专项分包施工合同范本

分包工程施工合同

建设单位（以下称甲方)：

施工单位（以下称乙方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，就事宜签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

3、工程内容：

4、承包方式；包工包料、包质量、包工期、包竣工验收和资料、包安全文明施工的承包方式。

二、合同工期

1、开工日期：具体开工时间以甲方发出的书面进场指令为准。

2、施工工期：本合同约定的施工工期为个日历天。

3、工期顺延：如遇重大设计变更而增大工程量，或遇不可抵抗的自然灾害影响，经甲方确认同意后，予以顺延。

4、因乙方施工质量问题导致返工引起的工期延误，以及乙方组织不力或其他乙方原因造成的工期延误，甲方均不予确认。

三、合同价款

合同价款：本工程采用一次性含税固定综合总价包干，包干总造价小写人民币￥元，大写人民币。

四、工程质量

1、工程质量标准：按合格工程标准验收。

2、乙方必须严格按照现行的工程质量验收规范、设计图纸及有关要求精心组织施工，随时接受监理甲方的检查，把好质量关，确保本工程实现质量目标。

3、工程质量未达到本合同约定的标准,乙方应按监理甲方的书面要求整改 ,整改费用均由乙方承担。

4、产品及安装标准采用国家标准，具体技术参数及指标必须满足设计及甲方的实际使用要求。

5、自工程整体竣工验收合格且完成竣工验收备案手续之日起两年为工程保修期。在保修期内本合同中消防工程施工产品及设备在使用过程中出现问题，乙方须在接到电话24小时内到现场并解决问题，因乙方施工或产品质量问题造成的损失由乙方负责赔偿。

6、在本合同规定的质量保修内，如果发现产品的质量或规格与合同规定不符，或证明产品有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合格的原材料等，监理甲方有权立即向乙方提出索赔并要求乙方无条件进行更换。

7、工程质量必须达到工程备案及验收要求，一次验收合格率要求达到100%；工程质量若达不到合格时，应予返修，直至达到要求为止，返修所需人力、财力和工期延误等均由乙方负责。

五、付款方式

1、本工程无预付款。

2、全部安装施工完成且通过并经甲方、监理验收合格后，支付合同额的75%。

3、全部工程经监督部门验收、取得合格意见书、交清竣工资料、签证结算审计完并办妥工程全部移交手续后，支付至工程总造价的95%。

4、剩余工程总造价的5%作为质量保修金，待工程保修期满（二年）无质量问题甲方无息支付给乙方。

5、每次付款前，乙方均应向甲方提供国家法律规定的税率为增值税专用发票，拒绝先付款后提供增值税专用发票。

6、若乙方提供不真实、虚假的增值税专用发票，一旦被国家税务局等有关部门查处，不但要承担由此产生的全部经济损失和法律责任，而且甲方有权对乙方进一步追究法律责任和经济损失的权利。

六、工程验收

1、工程完工后，乙方应自行组织验收，并做好自查整改，自检合格后向甲方申请办理竣工验收。

2、甲方在收到乙方验收申请后3天内组织竣工验收。

3、竣工时，乙方提交的竣工验收资料包括但不限于：

1）竣工图，设计变更资料，材质单，试验报告；

2）隐蔽工程验收文件；

3）政府职能部门要求的其他验收资料.

七、双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务

（1）甲方应保证施工现场具备施工条件，为乙方提供用水、用电接口,保证水电路三通，但水电费等相关的费用由乙方负责,已包括在综合总价中。

（2）产品到场后需经监理和甲方验收。

（3）甲方监理及总包方共同负责协调乙方与工地其它施工单位的协作关系。

（4）甲方监理对乙方的现场管理、工程质量、安全生产及施工工期等进行全面的监督，发现有不符合要求或与本合同约定不符时，有权要求乙方立即纠正和整改。

（5）在乙方按合同约定全部履行相应的责任和义务后，甲方按约定付款。

（6）甲方监理有权更换乙方项目经理，乙方必须服从，且同时安排胜任本工作的项目经理进场，由此造成的一切损失由乙方负责。

（7）本工程产生的所有签证必须经过甲方监理签字后并加盖公章和法人签字方可作为结算依据。

2、乙方的权利及义务

（1）如在施工中，发现设计图纸不完善、有缺陷或与施工规范、验收规范、或现场实际情况有冲突的，乙方须立即向监理及甲方报告，并协助甲方与设计单位取得技术沟通，确定和修正设计问题，该修改设计经监理甲方同意后由乙方负责施工并确保能通过最终的竣工验收备案。

（2）乙方应按甲乙双方确认的施工图纸保质按期完成施工内容。

（3）在本合同签订后，乙方自行踏勘施工现场的实际情况，凡现场与施工图不符或与乙方要求的施工条件、界面不符处，均由乙方自行解决且相关费用已包括在合同综合单价中，不在另行增加或调整。

（4）乙方负责根据总承包单位提供的水电接口接通施工区域内临时施工用水用电，本工程施工、检测、验收时的水电费用均由乙方自行承担（5）乙方应及时采购材料，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从监理甲方的进度安排，按时提供有关竣工资料并参加竣工验收。

（6）正常施工以外的费用由乙方承担:包括施工人员的住宿、安全、卫生、保险、以及施工主管部门的各项检查等。

（7）乙方负责全部工程施工及管理，严格按照现场管理的要求，并按监理甲方的要求做好材料、分项工程报验、签证、图纸等技术资料的日常管理工作，保证施工质量和施工安全。

（8）工程施工中由乙方造成质量不符合规定，乙方必须修理或返工，造成的经济损失由乙方承担，工期不予顺延。

（9）由乙方原因造成工程延期或设备损坏，应由乙方负责。

（10）乙方负责支付一切因乙方原因而造成的损失。

（11）禁止乙方将承包的工程转包或肢解分包。

（12）乙方有义务配合总包方等现场内其它施工单位的工作，如有工作穿插或冲突，应积极协商解决。

（13）乙方有义务保护场地内其它施工单位的成品及半成品，如有损坏按价赔偿。