(实用版)上海市小区业主公约范本
业主公约示范文本
业主公约示范文本第一章总则。
第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。
第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。
第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。
第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。
第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。
第二章小区环境卫生管理。
第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。
第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。
第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。
第三章小区安全管理。
第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。
第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。
第四章小区车辆管理。
第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。
第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。
第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。
第五章小区文明行为。
第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。
第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。
住宅小区业主公约范文(通用篇)
住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。
第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。
第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。
第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。
第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。
第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。
第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。
第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。
第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。
第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。
第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。
第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。
第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。
第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。
第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。
第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。
业主公约(示范文本)
业主公约(示范文本)请注意，以下是一个业主公约的示范文本，具体内容可根据实际情况进行修改和适应：业主公约为了维护小区的良好居住环境，保障业主的共同利益和权益，特制定本业主公约，请业主共同遵守并予以执行。
第一章业主权益与义务第一条业主享有按时足额缴纳物业费，并按规定参与小区事务的权益；应当积极配合物业公司的工作，共同维护小区的正常运营。
第二条业主享有提出合理建议和意见，并积极参与小区事务讨论、决策的权益；应当合理利用业主委员会、业主大会等平台，共同参与小区事务的管理。
第三条业主享有自主决定自己住房的室内装修和改造的权益；应当确保装修过程不对其他业主造成干扰和损害，并按规定履行相关手续。
第四条业主享有公共设施和环境的合理使用权益；应当爱护和共同维护公共设施和环境的整洁和良好状态。
第二章小区环境管理第五条业主应当保持住房外立面整洁；不得私拉乱接电线，不得私自挂设广告、横幅等，不得随意倾倒垃圾和污水。
第六条业主应当保持室内环境卫生，不得随意倾倒垃圾和有害物质；禁止在楼梯间、过道等公共区域堆放杂物。
第七条业主应当认真履行分类投放垃圾的义务，按规定时间和方式进行垃圾投放；禁止将垃圾乱倒或乱扔。
第三章停车管理第八条业主应当严格按规定停放车辆，不得占用他人停车位；需要外来车辆进入小区时，应提前通知相关业主并获得同意。
第九条业主应当遵守交通法规，不得在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民等；闯红灯、逆行等违停行为严重者，将依法处理。
第四章安全管理第十条业主应当严格遵守消防安全规定；不得私拉乱接电线，不得烟花爆竹、焚烧垃圾等违反消防规定的行为。
第十一条业主应当关注小区安全，及时报告发现的异常情况；对盗窃、抢劫等违法犯罪行为，应积极配合警方的调查工作。
第五章争议解决第十二条业主应当以友善和谐的方式解决小区内的争议；对于复杂的纠纷，应积极寻求法律途径解决，并接受法律判决。
第六章公约修改与生效第十三条对于本公约的修改，应经业主委员会和业主大会的讨论和决议，并由物业公司监督执行。
业主公约
业主公约（草案）为了维护奉贤区南桥镇申凡苑小区，（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制定本公约。
本《业主公约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。
第一条（业主的权利与义务）业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业管理费用；（六）按约定交纳停车费用；（七）法律、法规规定的其他义务。
第二条（相邻关系）遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第三条（物业的使用）业主、使用人同意按下列规定使用物业：（一）按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质；（二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为；（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部位和公共场所。
施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成影响，晚间18时至次日上午8时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工；（四）因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任；（五）安装空调，应按房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物业管理企业指定的位置安装；（六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不得擅自拆改；（七）停放车辆，应遵守本物业管理区域停车安排程序停放；（八）使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
业主公约示范范文
业主公约示范范文一、总则为了加强本小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良的居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策，制定本业主公约。
本公约对本小区内全体业主和物业使用人均有约束力。
二、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
3、有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
4、有权参加业主大会会议，行使投票权。
5、有权监督业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况。
（二）业主的义务1、遵守物业管理法规、规章和本公约的规定。
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。
5、按时交纳物业服务费用。
6、不得擅自改变建筑物及其附属设施的用途；不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地；不得损害公共部位和公用设施设备。
三、物业的使用（一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
（二）业主应按照规划设计用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
因特殊情况需要改变的，应依法办理相关手续。
（三）业主不得在物业内从事下列活动：1、未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房。
2、违法搭建建筑物、构筑物。
3、损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌。
4、擅自改变房屋用途。
5、存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
6、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声。
7、占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。
8、违反规定饲养家禽、家畜及宠物。
9、法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
四、物业的维修养护（一）业主应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，按时足额交纳物业维修养护费用。
业主公约范本(通用版)
业主公约范本(通用版)业主公约本公约签订于【】年【】月【】日。
为维护_________小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区（大厦），制订本公约。
第一章业主的权利一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。
二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设备的权利。
三、有权监督物业管理公司履行《前期物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。
四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。
五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。
六、有权根据小区（大厦）共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。
精选七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。
八、有权请求物业管理公司对本小区内各类违章建筑、违章粉饰装修和其他违反物业管理规定的行动予以制止、纠正。
九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，和未取得物价部门批准的物业服务免费尺度，能够拒绝交纳物业服务费。
十、占用小区道路、绿地、广场、空地泊车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞告白宣传和经营促销活动的净收益属全体业主共同一切，主要用于补充专项维修资金。
十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。
十二、法律法规规定的其他权利。
第二章业主的义务一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《前期物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。
二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。
1、业主应当于每月日前交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任，包括建设单位未售出或尚未交给物业买受人的物业服务费。
业主公约示范模板通用版
业主公约示范模板通用版引言：随着城市化进程的加速，住宅小区的建设和管理成为了一个重要的问题。
为了确保住宅小区的和谐与安宁，促进邻里关系的融洽，越来越多的小区开始制定业主公约。
本文将提供一个通用的业主公约示范模板，帮助小区业主制定适合自己小区的公约，以促进小区的良好管理和和谐发展。
第一章：业主公约的目的和重要性1.1 目的：明确小区居民的权利和义务，规范小区管理，促进邻里和谐。
1.2 重要性：业主公约是小区管理的基础，是居民共同生活的准则，对于小区的和谐发展具有重要意义。
第二章：小区基本规定2.1 小区名称：（填写小区名称）2.2 小区地址：（填写小区地址）2.3 小区管理机构：（填写小区管理机构名称及联系方式）2.4 公共设施的使用：（明确小区内公共设施的使用规定，如停车场、游泳池等）第三章：住宅使用规定3.1 房屋装修：（规定住户装修的时间、方式、范围等）3.2 垃圾分类：（规定住户进行垃圾分类的方式和时间）3.3 宠物管理：（规定住户养宠物的种类、数量、管理要求等）第四章：邻里关系与安全管理4.1 邻里关系：（鼓励住户相互尊重、互助、共建和谐邻里关系）4.2 安全管理：（规定住户的安全责任，如防火、防盗等）第五章：公共区域管理5.1 公共区域的使用：（规定住户使用公共区域的方式和时间）5.2 公共区域的维护：（规定住户对公共区域的维护责任）第六章：违约与纠纷处理6.1 违约处理：（规定住户违反公约的处理方式和措施）6.2 纠纷处理：（规定住户在发生纠纷时的解决方式和途径）结语：业主公约的制定和遵守对于小区的良好管理和和谐发展至关重要。
通过制定一个通用的业主公约示范模板，小区业主可以根据自己的实际情况进行修改和完善，以适应不同小区的需求。
希望本文提供的业主公约示范模板能够为小区业主们提供一些参考，促进小区的良好管理和和谐发展。
业主公约示范模板通用版
业主公约示范模板通用版前言业主公约是指在一个共同居住的小区或社区中，由业主们自愿签署的、约束和规范各方行为以求共建和谐社区的书面协定。
业主公约的制定是小区管理和文明居住的必要条件之一，它不仅是小区协商的结果，更是一份对维护社区稳定、和谐、文明的承诺和责任。
本文将提供一个业主公约示范模板，旨在为业主们提供一份通用、简洁、可操作的公约模板，帮助业主们达成共识，确立共同的约束标准，促进小区和谐发展。
业主公约示范模板一、维护社区环境1.业主应该爱护公共设施和绿化，不破坏小区的树木和花草。
如需种植、采摘，应获得业委审批并签订相关协议。
2.业主应妥善处理好自家生活垃圾，不乱扔垃圾，不将垃圾桶放置在阳台或走廊等公共区域，遵守小区的垃圾分类标准。
3.业主应遵守小区环境清洁保洁规定，不做破坏卫生的行为。
如在共用区域吸烟，应选择设有烟灰缸的区域，并保持清洁。
二、维护小区安全4.业主应遵守安全管理规定，不进行危险、非法高危等违规行为。
例如请勿在小区内搭建私人电线，使用违禁物品等行为。
5.业主应积极参加小区安全管理、防盗、防火等活动，树立安全意识，掌握应急措施。
6.遭受小偷、抢劫、火灾等紧急情况时，应及时报警，并向业委会进行汇报，共同维护小区安全。
三、维护社区和谐7.业主应秉持相互尊重彼此、守望相助、共建和谐社区的理念，相互关心、帮助、支持。
8.业主应克制情绪、不搞小团体，对社区、邻居要爱护，宣传文明斑马线等文明行为。
9.业主应当自觉接受业委会、物业等管理者的管理和监督，遵纪守法且自觉地维护小区安全和社区和谐。
四、规避纠纷、保障权益10.当发生相互之间的纠纷时，应避免私了，要通过协商、调解、仲裁等正常途径解决。
11.业主应积极掌握自己的物业信息和规定，保障自己的合法权益，如物业费等，及时缴纳。
12.物业公司或者业委会应当及时向业主公布小区新规、制度、费用、维修、改建等相关信息，避免产生合理信息不对称。
结语业主公约示范模板可以帮助业主们统一认识、统一观念、统一行动，共同推动小区和谐，有效解决小区生活中的问题与不适应。
业主公约示范模板通用版
业主公约示范模板通用版一、前言业主公约是指业主在共同居住的小区内，为了维护良好的居住环境、促进邻里和谐关系而达成的一种约定。
本文将为大家提供一份业主公约示范模板通用版，供参考使用。
二、业主权益1. 业主享有小区内的住宅使用权，并有权对其进行装修、改造等合法行为；2. 业主享有小区内公共设施的使用权，但需按规定进行预约、登记等手续；3. 业主享有参与小区居民自治组织的权利，包括选举业主委员会成员等；4. 业主有权对小区内的环境卫生、公共设施等问题提出建议和投诉。
三、业主义务1. 业主应遵守国家法律法规和小区规章制度，不得从事非法活动；2. 业主应爱护小区公共设施，不得损坏、污损或乱涂乱画；3. 业主应保持小区内的卫生环境，不得乱丢垃圾或在公共区域随地吐痰；4. 业主应尊重邻里关系，不得干扰他人正常生活，尤其是在夜间要保持安静；5. 业主应积极参与小区的公共事务，如社区活动、环境整治等。
四、小区管理1. 小区管理委员会应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议；2. 小区管理委员会应制定详细的管理规章制度，并向业主公示；3. 小区管理委员会应加强对小区环境、安全等方面的管理，确保业主的权益；4. 小区管理委员会应建立良好的沟通机制，及时回应业主的问题和需求。
五、争议解决1. 业主之间发生争议时，应首先通过友好协商解决；2. 如协商无果，可向小区管理委员会申请调解；3. 如调解无效，可向相关行政部门或法律机构寻求解决；4. 业主之间的争议应尽量避免对外曝光，以维护小区形象和邻里和谐。
六、附则1. 本公约自颁布之日起生效，如有需要修改，需经业主大会通过；2. 本公约的具体执行细则由小区管理委员会制定，经业主大会通过后生效；3. 本公约的解释权归小区管理委员会所有。
七、结语业主公约的制定和执行对于小区的和谐发展至关重要。
希望以上示范模板能够为各位业主提供参考，促进小区居民之间的互信和友好关系，共同打造一个温馨、安全、美好的居住环境。
上海市业主公约范本WORD下载可编辑
上海市业主公约范本WORD下载可编辑正文：上海市业主公约上海市业主公约上海市业主公约物业名称：_____________________________________物业类型：_____________________________________总建筑面积：___________________________________（平方米）物业座落位置：_________________________________（物业详细的路街道巷门牌号）第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。
第三条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第四条业主权利本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：（一）所拥有物业的各项法定权利。
（二）与其他业主一同对本物业实施管理。
（三）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；监督物业服务合同的履行。
（四）提出修改本公约、业主大会议事规则的建议。
（五）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权。
（六）选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会工作。
上海市业主公约
正文：上海市业主公约上海市业主公约上海市业主公约物业名称：_____________________________________物业类型：_____________________________________总建筑面积：___________________________________（平方米）物业座落位置：_________________________________（物业详细的路街道巷门牌号）第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。
第三条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第四条业主权利本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：（一）所拥有物业的各项法定权利。
（二）与其他业主一同对本物业实施管理。
（三）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；监督物业服务合同的履行。
（四）提出修改本公约、业主大会议事规则的建议。
（五）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权。
（六）选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会工作。
（七）合理使用物业共享部位、共享设施设备和相关场地的权利；对其使用情况享有知情权和监督权。
业主公约(示范文本)
业主公约1. 引言本业主公约的目的是为了维护小区的和谐、安全以及居民的权益保护。
所有业主和居民都应遵守该公约。
本公约适用于小区内的所有住宅和公共区域。
在小区居住的每个业主和居民都有义务遵守并履行公约规定。
2. 公共区域使用规定1.所有居民都有权利使用小区内的公共区域，但必须尊重其他人的使用权。
使用公共区域时，应保持整洁，不得随意丢弃垃圾。
2.禁止在公共区域内进行商业活动，包括但不限于摆摊、演出和广告宣传等。
3.对于公共区域内的设施和设备，如花坛、健身器材等，居民使用完毕后应保持整洁并确保设施的正常使用状况。
4.禁止在公共区域内饲养宠物，如有需要，可使用专门的宠物园区。
3. 安全管理规定1.禁止在小区内从事危险活动，包括但不限于燃放烟花爆竹、滑翔伞、放风筝等。
任何危险物品和设备都需要经过相关部门的批准和注册方可使用。
2.禁止私拉乱接电线、修改电路等可能引发火灾和电击等安全隐患的行为。
如有需求，需事先向物业管理处提出，并由专业人员进行审批和施工。
3.禁止倾倒垃圾和污水到小区内的河流、沟渠和花坛中。
请将垃圾放置在指定的垃圾箱内，并按时垃圾分类倒置。
4.每个业主和居民都有义务关注小区的安全情况，如发现火灾、漏水、电路故障等安全问题，应及时向物业管理处报告。
4. 邻里和睦共处规定1.严禁在小区内产生噪音干扰邻居。
特别是在晚上10点至早上7点期间，应保持安静。
禁止在公共区域内高声喧哗、播放音乐或电视、敲打或抛掷物品等行为。
2.对于邻里间产生的纠纷和冲突，请居民通过和平对话和妥善解决。
在无法协商解决的情况下，可请物业管理处介入协调。
3.每个业主和居民都有义务保持小区的整洁和美观。
禁止在公共区域和自家门前乱丢垃圾或堆放杂物。
请每个人都积极参与到小区环境的维护工作中。
5. 公共交通和停车管理规定1.禁止在小区内违章停车。
居民应当遵守交通规则，合理使用停车位。
2.对于访客的停车，请向物业管理处登记并按规定缴纳停车费用。
业主公约示范文本
业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。
以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。
2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。
第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。
2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。
第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。
2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。
第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。
2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。
第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。
2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。
第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。
2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。
第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。
2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。
第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。
2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。
【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。
希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。
第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。
第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。
最新上海市小区业主公约范本
最新上海市小区业主公约范本【标准版】最新上海市小区业主公约范本【标准版】业主：__________________________身份证号：______________________物业地址：______________________联系方式：______________________物业管理公司：__________________法定代表人：____________________小区内通讯地址：________________联系方式：______________________风险告知：小区业主公约是为了更好的管理小区内秩序、环境、保障小区内住宅的安全、维护住宅区内公共秩序、营造良好生活氛围，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签订的文本。
在约定公约的时候，应当尽可能将小区物业管理过程总可能产生的内容写出，并合理约定。
业主与物业双方有约定的，按照约定执行;没有约定的按照《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》执行;本公约约定与《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》及相关法律法规相冲突的，按照法律规定执行。
为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。
第一条本住宅区情况1. 地点：____________区___________路;2. 总占地面积：___________平方米;3. 总建筑面积：___________平方米，其中：住宅___________平方米，非住宅___________ 平方米(商业用房___________平方米，其他___________平方米);4. 楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇_______栋_______套;5. 业主数量：_______个;6. 管委会财产：(1) 公用设施专用基金：_______元;(2) 物业管理用房_______方米，其中：管委会_______平方米，物业管理公司_______平方米;(3) 商业用房_______平方米;(4) 其他：__________________7. 公用设施及公共场所(地)状况：(1) 道路：车行道_______方米;人行道_______平方米;(2) 园林绿化地面积：_______平方米;(3) 教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米;小学_______所，建筑面积_______平方米;幼教启蒙机构_______所，建筑面积_______平方米;(4) 文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积_______平方米;网球场_______个，占地面积_______平方米;门球场_______个，占地面积_______平方米;游泳池_______个，建筑面积_______平方米;儿童游乐场所_______个，占地面积_______平方米;(5)路灯_______盏;庭园灯_______盏;其他为灯：____________。
小区业主公约范本
小区业主公约范本
尊敬的小区业主：
为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：
第一条业主的权益
1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。
2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。
3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。
第二条业主的义务
1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。
2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。
3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。
第三条小区的管理
1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。
2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。
3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。
第四条纠纷解决
1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。
2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。
3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。
第五条附则
1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。
2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。
感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。
小区业主委员会
日期：。
有关业主公约范本
有关业主公约范本以下是一个关于业主公约的范本，供参考：业主公约第一章：总则第一条为了维护业主共同利益，加强业主之间的团结与合作，提升住宅楼内的居住环境和生活品质，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，制定本业主公约。
第二章：业主权利与义务第二条业主享有按期交纳物业费的权利，有权参与业主大会的讨论和决策。
第三条业主有权对共用设施进行合理使用，对公共区域进行卫生保洁。
第四条业主有义务按照住宅楼的规定进行装修，并在装修期间保证不对其他业主造成影响。
第五条业主有义务遵守住宅楼内的公共秩序，不得干扰他人生活，不得违反国家法律法规。
第六条业主有义务支付相关的费用，包括物业费、维修费等。
第三章：业主大会第七条住宅楼的业主应定期召开业主大会，讨论重要事项并进行决策。
第八条业主大会应当按照合法程序进行，并正式记录会议内容以及决议结果。
第九条业主大会的决议应当经过大多数业主的同意，且不得违反国家法律法规。
第四章：业主委员会第十条住宅楼的业主应当选举产生业主委员会，负责协调处理住宅楼的事务。
第十一条业主委员会应当根据业主大会的决议，履行相应的职责和义务。
第十二条业主委员会应当保护业主的合法权益，同时保证公正和透明的运作。
第五章：其他规定第十三条住宅楼的业主应当保持楼道和电梯的畅通和清洁。
第十四条住宅楼的业主应当共同维护公共设施和设备，并遵守相关规定使用。
第十五条住宅楼的业主不得擅自改动公共部位的结构和装修。
第十六条住宅楼的业主不得擅自挪用公共经费和资源。
第六章：附则第十七条对于违反本公约的行为，业主委员会有权采取相应的处理措施。
第十八条业主公约的修改应当经过业主大会的决议，并按照法律程序进行变更。
第十九条本业主公约自公布之日起生效，取代之前的相关规定。
以上仅为一份业主公约范本，实际应根据具体情况进行调整和完善。
上海市小区业主公约合同
上海市小区业主公约合同上海市小区业主公约合同甲方：小区业主委员会（以下简称“业委会”），注册地为上海市黄浦区XX路XX号XX大厦XX楼XX室。
乙方：小区业主或业主委托的代理人（以下简称“业主”或“业主代理人”），身份证明文件编号为XXXXXXX，住所地为上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼XX室。
鉴于：为了规范小区业主之间的关系，促进社区和谐稳定发展，特制订本合同：一、各方身份1.1 甲方是小区的业主委员会，代表小区业主行使自治管理权。
1.2 乙方是小区的业主或其委托的代理人。
二、权利和义务2.1 业主有权参与小区的自治管理，有权提出建议和意见，参加业委会的相关会议等。
2.2 业主有义务积极参与小区的自治管理，遵守小区的规章制度，保护小区的公共财产和环境卫生，并对自己及其家庭成员在小区的行为负责。
2.3 业委会有权制定小区规章制度、费用管理办法、维修维护方案等规定，组织开展小区的维修、保洁、绿化等工作。
2.4 业委会有义务保障业主的合法权益，维护小区的公共利益，维护小区的安全稳定。
三、履行方式和期限3.1 业主在小区内居住期间应当遵守本合同及小区的规章制度，履行相关义务。
3.2 业委会应当及时组织小区的维修、保洁、绿化等工作，保障业主的合法权益。
3.3 本合同自业主入住小区之日起生效，有效期为五年，如期届满，经双方协商可以续签。
四、违约责任4.1 业主违反本合同及小区规章制度的规定，造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
4.2 业委会未按本合同及小区规章制度的规定履行职责，影响到业主的权益，应当承担相应的赔偿责任。
五、法律效力和可执行性5.1 本合同为签订有效的法律文件，具有法律效力。
5.2 如本合同中的任何一条或多条被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效，并且应当根据法律规定进行调整。
六、其他6.1 双方如有争议，应当协商解决；协商不成，可向有关部门申请调解或者起诉。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件为本合同不可分割的一部分。
上海市小区业主公约合同 (7)
上海市小区业主公约合同上海市小区业主公约合同甲方（业主）：姓名/名称：_____________________________身份证号码/社会信用代码：_________________联系电话：_____________________________乙方（物业公司）：名称：___________________________________统一社会信用代码：______________________地址：___________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方作为业主，乙方作为物业服务公司，为了共同维护小区秩序，保障业主的合法权益，特此达成如下协议：第一条双方的基本信息甲方为小区的业主，拥有该小区内的房产权益。
乙方为该小区的物业服务公司，负责管理该小区的公共设施，维护小区的秩序。
第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方的权利1）享有该小区内的房产权益；2）享有该小区共有部分的使用权益；3）提出合法的建议和意见，维护自己的合法权益。
2.2 甲方的义务1）按时缴纳物业管理费用和其他费用；2）遵守小区的规章制度，不干扰其他业主的正常生活；3）维护小区的良好秩序和环境卫生；4）不妨碍小区公共设施的正常使用。
2.3 乙方的权利1）对小区进行管理和维护；2）收取物业管理费用和其他费用；3）对违反规定的业主进行纠正；4）以必要的方式保障小区的安全和秩序。
2.4 乙方的义务1）按照法律法规提供小区服务；2）合理规划和管理小区的公共设施；3）维护小区的秩序和环境卫生；4）及时解决业主的问题和需求。
2.5 履行方式甲方缴纳物业管理费用的方式：（根据实际情况填写）乙方提供物业服务的方式：（根据实际情况填写）2.6 期限本协议自甲、乙方签字盖章之日起生效，有效期为________年。
2.7 违约责任1）任何一方违反公约规定，应立即纠正并承担相应的违约责任；2）一方违约给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。
上海市小区业主公约合同
上海市小区业主公约合同上海市小区业主公约合同甲方：小区业主委员会地址：上海市XX路XX号XX小区联系电话：XXXXXXXXXXX乙方：小区业主一、双方基本信息甲方代表小区业主委员会，为小区业主共同签署本公约合同。
乙方为小区业主，已经加入小区业主委员会，认真履行业主义务。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份、权利、义务甲方是小区业主委员会，代表所有小区业主签订该公约合同。
甲方有权利监督小区业主是否履行各条款的义务。
甲方有义务为小区业主维护公共利益，及时处理发生的问题。
2.乙方的身份、权利、义务乙方是小区业主，参加小区业主委员会，有权利决定小区事务，有义务维护公共秩序和安全。
乙方有责任按时缴纳物业费用，保持公共设施的卫生和整洁。
3.履行方式、期限、违约责任（1）甲方的履行方式：甲方应及时召开小区业主会议，协调业主间的利益关系，制定小区规章制度。
（2）乙方的履行方式：乙方应参加小区业主会议，遵守小区规章制度，配合物业管理服务。
（3）履行期限：该公约合同自签订之日起生效，有效期为5年。
（4）违约责任：任何一方违反合同条款的，应承担相应的法律责任，包括相应的经济赔偿和道歉。
三、需遵守中国的相关法律法规甲、乙双方在履行本合同时，应遵守《物权法》、《物业管理条例》、《服务合同法》等相关法律法规，并承担相应的法律责任。
四、明确各方的权力和义务1.甲方的权力与义务（1）召集小区业主会议，协调业主间不同利益的关系，维护小区内部的和谐与稳定。
（2）向业主讲解小区运营模式，明确物业服务标准，为业主提供物业管理服务。
（3）定期检查和保养公共设施，确保公共设施的正常运行和使用。
2.乙方的权力与义务（1）参加小区业主会议，监督物业管理，及时反映问题。
（2）按规定缴纳物业费用，保管个人物品和设备，向其他业主保持秩序。
（3）参加社区建设活动，为小区建设做出贡献。
五、明确法律效力和可执行性本公约合同是两方共同协商签署，具备法律效力，双方应认真遵守，履行各自的权利和义务。
上海市小区业主公约合同
上海市小区业主公约合同上海市小区业主公约合同合同编号：甲方（业主）：姓名/名称：证件号码/工商注册号码：联系地址：联系电话：乙方（小区物业管理公司）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为该小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，为了更好地管理该小区，维护业主和小区物业的权益，甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，商定本公约合同条款如下：第一条双方基本情况甲方（业主）为本小区的房屋所有人，享有该房屋的所有权和使用权。
乙方（小区物业管理公司）为本小区的物业管理公司，负责本小区的日常管理、维护、清洁等工作。
第二条各方的身份、权利和义务1. 甲方的权利和义务：1.1 甲方有权享有该房屋的所有权和使用权，有权参加和行使本小区业主大会和业主委员会的权利和义务。
1.2 甲方有义务遵守国家法律、法规和行政法规，遵守本小区的管理规定，维护公共秩序，不扰乱小区生活秩序。
1.3 甲方必须按照规定交纳物业管理费用和各项费用，并及时缴纳本小区组织的临时性费用。
1.4 甲方有义务维护和保养自己的房屋，保持良好的环境卫生，不得拆改建筑结构或损坏小区公共设施。
1.5 甲方必须保持与周围邻居的良好关系，不得损害他人的合法权益，保持小区社区安全稳定。
2. 乙方的权利和义务：2.1 乙方有权管理和维护小区公共设施、绿化和清洁，保证小区安全、卫生等。
2.2 乙方有权对甲方违反本公约合同的规定进行纠正、管理和制止，规范甲方的行为，保障小区业主的利益。
2.3 乙方必须负责制定本小区的管理规定和制度，公布相关信息和通知，协调业主之间的纠纷和矛盾。
2.4 乙方负责本小区的安全保卫和实施防火检查，遏制违法行为，保证业主的合法权益得到有效保护。
2.5 乙方必须按照本公约合同的规定履行管理职责，并认真履行其他与本小区管理相关的义务和职责。
第三条公约合同的履行方式和期限1. 本公约合同自双方签订之日起生效，至本小区物业管理服务合同终止为止。
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(实用版)上海市小区业主公约范本(practical version) model of Shanghai community owners Conv ention [Standard Version]甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01(实用版)上海市小区业主公约范本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
业主：__________________________身份证号：______________________物业地址：______________________联系方式：______________________物业管理公司：__________________法定代表人：____________________小区内通讯地址：________________联系方式：______________________为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。
第一条本住宅区情况1.地点：____________区___________路;2.总占地面积：___________平方米;3.总建筑面积： ___________平方米，其中：住宅___________平方米，非住宅___________平方米（商业用房___________平方米，其他___________平方米）;4.楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇 _______栋_______套;5.业主数量： _______个;6.管委会财产：（1）公用设施专用基金：_______元;（2）物业管理用房 _______方米，其中：管委会_______平方米，物业管理公司_______平方米;（3）商业用房_______平方米;（4）其他：__________________7.公用设施及公共场所（地）状况：（1）道路：车行道_______方米;人行道_______平方米;（2）园林绿化地面积：_______平方米;（3）教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米;小学_______所，建筑面积_______平方米;幼教启蒙机构_______所，建筑面积_______平方米;（4）文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积_______平方米;网球场_______个，占地面积_______平方米;门球场_______个，占地面积_______平方米;游泳池_______个，建筑面积_______平方米;儿童游乐场所_______个，占地面积_______平方米;（5）路灯_______盏;庭园灯_______盏;其他为灯：____________。
（6）污水检查井_______个，排污管_______米;雨水检查井_______个，雨水管_______米;化粪池_______座;明沟_______米;暗沟_______米;（7）消防水泵头接口_______个;（8）停车场_______个，总占地面积_______平方米，车位_______个;（9）综合楼____座，建设面积____平方米，其中：________________。
（10）其他：__________________________以上所有公用设施和公共场所，预计________年_____月可交会使用。
8.其他事项：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________第二条业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式1.业主大会的召集：（1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。
A.由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加;B. 筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作;C. 筹委会在业主大会召开十四天前将大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告‘D. 筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程;E. 第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利;F. 住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任;G. 各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自己承担由此而产生的一切后果。
（2）管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个_____至少召开一次。
经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天内就其所指明的目的如开业主大会。
管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。
业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。
2.业主大会必须有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能举行;如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。
3.业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。
表决可采用书面投票或其他形式。
如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。
4.大会投票实行住宅房屋一户一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建设面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。
5.在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。
委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权委托书，否则该项委托无效。
授权委托书必须有业主签字。
如业主为法人，则须盖该法人公章。
6.业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。
第三条业主的权利、义务（一）业主的权利1.依法享有对自己所拥有物业的各项权利;2.依法合理使用房屋体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施和公共场所（地）（道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等）的权利;3.有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造;4.有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法维修养护;5.有机根据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出;6.有权根据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场、连廊、自行车房（棚）等到住宅区公用设施及公共场所（地）的状况，建议物业管理公司及时进行维修养护，其费用从管理服务费中支出;7.有机要求物业管理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违反物烽管理规定的其他行为予以制止、纠正;8.有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权;9.有权对本住宅区物业管理的有关事项管委会、和业管理公司提出质询，并在三日内得到答复;10.有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅区物业管理收支帐目;11.有权对住宅区的牧业管理提出建议、意见或批评，右要求管委会对物业管理公司的违反事同或有在规定的行为进行干预、处罚;12.有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会;13.有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投拆或提出意见与建议;14.有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，可要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。
（二）业主的义务1.在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定;2.在使用住宅区物业时，应当遵守下列规定：（1）未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途;（2）不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占;（3）不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;（4）不得利用房屋从事危害公共利益的活动;（5）不得侵害他人的正当权益。
3.业主如需将其住宅装修，必须遵守《深圳市住宅装修管理规定》，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司管理、监督;4.房屋室内部分以及供电、供水、供气等分户表后部分（往用户方向）和表前至第一个阀门部分用户负责维修养护;5.凡房屋及附属设施有影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。
拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮，其费用由业主承担;6.业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备;7.在住宅区内不得有下列行为：（1）践踏、占用绿化地;（2）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能;（3）乱抛垃圾、杂物;（4）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等;（5）损坏、涂划园林艺术雕塑;（6）聚众喧闹;（7）随意停放车辆和鸣喇叭;（8）发出超过规定标准的噪音;（9）排放有毒、有害物质;（10）经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业;（11）防碍他人合法使用公用设施及公共场所（地）;（12）法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。
8.对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证（牌）或有关证明后，在合理时间内（上午11：45-12：45，下午6：00-7：00）进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进行检查、维修、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻挠;9.按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等;10.业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业管理公司居此而进行的管理及处罚：（1） _________市住宅区物业管理条例及其实施细则;（2） _________市公共卫生条例;（3） _________市园林绿化管理条例;（4） _________市环境噪声管理暂行规定;（5） _________市房屋租赁管理条例;（6） _________市消防管理暂行规定;（7） _________市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告;（8） _________市人民政府关于禁止在本市内销售燃放烟花爆竹的通告;（9） _________市住宅装修管理规定;（10）其他有关住宅区的业管理的法律、法规及政策规定。