大工20春《房地产估价》在线作业3答卷-学习资料答案

大工20春《房地产估价》在线作业3

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一、单选题 (共 5 道试题,共 40 分)

1.假设开发法的理论依据与（）的相同。

-A.成本法

-B.市场比较法

-C.收益法

-D.长期趋势法

[解析]本题参考选择:C

2.（）适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

-A.成本法

-B.市场比较法

-C.假设开发法

-D.长期趋势法

[解析]本题参考选择:C

3.（）也称为剩余法、预期开发法。

-A.成本法

-B.市场比较法

-C.假设开发法

-D.长期趋势法

[解析]本题参考选择:C

4.评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越小，评估出的价格会（）。

-A.越高

-B.越低

-C.不变

-D.难说

[解析]本题参考选择:B

5.（）是国有土地使用权出让价格评估常用的方法。

-A.成本法

-B.市场比较法

-C.假设开发法

-D.长期趋势法

[解析]本题参考选择:C

二、多选题 (共 5 道试题,共 30 分)

6.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。

-A.政府确定并公布了征收农地区片价标准