2.2.11 江西方大装饰工程公司：承建TOWNHOUSE 、三、四期工程铝合金工程的制作、安

装，制作质量一般，安装塞缝质量较好，工程进度滞后主体工程进度需要，总体评价一般。

2.2.12 江西省金洪监理公司：承担三期1 ＃、2 ＃标段的监理工作。装修阶段人员本月流动

较大，资料整理较为齐全，对现场关键工序控制一般，对报验工程把关不严，工程质量控制、进度控制意识有所放松，致使所管两个标段抹灰及外墙涂料质量问题较多，总体评价一般。

2.2.13 江西省鸿翔监理公司：承担三期3 ＃、4 ＃标段的监理工作。人员配备齐全，现场监

理工程师责任心较以前有所改进，但对施工单位的协调控制能力有限，特别是对三标段控制不力，资料文件整理较为齐全，总体评价一般。

2.2.14 江西省三建：四期2# 标段工程主包单位，本月进度达到工程部要求，质量较好，配

合意识强，安全文明施工方面做到工完料尽，现场较为清洁，总体评价较好。

2.2.15 江西科能监理: 承担四期工程监理工作，现场监理人员年龄偏大，专业能力一般，执

行力度不够，对现场问题敏感度较差，对施工单位的协调能力非常有限，总体评价较

差。

2.2.16 深圳康之居: 承担二期五组团、湖滨公园硬质景观施工任务。本月施工进度达到公司的

经营目标节点要求，施工质量符合要求，配合较好，总体评价较好。

2.2.17 重庆合川土场: 承担TOWNHOUSE 区室外雨污水管线及室外道路工程的施工, 本月

施工进度达到工程部的计划要求,施工质量一般,配合意识较好, 总体评价较好。

2.2.18 九九园林: 承担湖滨会所开放区内绿化工程施工,配合较好,维护质量较差, 施工进度

能达到工程部及开放要求, 总体评价较好。

2.2.19 山湖园林: 承担TOWNHOUSE 及湖滨公园绿化施工,施工质量较好, 配合意识较好,

施工进度能达到要求.总体评价较好.

2.2.20 深圳锦达发: 承担三期3 ＃、4 ＃标段外墙涂料的施工,本月进度有所滞后,影响到

外架拆除节点,施工质量较好,配合一般,总体评价较好.

2.2.21南昌宝新：承担三期1井、2 #标段外墙涂料的施工，本月进度基本达到工程部的要

求，施工质量较差，配合较好，总体评价一般。

2.3质量文件