总包与分包单位工作界面划分

详二次设计后再划分界面
天棚
主、次卧室、书 房 卫生间、衣帽间 厨房 生活阳台 车库 商业 电梯前室 电梯前室至本层 住户门口公共通 道 电梯机房 电井 水井 消防楼梯间 入户门 外墙阳台门（生 活阳台铝合金玻 璃门及门带窗）
腻子面层完成 腻子面层完成 抹灰面层完成 外墙饰面完成 涂料面层完成 结构面打磨修整 结构面打磨修整完成 结构面打磨修整完成 乳胶漆面层完成 结构面打磨修整完成 结构面打磨修整完成 乳胶漆面层完成 完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安 装，土建单位收口 完成至抹灰面，留净洞口，土建单位收口 完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安 装，土建单位收口 完成至抹灰面 完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安 装，土建单位收口 完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安 装，土建单位收口 完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安 装，土建单位收口
江西中盛和置业有限公司
总包与分包实施界面堂 入户无障碍坡道 设备房 车库 地面 商业 电井 水井 电梯前室 电梯前室至本层 住户门口公共通 消防楼梯间 室外散水 入户大堂 客厅、餐厅 主、次卧室、书 房 衣帽间 卫生间 厨房 生活阳台 楼面 车库 商业 电梯前室
总包实施界面
市政供水公司 、二次加压办
雨污水专业分 包 雨污水专业分 包
预留预埋；洞口及穿墙、楼板套管预留与收口 、封堵及防水处理；专业桥架、金属线槽的安 装；桥架、金属线槽的防火封堵工作；消防水 泵配电柜（箱）至水泵控制柜及水泵之间的暗 埋配管；风机控制箱的本体安装及配电系统； 消防工 消火栓、喷淋及 消防模块及火灾显示盘暗合预埋；消防水箱及 程 消防通风系统 设备基础施工；提供到位的水、电接驳点及垂 直运输；消防专业施工完毕后的土建修整、收 尾工作；配合消防验收，对影响消防验收的工 程质量、进度负责；竣工资料的收集及提供消 防验收资料；服务、配合、协调、照管分包工 程。 预留洞口 完成预留燃气入户孔洞及套管安装 燃气工 程 燃气管道施工 空调工 程 空调预留孔洞 空调主机基础 卫生间排风 室外强弱电管网 完成空调室内外机孔洞的预留 空调主机基础施工 卫生间排风孔洞预留、通气帽安装
分包实施界面
分包人
面层装饰详二次设计后再分界面 面层装饰详二次设计后再分界面
面层装饰详二次设计后再分界面 面层装饰详二次设计后再分界面
铁制护栏及玻璃栏板制作、安装 地坪漆、划线及车挡制作、安装 面层装饰详二次设计后再分界面
护栏及百页分 包人 地坪漆分包人
楼面
电梯前室至本层 住户门口公共通 道 电井 水井 电梯机房 消防楼梯间 入户大堂 客厅、餐厅 主、次卧室、书 房 衣帽间 卫生间 厨房 内墙面 生活阳台 车库 商业 电梯前室
面层装饰详二次设计后再分界面
详二次设计后再划分界面
详二次设计后再划分界面 详二次设计后再划分界面
电梯前室至本层 水泥混合砂浆抹灰完成、弹1000高墙面水平线 住户门口公共通 完成 道 电梯机房 涂料面层完成 电井 水泥混合砂浆抹灰层完成 水井 水泥混合砂浆抹灰层完成 消防楼梯间 涂料面层完成 入户大堂 腻子面层完成 客厅、餐厅 腻子面层完成
围墙分包人
开闭所进线电缆 按供电局施工图要求进行配电房设备基础、防 雷接地系统、电缆沟及沟盖板、地面、墙面、 公用、专用配电 防水等施工。按供电局图纸施工高低压配电房 房设备安装工程 辅助用设备，包括但不限于EPS柜、灯具、插 座、通风设备、排水设备等。 公用配电房出线 变配电 一户一表电表安 工程 装 1、开闭所内的照明、插座、安装高度并接至 其相应低压控制屏下端；2、专用变电所、车 库、各种设备用房音及物业用房照明系统的安 装高度（含应急照明）。3、楼栋公共走道大 堂应急照明、电井、水井内照明的安装调试； 4、由电井内单元集中电表箱后至户内开关 箱，再至图示用电点的线管、接线盒、套管的 埋设及户内插座安装等（包括电表的编号、挂 牌、户内相关交房电气标识）。 弱电桥架安装，管路预埋 户内成套弱电箱及模块的安装 弱电机柜的基础施工 甲方提供的弱电机柜安装
完成变电站至开闭所高压电缆的敷设及相关 市政电力安装 工作 公司 市政电力安装 公司
高、低压配电房设备的安装及调试工作
从公用配电房出线至一户一表工程的电缆施 市政电力安装 放及防火封堵等工作 公司 市政电力安装 各楼栋一户一表电表箱安装 公司
照明工程
消防弱电 户内弱电箱 弱电机柜 弱电机柜供电
由消控中心至各报警点、控制点、设备点的 消防专业分包 线路敷设及设备安装
无障碍坡道栏杆扶手、采光井及疏散梯栏杆 1、消防楼梯间的栏杆；2、栏杆扶手的收口工 、凸窗、护窗栏杆、阳台（含生活阳台）栏 作 杆的制作、安装 屋面 屋面 面层完成 1、设备基础施工，套管及线管预埋、管道洞 口预留以及管道安装后的套管封堵及防水处 1、一次网（市政给水干管至水表井）及一户 理；2、施工图纸内水平干管、立管，支管施 一表的施工；2、二次加压水泵房部分系统 预留、预埋、表 给水系 工；3、一户一表水表安装前立管与pp-r管联 （水表至水泵后给水管道出水泵房外墙1.5 前表后管道、冷 统 通；楼层给水管道井接出分户给水管 米）；3、管道井水表及表前表后阀门安装； 热水管道 30~40mm，并用堵头堵好；4、为自来水施工单 4、园区给水外网；5、水泵控制系统（含配 位提供到位的水、电接驳点并承担相应的水、 电柜至水泵控制柜及水泵之间的电缆）； 电费； 园区内的建筑物雨水管道的安装，室外雨水 雨水系统 施工图指定的位置 管网的开挖及回填、管道安装、道路雨水口 排水系 、管井砌筑、管网试验等施工 统 标区内的建筑物污水管道的安装，室外污水 污水系统 排水管施工至外墙面1500mm处 系统的开挖及回填、管道安装、管井砌筑、 管网试验等施工；生化池工艺处理 栏杆 栏杆
施工图纸所示消防工程包括的全部内容及政 府相关部门验收等的全过程工作；施工图纸 完成火灾自动报警与消防联动系统的施工； 消检及报验、验收；向总包单位提出所有安 消防专业分包 装工程的竣工资料；风机、消防水泵配电柜 （箱）的安装及消防水泵之间的电缆敷设安 装；消防水箱管道安装、连接（除供水管）
从市政碰口处接入小区、小区管网、管网土 市政燃气公司 石方开挖及回填、户内一户一表工程安装。
门
入户大堂门 防火卷帘 防火门（甲乙丙 级） 外窗
窗 百页窗
铝合金门窗制作、安装及打膨胀剂塞缝及防 铝合金门窗分 水胶勾缝 包人 护栏及百页分 百页窗安装及打膨胀剂塞缝及防水胶勾缝 包人
外墙面
外墙砖、涂料墙 抹灰完成、苯板保温系统、外墙砖系统施工、 面及其他 局部涂料 幕墙墙面 抹灰完成、 苯板保温系统、外墙面的幕墙施工 幕墙专业分包 人 栏杆及百页分 包人
小区内的室外强弱电管网施工：包括弱电管 网沟槽开挖、电缆沟、管道安装、作业井 智能化专业分 （含结构、井座、井盖）施工、管道内穿钢 包 丝以及土方回填
完成所有强弱电桥架及线槽的施工，包括桥架 周边的封堵 强弱电 户内、车库及配套用房的强弱电桥架或室外强 通道 弱电管网至户内强弱箱的线管预留预埋；所有 室内强弱电预留 室内强弱电线管预留预埋至末端；弱电预埋线 预埋 管需带引丝；强弱电若不需穿线部分需安装白 面板 围墙及围墙周界 按甲方提供的弱电施工图，预埋围墙墙件和 管网 围墙周界的强弱电管线至指定位置 室内强弱电桥架
基础施工、管线敷设
细石砼面层完成 水泥砂浆抹面压光完成 防水层、水泥砂浆抹面压光完成 水泥砂浆抹面压光完成 水泥砂浆抹面压光，护角施工完成 水泥混合砂浆抹灰层完成、弹1000高墙面水平 线完成 水泥混合砂浆抹灰层完成 水泥混合砂浆抹灰层完成 水泥混合砂浆抹灰层完成 水泥混合砂浆抹灰层拉毛完成、弹1000高墙面 水平线完成 水泥混合砂浆抹灰层拉毛完成、弹1000高墙面 水平线完成 外墙饰面完成 防霉涂料面层完成 水泥混合砂浆抹灰完成面（框架结构砼面打磨 找平） 水泥混合砂浆抹灰完成、弹1000高墙面水平线 完成
由户内弱电箱至户内各宽带、电话点的线路 敷设、面板安装。（该工作需甲方明确确实 弱电专业分包 需要施工） 由市政接入点至户内弱电箱之间的设备、线 有线电视公司 路敷设 由弱电箱至各有限电视点的线路敷设、驳接 、面板安装。（该工作需甲方明确确实需要 弱电专业分包 施工） 智能化专业分 包 智能化专业分 包
专业分包提供的弱电机柜安装及箱体封堵 由专用配电箱至弱电机柜线路敷设及驳接 弱电桥架安装，管路预埋 宽带及电话 弱电工 程
弱电专业分包
由市政接入点至弱电机柜、弱电机柜至户内 弱电箱的设备、线路敷设等施工（不包括户 弱电专业分包 内弱电箱及模块安装）
宽带及电话 弱电工 程 弱电桥架安装，管路预埋 弱电桥架安装，管路预埋 有线电视 弱电桥架安装，管路预埋 可视对讲 监控系统（摄像 、周界及巡更） 道闸系统 弱电桥架安装，管路预埋
详二次设计后再划分界面 详二次设计后再划分界面
入户门安装及打膨胀剂塞缝及密封胶勾缝
入户门分包人
铝合金门窗制作、安装及打膨胀剂塞缝及防 铝合金门窗分 水胶勾缝 包人 入户大堂门安装及打膨胀剂塞缝及防水胶勾 入户门分包人 缝 防火卷帘专业 防火卷帘施工完成 或消防工程分 包人 防火门安装及打膨胀剂塞缝及密封胶勾缝 防火门分包人
基础、主体结构、屋面工程、室外构筑物 基础、主体结构、屋面工程、室外构筑物 细石砼面层完成 细石砼面层完成 垫层、防潮层的基层及找平层，防滑地砖面层 完成 细石砼面层完成 细石砼面层完成 垫层及找平层水泥砂浆抹面压光完成 防水层、水泥砂浆抹面压光完成 细石砼面层完成 细石砼面层完成 水泥砂浆抹面压光，护角施工完成 细石砼面层完成 细石砼面层完成 细石砼面层完成 细石砼面层完成 细石砼找平层及防水层完成 细石砼面层完成 结构板面完成，阳台找平层完成、局部防水完 成，铁制护栏及玻璃栏板预埋预留完成 水泥砂浆抹面压光完成 结构面完成 细石砼面层完成