房屋买卖协议2018
北京市2018版存量房买卖合同自行成交版
BF-2018-0129 合同编号：北京市存量房屋买卖合同出卖人：____________买受人：____________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年二月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。
买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。
4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一致的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。
合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。
5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。
如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。
6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。
7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。
术语解释1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。
房屋买卖合同正规版本2018版
房屋买卖合同（样本）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为____平方米。
1.2 该房屋的结构为____，用途为____，房屋所有权证号为____________________。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖总价款为人民币（大写）____________________元整（￥____元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款的____%即人民币（大写）____元整（￥____元）作为定金支付给甲方。
2.3 余款人民币（大写）____元整（￥____元），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证该房屋交付时水、电、气等设施设备齐全，能够正常使用。
第四条权利与义务4.1 甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2 乙方应按时支付购房款，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第五条违约责任5.1 如甲方违约，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
5.2 如乙方违约，甲方有权没收定金，并可要求乙方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或签订补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同的生效7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
2018年房屋出售合同格式-房屋出售合同-word范文 (10页)
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，下载后方便编辑修改，也可以直接使用 ==房屋出售合同格式|房屋出售合同买卖合同羽利小编精心推荐：、房屋出售合同格式【一】卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________签订日期：___________年____月____日房屋出售合同格式【二】合同编号：_________出卖人：_________买受人：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
商品房买卖合同(现售)(浙江省2018版)
商品房买卖合同（现售）（浙江省2018版）政府示范文本要点岀卖人（房地产开发商）向买受人岀售商品房（现房），买受人支付价款。
附有房屋平面图、关于该商品房共有部门的具体说明、抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定、关于本项目内相关设施设备的具体约定、关于装饰装修及相关设备标准的约定、关于保修范围保修期限和保修责任的约定等附件。
合同编号： _____________________房屋编号： _____________________浙江省商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人： _____________________买受人： _____________________浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二o—八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质里及保修责任第八早房屋交易、不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0172 ）的基础上根据省实际情况共同研究制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划v方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
(合同范本)无房产证房屋买卖协议书
房屋买卖协议书根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：一、甲方同意出售甲方所有的位于的房产给乙方。
该房屋户型为，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整(大写: 元整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付：在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电等费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。
2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。
3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。
乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。
四、甲方提供给乙方房屋购买协议、购房发票原件等相关所有证明文1 / 5件，出示本人身份证与所有权人身份证并提供复印件各壹份。
五、甲方承诺保证：1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍。
2、该房屋所有权为合法取得，即所有权无瑕疵。
3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
六、付款：甲方移交房屋，乙方支付甲方首付款元人民币（大写元。
10月1日再付给甲方人民币元人民币（大写元。
剩余尾款待甲方过户于乙方结清人民币元人民币（大写元。
如在2018年6月1日前，甲方还没有把房屋所有权过户给乙方，甲方应承担乙方房款总价的30%，剩余尾款乙方有权不予支付。
房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方（男）下简称甲方卖方（女）下简称甲方买方（男）下简称乙方买方（女）下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以共同信守。
第一条、甲方所拥有房产位于胡寨村第三十二小家属院1号楼二单元四楼西户，房屋结构为砖混建筑，面积138平方米，房屋用途为住宅，另该房附独立储藏室一间位于本院内。
第二条、经甲、乙双方协商一致，甲方同意将上述房产的所有权和内部附着设施与该房屋相关的所有权益转让给乙方，上述房屋买卖成交价为人民币(大写)叁拾万元整。
第三条、本合同签订之后，乙方首付贰拾万元整，剩余拾万元2018年元月前还清。
第四条、甲方在合同签订后，将房屋腾空并连同房屋有关的资料，房屋钥匙等交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清楚。
除甲方外无其它共有权人，如甲方有设定抵押，按揭，租赁等行为或被依法查封的应告知乙方，并由甲方自行约定解决，交易房屋如发生产权或债权债务纠纷时，由甲方承担全部责任。
第五条、今后若办理房屋所有权证，土地使用时如甲方出具证明等协助义务的，甲方应积极配合出具。
第六条、本合同签订后无论发生何种情形，甲乙双方不得任何理由要求解除本合同或确认合同无效。
第七条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条、本合同自双方签字之日生效。
第九条、本合同一式两份，双方各持一份。
具有同等的法律效力。
卖方（男）下简称甲方身份证号：卖方（女）下简称甲方身份证号：买方（男）下简称乙方身份证号：买方（女）下简称乙方身份证号：中间人签字。
v2018最新北京市存量房屋买卖合同
签订时间：年月日 签订时间：年月日
签订地点：签订地点：
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
（一）房屋附属设施设备
（二）房屋家具、电器、用品情况
（三）房屋配套物品
（四）装饰装修情况
附件二： 补充协议
2、交由双方约定的第三方托管。
3、
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人保证该房屋没有权属争议，因出卖人原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当如实陈述该房屋权属状况（抵押、租赁、共有等）、附属设施设备、装饰装修及其他可能对本合同订立和该房屋价格确定有重大影响的情况。附件一所列的该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品的处理由双方另行达成补充协议。
★参考文本合同编号
存 量 房 买 卖 合 同
荆门市工商行政管理局
制定
荆门市房地产管理局
特 别 提 示
1、房屋为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性强、法律规范多，与签约人自身权益密切相关，为避免纠纷，确保交易安全，请签约人慎重对待本合同的签订。
2、签约人在本合同签订前就同一房屋买卖事宜已达成相关合同或协议的，签约人应当将已形成的合意按照本合同条款进行规范，避免出现内容不一致的约定。
第五条 交房保证金
（一）为防范交易风险，督促出卖人按合同约定交付该房屋并结清相关费用，双方协商同意在本合同签订时从总房价款中预留人民币：
元（小写），元整（大写）作为交房保证金。此款由买受人在该房屋【实际交付】【完成所有权转移登记】后支付出卖人。
（二）上述交房保证金在支付出卖人前按下列第种方式处理：
1、由买受人自行持有。
存量房买卖合同使用说明
房屋买卖不过户起诉状
房屋买卖不过户起诉状背景介绍在房地产买卖过程中，过户是一个非常重要的环节。
只有买卖双方完成了房屋过户手续，才能确保双方的权益得到有效保障。
然而，在实际操作中，一些房屋买卖交易中存在不过户问题，给双方都带来了很大的风险和隐患。
本文将介绍一起房屋买卖不过户的案例，并给出相应的起诉状。
案例描述甲方和乙方在2018年8月1日签订了一份《房屋买卖协议》，约定甲方将其拥有的位于XX小区XX#号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）在2018年8月31日前卖给乙方，购房款为人民币210万元。
同时，双方还约定甲方将该房屋所有权证和房屋买卖合同等相应证件在该日期前移交给乙方。
甲方在该日期前交付了房屋所有权证和房屋买卖合同等相应文件，并收到了甲方支付的210万元购房款。
然而，在签订协议的过程中，双方忽视了重要的问题：房屋买卖并未办理过户手续。
虽然协议中有提到乙方应负责过户手续，但是在签订合同时并未明确双方各自的过户责任。
乙方签订协议时主动放弃了委托第三方为其代办过户，甲方直接放弃了办理过户手续。
双方都认为房屋买卖合同的签订已经足以保障双方权益，因此并没有在签订协议后及时办理过户手续。
然而，时间流逝，大约两年后，乙方突然发现上述房屋并未按照协议要求办理过户手续，甲方不同意过户。
乙方无法正常享有该房屋的产权，导致其权益受到了影响。
于是，乙方决定起诉甲方，要求其办理该房屋的过户手续，以确保其产权得到保障。
起诉状内容原告基本情况•姓名：XXX•性别：男•年龄：XX•职业：XXXX•住所地：XXXXX被告基本情况•姓名：XXX•性别：男•年龄：XX•职业：XXXX•住所地：XXXXX简要案情1.原告与被告于2018年8月1日签订了《房屋买卖协议》（以下简称“协议”），约定甲方将其拥有的位于XX小区XX#号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）在2018年8月31日前卖给乙方，购房款为人民币210万元。
2.协议约定，乙方应负责该房屋的过户手续。
2018年房屋买卖合同样本标准版 买卖合同范本-word范文模板 (5页)
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，下载后方便编辑修改，也可以直接使用 ==房屋买卖合同样本标准版买卖合同范本房屋买卖合同样本标准版【一】卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
2018年个人二手房购房合同
2018年个人二手房购房合同二手房买卖想必大家都能够了解，二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、、限价房。
下面由为您提供2018年个人二手房购房合同参考！个人二手房购房合同范本卖方：__________ ，身份证号码：_________________________身份证地址：_____________________________________________________ 现住址：家庭电话：_______________ 机：_________________买方：___________ 身份证号码：__________________________身份证地址：_____________________________________________________ 现住址：家庭电话：_______________ 机：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________ 【区（县）】 _______________________ ［小区（街道）】_______ 【幢】【座】【号（楼）】 ____ 单元_________ 号（室）该房屋所在楼层为___________ 层，建筑面积共___________ 平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：____________________________（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以___________ 出让或划拨？）方式获得。
西安房屋买卖合同范本 2018年版
甲方（卖方）：●名称：__________●地址：__________●联系电话：__________乙方（买方）：●姓名：__________●身份证号：__________●联系电话：__________鉴于：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋信息1.房屋地址：西安市________区________路____号。
2.房屋类型：公寓/别墅等。
3.建筑面积：__________平方米。
4.房屋结构：__________室__________厅__________卫。
第二条成交价格1.成交价格：人民币____元。
第三条付款方式1.首付款：人民币____元，签订合同时支付。
2.尾款：人民币____元，办理过户手续时支付。
第四条交房时间1.交房时间：____年__月__日。
第五条双方责任1.甲方确保房屋无产权纠纷。
2.乙方按时支付房款，配合办理过户手续。
第六条违约责任1.违反协议，需支付违约金__%。
2.因违约造成的损失由违约方承担。
第七条争议解决1.如有争议，协商解决。
2.协商不成，提交西安市人民法院。
第八条生效条件本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日备注：1.双方应确保提供的所有信息真实有效，如有虚假，将承担相应的法律责任。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.在签订本合同前，双方应充分了解房屋状况、产权情况等，避免因信息不对称导致的纠纷。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2018二手房屋买卖协议书模板
2018二手房屋买卖协议书模板★以下是我们为大家整理的2018二手房屋买卖协议书模板文章，供大家参考！合同范本租房合同劳动合同租赁合同劳务合同用工合同购销合同装修合同卖方： ________(以下简称甲方)\u3000身份证号：______买方： ________(以下简称乙方)\u3000身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号";2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
房屋买卖合同正规版本2018版
房屋买卖合同甲方（卖方）：___________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________乙方（买方）：___________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于______的房产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_________________________。
1.2 房屋建筑面积为：_____平方米，套内面积为：____平方米。
1.3 房屋用途为：住宅/商业/办公等。
1.4 房屋产权证号为：______________________。
二、交易价格及支付方式2.1 双方协商一致，房屋总价款为人民币______元整（大写：______）。
2.2 乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币____元整（大写：______），占房屋总价款的____%。
2.3 余款人民币____元整（大写：______）应在____年__月__日前一次性付清或办理按揭贷款手续。
三、交房时间及条件3.1 甲方应在收到全部购房款后____日内将房屋交付给乙方使用。
3.2 交房时，甲方应保证房屋结构完整，设施设备完好，无法律纠纷。
3.3 乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时修复。
四、权属转移4.1 甲方应在收到全部购房款后____日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.2 相关税费由____方承担，具体包括契税、印花税、维修基金等。
五、违约责任5.1 如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。
5.2 如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____元。
小产权的买卖合同范本
小产权的买卖合同范本小产权的买卖合同甲方：（买方）姓名：身份证号码：住址：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，就乙方所拥有的小产权房屋进行买卖草拟合同，以明确双方的权利义务，达成如下协议：一、买卖房屋1.1 乙方是小产权房屋的合法所有者，确认该房屋的依法设定的产权归属无争议，能够合法转让该房屋的买卖权利。
1.2. 乙方将其所有的小产权房屋出售给甲方，房屋的位置、用途、面积、结构、质量等情况均在《房屋产权证》内载明，并保证此房屋产权证为真实有效，未被司法机关或行政机关采取强制性措施。
该房屋无抵押、无查封、无限制、无其他任何涉及该房屋产权的法律纠纷和争议。
1.3. 甲方承认并确认乙方所出售的小产权房产权发源于土地使用权出让合同，并且其因购买该小产权房而产生的权益系产生于土地使用权出让合同，不属于小产权法规之范畴（即不属于农转用房产权），并承认其自主选择自由交易的权利。
二、交付和接受房屋2.1 乙方在本合同签署后立即将该房屋净空，并将房屋和相关证件移交给甲方，甲方对房屋的质量和数量应当进行验收。
2.2. 如乙方所出售的小产权房屋依法需要办理房屋产权转移手续，甲方应负责支付办理房屋产权转移所需的税费及其他相关费用。
乙方应按约定的时间办理房屋产权过户手续，并顺利将房屋的所有权转移给甲方。
三、买房款3.1 甲方应于本合同签署时向乙方支付全款。
全款的支付方式包括但不限于现金、转账。
3.2. 如果因甲方原因导致房屋不能正常过户的，乙方有权在全额支付房款后一次性清偿税费及过户费用，后期由乙方代为办理出售房屋手续。
四、资产成份与品质4.1. 乙方保证所出售的小产权房屋的品质与资产成份是真实、正确的，其权属完整，是依法取得的，不侵犯任何第三方权益。
如有不实之处，由乙方承担全部责任。
四、违约责任5.1. 如乙方未能按照约定的时间办理房产过户手续，由乙方承担一切由此带来的不良后果，并赔偿甲方全部损失。
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房屋买卖合同
甲方（卖房人）：身份证号码：电话：
乙方（买房人）：身份证号码：电话：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方经过有好协商，房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积；套内建筑使用面积______ _平方米；
(二)出售房屋的所有权证证号为房屋权属人：；
(三)房屋平面图见房产证；
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（五）甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、橱柜、门窗、其他附属设施、设备，转让给乙方，方不带走，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定任何形式抵压、担保，没有权属纠纷，证该房屋不受他人合法追索。
第三条责任和义务
1、甲乙方所提供的身份证件须真实、有效；
2、甲乙双方协议本房产交易金额万元整；
3、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币（大写）：万元整（定金包含在房屋价款中）
4、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。
5、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；
6、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。
第四条乙方购房款采用贷款形式，首付万元，余额万元乙方使用省住房公积金贷款，甲方应配合乙方办理公积金贷款。
第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙。
双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
第七条该房屋正式交付时，水、电、燃气、物业费、电梯费等相关杂费，甲方全部结清。
甲方应在与乙方签订房屋买卖合同
日起日内。
办理户口迁移手续否则视为违约，违约方按协商向乙方支付违约金万元。
第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买受人应按照国家及哈尔滨市的相关规定缴纳此房屋交易中所有税、费。
因买人不按法律、法规规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。
第十条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起，买受方缴纳定金，缴纳除贷款之外的全部房款后，方去公积金部门办理贷款手续合格，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在__________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款。
2、如因买方的责任，出卖方有权扣定金。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
第十一条终止条款；1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；（2）因不可抗力事件发生（如战争、自灾害等），本协议无法履行；（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；
第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：鞠躬尽瘁，死而后已。
——诸葛亮。