地基与基础分部评估报告

地基与基础分部

桩基工程质量评估报告

和富公寓续建工程 上海市泰安路120弄地块

上海运高房地产发展有限公司 上海建筑设计研究院有限公司

上海地下建筑设计研究院

上海三凯建设监理有限公司 上海第五建筑有限公司 上海长凯岩土工程有限公司（专业分包）

总建筑面积 5659.57m 2

其中A 楼建筑面积1986.08 m 2

B 楼建筑面积1312.79m 2

C 楼建筑面积2360.70 m 2

结构类型：基础部分：片筏基础，钻孔灌注桩桩基

主体部分：采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。

9、 竣工日期：2005年12月31日 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7

、

评估依据： 业主提交的经审核的本工程施工图，设计交底会议纪要及 图纸变更通知单； 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《建筑桩基础技术规程》JGJ94-94 上海市标准《钻孔灌注桩施工规程》 DBJ08-202-92 上海市现行的有关建设管理办法和规定 有关的标准图集及说明 、

工程概况 1、

项目名称: 2、 建设地点: 3、 建设单位: 4、 设计单位: 5、 监理单位:

6、

施工单位: 7、 建筑面积:

三、质量保证体系

施工单位的资质符合规定要求，管理人员、焊工、技工均持证 上

岗；

施工组织设计编制合理，切实可行； 施工过程中管理人员基本到位；

对于所进场的钢筋、焊条、商品混凝土等材料验收、检测和复 试过程符合要求；

进场设备、测量仪器有鉴定书，能满足施工要求； 制订了周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施； 分项工程质量自检、互检系统较完整，实施状况较好； 试块养护条件符合要求。 施工质量与过程： 本工程采用砼灌注桩：A 楼：桩径①550,计84根，其中桩场 22M 钻孔灌注桩39根，桩顶标高-5.550M ，单桩抗压承载力设计值 为570KN 桩长23M 钻孔灌注桩33根，桩顶标高-5.050M ，单桩抗 压承载力设计值位570KN 桩长22M 抗拔桩12根，桩顶标高- 5.550M,单桩抗拔承载力设计值位350KN 抗压静载荷试桩1组，最 大加荷量950KN B 、C 楼：原设计桩数171根（实际为169根），桩 径①550,其中桩长22M 钻孔灌注桩87根，桩顶标高-6.050M ，单 桩抗压承载力设计值为570KN 桩长23M 钻孔灌注桩54根，桩顶标 高-5.050M ，单桩抗压承载力设计值为570KN 抗压静载荷试桩2组, 最大加荷凉50KN 桩长22M 抗拔桩30根，桩顶标高-6.050M ，单桩 抗拔压承载力设计值为350KN A 楼东面和B 、C 楼北面（靠近一期） 抗拔桩，正处于一期维护灌注桩位，根据设计要求，这些桩分别向 西、向南移动1400MM （详见技术核定单07 ）。在C1、C2 CH CF 轴附近6根工程桩，受周围小方桩（220*220MM 影响，由4根桩长 36.3M 替代6根22M

2

、 3、 5、 6

、

7

四、质量保证资料评估：

建筑材料、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证 资

料基本齐全，符合施工规范规定。

成孔、清孔、钢筋笼制作与吊放、混凝土浇注及浮桩长度等隐 蔽

工程验收手续齐全，隐蔽工程验收单齐全。

成孔质量检测、静载试验、低应变动测资料齐全。质保资料符 合

要求。

1、 2、 3、 1、 五、

工程桩（详见技术核定单-08 ）。靠近C1、CH轴的1根替代桩遇地下障碍物，向南移位300MM C12 CC CE轴2根工程桩改为立柱桩，桩径

①550改为①800。桩长不变、主近规格不变（详见技术核定单-09 ）。砼标号为水下C3a

灌注桩工程由上海第五建筑有限公司总承包，上海长凯岩土有限公司专业分包。施工单位的资质证书、法人证明、打桩合同、施工组织设计等资料，检查情况符合要求。从2005年2月1日开始试桩工程，到2005年6月23日灌注桩施工完成。整个过程按施工规范和施工组织设计进行。

成孔前，对桩位复核合格；成桩过程中对钻头直径、孔深、泥浆比重、清孔、沉渣、初灌量、砼坍落度、充盈系数自检、复检合格。

根据施工程序，降水符合设计要求后进行开挖验槽，桩的平面位置偏差经复核，符合设计要求。在B、C楼开挖口，发现有4根桩低于设计桩顶标高，经设计认可，均作补强措施（详见技术核定单- 10，11），破桩后桩顶锚入大板基础的钢筋长度基本符合设计要求；桩顶的浮土和砼碎块已清理。

六、工程质量及评估意见：

本工程由上海市建设工程质量检测中心长宁区分中心进行桩的测试。

成孔质量检测：2005年3月21日-5月17日期间，孔质量、孔深、孔径、充盈系数满足设计要求。由上海建设工程质量检测中心长宁分中心随机测孔10% （检测成孔桩质量27只27次），合格率达100%检测结论：孑L壁稳定性合格，成孔质量合格。

静载荷测试分三次进行：2005年7月4-8日测抗雅桩组，试桩最大加荷量950KN ；采用慢速维持荷载法，是眼前，经低应变动测试桩身质量完整。试验结论：单桩竖向极限承载力能满足设计要求。

根据设计要求，所有253跟桩100%做低应变动测。分三次测试 完成，结果均为i 、n 类桩，其中I 类桩占检测桩数的 63% n 类 桩占检测桩数的37%无m 、w 类桩。具体分部情况统计如下：

A 楼

B 楼

C 楼

桩身质量满足设计要求。

经本监理机构人员进行检查、验收，并根据实测数据和质保资 料综合分析的评议结果，桩基分部工程达到国家验收标准，质量评 估为合格。

上海三凯建设监理有限公司 和

富公寓项目监理部

2005年8月25日

I 类桩46根占55.4%,H 类桩37根占44.6%; I 类桩31根占47.7%,H 类桩34根占52.3%; I 类桩87根占85..3% ,n 类桩15根占14.7%;