总包界面划分界面划分
工程总包与分包施工界面划分
进场安装；
3、入户门的成品保护；
2、单栋施工工期 4、入户门框缝
1、提供统一的装修安装标高线；
2、室内找平层完成；
3、门洞尺寸及标高满足设计交底要求，门套两侧和门头墙体厚度误差不大 入户门由分包单位做
于10mm，门顶标高控制需考虑室内装饰要求，入户门净高预留尺寸=成品门 好施工期间的成品保
由分包单位做好施工 期间各类成品保护和 材料保管工作，在未 办理验收前所造成的 破坏均由分包单位负 责。
料提交总包单位。
序 号
分包工程名称
工期要求
分包工程内容
施工界面划分
移交工作面标准
责任划分
1、地面、墙体、天花等建筑误差修补；
一、总包单位移交工作面内容：
2、新建石膏板轻体隔墙体及配合装修方案要求的墙体拆 1、按建筑施工图完成结构及抹灰工作，质量合格；
8
批量精装修工程
完后进场施工； 2、总工期120天
备点位现场定位、开口、基层加固及安装完成后收口。 8、玻璃幕墙与新建石膏板墙体间收口；
二、幕墙分包移交工作面内容： 1、完成外幕墙施工，不渗水；
材料保管工作，在未 办理验收前所造成的
。
9、电梯套口及轿厢内装饰。
2、玻璃幕墙与建筑楼板间缝隙防火封堵完成；
前室）
1、样板房墙体砌 筑完进场施工； 2、样板房标准工 期为55天。
7、地面铺玻化砖、石材、地板 8、墙面精装修（涂料、瓷砖、壁纸、饰面板、窗台石） 9、木地板及木踢脚线 10、卫生间洗漱台及镜子、换气扇等 11、卫生洁具及卫浴配件（座便器、台盆、浴缸、龙头
9、空调预留洞口符合设计要求。 10、地面要求表面结构偏位、露筋、落地灰等已处理。 11、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁采用 空心砌块。 12、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于
总包界面划分界面划分
附件二 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定 承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照 承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
建筑、装饰工程 土方工程 包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源） 。
二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工 作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
钢筋混凝土工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业 分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
屋面及防水工程 屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图 纸要求完成。
室内（含地下室等）装修工程 所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房 的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
外墙装修（含外保温等）工程 所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
公共区域精装修工程 公共区域精装修工程属于暂估项目。
1、1.11.1.11.1.21.1.31.1.41.1.51.1.61.1.7其它零星工程 均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
工程水电费 工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费） 总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
给排水工程 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水） 、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装； 生活水箱（包括洁水设备） 、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水 设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、 控制器等均已包括在承包范围之内。
工程总承包合同界面划分
工程总承包合同界面划分甲方（业主）： [甲方全称]乙方（总承包商）： [乙方全称]鉴于甲方与乙方已就[项目名称]签订了工程总承包合同，现双方为了明确各自在项目实施过程中的责任和工作范围，特制定本界面划分协议。
1. 定义1.1. “工程”指合同中规定的所有工作内容，包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试等。
1.2. “界面”指不同工作内容、不同参与方或不同阶段之间的分界线。
2. 界面划分原则2.1. 界面划分应遵循合同规定，确保工程的完整性和协调性。
2.2. 界面划分应明确各方的责任、权利和义务，避免责任不清和工作重叠。
2.3. 界面划分应考虑工程的实际需要，确保工程的顺利实施。
3. 界面划分内容3.1. 设计界面3.1.1. 乙方负责工程的整体设计，包括但不限于初步设计、施工图设计等。
3.1.2. 甲方负责提供设计所需的基础资料和外部条件。
3.2. 采购界面3.2.1. 乙方负责工程所需的所有材料、设备的采购。
3.2.2. 甲方负责对乙方采购的材料、设备进行验收。
3.3. 施工界面3.3.1. 乙方负责工程的施工工作，包括土建、安装等。
3.3.2. 甲方负责提供施工所需的场地、水电等条件。
3.4. 调试与验收界面3.4.1. 乙方负责工程的调试工作，并确保达到合同规定的标准。
3.4.2. 甲方负责组织工程的验收工作。
4. 界面协调4.1. 双方应建立有效的沟通机制，确保界面划分的顺利实施。
4.2. 双方应定期召开协调会议，解决界面划分过程中出现的问题。
5. 违约责任5.1. 任何一方未按照本协议履行其责任，导致工程延误或质量问题，应承担相应的违约责任。
6. 其他6.1. 本协议作为工程总承包合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。
6.2. 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）： ____________________乙方代表（签字）： ____________________日期： [签订日期]请注意，这只是一个模板，具体条款需要根据项目的实际情况和双方的具体需求来定制。
总包界面划分界面划分
总包界面划分界面划分附件二承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
总承包工程与建筑材料工程工作界面划分办法
总承包工程与建筑材料工程工作界面划分办法一、总承包工程的工作界面划分办法：1.前期准备阶段：包括项目可行性研究、土地选址、规划设计、项目立项等工作。
2.施工准备阶段：包括施工组织设计、施工图纸编制、施工机械和设备采购、施工人员招聘等工作。
3.施工阶段：包括现场施工管理、质量控制、进度控制、安全管理等工作。
4.管理阶段：包括工程质量验收、竣工结算、整改完工等工作。
5.后期维护阶段：包括工程维护、设备保养、问题处理等工作。
在总承包工程的工作界面划分中，需要有专门负责前期准备、施工准备、施工、管理和后期维护等不同阶段的工作人员，并且在不同的阶段需要有不同的领导和专责人员来进行协调和管理。
二、建筑材料工程的工作界面划分办法：建筑材料工程是指在建筑施工中，对各类建筑材料的选择、采购、加工和使用等工作的总称。
建筑材料工程的工作界面划分办法主要包括以下几个方面：1.材料选型阶段：根据工程设计方案和技术要求，选择适用的建筑材料。
2.材料采购阶段：进行材料市场的调研，了解市场行情和材料供应商的资质情况，进行材料的招标和采购工作。
3.材料加工阶段：对于一些需要加工的材料，如钢材、木材等，需要进行加工工作，以满足工程的具体要求。
4.材料使用阶段：将采购好的材料按照工程图纸和操作规范要求，进行正确的使用和安装。
5.材料质量控制阶段：对于采购的材料，需要进行质量验收和质量控制，以确保工程的质量。
6.后期维护阶段：建筑材料的维护和保养工作，以延长材料的使用寿命和保证工程的正常运营。
在建筑材料工程的工作界面划分中，需要有专门负责材料选型、采购、加工、使用、质量控制和维护等不同阶段的工作人员，并且在不同的阶段需要有不同的领导和专责人员来进行协调和管理。
总结起来，总承包工程与建筑材料工程的工作界面划分方法是不同的，总承包工程是以工程项目为单位划分工作阶段，而建筑材料工程是以材料为单位划分工作阶段。
这两种工作界面的划分方法可以根据具体项目和工程的要求进行灵活调整，并且需要有专门的人员来进行协调和管理。
总承包单位与室内设计单位工作界面划分办法
总承包单位与室内设计单位工作界面划分办法一、背景信息总承包单位和室内设计单位在工程项目中扮演不同的角色，为了确保工作的协调和高效进行，需要明确划分二者的工作界面。
二、总承包单位的工作界面1. 总体规划：总承包单位负责项目的总体规划和设计，包括项目布局、施工逻辑等。
2. 施工图设计：总承包单位负责制定施工图设计，包括结构、土建、设备、给排水等专业设计。
3. 设备选型：总承包单位负责根据项目需求选型相关设备，并与供应商进行协商和采购。
4. 施工组织：总承包单位负责制定施工组织方案，包括施工进度、施工方法和施工技术等。
5. 材料采购：总承包单位负责根据设计方案进行材料采购，确保施工材料的质量和进度。
三、室内设计单位的工作界面1. 设计方案：室内设计单位负责制定室内设计方案，包括室内装修风格、平面布局、色彩搭配等。
2. 材料选购：室内设计单位负责根据设计方案选购室内装修所需材料，并与供应商进行协商和采购。
3. 施工图纸：室内设计单位负责制定室内施工图纸，包括平面布置、灯具布置、家具定位等。
4. 招标管理：室内设计单位负责制定相关招标文件，并参与室内装修施工合同的招标管理。
5. 施工监督：室内设计单位负责对室内装修施工过程进行监督，确保施工质量和进度。
四、工作界面划分的原则1. 分工明确：总承包单位和室内设计单位在工作界面上要明确各自的职责和权责。
2. 协同配合：总承包单位和室内设计单位要密切协作，确保工作的无缝衔接和顺利进行。
3. 信息共享：总承包单位和室内设计单位要及时共享工程项目的相关信息，以确保双方可以做出准确的决策。
4. 风险评估：总承包单位和室内设计单位要共同评估工程项目的风险，并采取相应的应对措施。
五、工作界面划分的重要性明确总承包单位和室内设计单位的工作界面划分有助于提高工作效率，减少沟通误差，确保工程项目的顺利进行。
六、总结总承包单位和室内设计单位在工作界面上的划分应遵循明确分工、协同配合、信息共享和风险评估的原则，以确保工程项目顺利进行。
总承包工程与专业分包工程工作界面划分
承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。
配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。
（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。
（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。
（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。
（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。
（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。
（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。
三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。
建设工程各专业工程界面划分
天马相城合约结算界面操作指引为理顺并完善天马相城总包单位、分包单位、外配单位合约界面关系，总结及梳理合约在履行过程中的变动与调整，清晰关联合约的界面划分，减少结算界面争议，确保相关结算节点目标的顺利实现。
在项目合约实际操作基础上，整理编制完成本操作指引。
一、总包合约界面管理：（一）、总包单位合约界面:设计图纸范围内除发包人专业分包项目以外的全部工程（包括建筑、安装、装饰)内容的施工及发包人专业分包项目的总承包管理。
1、建筑工程：人工配合机械清槽并达到垫层施工条件;基础与主体的建筑工程施工（含结构工程、砌筑工程、防水工程、室内与公共建筑部位装饰装修工程等）；单元入口及楼座周边台阶与坡道；室外出主楼第一个检查井至化粪池部分（含检查井、化粪池污水管道）；室外出主楼至第一个检查井(不含检查井)雨水管道；室外基坑回填;换热站土建;水泵房土建；配电室土建（不含配电室内配电柜基础（含接地）、电缆沟、地面、地面回填）工程等。
车库顶板做完防水保护层(含排水沟)。
2、安装工程：2.1强电工程：●住宅户表强电工程:自地下一层或一层集中装表箱出口至竖井内上下行线缆及相关配电设施由总包负责施工。
●住宅公用强电工程:自配电室低压出线计量装置(不含计量装置)处至单元公用配电、消防、电梯、泵站等公用部分低压出线及相关低压配电设施由总包施工●公建及配套强电工程:自配电室低压柜出线计量装置(不含计量装置）处至车库、小学、物业、商业及配套用房低压出线及相关低压配电设施由总包施工。
●室外强电工程：自配电室低压柜出线计量装置(不含计量装置）处至室外市政、景观绿化配电箱低压电缆由总包施工.●配电室工程：配电室内强弱电工程中预埋、预留、桥架等，通风工程及其配电均由总包施工。
●随主体结构施工的洞口(含套管)预留预埋、套管封堵均属于总包施工范围。
2.2弱电工程：●电话与宽带:建设单位组织专业分包，但主体建筑内所有管道预留、预埋(含预埋箱体）、桥架、空白面板均属于总包施工范围。
工程界面划分
工程界面划分本文详细说明了工程总分包施工界面的三大部分划分。
第一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、消防工程、智能化工程和钢结构工程。
第二部分是总包与专业分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容。
第三部分是总包施工图以外直接发包的内容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统工程。
对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需要负责防雷预埋件的埋设。
对于幕墙、钢雨棚工程和单元门，总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预埋件也需要进行埋设。
底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。
总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划分，为工程总分包施工提供了指导。
1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。
总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。
本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。
方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。
在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。
总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。
这种方式的优点是结构清晰，责任明确。
总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。
但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。
方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。
总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。
这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。
这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。
同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。
缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。
方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。
总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。
这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。
方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。
在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。
这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。
缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。
总承包单位与建筑施工单位工作界面划分办法
总承包单位与建筑施工单位工作界面划分办法一、目的本文档旨在规定总承包单位与建筑施工单位之间工作界面的划分办法，确保工作流程的顺利进行和责任的明确分工。
二、定义1. 总承包单位：指在施工项目中负责承包工程的主要责任单位。
2. 建筑施工单位：指由总承包单位委托参与工程施工的具体工程承包单位。
三、工作界面划分原则总承包单位与建筑施工单位的工作界面划分应遵循以下原则：1. 任务分工明确：总承包单位负责全面组织、协调和监督工程施工的各个阶段，建筑施工单位负责具体的施工工作。
2. 责任划分明确：总承包单位对工程的整体进展负有全面的责任，建筑施工单位对承包范围内的施工质量和进度负有责任。
3. 协同配合：总承包单位和建筑施工单位应相互协作、互通信息，确保工程的正常进行。
四、工作界面划分内容总承包单位和建筑施工单位的工作界面划分内容如下：1. 总工作界面：- 工程总体规划和施工方案的编制- 质量管理体系和进度控制的建立- 各专业施工图的审核和技术交底2. 分工作界面：- 施工图纸的制作和审核- 施工方案的执行和管理- 现场施工的组织和安排- 施工质量的监督和检查五、工作界面划分流程总承包单位与建筑施工单位的工作界面划分流程如下：1. 总承包单位制定工程总体规划和施工方案，与建筑施工单位进行讨论和协商。
2. 总承包单位审核和批准建筑施工单位的工作计划和相关文件。
3. 建筑施工单位按照总承包单位的要求制作施工图纸，并提交给总承包单位审核。
4. 总承包单位审核施工图纸并提供意见，建筑施工单位按照意见修改并重新提交。
5. 施工方案的执行和管理由建筑施工单位负责，并向总承包单位定期报告工作进展情况。
6. 总承包单位对施工质量进行监督和检查，并提供必要的支持和指导。
六、工作界面变更和纠纷解决工作界面的变更和纠纷解决应根据相应合同和法律法规进行处理，双方应保持良好的沟通和协商，以维护合作关系。
七、附则本办法由总承包单位和建筑施工单位共同遵守，如有不明之处应及时沟通解决。
总承包工程与幕墙工程工作界面划分办法
总承包工程与幕墙工程工作界面划分办法总承包工程与幕墙工程工作界面划分1.工作界面1.1总承包人完成幕墙工程保温工程并通过节能验收；1.2总承包人提供现场临时水、电的连接点，场内接驳由使用单位自行处理；1.3总承包人提供垂直运输机械，包括塔吊、人货梯等，同时为幕墙工程分包人施工提供外脚手架的使用。
脚手架搭设满足其施工空间要求（因脚手架搭设不满足幕墙施工要求导致的脚手架重新搭设、局部的调整由总承包人完成，不得另行向甲方和分包单位收取费用），提供时间以雇主认可的工期为准，超出工期产生的脚手架费用由总承包人向分包单位计取（承包人在施工脚手架拆除前必须书面提报并经雇主同意方可拆除）。
1.4总承包人需为幕墙工程分包人无偿提供准确无误的控制轴线、标高基准点；提供的点位满足现场施工的要求。
1.5因幕墙立面设计调整或幕墙现有设计着力构件与现有结构产生矛盾需增加或调整的，由总承包人负责完成，费用单独计取。
1.6幕墙工程钢骨架系统、石材的供货、安装由幕墙工程分包人完成；幕墙工程施工过程中全部辅材（包括但不限于挂件、螺栓、石材胶、嵌缝胶、嵌缝泡沫条、切割损耗等）由幕墙工程分包人自行处理。
1.7幕墙工程钢结构着力点（预埋件）由幕墙工程分包人在主体混凝土施工阶段自行供货、安装，总承包人负责检查预埋件的质量是否符合要求；定位不准确造成的预埋件调整费用由幕墙工程分包人自行承担；（如有）1.8幕墙工程施工完成的首次清洗由幕墙工程分包人完成；交付前的清洗、成品保护由总承包人负责；1.9幕墙工程淋水试验由总承包人负责；1.10窗侧石材与铝合金连接部位打胶由门窗工程分包人完成；1.11幕墙工程石材防护由幕墙工程分包人自行完成；1.12总承包人与幕墙工程分包人应就工作面移交办理书面交接手续，交接手续应有幕墙工程分包人、总承包人及工程监理三方签字确认。
移交过程中发现结构偏差、错误导致的返工修复工作由总承包人负责处理。
缺陷修复完成以后办理移交手续。
总包单位与装修单位的工程界面划分住宅
总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分（住宅）一、土建部分：项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准说明：1、本标准作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分；2、除以下专业承包工程内容外，其他各项工程内容原则上均含在总承包范围以内；3、以下专业承包内容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止拆分招标。
如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各项目应进行重要事项申报；4、各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；5、在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。
第一部分总承包范围外各专业承包工程内容：一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；6、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标识工程；9、人防门、人防设备安装工程；10、太阳能设备及安装工程；11、不锈钢水箱及安装工程；12、电梯设备及安装工程；13、消防工程；14、智能化工程；15、钢结构工程；二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容1、景观工程；2、市政工程；3、标识标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程7、管道煤气工程；8、电信工程；9、有线电视工程；10、住宅家用中央空调工程；11、立体车库；12、游泳池水处理系统工程；第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分：总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
总包与分包工作界面划分
总承包工程与分包工程、直接承包工程工作界面划分
一、定义
1） 业主：系指本合同的招标人，及其财产所有权的合法继承人。
2） 监理：受业主委托对本合同范围内工程的实施监理的具备相应资质条件的监理单位和监理工程师。
3） 总承包商：系指在业主委托进行总包管理的承包商，及其财产所有权的合法继承人。
4） 分包商：系指本合同的中标人，及其财产所有权的合法继承人。
5） 其他分包商：系指本项目与由业主或总承包商签订合同的在本项目进行施工、服务的承包商，及其财产6） 总承包合同：指业主与总承包商之间签订的合同。
7） 分包合同：指由业主与分包商签订的完成本合同范围内工作的合同，包括总承包商签章的三方协议。
8） 总承包工程：指总承包合同中所规定的工程，及总承包管理内容。
9） 分包工程：指要由分包商实施的全部工作和设计（如果有），包括临时工程和任何变更。
10） 天：本合同的天指日历天，即包括法定节假日的公历天。
总包和分包工作界面划分
总包和分包工作界面划分土建总包与外装修、内装修、安装工程、消防工程、电梯、园林景观等招标范围和界面划分要求：一、外装修工程外装修单位完成的内容：玻璃幕墙、铝合金门窗、石材、铝板幕墙、钢结构雨棚、室外亮化工程等。
由土建总包单位完成的内容：总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；所有幕墙用的预埋铁件等保证幕墙单位使用，所有门窗、钢结构四周封堵及水泥砂浆找平；总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层外墙保温；配合外墙施工单位提供垂直运输升降机，提供外墙施工用脚手架，并配合在施工过程中调整脚手架。
总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
二、室内装饰装修项目内装单位具体施工位置以施工图为准，施工内容包括办公室、公共空间室内装饰装修工程、电梯轿厢内装修、电梯厅、门厅、公共走道、公共卫生间、弱电机房（含消防控制室）、厨房、餐厅的装修，门卫岗亭、房间内的安全栏杆。
消防楼梯的装修，装修区域的地面找平。
由土建单位完成的内容：所有墙地面、柱面的水泥砂浆找平，卫生间的墙地面找平、防水。
装修区域的墙面腻子不需做。
楼梯间及管道井防火门、消火栓门由总包单位负责根据专业承包单位的要求统一采购并安装，门框、门扇及门扇外装饰均由装修专业承包单位实施，楼梯间内该防火门位置的粉刷收头由总包单位实施耐磨地坪工程，该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：地下汽车库、楼梯间、坡道等位置所有耐磨地坪工程。
工程承包施工界面划分
工程承包施工界面划分一、总承包范围：1、单体的土建、水、电、暖安装，楼前后的室外管线（以室外第一检查井为界，先施工的预留接口，后施工的负责对接，部分主管道不在主要道路上的按照甲方要求，包括给水、采暖、中水、污水、雨水、强、弱电包括消防弱电等的管道埋设），槽边、车库顶的回填土由总包施工负责（按照甲方要求留出绿化部分的种植土），土方甲方供应至槽边。
与单体密切相关的挡土墙等室外工程（按照甲方要求）。
2、智能化工程中的楼宇对讲设备、隐形防盗网系统、紧急呼叫开关等预埋预留（并在管道中预留钢丝，保证管道畅通）由总包单位负责；专业分包单位进行穿线。
电话、宽带系统自层分线箱至户内各点的穿线由总包完成；有线电视系统的预留预埋（穿镀锌铁丝）及穿线和电视插座安装工作由总包完成（电视线和电视插座由发包方供应），各个专业分包单位给总包方提供技术支持，总包配合各专业公司调试。
3、其他安装工程的穿墙穿楼板的洞口的预留预埋，包括暗装消防箱体、通风管道、正压风口在墙体上的留洞及有关箱体防火、封堵等项目的施工，各种设备基础的预制。
4、单元门、防火门（消防前室、配电室、消防、弱电机房、管井门）、分户门、人防门由发包方指定经销商供应，总包安装（供材包括合页＼闭门器＼把手＼锁具，其余辅材由总包采购）；储藏室门由总包采购并施工。
6、铝合金窗或塑钢窗工程由发包方组织招标，确定价格后，与总包签订合同，总包进行管理及质量验收。
7、地基处理：桩基、强夯、基坑支护等由专业公司完成，总包负责监督并提供技术支持以及资料收集、整理；其余地基处理及与单体密切相关的挡土墙等室外工程由总包完成（按照甲方要求）。
8、坡屋面瓦工程按照发包方单独出图，由总包施工（若有）。
9、消防系统管道、通风工程由单体总包队伍负责。
10、空调：设备基础及其他预留预埋由总包施工，空调厂家提供设计院认可的图纸，室外机、室内机的供电系统由总包施工。
二、总包与专业分包界面划分：1、电梯：总包按照电梯公司提供的土建图纸（经设计院确认后的）进行预留、预埋（包括吊钩和弹簧基座），施工、调试及竣工验收等用电、电缆等由电梯公司自己解决。
总包(土建、安装)与精装修工作界面划分
总包（土建、安装）与精装修工作界面划分一、土建部分（一）户内部分1、地面、天棚：（1）卫生间：土建完成结构砼浇筑，完成养水。
（2）所有电梯前室、户内阳台、过道等地面抹面砂浆均不做（结构砼完成即可），楼梯踏步（含休息平台）花岗岩铺砖、栏杆及扶手由总包完成，与电梯前室标高面关系由电梯间前室标高确定后再定（电梯间前室标高由精装修部提供）；（3）户内水电安装管道预留孔由精装修负责封堵。
2、墙面：（1）户内墙体如为砼、粘土砖，完成砂浆抄平；砂加气或灰加气砌体材质的墙体，面层批灰由精装修单位施工。
如预砼、砖砌体柱等与砂加气（灰加气）等砌体材质墙体交接部位，砼、砖柱部分统一由精装修单位施工。
（2）室内铝合金门窗与墙体连接处完成发泡剂施工，内墙胶不打；室内门洞口侧边砂浆找平由精装修单位施工。
（二）公共部分1、公共通道：总包与精装修单位界面划分以防火门为界：防火门以内为总包施工，防火门以外（前室等，含防火门/两面装修及门套收头等）精装修单位负责。
墙面各类留孔处理：除增压输风口外，其余均由精装修单位施工。
门厅部位楼梯起始踏步与门厅地面的界面：上部无梁，以起始步为界，楼梯踏步以外地面、踢脚等均有精装修施工。
2、单元门厅：单元门以内由精装修单位施工；单元门以外由景观单位施工；单元门施工纳入总包范围（甲方专业分包）。
（三）阳台、露台、屋面及设备平台、空调机位地面处理1、全部阳台地砖（除3#楼外）、屋面地砖均由总包铺贴，材料甲供（全部面砖由精装修部负责采、供；工程部提供面砖数量及供货时间节点）；2、设备平台、空调机位等处的地面总包完成防水施工及面层刚性层施工，表面刷地坪漆（颜色另定）（地坪漆：3#楼精装修单位施工，1#2#楼总包施工）；（四）其他1、户内竖向给、排水管全部明装，管井、烟道全部不包，留待精装修单位处理。
２、室内顶棚结构完成即可，阳台顶棚砂浆找平由总包完成。
二、安装部分（一）户内部分安装部分：（一）户内部分1、电气：（1）总包单位完成阳台灯及开关导管预埋；其余灯、开关及插座均精装修单位完成。
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附件二承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分
1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定
承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照
承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程
1.1.1 土方工程
包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程
属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工
作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程
属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业
分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程
屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图
纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程
所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房
的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程
所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程
公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程
门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程
均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费
工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程
1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；
生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水
设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、
控制器等均已包括在承包范围之内。
对于专业分包工程，承包人负责专业分包工程的预埋
件、各种套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞工作和询价文件中规定的其他服务、配合、
管理和协调等工作、责任和义务。
水质验收由承包人负责，该费用已包含在承包人的合同
价款中。
1.2.2 给排水管线做至出外墙1.5米，由承包人完成。
承包人负责打压试验，验收合格后与市政
单位办理交接手续，由市政单位进行接驳。
1.3 电气工程
1.3.1 动力工程
属承包人工作范围，由其按设计图纸要求独立完成或协调完成，包括不限于通风、消防、
电梯、水泵等动力设施的配合安装、调试。
低基为从派接柜下口往下全部电气工程（除供
电局必须施工之外），派接柜下口往上部分负责管线预留桥架安装及留洞；高基为低压配电
柜下口往下全部电气工程，包括二次结构内剔槽、打洞、配管及明配管。
1.3.2 照明工程
∏接箱(无∏接箱的以低压柜为界) 下端的电气工程由承包人按施工图施工（含∏接箱及低
压柜的安装）。
1.3.3 防雷接地、等电位联接工程
属承包人工作范围，由其按设计图纸要求完成。
1.4 采暖工程
1.4.1 按设计图纸施工。
干、立管至进户支管的第一个阀门位置（含此阀门安装），此阀门后所有
支管、控制、计量装置由专业地板采暖公司施工；整个采暖系统打压由承包人完成。
采暖
主干管做出外墙1.5米。
1.5 消防、通风、空调工程
1.5.1 属专业承包人工作范围，但相应的孔洞与套管（包括防水、穿墙、板、梁及人防、通风密
闭套管）的预留预埋及土建封堵工作由承包人按图纸要求完成。
1.6 弱电工程（包括消防电气）
1.6.1 预留预埋管（包括二次结构内剔槽、打洞、配管及明配管）、盒、接线箱、木套箱、所有明
（暗）弱电箱体安装、线槽敷设、土建封堵工作由承包人按图纸要求完成。
分包进场前要
求管中带丝、保证管路畅通下一步正常穿线工作。
1.6.2 强、弱电入户预埋管线做至出外墙1.5米，由承包人完成。
1.7 预留、预埋与开洞
1.7.1 承包人须为专业分包人安排进场施工时间，且对各专业分包人的质量及进度负责，承包人
须取得各专业分包人在钢筋混凝土结构及二次结构上的留洞、做槽口、凹槽等及其形成所
需的一切详情，并必须为他们提供一切所需的尺寸和其他资料，以使他们能正确地定出孔
洞、槽口、凹槽等位置和避免随后的修改。
1.7.2 如果承包人未能按此规定在钢筋混凝土结构上预留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包
人必须自费开孔洞或槽，但未经发包人做出特别批准，结构工程不可进行任何割切工作。
1.7.3 承包人必须注意结构工程以外的割切工程，若由有关专业分包人或直接承包人进行，则承
包人需提供与此有关的一切所需监督工作。
1.8 其它相关工作
1.8.1 有关所需的临时设施，如临时排水系统及道路等，及完工后的拆走、清理、清洁及平整。
1.8.2 现场所有脚手架的搭设，包括专业分包人和供应商使用的脚手架；专业分包人可以免费使
用承包人现场已搭设之脚手架，但专业分包人独自所需之脚手架，由专业分包人自行搭设。
1.8.3 其它于图纸显示或规范说明由承包人负责的工程。
1.8.4 提供有关材料、设备质量保证书和使用说明等。
1.8.5 对专业分包人的照管、管理及协调工作。
1.8.6 在施工过程中对现场成品实施保护（含所有分包的工程成品保护），并对保护不当而产生的
损毁进行修复和赔偿。
1.8.7 按需要完善及深化设计院所提供的施工图。
1.8.8 提供协调机电工程叠加图及协调综合机电土建图，并对上述综合图纸负责，一切因上述综
合图纸不完善导致任何土建/机电工程变更、拆改之费用，均由承包人承担。
1.8.9 对本工程及邻近建筑物的保护。
1.8.10 经设计单位及有关政府部门认可及批核，供应（甲供材料除外）及安装机电设备及管道一
切所需的设备、水泵、阀门、水管、电线电管、控制系统等。
1.8.11 发包人按有关法律、章程及法规等的要求，于适当时间完成提交有关所需的文件，以便发
包人能按照有关法规及部门规定申请及领取所需的许可及允许证件，使工程能开工直至完
工，否则此等申请将成为属于本合同要求承包人所履行的责任。
1.8.12 所有为按时及满意地完成此合同而未列于上述其他工作、材料或文件等。
2、本次招标范围内的下列工程以专业分包方式实施，发包人提供专业分包工程的暂定金额（详
见合同附件四）
2.1 电梯工程
2.2 消防工程
2.3 通风、空调工程
2.4 弱电系统工程（包含有线电视、电信）
2.5 天燃气工程
2.6 地板采暖工程
2.7 配电室安装工程
3、本次招标范围内的下列工程以综合暂估价项目实施，发包人提供专业分包工程的暂定金额
（详见合同附件三）
3.1 户门、单元门及单元门口装饰工程
3.2 铝合金门窗、百叶窗及玻璃幕墙工程
3.3 公共部位精装工程。