房地产开发行业综合政务管理平台 操作手册操作手册企业端
房地产市场信息系统企业端操作流程(修订)
外网系统（项目管理系统、合同备案系统）企业端：项目管理系统——填写企业基本信息——上报——通过管理端审批（审核之后的帐号方可登录到本系统）——项目基本信息（1、新增建设用地：填写建设用地名称（建设用地名称格式：项目名称+“建设用地”）、填写项目国有使用权证、填写项目国有土地规划许可证；2、新增项目信息——填写项目基本信息——点击保存——提交——继续添加单体信息——填写建设工程规划许可证（勾选对应单体）——填写建筑工程施工许可证（勾选对应单体）——委托测绘队建立楼盘表；3、预售申请——新增预售申请单——选择对应项目——选择参与预售的单体——设置参与预售房屋——填写白蚁防治合同号——填写拟销均价——提交申请单——等待房产局审批通过；）4、房屋价格申报（在进行价格申报时必须是通过预售申请审批的单体）——新增价格申报申请单——选择所要申报的单体——设置申报价格（如整栋楼盘为统一价，则可直接点击“全选”，输入价格，再点击“加入申报并设置价格”，若每层楼或每间房屋价格不同，则必须进行单个选择并点击“设置价格”，设置完成之后关闭设置价格页面，点击“提交价格申报申请”！）——提交申请单——等待房产局审批通过项目报表（项目手册情况、项目建设情况，项目一旦提交，在项目手册以及项目建设情况里就会出现相关项目信息）——填写“填报人信息”——填写相关项目情况——提交合同备案系统——录入销售员信息（用销售员独立帐号登录本系统签订合同亦可）——编辑合同模版——签订合同合同变更——进入合同管理页面——选中需要变更的合同信息（所要变更合同必须是已备案状态）——点击变更按钮——输入买受人密码，填写买受人缘由和出卖人缘由——点击“确认变更”——等待合同页面出现——填写要变更的内容——保存合同——到合同变更页面提交合同变更申请合同撤销——进入合同管理页面——选中需要撤销的合同信息（所要撤销合同必须是已备案状态）——点击撤销按钮——输入买受人密码，填写买受人缘由和出卖人缘由——点击“确认撤销”——到合同撤销页面提交撤销申请。
房地产资质管理平台房屋开发企业操作手册
房地产资质管理平台房屋开发企业操作手册12内蒙古自治区房地产资质管理平台房屋开发企业操作手册版本:2.0北京创智博大信息技术有限公司海淀区阜成路111号金商誉写字楼426室3目录1. 概述................................................................. 错误!未定义书签。
2. 环境................................................................. 错误!未定义书签。
3. 运行说明......................................................... 错误!未定义书签。
登录系统........................................................ 错误!未定义书签。
1.基础信息..................................................... 错误!未定义书签。
2.资质延续申报............................................. 错误!未定义书签。
3.资质升级申报............................................. 错误!未定义书签。
4.资质年检申报............................................. 错误!未定义书签。
5.变更管理..................................................... 错误!未定义书签。
6.项目管理系统............................................. 错误!未定义书签。
41.概述本操作帮助手册,面向内蒙古自治区各房地产企业最终用户,详细阐述了内蒙古自治区房地产资质管理系统的各个功能的操作步骤,经过阅读本操作手册能够指导用户的操作,使用户能够尽快掌握本系统的应用。
南昌市房地产综合管理系统用户操作手册
南昌市房地产综合管理系统用户操作手册（客户端）用户操作手册2006-1-1第一章开发治理（客户端）一、系统登录登录方法在IE扫瞄器的地址栏中输入：http://220.175.7.99/etsc/system/developclie nt/mainpage.jsp后如图1.1.1.1所示，在图中的用户处输入用户名，密码框中输入密码，然后点击登录。
图1.1.1.1登录后，能够看到如图1.1.1.2界面。
输入本企业用户名输入用户密码后点击登录按钮图1.1.1.2系统功能菜单介绍在图的左边是菜单项，包括开发治理（客户端）、网上销售（客户端）、系统治理、权限治理。
网上预售许可证申请在“开发治理客户端”里面。
用户能够点击菜单前面的＋号展开，能够看到企业治理、项目治理、单体工程治理、业务申请治理等菜单，如图1.1.1.3所示。
图1.1.1.3二、企业治理 企业信息爱护企业信息爱护要紧是企业把一些基础信息如企业资质信息、企业营业执照等信息通过系统录入，便于治理端了解当前企业的信息。
用户登录后选择“企业治理”－“企业信息爱护”，选择后图1.2.1.1所示。
图1.2.1.1在图1.2.1.1中点击“编辑”后如图1.2.1.2所示，用户能够对当中的信息进行修改和填写完整。
填写完整后点击下面的“储存”按钮，对修改的内容进行储存。
注意：那个地点的信息在合同签约以及预售许可证申请之前必须先填写，否则在以后合同签约、及预售申请会显现咨询题。
图1.2.1.2修改填写完成后再点击左边菜单中的“企业信息爱护”，显现图1.2.1.3。
图1.2.1.3开发治理企业治理 项目治理单体工程治理 业务申请治理企业信息爱护企业信息初始项目信息爱护 单体工程信息预售申请表生预受理申请查预售申请表打企业资质申请投诉治理 开发治理客户端本企业的企业信息点击编辑按钮，显现下图所示界面企业详细信息用户在图图1.2.1.3中点击“企业详细信息”后，录入企业的证照信息，包括（银行信用等级信息、质量体系认证信息、资质等级信息、人员信息、投资信息、托付代理人信息、托付代理机构信息），注意一定要填写完整（如果确实没有某些信息，就不用填写），否则对以后的操作会有阻碍，如图1.2.1.4所示。
房地产开发企业项目手册网上申报填写使用说明
房地产开发企业项目手册网上申报填写使用说明目录一、重要提示 (3)二、具体操作步骤 (3)1、登录前准备 (3)2、登陆系统 (6)3、进入申报界面 (7)4、录入房地产开发企业相关信息 (10)5、上报前打印预览 (11)6、上报 (11)7、上报后打印 (12)一、重要提示1、各房地产开发企业登录系统后如果发现本企业的组织机构代码有误，可凭《企业组织机构代码证》复印件（加盖公章），并注明IC卡号传真至83124997，进行组织机构代码和IC卡号的确认。
传真内容一定要清晰明了。
二、具体操作步骤1、登录前准备取消所有禁止网上申报系统插件运行的设置。
修改IE网页浏览器Internet安全性，打开IE浏览器窗口，选择菜单“工具”——》“Internet选项”，选中“受信用站点”-“安全性”页面。
需作如下设置：注意:上网助手以及其它的禁止插件运行，需要修改为对http://* 允许插件运行。
把*加入受信任站点，并设置区域安全级别，如上图如果操作系统为XP，还需要取消所有禁止网上申报系统弹出窗口的设置。
修改IE Internet隐私属性，打开IE 浏览器窗口，选择菜单“工具”——》“Internet选项”，选中“隐私”页面。
需作如下设置：点击“设置”按钮后弹出如下窗口，输入允许弹出窗口的网址“*”注意:上网助手以及其它的禁止弹出窗口，需要修改为对http://* 允许弹出窗口。
安装插件安装步骤如下：⑴、如果第一次进入系统请点击"点击下载",下载最新的客户端组件,在弹出的文件保存页面中选择保存文件的路径;⑵、打开文件保存的路径,双击运行文件"GJWClientSetup-3.6.4.7.exe";⑶、安装成功之后，重启电脑。
安装IE6.0以上版本2、登陆系统如下图所示：用户名(6位编号)密码在进入广州市房地产开发管理网上报批系统请在输入框中输入对外办公中心用户卡（简称IC 卡）的用户名和密码即可登陆网上申报系统。
房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册企业端
《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）北京亿居神州科技有限公司二零一三年目录第一章注册与登录用户注册在使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》之前，需要先进行企业用户注册。
(注：原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户，直接登录查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可，无需注册) 【已有资质尚未正式注册企业】和【尚未取得资质新成立企业】按照以下步骤操作：首先：打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面；启动web浏览器，在地址栏中输入《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的访问地址，点击键盘上的“Enter”键，或者单击浏览器中的“转到”，显示登录界面，如图1.1.1所示。
图1.1.1 登录界面其次：进行用户注册；本系统采用全国唯一编码和企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行识别，只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码（32位），才可以进行用户注册，才能正常使用本系统。
用户注册的具体步骤如下：步骤一：点击【登录界面】下方的“企业用户注册”，系统会切换到企业用户注册界面，如图1.1.2所示。
图1.1.2 企业用户注册界面步骤二：下载《注册申请单》；步骤三：将填写完的《注册申请单》传真至0 ，并电话确认是否收到；步骤四：企业在24小时后登陆网站，在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码；步骤五：再次进入【企业用户注册界面】，如实填写该界面的全部注册信息后，点击“注册”，如果信息填写准确无误，那么就可以注册成功了。
提示：用户在设置密码时要注意，密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成（密码区分大小写），长度为4-16个字符。
密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。
最后：注册成功以后企业就可以登陆并使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》了。
网上行政服务系统企业端操作手册
X市网上行政服务系统-企业端房地产开发操作手册XX软件股份有限公司一、系统登录1、系统登录地址为（统一认证中心登录）：分为个人用户和法人用户两个入口，若个人或企业在安徽政务服务网已有账号，则直接输入账号密码即可登录；若没有账号，点击注册按钮，进行账号的注册，注册页面如下图，分个人账号和法人账号进行注册。
2、政务服务网跳转。
在政务服务网中的切换区域与部门模块，找到“市住建局”，选择对应的事项，点击“在线办理”即可自动跳转到企业申报系统页面，进行事项的申报。
二、首页1、首页最上方，显示当前登录账号企业的企业名称和单位类型。
2、待办、已办。
展示本企业待办事项和已办事项内容，点击具体待办或已办事项可查看具体内容，并进行对应的操作。
3、事项库。
房地产开发类型中，事项库默认只有房地产开发类。
4、通知公告。
主管部门发布通知公告后，企业端收到相关内容后在该模块展示，企业可点击具体公告内容查看。
5、我的办件。
展示本企业所有办件信息列表，查看办件进度和办件数量。
三、企业信息1、企业信息。
企业注册账号后首次登陆必须先点击“修改信息”按钮，完善本企业的基本信息并上传对应的营业执照正副本扫描件，填写完成后点击保存信息。
2、资质信息。
企业资质信息可根据资质编号等信息关联新增，也可点击“同步资质信息”同步。
（1）新增资质。
严格根据资质证书上的信息内容填写，填写完成保存后会与对应资质关联。
（2）同步资质信息。
点击同步按钮后，若有相关资质证书，则会自动关联并展示；若没有相关资质证书则会提示“未查询到资质信息”。
3、人员信息。
企业在人员信息页面进行人员的新增和解聘操作，对已离职的人员可进行离职重聘；同时若个人信息有改变时，点击同步个人信息按钮即可同步最新个人信息。
（1）人员新增。
企业在新增人员页面根据个人身份证号信息可获取人员库中对应的人员，上传对应的附件信息后保存即可。
（2）解聘人员。
人员就职到期或离职，企业需对人员进行解聘操作，主管部门会对企业人员数量进行控制，低于一定人员数量时会提示请先增加人员后再进行解聘操作。
不动产建筑业管理软件企业客户端使用指南
不动产建筑业管理软件企业客户端使用指南引言：不动产建筑业管理软件是一种专门为不动产开发、建筑施工和物业管理企业等提供综合信息化解决方案的软件。
企业客户端是该软件的核心模块之一，主要用于企业内部的业务管理、数据分析和决策支持等功能。
下面详细介绍不动产建筑业管理软件企业客户端的使用指南。
一、登录和权限管理1.打开软件企业客户端，输入用户名和密码进行登录。
2.根据用户身份和职务进行权限管理，保证不同角色的用户仅能查看和操作与其职责相关的功能和数据。
二、数据管理2.客户管理：记录企业的客户信息，用于客户关系管理、业务拓展等。
4.人员管理：记录企业的员工信息、职位信息、考勤等，用于人力资源管理。
5.物资管理：对企业的物资采购、库存和领用等进行管理，确保项目顺利进行。
6.财务管理：记录企业的经济活动，包括财务报表、收支明细等，用于财务分析和决策。
三、业务处理1.项目进度管理：记录项目的各个阶段和子阶段的进度，及时掌握项目的进展情况。
2.质量管理：记录项目的质量情况，包括质量抽查、质量问题处理等，确保工程质量。
3.考勤管理：记录员工的出勤情况和请假情况，用于工资计算和考勤统计。
4.物资领用：记录员工的物资领用情况，提供库存预警和物资管理的参考依据。
四、报表和统计1.报表生成：生成各类经营报表、财务报表和项目报表，包括工资报表、项目进度报表等。
2.统计分析：对企业的经营状况、项目进度、人力资源等进行统计和分析，辅助决策制定。
五、系统设置1.用户管理：对企业内部的用户进行管理，包括用户的添加、删除、权限设置等。
2.数据备份与恢复：定期备份数据，以防止数据丢失或损坏，同时可以进行数据恢复操作。
3.系统参数设置：根据实际需求设置系统的参数，包括时间格式、费用计算方式等。
六、注意事项1.在使用软件过程中，根据提示填写必要的信息，确保数据的准确性。
2.如遇到问题或操作不当，可及时向系统管理员寻求帮助。
3.注意保护好自己的账户和密码，避免泄露给他人或被他人盗用。
江苏省房地产开发项目手册管理系统用户手册企业版v2.0
江苏省房地产开发项目手册管理系统-企业版用户手册
第七节 企业现场检查 ......................................................................................................................... 36 第五章 项目资本金 .................................................................................................................................. 37 第一节 资本金缴存 ............................................................................................................................. 37 第二节 资本金支取 ............................................................................................................................. 38 第六章 申请变更与更正....................................................................................................................... 39 第一节 申请变更 ................................................................................................................................. 39 第二节 申请更正 ................................................................................................................................. 40 第七章 业务处理..................................................................................................................................... 41 联系我们与技术支持............................................................................................................................... 42
苏州市房地产开发企业信用管理系统操作手册
苏州市房地产开发企业信用管理系统操作手册（管理人员V1.0版本）目录1.待办事项待办事项包括信用记录初审、信用记录复审、信用结果审批三个页面。
1.1信用记录初审点击【信用记录初审】，进入待办事项的信用记录初审页面，如下图所示：◆提示：此表单仅列出有信息记录为“已提交”状态的企业列表。
➢点击“审核”按钮后，进入审核页面。
如下图所示：在审核页面可以实现以下功能：1.1.1 筛选◆提示：受权限控制，此处下拉菜单只能显示“已提交”。
1.1.2 批量初审/终止➢选择复选框；➢点击筛选框右边的响应按钮；➢可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）1.1.3 单条记录初审/终止➢点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。
1.1.4 新建单条信用记录➢点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；1.2信用记录复审点击【信用记录复审】，进入待办事项的信用记录复审页面，如下图所示：◆提示：此表单仅列出有信息记录为“初审通过”状态的企业列表。
1.2.1 筛选➢根据下拉菜单显示处于同一流程的多条记录；1.2.2 批量复审/退回/终止➢选择复选框；➢点击筛选框右边的响应按钮；➢可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）1.2.3 单条记录复审/退回/终止➢点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。
1.2.4 新建单条信用记录➢点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；1.3信用结果审批点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，如图1.3-1所示：图1.3-1➢点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，查看企业新提交的和需要审核的信用记录；➢点击【审批】按钮，可以查看信用评价结果、信用记录和详细信息；（图1.3-2）➢点击【详情】按钮，可以查看信用信息记录的详情；（图1.3-3）图1.3-2➢点击信用记录则显示此信用记录的详细信息；➢点击【审批通过】按钮，则审批通过；➢点击【关闭】，则关闭此窗口；图1.3-3➢选择处于不同状态的信用记录；➢点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单个信用记录的详细信息；➢点击【关闭】，则关闭此窗口。
房地产信息管理系统操作手册
赛普爱德协同办公管理系统操作手册深圳市赛普爱德信息技术有限公司目录1.主页 (4)1.1 目录树 (4)1.2 快捷工具栏 (5)1.2.1 待办提醒 (5)1.2.2 发起工作 (5)1.2.3 沟通 (6)1.2.4 知识................................................................................. 错误！未定义书签。
1.2.5 设置 (7)1.2.6 退出 (8)1.2.7 在线人数 (8)1.3 公共部分 (8)1.3.1 列表页介绍 (8)1.3.2 选择页 (9)2.个人工作区 (11)2.1 发起流程 (11)2.2 待办工作 (11)2.3 已办工作 (11)2.4 我的邮件 (12)2.4.1 收件箱 (12)2.4.2 已发送 (15)2.4.3 垃圾箱 (15)2.4.4 草稿箱 (16)2.4.5 收藏夹 (16)2.4.6 外部邮箱 (16)2.5 我的日程 (17)2.6 我的文档 (17)2.7 文档类别 (18)2.7.1 个人文档 (18)2.7.2 共享文档 (19)2.8 我的通讯 (19)2.8.1 公司通讯录 (19)2.8.2 个人通讯录 (19)2.8.3 共享通讯录 (20)2.9 我的人事 (20)2.9.1 我的考勤......................................................................... 错误！未定义书签。
2.9.2 我的请假 (20)2.9.3 我的出差 (21)2.10 外出登记 (21)2.11 个人设置 (21)2.12 用品归还 (21)3.协同办公管理 (21)3.1 通用页面 (21)3.1.1 起草页面 (21)3.1.2 待办工作页面 (33)3.1.3 管理页面 (39)3.2 公文管理 (41)3.2.1 公文管理 (41)3.2.2 收文管理......................................................................... 错误！未定义书签。
《房地产建筑业项目税收管理系统》用户操作手册(企业版)
房地产建筑业项目税收管理系统用户操作手册（企业版）一、企业登录 (1)二、功能 (1)1. 系统主界面 (1)1.1 导航 (1)1.2 右侧功能栏 (2)1.3 左侧导航栏 (2)2. 建筑业项目管理 (3)2.1 本地企业本地项目 (3)2.2 本地企业外地项目 (17)3. 房地产项目管理 (31)3.1 本地企业本地项目 (31)3.1.1 查询 (31)3.1.2 添加项目 (32)3.1.3 项目情况 (34)3.1.4 项目开发期 (35)3.1.5 承建方 (40)3.1.6 外管证信息 (41)3.1.7 预缴增值税税款 (43)3.1.8 证件信息 (49)3.1.9 项目进度 (55)3.1.10 完工决算信息 (63)3.1.11 删除项目 (64)3.2 本地企业外地项目 (64)4. 企业管理 (79)4.1 企业基本信息管理 (79)4.2 进项税金分摊管理 (80)4.3 企业预缴抵减信息管理 (82)4.4 三证合一关联查询 (82)5. 台账管理 (82)5.1 建筑业项目预缴税款台账 (82)5.2 房地产项目预缴税款台账 (85)5.3 房地产土地出让金台账 (87)6. 项目管理 (88)6.1 项目进度管理 (88)6.1.1 建筑业项目进度管理 (88)6.1.2 房地产项目进度管理 (89)6.2 项目注销管理 (90)6.2.1 建筑业项目注销管理 (90)6.2.2 房地产项目注销管理 (93)7. 第三方信息 (96)7.1 电子档案信息 (96)7.1.1 国有土地使用证 (96)7.1.2 建设用地规划许可证 (97)7.1.3 建设工程规划许可证 (99)7.1.4 建设工程施工许可证 (99)7.1.5 商品房销售（预售）许可证 (100)7.2 国有土地使用证信息 (101)7.3 建设工程施工许可证信息 (102)7.4 建设工程规划许可证信息 (102)7.5 建设用地规划许可证信息 (103)7.6 商品房销售（预售）许可证信息 (104)一、企业登录企业端登录流程：使用谷歌浏览器登录，登录地址：/operation/loginQydx.action原已使用房地产建筑业项目税收管理系统增值税项目管理功能的房地产开发企业无需重新重复操作，使用原密码即可登录使用。
房产网系统操作手册(企事业)
石河子市房产电子政务系统操作手册（企事业版）开发企业首先在登录界面选择“注册”后，进行企业注册，审核通过后，进行业务的办理一、业务办理1、客体管理“客体管理”主要是针对楼盘的管理而设立的，主要分为“期楼盘管理”、“现楼盘管理”和“期现房关系管理”。
“期楼盘管理”：期楼盘建立完成后，进行“虚物权”的办理（取得预售许可证），后在“市场监管”中进行网上签约，签约完成后，进行“虚所有权”办理（即：预售备案），完毕后，方可进行“虚他项权登记（购房权利抵押）”，在确定“虚他项权登记”业务全部办理完毕后，方可进行初始登记业务办理。
“现楼盘管理”：直接办理“初始登记”业务的必要条件。
“期现房关系管理”：该功能用于在期房办理初始登记变成现房后，将期房转成现房，同时该房屋作为期房时的状态及所办业务历史随之可在该现房上查询到。
二、操作流程（一）客体管理1、期楼盘管理1.1无权利期楼盘新建（1）登录系统，点击“交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘新建->受理”，点击“新增”按钮，进入填写向导界面。
（2）维护业务、坐落、楼栋信息，项目名称请务必填写，以便识别。
在“开发企业”输入栏中直接双击或输入开发企业名称的一部分或全部再双击，然后在弹出的窗口中选择所属企业，点击“确定”按钮。
（红色为必填项，其他信息也请仔细填写，因为某些信息要带入合同中）（3）如果此项目下包含多个楼栋，请点击“加行”来增加楼栋数。
例：在弹出加行界面后，如果增加的是第2个楼栋请输入数字“2”，增加的是第3个楼栋请输入数字“3”。
（4）维护完成楼栋信息，“保存“后，点击楼栋信息尾部蓝色字体的”详细“，进入维护房屋界面，在”房屋“页签下，逐个房屋进行维护，如果此楼栋下有50个房屋，就维护50个房屋的记录。
（5）完成房屋的维护后，点击“楼盘表“页签，来查看楼盘的布局是否正确，下图为显示正确的楼盘表。
（6）在“楼栋信息”页签还能补充录入一些楼栋的更详细的信息，如测绘单位名称、楼栋四至、交付使用日期等。
杭州市房地产开发项目信息治理系统用户操作手册企业申报doc
杭州房地产项目手册企业申报平台用户操作手册建设单位：杭州市建设委员会承建单位：杭州方欣运算机工程（签名）年月日（签名）年月日（签名）年月日二○一四年六月*本资料仅供方欣用户利用，请勿别传目录1引言 (1)2系统操作流程 (1)3平台操作说明 (2)系统登录 (2)注册帐号 (2)系统登录 (4)主界面 (5)企业信息治理 (6)企业大体信息填写 (6)企业经营情形填写 (7)项目信息治理 (8)项目治理 (8)项目开发进程治理 (9)投融资情形治理 (11)工程款支付情形治理 (11)4网上申报 (12)房地产企业资质 (12)形象进度申报 (17)配套设施合同申报 (19)1引言杭州市房地产市场企业申报平台是致力于成立一个集杭州市房地产项目公司对企业信息治理、开发项目基础信息治理、项目建设进程治理、项目验收治理、综合治理等功能为一体的房地产市场企业申报平台系统，实现杭州市房地产开发项目的数据统计、综合查询与开发项目的动态申报，同时也是为了知足省厅房地产监管分析平台数据搜集要求，实现与省住建厅房地产监管分析平台无缝对接。
本利用手册结合杭州市房地产开发项目信息治理系统的特点和功能，详细向用户介绍了本系统的运行环境、软件功能、软件安装和具体的操作步骤和注意事项，利用户能够依照本手册进行准确无误的操作，保证系统的正常运行。
2系统操作流程图3.1.1操作流程图3平台操作说明3.1 系统登录打开IE阅读器，在IE阅读器的地址栏中输入，并敲击回车键，登录到系统的登录界面。
如图所示。
图3.1 登录窗口3.1.1 注册帐号依照企业类型选择“未取得资质企业初始记录”或“已取得资质企业注册”。
未取得资质企业初始记录步骤：一、打开平台登岸界面后，点击“未取得资质企业初始记录”图会员注册申请二、企业填写相应提交后，打开房地产开发经营企业注册征求意见审查表，点击打印可提交企业注册申请。
如图所示图3.2会员注册申请表打印版须企业携带相关证件和【房地产开发经营企业初始记录注册征求意见申请表】打印稿到注册治理所在地的建设主管部门找相关人员注册本公司帐号和密码开启方可利用本系统。
某市房地产综合管理系统用户操作手册(DOC 55页)
南昌市房地产综合管理系统
（客户端）用户操作手册
2006-1-1
第一章 开发管理（客户端）
一、系统登录
1、 登录方法
在IE 浏览器的地址栏中输入：.99/etsc/system/developclient/mainpage.jsp 后如图，在图中的用户处输入用户名，密码框中输入密码，然后点击登录。
图
登录后，可以看到如图
输入本企业用户名
输入用户密码后点击登录按钮
图
2、 系统功能菜单介绍
在图的左边是菜单项，包括开发管理（客户端）、网上销售（客户端）、系统管理、权限管理。
网上预售许可证申请在“开发管理客户端”里面。
用户可以点击菜单前面的＋号展开，可以看到企业管理、项目管理、单体工程管理、业务申请管理等菜单，如图
图
开发管理
企业管理 项目管理
单体工程管理 业务申请管理
企业信息维护 企业信息初始项目信息维护 单体工程信息预售申请表生
预受理申请查
预售申请表打
企业资质申请 投诉管理
开发管理客户
端
二、企业管理
1、 企业信息维护
企业信息维护主要是企业把一些基础信息如企业资质信息、企业营业执照等信息通过系统录入，便于管理端了解当前企业的信息。
用户登录后选择“企业管理”－“企业信息维护”，选择后图
图
在图，用户可以对当中的信息进行修改和填写完整。
填写完整后点击下面的“保存”按钮，对修改的内容进行保存。
注意：这里的信息在合同签约以及预售许可证申请之前必须先填写，否则在以后合同签约、及预售申请会出现问题。
本企业的
企业信息
点击编辑按钮，出现下图所示界面
企业详细信
息。
政务平台说明书开发企业版
目录第一章注册与登录............................................................................................................ 1．1如何进行用户注册操作 ......................................................................................... 1．2 如何登录《新疆省房地产政务管理与服务平台》系统... 错误!未指定书签。
1．3 新闻中心 ............................................................................................................... 1．4 如何修改用户密码 ............................................................................................... 1．5 退出系统 ............................................................................................................... 第二章资质数据填报........................................................................................................ 2．1资质数据填报操作步骤 .........................................................................................步骤一：选择申报类型“资质数据填报”，进入申报信息填写页面........................步骤二：资质申报信息填写 ......................................................................................... 2．1 .1如何填报企业信息 ............................................................................................. 2．1 .2如何填报人员信息 ............................................................................................. 2．1 .3如何填报项目信息 ............................................................................................. 2．1 .4如何填报财务报表 .............................................................................................步骤三：进行资质申报 .................................................................................................步骤四：申报信息查询 ................................................................................................. 第三章信用档案数据填报................................................................................................ 3．1信用档案填报操作步骤 .........................................................................................步骤一：选择申报类型“信用档案数据填报”，进入申报信息填写页面................步骤二：信用档案申报信息填写 ................................................................................. 3．1 .1如何填报企业信息 ............................................................................................. 3．1 .2如何填报人员信息 ............................................................................................. 3．1 .3如何填报项目信息 ............................................................................................. 3．1 .4如何填报信用信息 .............................................................................................步骤三：进行信用档案上报 (75)步骤四：申报信息查询 ................................................................................................. 第四章统计报表数据填报................................................................................................ 4．1统计报表数据填报操作步骤 .................................................................................步骤一：选择申报类型“统计报表数据填报”，进入申报信息填写页面................步骤二：统计报表填写 ................................................................................................. 4．1 .1如何填写统计报表 .. (34)4．1 .2如何填报年报联系人信息 .................................................................................步骤三：进行企业年报上报 .........................................................................................步骤四：申报信息查询 ................................................................................................. 第五章开发项目手册数据填报........................................................................................ 5．1开发项目手册数据填报操作步骤..........................................................................步骤一：选择申报类型“开发项目手册数据填报”，进入申报信息填写页面 (39)步骤二：开发项目手册申报数据填写.......................................................................... 5．1 .1如何填报项目信息 ............................................................................................. 步骤三：进行开发项目手册申报 ................................................................................. 步骤四：申报信息查询 .................................................................................................第一章注册与登录1．1如何进行用户注册操作首先：打开《房地产政务管理与服务平台》的登录页面启动web浏览器，在地址栏中输入“新疆省房地产政务管理与服务平台”系统的访问地址，点击键盘“回车”，或者单击浏览器中“转到”，显示登录界面，如图1-1-1所示。
江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册
江苏省房地产开发项目手册管理系统企业版用户手册（V0.1）南京深拓计算机系统集成有限责任公司2013。
11江苏省房地产开发项目手册管理系统-企业版用户手册目录CONTENTS第一章系统概述 ......................................................................................................... 错误!未定义书签。
第二章安装与配置 ..................................................................................................... 错误!未定义书签。
第一节客户端环境配置........................................................................................ 错误!未定义书签。
1、客户端要求 ............................................................................................... 错误!未定义书签。
2、登录系统 ................................................................................................... 错误!未定义书签。
第三章手册申领 ......................................................................................................... 错误!未定义书签。
第一节新增项目 .................................................................................................... 错误!未定义书签。
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《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册(企业端)北京亿居神州科技有限公司二零一三年目录第一章注册与登录 (5)1、1用户注册 (5)1、2用户登录 (6)第二章首页 (8)第三章企业信息维护 (9)3、1企业信息 (9)3、1、1企业基本信息 (9)3、1、2企业资质信息 (10)3、1、3法定代表人信息 (13)3、1、4工商注册信息 (13)3、1、5验资报告 (17)3、1、6财务报告 (19)3、1、7投资方信息 (21)3、1、8质量认证信息 (22)3、1、9开发经营情况 (23)3、1、10银行账户信息 (25)3、1、11企业简介 (26)3、2人员信息 (27)3、2、1人员信息编辑 (27)3、2、2法定代表人信息 (31)3、2、3高级管理人员 (32)3、2、4业务负责人 (32)3、2、5专业管理人员 (32)3、2、6人员情况列表 (33)3、3项目信息 (34)3、3、1已竣工项目 (34)3、3、2在建项目 (38)第四章备案信息维护 (39)步骤一:在企业备案申报界面选择“企业备案申报”,进入申报信息填写界面。
(40)步骤二:备案申报信息填写。
(40)4、1企业信息 (40)4、2备案材料 (41)4、3驻地机构人员信息 (41)4、4拟开发项目信息 (41)步骤三:进行备案申报。
(41)第五章小区信息维护 (44)步骤一:填写小区信息 (44)5、1新建小区 (44)5、1、1小区基本信息 (45)5、1、2国有土地用权证 (45)5、1、3建设用地规划许可证 (46)5、1、4小区土地开发信息 (46)5、1、5小区工程建设情况 (47)5、2删除小区 (47)5、3小区转让 (48)5、4小区拆分 (49)5、5小区延伸 (50)步骤二:填写项目信息 (51)5、6新建项目 (51)5、6、1项目基本信息 (52)5、6、2项目投资(合作)开发建设企业 (52)5、6、3项目建设工程规划许可证 (53)5、6、4项目建筑工程施工许可证 (53)5、6、5项目计划投资情况 (53)5、6、6项目实际投资情况 (53)5、6、7项目计划拆迁及安置情况 (53)5、6、8项目实际拆迁及安置情况 (53)5、6、9项目分割情况 (53)5、6、10项目相关设计单位情况 (53)5、6、11项目相关施工企业情况 (54)5、6、12《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》发放记录 (54)5、6、13项目住宅性能认定情况 (54)5、6、14项目预售款监管情况 (54)5、6、15项目预售许可证 (54)5、6、16项目竣工验收报告 (54)5、6、17项目房屋产权登记备案证 (54)5、6、18项目物业服务情况 (54)5、6、19项目经理信息 (55)5、7删除项目 (55)第六章信用档案信息维护 (56)6、1银行信用等级 (56)6、2良好行为记录 (57)6、3不良行为记录 (57)第七章年报统计信息维护 (58)7、1年报统计信息 (58)7、2年报联系人 (59)第八章业务申报 (60)8、1数据检查 (60)8、1、1计算机初审 (60)8、1、2项目查重 (61)8、2信息申报 (61)8、2、1信息申报 (61)8、2、2信息申报历史 (65)第九章系统管理 (68)第十章在线帮助 (69)第十一章退出 (70)附件:亿居科技简介 (71)第一章注册与登录1、1用户注册在使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》之前,需要先进行企业用户注册。
(注:原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户,直接登录查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)与“注册码”(登录密码)登录即可,无需注册) 【已有资质尚未正式注册企业】与【尚未取得资质新成立企业】按照以下步骤操作:首先:打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面;启动web浏览器,在地址栏中输入《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的访问地址,点击键盘上的“Enter”键,或者单击浏览器中的“转到”,显示登录界面,如图1、1、1所示。
图1、1、1 登录界面其次:进行用户注册;本系统采用全国唯一编码与企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行识别,只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码与企业注册码(32位),才可以进行用户注册,才能正常使用本系统。
用户注册的具体步骤如下:步骤一:点击【登录界面】下方的“企业用户注册”,系统会切换到企业用户注册界面,如图1、1、2所示。
图1、1、2 企业用户注册界面步骤二:下载《注册申请单》;步骤三:将填写完的《注册申请单》传真至,并电话确认就是否收到;步骤四:企业在24小时后登陆网站,在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码;步骤五:再次进入【企业用户注册界面】,如实填写该界面的全部注册信息后,点击“注册”,如果信息填写准确无误,那么就可以注册成功了。
提示:用户在设置密码时要注意,密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成(密码区分大小写),长度为4-16个字符。
密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。
最后:注册成功以后企业就可以登陆并使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》了。
1、2用户登录用户注册成功之后就可以使用注册的用户名(即全国唯一编码)与密码登录系统了。
用户登录的具体步骤如下:步骤一:打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面;步骤二:输入注册成功的“用户名”、“密码”与“验证码”;步骤三:点击“登录”按钮,即可成功登录本系统,如图1、2、1所示。
图1、2、1 登录界面提示:原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户的部分信息已经导入,由于系统的部分功能不同,此部分用户登录系统后需补充并完善各功能模块的信息。
第二章首页成功登录系统后,进入系统首页。
首页包括导航栏与信息区两部分,如图2、1所示。
导航栏信息区图2、1 系统首页【导航栏】中包括“首页”、“企业信息”、“备案信息”、“小区信息”、“信用信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”与“退出”十个图标,点击图标可以进入相应的操作界面。
【信息区】中包括“通知”、“新闻”、“友情链接”、“文件下载”与“天气预报”五部分内容。
这就是为了方便企业及时了解上级主管部门的相关通知与与房地产开发相关的最新动态而设计的。
各部分信息会自动更新,想查瞧详细信息直接点击相应文字即可。
每一部分只列出最新的几条,如果想查瞧更多信息,点击每个模块上方的“更多”即可。
第三章企业信息维护如果企业要填写资质申报信息或对企业信息进行维护,请点击导航栏中的“企业信息”,进入企业信息维护界面,如图3、1所示。
图3、1 企业信息维护界面【企业信息维护】需要填写的内容包括“企业信息”、“人员信息”与“项目信息”三部分。
下面分别介绍各部分内容的填写方法。
3、1企业信息【企业信息】包括“企业基本信息”、“企业资质信息”、“法定代表人信息”、“工商注册信息”、“验资报告”、“财务报告”、“投资方信息”、“质量认证信息”、“开发经营情况”、“银行账户信息”、“企业简介”十一部分内容。
3、1、1企业基本信息点击左侧菜单“企业基本信息”,进入企业基本信息填写界面,如图3、1、1、1所示。
图3、1、1、1 企业基本信息填写界面信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
提示:1、系统标注*为必填项;2、“所在行政区划”就是在注册时提取的,此处不必填写。
若企业“所在行政区划”发生变化,或注册时填写错误,需要联系直接管理部门对此项进行修改,否则将影响业务申报;3、页面中“组织机构代码”、“法定代表人”、“董事长”、“总经理”就是从注册与人员信息中获取的,此处不必填写;4、页面中的部分指标在申报成功后将锁定,不能再次修改,如需修改需提交“资质变更”的业务申请,指标包括企业名称、登记注册类型、资质情况等。
主管部门审批通过后,变更后的信息自动更新。
3、1、2企业资质信息如果用户就是已经拥有资质等级的企业,则需要填写企业资质信息。
点击左侧菜单“企业资质信息”,进入企业资质信息的填写界面,如图3、1、2、1所示。
图3、1、2、1 企业资质信息填写界面【企业资质信息】填写内容包括“企业资质信息”、“企业资质证书正本扫描件”与“企业资质证书副本扫描件”三部分。
一、企业资质信息信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
二、企业资质证书正本扫描件点击“企业资质证书正本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3、1、2、2所示。
图3、1、2、2 企业资质证书正本扫描件界面点击“浏览”按钮弹出选择图片对话框,如图3、1、2、3所示。
图3、1、2、3 选择图片界面选中要上传的图片,点击“打开”按钮,就可以将资格证书扫描件添加进来,单击“上传”按钮即可将图片保存并显示在界面中。
提示:1、上传的图片格式为、jpg;2、上传的图片大小不能超过100Kb;3、把鼠标光标定位在图片上,并滚动鼠标滑轮,可以放大或缩小图片。
三、企业资质证书副本扫描件点击“企业资质证书副本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3、1、2、4所示。
图3、1、2、4 企业资质证书副本扫描件界面上传方法见【企业资质证书正本扫描件】。
图片上传成功后就完成了企业资质信息的填报。
3、1、3法定代表人信息点击左侧菜单“法定代表人信息”,进入法定代表人信息界面,如图3、1、3、1所示。
图3、1、3、1 法定代表人信息界面此处的“法定代表人信息”无需填写,就是自动提取的“人员信息”中编辑人员基本信息时,在“就是否法定代表人”处选择“就是”的人员的信息。
3、1、4工商注册信息点击左侧菜单“工商注册信息”,进入工商注册信息的填写界面,如图3、1、4、1所示。
图3、1、4、1 工商注册信息填写界面【工商注册信息】填写内容包括“企业工商注册信息”、“企业营业执照正本扫描件”、“企业营业执照副本扫描件”、“企业章程内容”、“企业章程扫描件”与“税务登记证扫描件”六部分。
一、企业工商注册信息信息填写完整后,点击“保存”即可将填写的信息保存成功。
提示:1、页面中的部分指标在申报成功后将锁定,不能再次修改,如需修改需提交“资质变更”的业务申请,主管部门审批通过后,变更后的信息自动更新;2、法定代表人信息就是从人员信息中获取的,此处不必填写。
二、企业营业执照正本扫描件点击“企业营业执照正本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3、1、4、2所示。
图3、1、4、2 企业营业执照正本扫描件界面“企业营业执照正本扫描件”的上传方法见【3、1、2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。