面积指标核算表格
项目经济技术指标计算书(建筑面积及计容建筑面积明细表)2018.10.06
面积 建面 面积 建面
1层 重庆大学 2层 A区机械 立体停车 3-4层 库 5-11层 合计
注：1、表格根据指标核算情况，分栋、分楼层、分功能填写，一般每层填写一行。同一栋号中功能、面积、层高相同的楼层可合并填写，并在“楼 层”栏注明所包含层数。 2、“楼层”栏的填写均以规划许可证附图（施工图）上标注的层数为准，架空层、转换层也应注明所在楼层。 3、对几栋楼共有的地下建筑或裙楼，需在“栋号”栏注明。如“栋号”栏填写“1、2、3”，“楼层”栏填写“2”即表示该1、2、3号楼共 有的第2层裙楼的规划许可内容。对于可单独分区的地下建筑或裙楼按第一条说明填写。 4、“楼层面积”是指每一层的建筑面积或计容建筑面积、同类楼层的建筑面积之和或计容建筑面积之和，建筑面积或计容建筑面积计算规 则按照《重庆市城市规划管理技术规定》及《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2005）执行。 5、表格中的建筑物性质类别划分按照以下原则进行：即项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别；办公、酒店、科研、商业、服务类列入 公建类别；教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用类列入配套设施类别；不属于居住、公建、配套设施、工业、停车库等功能的如架空 层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。 6、本表仅在施工图阶段报送，其他阶段不需报送。
建设工程（xxxxx项目）建筑面积及计容建筑面积明细表
楼层面积（m2） 栋号 楼层
建筑 面积 计容 建面
建筑物性质分类 居住面积 公建面积 配套设施面 工业面积 （m2计容 ） 建筑 （m2计容 ） 积（m2计容 ） 建筑 （m2计容 ） 建筑 建筑
面积 建面 面积 建面 面积 建面 面积 建面
六项指标各项面积计算表
各项面积计算表
一、各项面积的概念(定义)和各项面积的相差关系
1、占地面积=方案上的防治责任面积
2、扰动土地面积=实际发生的占地面积，不包括已征地而未利用的预留场地。
3、建筑道路场地硬化面积=实际的各项建筑、场地硬化、道路占地等。
如果有：还要列出水面面积。
4、水土流失面积=实际发生水土流失的面积=扰动面积-建筑道路场地硬化面积-水面面积
5、可绿化面积=水土流失面积-复耕面积-工程措施面积
6、植物措施面积=植草、植树和撒播草籽的面积
二、各项指标的计算表
1、扰动土地整治率
扰动土地整治率计算结果表单位hm2
2、项目区及各防治分区水土流失治理度计算表
拦渣率计算表
林草植被恢复率：在项目区内，林草植被面积占可恢复植被（在目前经济技术条件下适宜于恢复林草植被）面积的百分比。
林草覆盖率：林草植被面积占项目区总面积的百分比,项目区林草植被恢复和林草覆盖情况见下表。
项目区林草植被恢复和林草覆盖情况表。
13、面积核算报告模板
18.00
变配电房面积
㎡
214.76
通信设备间
㎡
15.65
4
不计容总ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑面积
㎡
822.28
其中
地上不计容总建筑面积
㎡
其中
≥150㎡架空面积
㎡
地下不计容总建筑面积
㎡
822.28
其中
泵房、水池建筑面积
㎡
822.28
5
建筑基底面积
㎡
7869.65
6
建筑密度
%
39.35
7
绿地率
%
20.00
8
绿化覆盖率
%
20.00
面积核算报告
建设工程报建指标汇总表
序号
项目
单位
指标
备注
1
规划用地面积
㎡
20000.00
2
容积率
2.00
3
计容总建筑面积
㎡
39999.37
其中
地上计容总建筑面积
㎡
39999.37
仓库建筑面积
㎡
7533.02
厂房建筑面积
㎡
25895.21
架空建筑面积
㎡
522.72
宿舍建筑面积
㎡
5800.01
门卫房建筑面积
9
总建筑面积
㎡
40821.65
其中
地上总建筑面积
㎡
39999.37
地下总建筑面积
㎡
822.28
10
机动车停车位
个
121
其中
地上
小型汽车
个
121
地下
小型汽车
建筑面积计算规则总结汇总表格
建筑面积计算规则总结汇总表格摘要建筑面积计算在建筑领域中具有重要意义，不同国家和地区可能有不同的计算规则。
本文将对常见的建筑面积计算规则进行总结，并制作汇总表格，以便更直观地对比和了解不同规则的特点。
1. 建筑面积计算规则概述建筑面积计算是根据一定规则和标准对建筑物的各个部分进行面积测算的过程。
常见的建筑面积计算包括建筑总面积、建筑占地面积、建筑主体面积等多个方面。
根据不同的需求和标准，计算规则也会有所不同。
2. 常见建筑面积计算规则对比下表为常见的建筑面积计算规则对比表格：计算项规则1 规则2 规则3建筑总面积全部楼层面积相加建筑外墙投影面积净内部面积加上墙体厚度建筑占地面积建筑底板投影面积建筑外轮廓线围成的面积地块边界线内部的面积建筑主体面积去除附属设施和走廊等面积只计算主体结构面积包括所有内部墙体在内的面积3. 不同规则的适用场景•规则1适用于对整个建筑物整体面积的计算，适用范围较广。
•规则2适用于需要考虑建筑外立面的投影面积的情况，适用于建筑设计和规划。
•规则3适用于需要更细致的建筑内部空间面积计算，适用于内部空间设计和装修等领域。
4. 结论建筑面积计算规则的选择应根据具体需求和场景来确定，每种规则都有其适用范围和特点。
通过本文对建筑面积计算规则的总结和对比，可以更好地理解和应用不同规则，从而提高建筑领域工作的效率和准确性。
以上是对建筑面积计算规则的总结汇总表格，希望能对您有所帮助。
建筑面积计算是建筑设计和规划中的基础工作，准确的计算规则对于项目的成功实施至关重要。
若有其他相关问题欢迎交流讨论，谢谢阅读！。
建筑面积统计分析表
12~18层
本类型合计
高层
18层~100m
本类型合计
超高层
>100m
本类型合计
总计
Σa
Σb
规划经济技术指标分析表
项目名称：
指标名称
我司要求
单位名称
单位名称
单位名称
项目规划总用地（ha）
1.居住用地（ha）
①住宅用地（ha）
②公建用地（ha）
③道路用地（ha）
④公共绿地（ha）
2.其他用地（ha）
①住宅用地（ha）
②公建用地（ha）
③道路用地（ha）
④公共绿地（ha）
2.其他用地（ha）
①市政道路用地（ha）
②代征绿化用地（ha）
③市政道路绿化用地（ha）
④居住区规划用地范围内非为居住区配建的公建用地（ha）
⑤与居住区功能无直接关系的建筑和设施用地（ha）
⑥其他政府保留用地或不可建设用地
（ha）
图纸阶段：
住宅
类型
产品类型
户型
编号
户型面积
m²
总建筑面积m²
套数
某户型的累加面积与所属产品类型的累加面积比％
某户型的累加套数与所属产品类型的累加套数比％
某产品类型的累加面积与所属住宅类型的累加面积比％
某产品类型的累加套数与所属住宅类型的累加套数比％
某住宅类型的累加面积与住宅总面积比％
某住宅类型的累加套数与住宅总套数比％
①市政道路用地（ha）
②代征绿化用地（ha）
③市政道路绿化用地（ha）
④居住区规划用地范围内非为居住区配建的公建用地（ha）
⑤与居住区功能无直接关系的建筑和设施用地（ha）
面积指标核算表格
户型阳台全面积轴线面积套内面积公摊系数公摊面积建筑面积层面积外围面积建筑面积公摊面积户型18.050100.300104.32519.128123.453790.50822.64127.46户型28.050100.300104.32519.128123.453户型38.02065.46069.47012.73782.207户型48.02065.46069.47012.73782.207户型58.02052.26056.27010.31766.587户型68.02052.26056.27010.31766.587户型78.050113.500117.52521.548139.073户型88.050113.500117.52521.548139.073小计64.280663.040695.180127.460822.640854.780层面积实际面积层数小计总计636.18636.1821.0013359.7859.2059.20 2.00118.4058.3258.324233.2816.2416.24116.241119.191119.19 1.001119.191320.1351245.575 1.001245.575850.735792.415 1.00792.415850.735792.415 1.00792.415850.735792.415 1.00792.415总建筑面积总套内面积总公摊面积公摊系数13727.7014598.78-871.08-0.059668阳台面积轴线面积单套套内面积套数总套内面积公摊系数单套公摊单套建筑面积户型公摊住宅总面积户型1-19.16077.45082.03021.0001722.630(4.895)77.135(102.786)户型1-29.32077.55082.21021.0001726.410(4.905)77.305(103.011)户型1-3 2.70032.04033.39021.000701.190(1.992)31.398(41.839)户型1-4 2.70028.20029.55021.000620.550(1.763)27.787(37.027)户型1-57.11037.82041.37521.000868.875(2.469)38.906(51.844)户型1-6 5.31061.92064.57521.0001356.075(3.853)60.722(80.914)户型1-7 5.10061.02063.57021.0001334.970(3.793)59.777(79.655)户型1-87.60058.09061.89021.0001299.690(3.693)58.197(77.550)户型1-97.38057.72061.41021.0001289.610(3.664)57.746(76.948)小计189.00010920.000(651.575)10268.425住宅建筑部分住宅建筑面积明细表说明：在计算住宅的面积过程中，已计算裙房部分的住宅楼梯、入口门厅的面积。
建筑面积计算表格
47.799
0
47.799
0
1.0000
1.0000
0
0
0
0
0
0
0
0
楼栋地上、地下产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1%
楼栋地面产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1%
0
地下室埋深 （m）
5.7
楼栋公建层 数
第10种楼层 0 0 0
第11种楼层 第12种楼层 第13种楼层
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
90-70判定三
按照含套型建筑面积，小于等于90 按照含套型建筑面积，大于90
本栋90及以下套型建 筑面积对应的建筑面 积
5810.332
本栋90上套型建筑面 积对应的建筑面积
最终选定 本栋90及以下建筑面 积
最终选定 本栋90上建筑面积
8901.227 5810.332 8901.227
0.00 0.79
4241.574 #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0!
—— ——
—— ——
—— ——
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
0.000 #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0!
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
88.035 0.000 88.035 0.000 88.035 0.000 88.035 0.000 #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
常用面积表格
计算过程数据 总公摊 公摊系数 0.197330713 0.197330713 0.197330713 48.2
验算 户型总面积 住宅总面积 146.23 146.23 0 292.46
户型编号 A2 A3
户型类型 套数 三室两厅两卫 2 三室两厅两卫 1 三室两厅两卫 2
不含阳台 套内建筑面积 96.42 73.02 85.04
户型编号 A1 A2 A3
户型类型 套数 三室两厅两卫 1 三室两厅两卫 1 三室两厅两卫 0
不含阳台 套内建筑面积 118.09 118.09 0
套内含阳台 122.13 122.13 0
计算过程数据 总套内 122.13 122.13 0 244.26
计算过程数据 总公摊 公摊系数 0.226675941 0.226675941 104.28 0.226675941
验算 户型总面积 住宅总面积 249.4077524 94.42951396 220.4827337 564.32
1/2阳台面积 公摊面积 套型建筑面积 标准层总面积 5.24 23.04 124.70 3.96 17.45 94.43 4.83 20.37 110.24 564.32
套内含阳台 101.66 76.98 89.87
计算过程数据 总套内 203.32 76.98 179.74 460.04
1/2阳台面积 公摊面积 套型建筑面积 标准层总面积 4.04 24.10 146.23 4.04 24.10 146.23 0 0.00 0.00 292.46 292.46
住宅小区面积明细、户型配比、主要技术指标表
ห้องสมุดไป่ตู้
数值/设计值 21161 0 21161 89984 72904 17080 71377 62334 3762 4416 300 565 300 60 30 60 15 35 20 30 15 200 18607 17080 1527 7141 33.7 3.37 5200 24.6 651 2083 410 30 380 300
(方案二)主要经济技术指标表 分项内容 序号 符号及计算式 计量单位 规划总用地面积: S=Sd+Sy 平方米 代征道路面 Sd 平方米 积: 1 其中 建设用地 面积:(计算 Sy 平方米 基数) 总建筑面积: SJ=Σ Sa+Σ Sx 平方米 2 (1)地上建筑面积: Σ sa 平方米 其中 （见明细表） (2)地下建筑面积: Σ Sx 平方米 计入容积率总建筑面积: Σ Sr 平方米 （1）住宅建筑面积 平方米 （2）商业用房 平方米 （3）办公 平方米 （4）物业用房 平方米 （5）配套用房 平方米 文化活动室 平方米 居委会 平方米 3 其中 卫生服务站 平方米 公厕 平方米 其中 垃圾集散间 平方米 消控室 平方米 报警阀间 平方米 电信间 平方米 电视间 平方米 （6）配电房 平方米 不计入容积率总建筑面积: Σ Sb 平方米 4 （1）地下室建筑面 平方米 其中 积 （2）架空层建筑面 平方米 积 建筑占地面积（见明细表） 5 Σ Sc 平方米 建筑密度 6 M=Σ Sc/Sy % 容积率 7 R=Σ Sr/Sy 绿地面积 SL 平方米 8 绿地率 L=SL/Sy % 住宅总户数 H 户 9 规划居住人口(3.2人/户) 人 机动车车位数 Cw 辆 10 （1）地上停车 辆 其中 （2）地下停车 辆 11 非机动车位数(地上) 辆
建设工程面积核算表(房地产)
表2填表日期： 年 月 日
序号
建筑编号
使用性质
建筑高度（m）
层数（地上/地下）
地上各部分建筑面积（㎡）
地下各部分建筑面积（㎡）
备注
住宅
其中
商业
社区用房
物业用房
其它
（可添加）
地下商业
停车场
设备间
其它
（可添加）
阳台
阁楼
其它
1
要求说明在平面中出现的各类建筑空间如避难层、住宅内的阁楼、各式阳台等以及超高建筑、地下室、地下商业等是否计入建筑面积及容积率。如计入，请在各部分建筑面积中标明建筑面积计算值。
2
3
45Leabharlann 6789
10
11
12
13
14
15
小计
合计
总建筑面积：平方米
计容建筑面积：平方米
地上建筑面积：平方米
地下建筑面积：平方米
设计单位:（设计章）设计人：（签名）
建设单位:（公章）委托人：（签名）
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
户型
阳台全面积轴线面积套内面积公摊系数公摊面积建筑面积层面积外围面积建筑面积公摊面积户型1
8.050100.300104.32519.128123.453790.50822.64127.46户型2
8.050100.300104.32519.128123.453户型3
8.02065.46069.47012.73782.207户型4
8.02065.46069.47012.73782.207户型5
8.02052.26056.27010.31766.587户型6
8.02052.26056.27010.31766.587户型7
8.050113.500117.52521.548139.073户型8
8.050113.500117.52521.548139.073小计64.280663.040695.180127.460822.640854.780
层面积
实际面积层数小计总计636.18
636.1821.0013359.7859.20
59.20 2.00118.4058.32
58.324233.2816.24
16.24116.241119.19
1119.19 1.001119.191320.135
1245.575 1.001245.575850.735
792.415 1.00792.415850.735
792.415 1.00792.415850.735792.415 1.00792.415
总建筑面积总套内面积总公摊面积公摊系数
13727.7014598.78-871.08-0.059668
阳台面积轴线面积单套套内面积
套数总套内面积公摊系数单套公摊单套建筑面积户型公摊住宅总面积户型1-19.16077.45082.030
21.0001722.630(4.895)77.135(102.786)户型1-29.32077.55082.210
21.0001726.410(4.905)77.305(103.011)户型1-3 2.70032.04033.390
21.000701.190(1.992)31.398(41.839)户型1-4 2.70028.20029.550
21.000620.550(1.763)27.787(37.027)户型1-57.11037.82041.375
21.000868.875(2.469)38.906(51.844)户型1-6 5.31061.92064.575
21.0001356.075(3.853)60.722(80.914)户型1-7 5.10061.02063.570
21.0001334.970(3.793)59.777(79.655)户型1-87.60058.09061.890
21.0001299.690(3.693)58.197(77.550)户型1-97.38057.72061.41021.000
1289.610(3.664)57.746(76.948)小计
189.00010920.000(651.575)10268.425住宅建筑部分住宅建筑面积明细表
说明：在计算住宅的面积过程中，已计算裙房部分的住宅楼梯、入口门厅的面积。
18,469.7110268.4251-4层商业建筑明细表
标准层建筑面积明细表
建筑整体面积明细表
13727.70商业建筑部分说明：在计算住宅的面积过程中，已计算裙房部分的住宅楼梯、入口门厅的面积。
4742.01说明：在商业面积计算过程中已减除住宅部分的入口大厅、住宅楼梯的面积。
-5.967%18.335%负一层一层二层三层四层合计标准层建筑面积屋顶机房面积裙房筒体面积入口大厅
总建筑面积总套内面积
总公摊面积公摊系数
4742.01套内面积公摊系数公摊面积建筑面积合计总计
1#门面31.50 6.8938.39
2#门面32.647.1439.78
3#门面33.607.3540.95
4#门面28.35 6.2034.55
5#门面32.137.0339.16
6#门面14.56 3.1817.74
7#门面35.887.8543.73
8#门面73.1716.0089.179#门面75.8816.6092.48
车站1#门面29.70 6.5036.20
车站2#门面67.4714.7682.22
车站3#门面40.508.8649.36
车站4#门面32.407.0939.49
车站5#门面33.757.3841.13
车站6#门面33.757.3841.13
车站建筑426.7893.34520.11
1022.0521.87%223.53
1245.581245.581245.58147.75352.9套内面积公摊系数公摊面积建筑面积合计总计酒店部分
414.1707.013421.183421.183车站部分
365.050 6.182371.232371.232合计779.220 1.693%13.195792.415792.415792.415
套内面积公摊系数公摊面积建筑面积合计总计
酒店部分414.1707.013421.183421.183车站部分365.050 6.182371.232371.232
合计779.220 1.693%13.195792.415792.415792.415
套内面积公摊系数公摊面积建筑面积合计总计
酒店部分779.22013.195792.415792.415合计779.22013.195792.415792.415一层二层三层四层合计总合计汉唐
435.9380.0000.0000.000435.938酒店
0.000421.183421.183792.4151634.782车站809.637371.232371.2320.0001552.100汉唐、酒店、车站面积分配明细表
说明：在商业面积计算过程中已减除住宅部分的入口大厅、住宅楼梯的面积。
说明：在商业面积计算过程中已减除住宅部分的入口大厅、住宅楼梯的面积。
说明：在商业面积计算过程中已减除住宅部分的入口大厅、住宅楼梯的面积。
说明：在商业面积计算过程中已减除住
宅部分的入口大厅、住宅楼梯的面积。
1245.58792.415792.415792.4153622.820
21.87%1.693%1.693%1.693%435.94809.64一层建筑部分
合计二层建筑部分三层建筑部分
四层建筑部分
汉唐置业27队车站
小计1245.575792.415792.415792.4153622.820
建筑各功能面积明细表
负一层商业门面建筑酒店建筑车站建筑住宅建筑总计1119.19435.9381634.7821552.10013727.7018469.71。