收楼注意事项!这些常识你都不知道等着吃亏!

在装修界有着这样一句话：“收房不验房，装修再好也白忙”!虽然这是装修师傅说的，尚未得到权威认证。但是!这句话是有科学根据的，那我们就一起看下验房经常出现的问题吧!

墙面空鼓

验房的时候经常会出现的一个问题就是墙面空鼓，有的房子甚至会出现大面积的空鼓。如果空鼓没被发现，后期入住之后可能墙面就会脱落。我们想象一下，当你的房子装修好，你开开心心的入住了。突然不知道在哪，或许在你看电视的时候也可能在你睡觉的时候，听到“boom”的一声，墙上的瓷砖碎在地上映入你的眼帘。

墙面裂缝

墙面的裂缝在验房也是比较常见的问题，主要原因大多是因为水泥砂浆的比例问题和水泥干的太快，养护没做到位，如果不解决这个问题，批灰之后再开裂的概率会非常高。

墙面不平

顾名思义，墙体不平就是墙体本身的平整度达不到标准，小编偷偷告诉你们这个平整度要是验房的时候不找出来，后期装修的时候再来找平可是要花钱的!花钱的!花钱的!(重要的事情说三遍)

除了验收这重要的三项外，一般还要检查一遍全部门窗，烟道通风，卫生间防水等...验房不但是个技术活还是个体力活呢~

佛系的验房方式你放心吗?

不知道你们有没有被一些装饰公司打电话的时候说可以提供免费验房的服务呢?小编做验房活动的时候经常看见他们带着一根空鼓锤就

上阵了...

专业的验房是怎么样的?

所以，小编就给大家介绍下验房流程和工具。

大家先看看他们的工具箱，其实刘工比较惊讶的是连罗盘都有...

可以说是很齐全了，先给大家介绍一下这些工具的功能。

如果提着这个工具箱出门不小心摔跤的话可能会这样

除了齐全的工具还有专业的验房流程~

毛坯房查验基本验点

整个流程下来小编在旁边看都站出了一身汗

1.验墙体平整度

在验房的时候可以用水平仪检测墙面的平整度，和阴阳角的垂直度。一般来说房子交楼前都会有专业的人员去检验一遍，所以这种问题的存在率会比较低一点，如果你遇到了那只能说运气问题了，记得告诉物业让他们整改就好啦!

2.寻找裂缝

收楼的时候如何找到这些细小的裂缝呢?

首先你要有一双火眼金睛，然后准备一个高瓦数手电筒，然后就像电脑查杀病毒一样整个房子扫描一遍。

3.全房空鼓

不想这种情况发生在你家的话

在验房的时候要检测好空鼓的情况

有问题及时修补

这里我们就要用到验房必备的工具，空鼓锤!

用空鼓锤敲打空鼓位置发出的声音会和别的地方不一样，找出空鼓的地方用粉笔圈起来，让物业过来修补!