盐亭房地产市场7月月度动态报告110802(1)(1)
房地产月总结报告范文(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，近年来一直保持着旺盛的生命力。
本报告旨在对本月房地产市场的运行情况进行全面总结，分析市场现状及存在的问题，并提出相应的对策建议，为下一阶段的市场发展提供参考。
二、本月市场概况1. 成交量分析本月，我国房地产市场成交量总体保持稳定，其中一二线城市成交量略有回升，三四线城市成交量保持平稳。
具体来看，一线城市成交量同比增长5%，二线城市同比增长3%，三四线城市同比增长1%。
2. 价格走势本月，我国房地产市场价格总体保持稳定，一二线城市房价略有上涨，三四线城市房价保持平稳。
具体来看，一线城市房价上涨1%，二线城市房价上涨0.5%，三四线城市房价持平。
3. 政策环境本月，我国房地产市场政策环境总体保持稳定，部分城市出台了一些调控措施，以抑制房价过快上涨。
具体来看，一线城市出台政策占比10%，二线城市出台政策占比15%，三四线城市出台政策占比20%。
三、市场特点分析1. 政策导向本月，我国房地产市场政策导向明显，各地政府纷纷出台调控措施，以稳定房价、遏制投机炒房行为。
政策环境对市场起到了一定的抑制作用。
2. 供需关系本月，我国房地产市场供需关系总体平衡，一二线城市供不应求，三四线城市供需基本平衡。
供需关系的变化对市场走势产生了一定影响。
3. 区域分化本月，我国房地产市场区域分化明显，一二线城市房地产市场表现较好，三四线城市房地产市场表现一般。
区域分化对市场发展产生了一定影响。
四、存在问题分析1. 房价上涨压力尽管本月我国房地产市场总体保持稳定，但部分城市房价上涨压力依然较大。
房价上涨压力主要来自于投机炒房行为和土地市场过热。
2. 市场泡沫风险本月，我国房地产市场部分城市出现市场泡沫风险。
市场泡沫风险主要来自于房价上涨过快、投资需求过旺。
3. 政策效果不尽如人意部分城市出台的调控措施效果不尽如人意，未能有效遏制房价上涨和投机炒房行为。
【市场报告】2019绵阳房地产市场半年报
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
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0
0
18年7月
00 0
18年8月
高新区一级市场供应及成交走势（整体）
94.88 843
91.4
409
404
1.38 1.38 18年9月
00 0
18年10月
4.28 77 4.28
18年11月
164 18年12月
3.72 3.72
19年1月
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
00 0
19年2月
0.4 0.4 19年3月
楼面地价(元/㎡)
高新区19年除1月和3月少量供应外，其余月份均无成交。
00 0
19年4月
00 0
19年5月
900
800700600源自500400300
200
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0
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19年6月
01 整体供应——经开区整体供应
经开区一级市场供应及成交走势（整体）
19年1月
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
00 0
19年2月
00 0
19年3月
80
70
2130
67.87
60
50
1397 40
67.87 30
20
16.42
10
16.14829
0 18年7月
294 2.61
2.61 18年8月
5.22 0.44
18年9月
2.48 2.48
18年10月
00 0
18年11月
330 18年12月
2024年绵阳房地产市场发展现状
2024年绵阳房地产市场发展现状1. 引言绵阳位于中国四川省中部，是一个历史悠久的城市，也是四川省的政治、经济和文化中心。
随着经济的快速发展，绵阳房地产市场也如日中天。
本文将介绍绵阳房地产市场目前的发展现状，并讨论其主要挑战和前景。
2. 市场概述绵阳房地产市场自改革开放以来取得了长足的发展。
城市的快速经济增长和人口增加，加上政府对房地产业的大力支持，促使了房地产市场的繁荣。
目前，绵阳的房地产市场主要包括住宅、商业地产和工业地产。
3. 住宅市场绵阳的住宅市场一直都是房地产市场的主力军。
由于绵阳人口的增加和城市化进程的推进，住房需求旺盛。
近年来，绵阳市政府出台了一系列购房政策，以吸引更多的购房者。
同时，开发商也积极推出多样化的住宅产品，满足不同群体的需求。
然而，住宅市场也面临一些挑战。
首先，供地问题使得住宅市场供应短缺，造成房价上涨。
其次，部分楼盘存在质量问题，给购房者带来不少困扰。
此外，购房者对房屋贷款利率的担忧，也对住宅市场产生了一定的影响。
4. 商业地产市场绵阳的商业地产市场也在飞速发展。
随着城市商业活动的增加，商业地产需求持续增长。
绵阳的商业地产市场主要包括购物中心、写字楼和酒店。
购物中心是商业地产市场的重要组成部分。
绵阳的购物中心不仅满足了居民的购物需求，还成为人们休闲娱乐的场所。
写字楼方面，近年来，越来越多的企业选择在绵阳设立办公地点，带动了写字楼需求的增加。
另外，由于绵阳的旅游业也在快速发展，酒店业也得到了极大的发展空间。
然而，商业地产市场也面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，商业地产项目需不断创新才能吸引消费者。
其次，商业地产的运营成本也不容忽视，一些项目由于管理不善导致亏损。
5. 工业地产市场绵阳的工业地产市场也取得了显著的发展。
绵阳市政府积极引导外资进入工业领域，大力推动工业地产的发展。
目前，绵阳的工业地产市场主要涉及汽车制造、航空航天、电子信息等领域。
绵阳的工业地产市场在吸引外资和推动工业升级方面发挥了重要作用。
房地产周报：前7月房地产开发投资、销售数据持续好转
前7月房地产开发投资、销售数据持续好转证券研究报告所属部门 । 行业公司部 报告类别। 行业周报川财一级行业 । 金融 川财二级行业 房地产 报告时间। 2020/8/15分析师陈雳证书编号：S1100517060001 ***************川财研究所北京 西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼，100034上海 陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼，200120深圳 福田区福华一路6号免税商务大厦32层，518000 成都 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B 座17楼，610041——房地产周报（20200815） v 川财周观点8月14日，国家统计局网站发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。
根据数据显示，7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。
具体来看，银川环比涨幅2%居首，北上广深环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。
1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点。
商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。
商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。
房地产开发景气指数为100.09，比6月份提高0.24点。
受疫情影响，前7月全国房地产市场销售额和面积均同比下降，但是正在逐步恢复，降幅有所收窄。
70大中城市的疫情影响已经逐步消退，销售价格环比上涨，但由于受到国家“房住不炒”的政策压力，上涨幅度较小。
预计未来行业将会持续复苏，但是金融监管持续收紧，叠加“房住不炒”和因城施策的政策，房地产市场将会更加理性，保持缓慢增长态势。
个股方面，建议继续关注行业内稳健经营、低估值的优质头部房企：万科A 、保利地产、金地集团等。
v 市场表现本周上证指数上涨0.18%，收报于3360.10点。
房地产调查报告摘要(实用22篇)
房地产调查报告摘要（实用22篇）两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
房地产市场8月月报
重点土地成交项目▬君临山附近31、32号地
地块
公示 时间
土地 位置
31号
2017.8 .4
襄城区 营盘居
委会
32号
2017.8 .4
襄城区 营盘居
委会
土地面积 (m2)
土地用 途
容积率
2071.5 住宅用地 ≤2.2
51329.1 住宅用地 ≤1.1
出让年 限(年)
70
70
供地 方式
挂牌
受让人
湖北志强房地产开 发（集团）有限公
土地面积 土地用
(m2)
途
容积率
出让年 限(年)
2017 8.16
高新区 名城路
64524.5
住宅、 商业
≤2.5
住宅70 年、
商业40 年
供地 方式
挂牌
受让人
成交价 格
(万元)
最高楼面 价
碧桂园湖 北房地产 投资有限
公司
40360
2502
车城湖西路
设想1：项目地块按开发区位与时间是否在未来成为本公司项目的有力竞争对手
项目
规划展览馆对以后项目打入市场起到良好的效果
5
月度市场总结
市场总结（与设想）
一、稀缺的楼市：1、政府的管控。（政府一方面控制房价，另一方面也因此限制了房源，表现 为政府不授予预售证，碧桂园御玺、昊天广场等 ） 2、房源紧张。（开盘即售完，表现为汉江梦、汉水华城） 3、投资者的推动。（根据与汉水华城销售经理的沟通，众多有实力的投资者 不占少数） 4、刚需。（襄城以及樊城拆迁工作还在进行中，市场需求还是比较明显）
环比成交面 环比成交均
积
价
/
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2020年7月全国房地产市场简报
2020年7月全国房地产市场简报作者：易居（中国）克尔瑞研究中心来源：《中国房地产·市场版》2020年第08期供应：环比降17%，二三线好于一线在经历年中放量后，新增供应面积如期阶段回调。
30个重点城市新增供应面积2718万平方米，环比下降17%，同比增长13%。
目前随着成交稳步恢复，房企推货积极高，各城市显著分化。
一线城市新增供应面积231万平方米，环比降22%，同比微增3%。
上海自4月以来新增供应便逐月下滑，7月更同、环比齐降;广州因年中供应放量，环比大幅回落41%，深圳经历了上半年的供应低迷期，本月新增供应75万平方米，同环比均翻番。
二、三线城市新增供应面积2486万平方米，环比下降17%，同比上升14%。
成都、青岛依旧是供应“大户”，供应量均超200万平方米;多数城市的供应环比维持降势，后市乐观预期强化下，房企推盘积极性较高。
同比来看，24个二、三线城市涨跌参半，分化加剧：海口、南京、福州、昆明回调显著，同比跌幅均超30%;杭州、苏州、合肥、东莞等稳步放量，供应表现显著好于去年同期。
成交：环比降3%而同比增6%，宁波、东莞调控加码难抑成交增势新增供应回调之下，市场成交热度依然惯性维持、略有回落，30个重点城市整体成交2910万平方米，环比下降3%，同比由负转正为增长8%，且7月成交较2020年月均水平显著增长39%。
一线城市成交面积为288万平方米，同、环比齐增。
上海、广州虽供应缩量，但成交热度不减，环比持平，同比分别增长了36%和18%。
深圳月中收紧调控，涉及升级限购、升级限贷、调升非普通住房首付比例、增加一、二手房交易税，环比小幅微跌2%，同比持平。
二、三线城市成交面积2621万平方米，环比下降3%，同比增长7%。
武汉、青岛、宁波、西安、东莞等10个城市成交热度延续，同、环比齐增;重庆、昆明、长春、南宁、苏州、海口等二线城市成交量稳步下跌，同、环比保持降势。
库存：近半城市环比下降，六成以上消化周期降至12个月以内7月，多数城市供求比维持在0.8-1.2的相对平衡区间，因供应放量，北京、福州等供求比快速回升至2附近。
绵阳盐亭房地产市场分析
目录：
一、全国宏观市场分析 二、绵阳房地产市场分析 三、盐亭县概况 四、盐亭县房地产市场分析 五、盐亭县市场客户分析 六、地块分析
一、全国宏观市场分析
成都同利行投资顾问有限公司全产业链应地产运作专家 / 项目前期定位 · 建筑规划设计 · 营销代理 · 招商代理 · 运营管理 · 物业管理
5、全国棚改进入攻坚阶段，各地棚改量分化明显。
11 月 14 日，住建部官网公布，1-10 月全国棚改已开工 577 万套，完成年度目标任务的 99%。11月 20 日，北京住建委公告披露，北京市已提前两个月完 成今年保障房建设分配和棚户区改造任务。通过分析各地棚改计划，我们发现全国的棚改分化明显，大部分棚改量集中在中西部、山东半岛等地区。
从央行调查统计司近日公布的数据看，截至2018年9月末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末回落4.3个百分 点。个人住房贷款增速达近五年较低水平。
10月多地房贷利率出现小幅下调。 2017年以来，伴随着房价走高和房市调控，房贷利率一路走高。根据融360发布的《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示，9月全国房贷平 均利率小幅上涨至5.70%，已经连续21个月上涨。 但房贷利率走势在10月有所转向。据悉，近期，北京（楼盘）、广州、杭州（楼盘）、佛山（楼盘）等房地产热门城市出现部分银行下调房贷 利率的现象。这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。
解析：从今年的货币政策来看，尽管已经多次放水，但目前的房地产调控政策丝毫没有放松，可以说放水基本未进房地产。因为经济增长的压力， 原本预期下半年会有一些房地产调控的放松，但到目前为止还没有发生。而今年多轮次放水，对房地产市场影响很小，也说明了房地产市场已经基 本得到控制，只要调控不放松，央行降准政策，对楼市的影响非常有限。
22年1-6月抚州市各县区房地产销售数据明细
高新区 临川区 南城县 崇仁县 乐安县 东乡区 资溪县 东临新区 黎川县 南丰县 宜黄县
区域 抚州市本级
高新区 临川区 南城县 崇仁县 乐安县 东乡区 资溪县 东临新区 黎川县 南丰县 宜黄县
区域 抚州市本级
高新区 临川区 南城县 崇仁县 乐安县 东乡区 资溪县 东临新区 黎川县 南丰县 宜黄县
19467050
1-6月各县区楼市销售单价(单位/元/㎡）
2月
3月
4月
7513
7760
6791
8512
8660
9012
5814
6207
5022
6939
6762
7389
6346
6365
5771
6015
6236
5295
5884
5782
6229
5880
5044
4046
3162
4824
0
6533
7069
6896
区域 抚州市本级
高新区 临川区 南城县
1月 37447 29353 36120 11227 13771 18430 19847 7088 1143 8159 10561 6321
1月 293882136 265469525 196479721 74263837 85764917 119546099 121747812 40869198
246163615
72359753
43288385
327847734
166182235
72977894
39733672
31255438
29132056
2932249
6277471
2024年潍坊房地产市场调研报告
潍坊房地产市场调研报告引言本报告对潍坊市的房地产市场进行调研分析。
潍坊市是中国山东省的一个重要城市，拥有较大的人口基数和发展潜力。
本报告将探讨潍坊房地产市场的现状、供需情况以及市场发展趋势。
一. 市场现状1.1 市场概况潍坊市房地产市场是一个活跃且竞争激烈的市场。
截至目前，潍坊市现有房地产项目数量较多，包括住宅、商业和工业用地。
这些项目涵盖了潍坊市内不同区域，并且有着不同的价格和市场供应状况。
1.2 价格水平目前，潍坊市的房地产价格处于相对稳定的水平。
不同区域的房价存在差异，市中心地区的房价较高，郊区的房价相对较低。
然而，潍坊市的房价整体上还是相对合理的，符合人们的购房需求。
1.3 需求情况潍坊市房地产市场的需求状况良好。
随着经济的发展和人民收入的提高，居民们对于自住房的需求逐渐增加。
此外，投资房地产的需求也在增加，吸引了更多的投资者投资于潍坊的房地产市场。
二. 市场供需分析2.1 供应状况潍坊市的房地产市场供应状况相对充裕。
开发商不断推出新的房地产项目，增加了市场的供应量。
此外，潍坊市政府也在积极推动土地供应，提供更多的用地给房地产开发商开发。
2.2 需求状况潍坊市的房地产市场需求良好，尤其是对于中低价位的自住房需求较高。
由于潍坊市经济持续发展，人民收入不断增加，居民们对于改善居住条件的需求也在增加。
2.3 市场供需平衡目前，潍坊市的房地产市场供需相对平衡。
供应量和需求量之间的差距不大，市场运行比较稳定。
然而，随着时间的推移，市场的供需情况可能会发生变化，需要密切关注市场动态。
三. 市场发展趋势3.1 未来发展前景潍坊市的房地产市场具有良好的发展前景。
随着潍坊市经济的不断发展和人民收入的提高，人们对于改善居住条件的需求将继续增加。
此外，潍坊市政府也在加大对房地产市场的支持力度，提供更多政策和措施来促进市场发展。
3.2 市场竞争格局潍坊市房地产市场竞争激烈，存在着多家房地产开发商和中介机构。
未来，随着市场的发展，竞争格局可能会发生变化，新的竞争者可能会进入市场，现有的竞争者可能会通过创新和优化来提升竞争能力。
绵阳房地产市场月报_2021年07月
（2021年07月）》目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策绵阳市2021年7月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述--------土地市场绵阳市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-6月，绵阳市以工业用地成交为主，占比68.2%。
2021年6月，绵阳市以住宅用地成交为主，占比85.3%，较去年同期下降0.2个百分点。
30.66642.818.356.230.342.926.100 1.688.385.346.90.400.10.69.416.59.90 6.711.80.1 1.811.625.956.166.943.346.840.263.910085.886.711.612.910.87.7114.7013.50.4007.5000住宅用地商办用地工业用地其他用地20-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-060%20%40%60%80%100%120%住宅用地商办用地工业用地其他用地绵阳市土地成交情况（按规划建面）2021年1-7月，绵阳市共成交各类用地80宗，共计709.42万㎡，同比减少47.24%。
其中，成交住宅用地21宗，共计155.68万㎡，同比减少37.21%；商办用地16宗，共计28.65万㎡，同比减少96.2%。
2021年7月，绵阳市累计成交各类用地19宗，共计141.88万㎡，环比增长226.36%，同比增长32.88%。
其中，成交住宅用地6宗，共计11.16万㎡，环比减少69.92%，同比减少84.16%；商办用地5宗，共计1.07万㎡，环比增长35.86%，同比增长135.94%。
土地类别2021年7月2021年1-7月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地19141.88226.3632.8880709.42-47.24住宅用地--------------商办用地5 1.0735.86135.941628.65-96.20工业用地8129.662219.64368.7842516.5678.17其他用地--------18.53-83.97绵阳市土地推出情况（按规划建面）2021年1-7月，绵阳市共推出各类用地124宗，共计996万㎡，同比减少28.89%。
7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来源：国家统计局2011-08-18 10:00:58一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。
与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。
价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。
7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。
二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。
价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个。
涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。
7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。
2011年7月份70个大中城市住宅销售价格指数2011年7月份70个大中城市新建商品住宅分类价格指数2011年7月份70个大中城市二手住宅分类价格指数说明：1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。
由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。
鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。
为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对7月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年8-12月份（5个月）的环比数据连乘，再乘以2011年前7个月的环比数据生成本月同比价格指数。
2013年三季度盐亭县玉龙镇地价状况分析报告
2013年三季度盐亭县玉龙镇地价状况分析报告
一、地价水平值及变化状况
（一）、整体地价水平值及变化状况
根据城市地价动态监测标准宗地测算，2013年三季度盐亭县玉龙镇各类用地平均地价及地价相关指标如下表所示：
2013年三季度盐亭县玉龙镇地价水平及相关指标表
盐亭县玉龙镇2013年三季度地价水平较上季度水平值上涨幅度较小，详见下表：
（二）、级别地价水平值及变化状况
从级别上看，商业用地、居住用地及工业用地各级别上涨幅度差异不大，均小幅上涨。
详见下表：
盐亭县玉龙镇2013年三季度级别地价较上季度上涨幅度较小，详见下图：。
XXX年7月盐城市区房地产项目市场研究月报37页
XXX年7月盐城市区房地产项目市场研究月报37页2020年7月盐都市区房地产市场月报——————————————————一、政策信息二、都市建设三、最新商品房备案价格公示四、项目动态五、土地市场六、市区商品房成交汇总七、7月盐城楼市活动一览八、本月报媒广告监测www . goufw. com2011年8月3日一、政策信息国内政策面7月6日央行宣布今年以来第三次加息，自2011年7月7日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率也作出相应调整。
7月12日国务院再出新〝国五条〞，提出〝对房价上涨过快的二三线都市也要采取必要的限购措施。
7月22日中共中央政治局召开会议要求，要坚持不懈搞好房地产市场调控和保证性住房建设，坚持调控决心不坚决、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，此次会议的召开，为下一步楼市调控定调。
中国银监会主席刘明康也表示，银监会的压力测试显示，房价下跌五成银行还能扛得住。
银监会的表态，必定是在给调控壮胆。
盐城本地政策按下CTRL+鼠标点击查看网页•2011-7-6市区住宅小区停车收费有了明确标准•2011-7-6市房产主管部门：经济适用房只户口在本市的居民能买•2011-7-11市国有土地征收与补偿暂行方法内容敲定•2011-7-12市区出台物业服务收费治理实施方法•2011-7-19我市在全省领先推出小区建设与物业服务保证金制度•2011-7-21市区住宅物业服务分级收费•2011-7-28市区物业共用设施经营所得七成入住宅专项修理资金•2011-7-28市区严格住房保证退出机制二、都市建设按下CTRL+鼠标点击查看网页1.毓龙路联合仓库地块拆迁进入最后"冲刺时期"2.市文化艺术中心正式启用3.盐城—上海浦东航班正式通航4.市区BRT支1线调整线路延伸源缘小区开通区间车5.沿海开发盐城单独项目打算投资3456亿6.盐城最大生态湿地公园惊现河东大洋湾拟10月开园迎客7.我市最大都市综合体将逐步融入市民生活8.我市确定新一轮绿色盐城建设目标9.省人民医院与我市合作兴办城南医院10.市区联合仓库安置房地块动迁完毕11.市区沿街景观综合整改今起拉开大幕12.四条路整治，再推老城改造新高潮13.打造老城区都市景观新亮点14.建军路地下商业街拟8月下旬开工15.登瀛桥昨起封闭待拆市民怀旧盼新16.市城乡建设局细释拆迁登瀛桥缘由17.全市上半年超时序完成保证房建设18.我市强化社区服务功能社区服务中心许多于400平方米三、最新商品房备案价格公示市区7月份商品房价格备案公示四、7月楼市项目动态五、土地市场2020年7月盐城全市挂地面积统计〔含住宅、工业等各项用地〕2020年7月全市挂牌土地按用途统计2020年7月全市住宅挂地面积统计分析2020年7月挂地市区及县区面积在3万方以上地块一览更多土地信息可至GO房网土地栏目查询:// goufw /land2020年7月市区地块成交情形六、7月盐城楼市成交汇总、分析盐城GO房网〔购房网〕统计公布goufw百度、Google搜索关键词: GO房网、盐城GO房网、盐城购房网。
襄阳市房地产市场报告-2019年
房地产市场仍存在较大发展空间
3 7月1日起襄阳市减免多项不动产登记费
东津高铁站全力冲刺，配套路网通车在即！
4
襄阳东津高铁站拟命名为襄阳东站，原东站 更名为襄州站
伴随着东津高铁站的建成，东津新区的地位 5 将得到进一步的提升。
/
不动产登记费的减免将不动产登记更加 的有利于广大购房者。
伴随着东津高铁站的建成，高铁站的更
国投襄阳院子，樊城中有恒大翡翠珑庭等，这些项目大部分在下半年推售，市场供应量加大，土地招拍挂或放缓。
襄阳市涉住土地供应（挂牌）走势
总产值同比增长14.0％。38个工业行业大类中，36个产值实现增长，行业增长面达到94.7%。汽车制造业产值同比 增长9.9%，保持平稳增长；装备制造、电子信息、冶金建材、化工等主导产业较快增长，产值同比分别增长17.6%、 20.2%、15.2%、15.6%。先进制造业快速发展。高技术制造业完产值同比增长43.5％。企业利润明显回升。1-4月， 规模以上工业企业主营业务收入同比增长14.7%，利润总额同比增长20.1%。
元，增长11.4%；乡村消费品市场实现零售额104.2亿元，增长12.2%。 3. 进出口：2019上半年，全市进出口总额8.6亿美元，同比增长14.5%。其中，出口7.2亿美元，同比增长19.3%；进
口1.4亿美元，同比下降5.1%。
✓ 供给端（三大产业） 1. 。2019 上 半 年 ，工业生产稳中有升。全市规模以上工业增加值同比增长10.3%，工业生产总体平稳。规模以上工业
（单位：万方）
（单位：亿元）
排名
企业
销售面积 销售套数
排名
企业
销售金额 销售均价（元/㎡）
1
东津世纪城
2
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盐亭房地产市场月度动态报告（2011年7月）目录前言第一部分政策及时事资讯一、政策相关解析二、经济相关解析三、规划相关解析四、小结第二部分竞争市场分析一、市场本月特点二、区域市场竞争分析三、重点楼盘竞争分析四、重点楼盘来访及成交分析前言意在为项目销售提供市场参考依据，把控推广方向及节点，以及市场动态。
提前做出有效的市场应对策略，走在市场前沿。
因此，我公司每月针对绵阳房产市场销售价格、销售走势及盐亭当地各再售项目的销售进度、价格变化、推广等变化进行实地考察调研，对市场调查所得的数据进行分析，及时的信息反馈，最终形成此《月度市场调查报告》，为本项目制定销售价格及策略提供参考。
第一部分政策及时事资讯一政策相关解析1、楼市调控不动摇不放松温家宝作出五点部署国务院总理温家宝7月12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。
会议要求，一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。
二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。
四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。
五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。
2、国务院发布土地市场“国五条” 强化土地调控国务院总理温家宝7月20日主持召开国务院常务会议，研究部署近期加强土地管理的重点工作。
会议要求：(一)切实加强耕地保护，确保耕地保有量不减少、质量有提高。
(二)严格依法依规管地用地，坚决防止违法违规用地反弹。
(三)认真落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，加快规范农村集体建设用地管理。
(四)做好保障性安居工程用地供应。
(五)加强和改善土地调控，促进结构调整和发展方式转变。
二经济相关解析央行上调存贷款利率7月7日，中国人民银行进行了年内的第三次加息，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
此次加息后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。
房贷利率已升至最近10年来的最高水平，业内人士分析,此次加息将令房价更快进入下行通道。
货币政策的持续收紧，对房地产的供给和需求影响巨大。
一方面资金成本的增加将抑制整个房地产增长规模，同时购房成本增加将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
三规划相关解析1、城南高速盐亭段成南高速修建中，横穿盐亭境内，全线通车后盐亭将摆脱无高速通道的窘境，全面提升当地经济发展。
2、盐亭污水处理站盐亭环境整治，目前正在加紧建设的污水处理站年底竣工，届时将极大的改善盐亭的生活环境，与臭哄哄的河水和羽毛变成黑色的白鹭说拜拜，真正实现水清、河净的良好环境。
3、文同干道改造文同干道正在加紧施工，道路拓宽至6车道，路面黑化处理，建设成为盐亭首条观光大道或商业街，届时城区道路将得到积极的改善。
4、盐亭环城路盐亭规划修建环城路，大型车辆一律沿环城路行驶，届时城区的噪音和空气质量将得到极大的改善。
5、猫儿嘴路段改造属于旧城改造的一部分，目前正在进行路面优化及附属设施的更新，改造后的猫儿嘴路段将成为市中心老城区和新政府去的连接区域。
周边区域的环境将得到极大改善的同时，也对区域内楼盘的销售工作起到了正面影响。
四小结国家为加大抑制快速上涨的房价，以促成民有所居的社会发展，加强房地产调控力度，做出了新的八条规定，这对房地产企业的影响相当大。
首先是用行政手段抑制了消费，削弱了市场购买力，其次是用银行信贷调控，收缩供应资金，叠加效应容易使房地产企业产生资金链断裂，再有银行的存款利率上调，使得消费者的闲钱又多了一种相对稳定的投资方式。
通过系列新政逐步实现地产行业理性发展，最终实现民有所居的理想局面。
第二部分 竞争市场分析一 市场本月特点1、新增预售情况7月预售证公布情况，盐亭住宅供给量下降明显，环比下降100%，全月无新增销售项目。
1.25-75.96%4.54263.20%2.56-43.61%0.00-100.00%(1.00)0.001.002.003.004.005.00预售面积4/115/116/117/11月份新增预售分析环比预售面积（万㎡）环比-75.96%263.20%-43.61%-100.00%预售面积（万㎡）1.254.542.560.004/115/116/117/11本月盐亭住宅供给量0 ㎡，环比下降100%，受一定政策和地方因素的影响以及6月—8月为销售淡季，故个别项目推后了上市交易时间。
2、总体市场量价分析2.3552.08%2.3951.70% 2.4753.34% 2.4990.97%0.0000.5001.0001.5002.0002.5004/115/116/117/11签约系统月均价分析环比盐亭市场均价(千元/㎡)环比2.08% 1.70%3.34%0.97%盐亭市场均价(千元/㎡)2.3552.3952.4752.4994/115/116/117/11本月市场成交量约为2.29万㎡。
其中30%左右的交易量为市场沉淀部分没有备案的客户，本月市场虽已进入交易淡季，但外地务工回乡购房者有增无减，从而带动了本月销售，本月实际交易约1.6万M2左右。
在受高价项目蓝泊湾一期、阳光水岸和锦绣江城的影响，本月成交均价也达到2499元/㎡，与6月相比增长0.97%，市场整体价格仍在攀升。
3、总体市场交易量分析1.77-10.00%1.10-37.87%1.4128.18%2.2962.41%(1.00)0.001.002.003.00市场销售面积4/115/116/117/11月份市场交易量分析环比盐亭市场销售面积（万㎡）环比-10.00%-37.87%28.18%62.41%盐亭市场销售面积（万㎡）1.771.101.412.294/115/116/117/11本月盐亭市场成交量约为2.29万㎡，环比上升62.41%。
其中30%左右的交易量为市场沉淀部分没有备案的客户，本月市场虽已进入交易淡季，但外地务工回乡购房者有增无减，从而带动了本月销售。
多数中小项目实际销售与上月无明显变化，但梓江新城和蓝泊湾以及中央大城等大项目依然旺销，对本月市场整体成交量拉动较大。
二 、市场本月动态1. 土地动态本月新增预售土地88亩，位于文同干道中段昆仑山脚下。
项目名称为“金涛.时代广场” 2. 楼盘动态 内部人事变动本月梓江新城项目出现代理公司变更情况。
原代理公司因故撤走。
此项目目前为私人接盘。
正在熟悉前期情况。
后续将进行置业顾问的考核及人事便更，并扩充置业顾问至7名（原5名）。
并在前期推广的基础上加大力度进行新的宣传活动。
准备推商业部分。
本月底三号楼已近封顶。
新面市项目本月文同干道区“金涛.时代广场”项目正式接受预约登记。
此项目占地88亩，总建面15万方，其中商业建面约3万方（其中包括新建材市场2万方左右）住宅建筑面积12万方。
初步计划800余户。
英伦风格设计，属本地中高档楼盘。
详情请见尾页“个案分析”本月底现推多层在建2楼。
新开盘项目本月新开盘项目为文同干道区“恒达.凯旋帝景”项目，开盘当天租借彩拱门、空飘等装饰物品造势。
但效果不甚理想，到场客户中前期交定客户约占90﹪，新来访及成交量与上月无明显上升。
业余置业顾问忙于应付老客户，无暇顾及新客户有一定关系。
本月底已封顶。
1)在售楼盘（已取得预售证）目前盐亭市场在售楼盘共8个，从分布来看，市场放量主要集中在新城区，分别是梓江新城3批次和蓝泊湾1期，蓝泊湾2期，锦绣江城1期1批次，共约19万方。
分别为文同干道区恒达.凯旋帝景、中央大城、凤麟旺角。
老城区廊桥水岸二期（尾盘），新广场区：蓝泊湾一期、阳光水岸、锦绣江城。
新政府区：梓江新城。
2)待售楼盘（只接受咨询）目前盐亭市场待售楼盘共4个，主要集中于文同干道区。
共约19万方，分别是文同干道区：商贸都城、金涛.时代广场、半山华府。
老城区：廊桥水岸三期。
3）预售楼盘（未取得预售证，并开始排号）目前盐亭市场待售楼盘共12个。
共约27万方。
主要分布在老城区与文同干道，约20万方。
分别是文同干道区天伦新城、弥江华都、鹤佳园。
新政府区：盐亭花园。
老城区：弥江公馆、江岸丽苑、辰东商业中心、红日佳苑、赐紫阳光三期、海门.锦豪国际、城市春天。
笔塔明珠。
二 、区域市场竞争分析1． 待售项目区域名称体量 （万㎡） 物业类型 物业档次 主力面积（㎡） 均价 （元/㎡） 主力总价（万元）项目进度其他备注从待售楼盘分布来看，未来市场放量仍主要集中在文同干道区（共计2个楼盘），约19万方。
老城区各楼盘建筑规模相对较小。
从体量来看，2011年下半年市场待售项目总体量约25万方，位于文同干道区的金涛时代广场本月开始接受咨询，首期推出少量多层，后期还有12万方高层物业，项目风格与众不同，但所处区位较为偏僻。
从物业类型来看，未来当地待售楼盘的建筑形态仍以高层为主。
金涛时代广场后期高层物业尤其值得关注。
其余楼盘为多层、高层的多类型物业。
从物业档次来看，金涛时代广场是待售项目中档次偏高的楼盘，项目自身优老 城 区廊桥水岸3期（预计10月开始登记）约2.5 高层中档盘待定 待定待定 待拆迁后启动 9号楼，计划一层12户，共33层，约300户赐紫阳光（5号楼）2.9 小高层（15F ）中档盘 两 房 79—89 三 房98 -115起价2200 均价2400 最高2650两 房 19—22 三 房 23—27已封顶一层8户，15层，共96户。
目前进行内部认购，约十余套。
尚未对外排号。
本月来访50组。
文 同 干 道 区 商 贸 都 城（预计2011年9月开盘） 约4 3栋多层（6F ） 6栋小高层（12F ）。
不含商业中档盘 两房80-88 三房89-119 起价1998 均 价 2300 最高2450两房 17—21三 房 22—271、2号楼已完工，目前在建用于还房的两栋多层共9栋。
2梯4户，约260户。
目前只作客户登记，未收取诚意金。
底层农贸市场已开始招商。
本月来访约90组。
金涛时代广场152栋多层 3栋高层 （23F ） 14栋商业（新建材市场，3F ）中高档盘一房 65.57 三房 92—131待定待定 多层在建第二层。
目前主要接受针对多层房源的咨询，64套。
占地88亩，共15万方，其中商业2.6万方，住宅12万方。
势明显。
其他楼盘均为中档楼盘。
值得注意的是，位于文同干道的金涛时代广场，项目体量较大。
一期产品类型为多层物业，后期推出23F的英伦格调高层物业，其项目风格在当地独树一帜。
2．预售项目（未取得预售许可证）区域名称体量（万㎡）物业类型物业档次主力面积（㎡）均价（元/㎡）主力总价（万元）销售情况项目进度其他备注老城区红日佳苑（2011年9月开盘）2 高层（19F）中档盘两房70-89三房90-105一房51.79起价2200均价2300最高2248两房16-20三房20-24已预约50﹪左右1号楼在建第3层，2、3号楼地基处理完毕.暴雨导致工地塌方。