养老地产-沈阳泗水养老综合体概念设计-atkins
关于养老住宅建筑设计要点的探究
关于养老住宅建筑设计要点的探究发布时间：2022-11-03T08:53:20.514Z 来源：《建筑实践》2022年13期作者：王国鸿[导读] 近年来，我国老龄化愈发严重王国鸿44522219890302****摘要：近年来，我国老龄化愈发严重，对住宅建筑设计提出了更高的要求，传统统一化的设计标准已经难以满足实际需求，急需重新转变设计思路，坚持“以人为本”、安全便捷、舒适健康的设计原则，才能为老年人创建一个温馨、安全、舒适的养老环境。
因此，开展养老住宅建筑设计的研究就显得尤为必要。
关键词：养老住宅；建筑设计；要点引言：社会养老是社会经济发展的必然趋势，我国的老龄化人口呈现出日益增长的态势，这就让养老设施数量、规模、空间设计以及服务体系的建设和发展显得尤为重要。
在养老建筑设计过程中，提高养老建筑设计的可靠性、科学性，实用性，改进老年人的生活质量，满足老年人的生活需求，从而最大程度上弱化老龄化问题对我国经济发展的不良影响，提升我国社会服务水平。
一、养老建筑设计基本原则1、关注老年人的生理特征与心理变化首先，健康是实现休闲养老的必要前提，也是改善老年人生活品质的先决条件。
而健康是指生理层面和心理层面的。
客观来说，老年人的生理健康直接决定了心理健康。
为此，养老建筑设计的首要原则就是关注老年人的生理特征与心理变化，满足老年人的生理需求和心理需求。
2、符合老年人的行为习惯养老建筑设计和养老服务的专项研究应建立在客观分析老年人行为习惯基础上。
只有全面掌握老年人的饮食起居与休闲娱乐特点，才能保证养老建筑设计与养老服务满足客观需求。
3、满足老年人的多元化需求老年人的生理特点决定了其生理需求，相较于其他年龄层来说，老年人对生活环境的要求更高。
客观来说，老年人对生活环境的基本要求包括如下几方面：清新的空气、充足的阳光、噪音分贝较小以及人性化的服务设施等。
由于老年人的生理机能逐渐退化，养老建筑设计需充分满足老年人的多元化需求。
如何做大型养老设施建筑方案设计
大型养老设施建筑方案设计一、前言随着人口老龄化的加剧，养老问题已经成为社会关注的焦点。
为了满足老年人对养老服务的需求，大型养老设施逐渐成为了一种解决老年人养老问题的重要途径。
因此，设计一座适合老年人居住的大型养老设施建筑显得尤为重要。
二、建筑功能需求分析1. 养老服务功能：大型养老设施主要是用来为老年人提供养老服务的场所，因此必须具备完善的养老服务功能，包括养老护理、健康监护、康复护理等。
2. 公共活动功能：为了让老年人能够充实愉快地度过晚年时光，大型养老设施还应具备一定的公共活动功能，如健身房、游泳池、阅览室等。
3. 医疗服务功能：由于老年人的身体状况较为脆弱，大型养老设施必须配备医疗服务功能，包括医生诊室、护士站、医疗设备等。
4. 独立生活功能：鉴于老年人对独立生活的渴望，大型养老设施还应该提供独立生活的条件，如独立卫生间、厨房、起居室等。
5. 安全保障功能：老年人的安全是最为重要的，因此大型养老设施必须具备安全保障功能，如消防设施、安全防护等。
三、建筑设计原则1. 人性化设计：大型养老设施的建筑设计必须以老年人为中心，充分考虑老年人的生理和心理需求，力求实现人性化设计。
2. 景观设计：为了让老年人能够享受到优美的环境，大型养老设施的景观设计应该注重绿化、景观塑造等，打造一个宜居的环境。
3. 安全设计：老年人的安全是最为重要的，因此大型养老设施的建筑设计必须充分考虑安全因素，避免发生意外。
4. 可持续设计：大型养老设施的建筑设计应该符合可持续发展原则，注重节能、环保等，为老年人提供一个美好的居住环境。
五、建筑设计方案1. 总体规划：大型养老设施的建筑总体规划应该充分考虑老年人的生活需求，将不同功能区域合理划分，实现功能分区。
2. 建筑外观设计：大型养老设施的建筑外观设计应该注重简洁、大气、现代化，体现出尊重老年人的设计理念。
3. 室内空间设计：大型养老设施的室内空间设计应该注重灯光、通风、采光等，创造一个舒适宜居的生活环境。
养老建筑概念设计方案
养老建筑概念设计方案养老建筑概念设计方案是指为满足老年人的居住和生活需求而设计的建筑方案。
随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老建筑的设计变得越来越重要。
一个好的养老建筑应该能够提供舒适、安全、便利的居住环境，能够满足老年人的身心需求，同时也要考虑到老年人所需的医疗、健康养生等方面的服务。
在养老建筑的概念设计方案中，首先需要考虑的是建筑的整体布局和功能划分。
建筑的布局应该尽量简单明了，方便老年人的活动和导航。
要考虑到老年人的行动不便，建筑的功能区域应该尽量在同一楼层，避免使用楼梯和斜坡等不方便老年人的设计。
此外，建筑应该有足够的开放空间和休闲场所，以满足老年人的社交和活动需求。
其次，养老建筑的外观设计应该充分考虑老年人的审美需求。
建筑的外观色彩应该温和、柔和，以营造舒适宜人的居住环境。
同时，建筑的外观形态应该简洁明了，不过分复杂，方便老年人辨识和使用。
建筑的外墙材料应该尽量选用耐候性好、易清洁、易维护的材料，减少维护成本和老年人的负担。
养老建筑的室内设计应该注重舒适性和安全性。
室内空间的布局应该合理，功能区域的划分应该清晰明了。
对老年人来说，起居室、厨房等功能区域在同一楼层的设计是必须的，方便他们的日常生活。
建筑中的室内装饰要避免使用过于花哨的装饰品，以减少老年人的混乱感和困扰感。
在养老建筑的设计中，还需要考虑到老年人的医疗和康养需求。
建筑应该配备必要的医疗设施和设备，确保老年人在遇到紧急情况时能够得到及时的医疗救助。
此外，建筑应该设有康养中心、养生区等功能区域，提供老年人所需的康复训练、保健养生等服务。
这些区域应该以安静、舒适的环境为主，以方便老年人的养生活动和休息。
总之，养老建筑的概念设计方案需要充分考虑到老年人的居住和生活需求。
建筑的布局、外观设计、室内设计以及医疗康养设施的设置都应该围绕老年人的需求展开，以提供舒适、安全、便利的居住环境。
通过这样的设计，可以为老年人创造一个宜居宜人的居所，提升他们的生活质量和幸福感。
养老院建筑设计方案图纸模板
养老院建筑设计方案图纸模板1. 引言养老院作为提供安全、舒适住所和综合养护服务的场所，在今天的社会中扮演着重要的角色。
为了确保养老院的建筑设计符合相关标准和需求，本文将提供一个养老院建筑设计方案图纸模板，以供设计师和相关人员参考和使用。
2. 总体规划图在养老院建筑设计方案的总体规划图中，应包括建筑物的布局、主要功能的分布以及景观设计等。
设计师需要合理安排建筑物的总体形态和空间布局，使得院内有适宜的绿化景观，同时满足老年人的居住、活动和休闲需求。
3. 建筑平面图养老院建筑平面图需要详细展示各个功能区域的具体位置和布局。
其中包括房间分布、公共区域、设施设备等。
为了满足老年人的特殊需求，需要考虑无障碍通道、设施的合理摆放、室内外适宜的照明和通风条件等。
4. 剖面图在剖面图中，需要清晰展示建筑物的内部结构，包括楼层高度、各层功能的分布以及建筑物各个部分的构造细节等。
设计师可以通过剖面图来展示养老院的空间层次感和建筑的美学特点，以提供更好的居住体验。
5. 立面图在立面图中，设计师需要展示建筑物的外立面设计，包括建筑物的整体外观、立面材质、窗户和入口等。
养老院的外立面设计应以安全、舒适和美观为原则，同时也要考虑老年人的视觉需求和降低空间封闭感。
6. 景观图养老院的景观设计是重要的一部分，可以包括花园、步行小径、庭院等。
景观图需要展示各个景观元素的位置和布局，以营造一个宜人的居住环境。
为了满足养老院居民的生活需求，景观设计应注重绿化、休闲设施和安全性。
7. 电气布置图养老院的电气布置图需要详细展示建筑物内各个区域的电路布置和设备位置等。
设计师需要合理布置照明、插座和应急设备，确保养老院的电气系统安全可靠，方便居民使用。
8. 细节图在设计养老院建筑方案图纸时，还需要提供一些细节图来展示一些特殊构造和装饰细节。
细节图可以包括窗户细节、扶手设计、门的开启方式等，以提供更具实际操作性的设计方案。
结论养老院建筑设计方案图纸模板的提供，有助于设计师和相关人员更好地进行养老院建筑的规划和设计。
2024年养老地产项目策划书范文
2024年养老地产项目策划书范文养老地产项目策划书1一、前言随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。
我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势，解决养老问题迫在眉睫，备受政府关注。
但我国做为发展中国家，各项养老设施不健全，传统养老以国家政府福利为主，以经济为导向的养老机制目前在我国非常少且盈利能力通产不高。
因此在我国发展养老服务时机成熟，市场巨大，前景广阔。
二、养老服务项目概念及说明（一）项目概念本项目以提高老年群体生活质量，注重老年人的精神生活，提高老年人的生活质量和生活追求，让老年人享受一个温馨、健康、快乐的老年生活，同时，帮助成人家庭减轻照料老人的负担，让他们“放心”工作，创造社会财富。
本项目采取传统养老翻新，配以现代化信息网路技术，换句话说就是实体与网络虚拟相结合的模式。
1、首先我们会重点创建满足各层级老年消费群体需求的老年公寓，该地位于城郊，交通便捷地段，周边风景秀丽，水质清洁，有良好的生态环境，是休闲、养老的好地方。
定位为“夕阳之家”，公司内部各种硬件设施齐全，包括聊天室，书画间、健身室、老年餐厅、接待室、阅览室、多功能活动室，医疗中心等，实施开放型养老，方便老人与子女常联系。
2、虚拟网络模式是指与上述养老公寓型相区别的形式，这只是个居家养老的信息交流中心，也就是我们公司会整合社会优质资源，如家政公司、物业公司、医疗服务中心、餐厅等，从而达到上门服务的效果。
顾客可以通过我们建立网络和呼叫服务中心平台，预约服务，机构将会在预约的时间和地点派专员上门服务。
（二）项目优点1、这里的老年公寓不同于国家集体办的社会福利设施，它是一个服务产品，宗旨必须是满足客户需求。
因此入住的老年人可以根据自己现有的经济条件和他们本身的身体健康状况选择住房的等级和服务项目。
2、老年公寓设施齐全，兼顾老人各方面需求，方便、舒适、安全。
3、虚拟平台方便快捷，适合现代社会发展方式，也给养老赋予了新形势。
综合型高端养老社区的建筑特点
综合型高端养老社区的建筑特点刘飞龙;王秋加;文成彦【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2017(024)011【总页数】4页(P36-39)【作者】刘飞龙;王秋加;文成彦【作者单位】中建一局集团建设发展有限公司;中建一局集团建设发展有限公司;中建一局集团建设发展有限公司【正文语种】中文我国人口老龄化现象日益严重，养老问题引发关注。
一方面，养老需求不断增加；另一方面，传统的家庭养老模式受到挑战。
而现有养老机构无论数量还是质量都无法满足人们日益增长的养老需求。
近几年，随着国家政策鼓励保险、地产等行业进军养老产业，养老社区的新概念应运而生。
本文以泰康之家·申园为例，分析综合型养老社区的规划、设计特色。
根据民政部2017年8月3日发布的《2016年社会服务发展统计公报》，截至2016年底，全国60岁及以上老年人口23086万，占总人口的16.7%，其中65岁及以上人口15003万，占总人口的10.8%。
随着人口老龄化形势的日益严峻，探索满足老年人需求的新型养老服务模式成为我国政府关注的重点。
2012年发布的《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》和GB 50867-2013《养老设施建筑设计规范》在政策层面已为老龄化社会做好充分的制度准备。
2013年9月国务院下发的《关于加快养老服务业发展的若干意见》指出，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。
巨大的市场需求，加之政府的鼓励，使许多地产、保险、金融企业纷纷涉足养老产业，结合企业自身经营特点，不断探索先进的养老理念，建设高品质的新型养老社区。
老龄化社会的快速发展，对养老、适老建筑提出了更高要求，养老社区的规划、设计、施工、运营维护等相关技术亟需丰富和完善。
本文结合泰康之家·申园建造过程中涉及到的养老、适老技术进行简要分析（见图1）。
1）选址综合型养老社区的选址应考虑3个影响因素：环境、交通和配套。
泗县养老院工程项目招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，经批准，现对泗县养老院工程项目进行公开招标，欢迎具有相应资质的企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：泗县养老院工程项目2. 项目地点：安徽省泗县3. 项目规模：占地面积约50亩，建筑面积约2万平方米4. 项目内容：包括但不限于养老院综合楼、康复中心、食堂、室外活动场地等5. 投资估算：约1.2亿元人民币6. 招标范围：设计、施工、监理等全过程三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似工程业绩，近三年内完成过类似规模的养老院工程项目；5. 拥有完善的质量管理体系和安全生产管理体系，并通过ISO9001、ISO14001等体系认证；6. 具有良好的社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止2. 招标文件获取方式：现场购买或网上下载3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分2. 投标文件递交地点：泗县公共资源交易中心3. 投标文件递交方式：现场递交六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分2. 开标地点：泗县公共资源交易中心七、评标办法1. 评标委员会由5名以上相关专家组成；2. 评标办法采用综合评估法；3. 评标委员会将根据投标文件的内容、技术方案、商务报价、企业信誉等方面进行综合评估。
八、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件必须真实、完整、有效；2. 投标人不得以任何形式串通投标，否则取消其投标资格；3. 招标人有权对投标文件进行必要的澄清和质疑；4. 本招标公告的解释权归招标人所有。
九、联系方式1. 招标人：泗县住房和城乡建设局2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX4. 电子邮箱：XXX十、公告发布媒体1. 泗县公共资源交易中心网站2. 《安徽省招标投标网》十一、公告期限本公告发布之日起至投标截止时间止。
养老机构整体解决系统项目设计方案
养老机构整体解决系统项目设计方案一、背景介绍随着社会老龄化程度的不断加剧，养老问题日益凸显。
为了更好地满足老年人的养老需求，提高养老服务质量和效率，养老机构整体解决系统项目设计方案应运而生。
二、项目概述养老机构整体解决系统是为了实现养老机构的高效运营和管理而设计的综合性解决方案。
该系统涵盖了养老院内的各个环节，可以有效提升服务水平，提高工作效率，提升养老机构整体竞争力。
三、系统功能模块设计1. 人员管理模块该模块用于管理养老机构内的员工信息，包括员工档案、考勤管理、工资管理等，实现员工信息的全面、准确记录和管理。
2. 老人管理模块这一模块负责老人的信息管理，包括入住登记、健康档案、活动安排等，为老人提供个性化服务。
3. 财务管理模块财务管理模块主要用于养老机构的财务收支情况记录与分析，包括账务管理、费用统计等功能，确保财务数据的准确性和透明性。
4. 设施设备管理模块设施设备管理模块旨在保障设施设备的正常运作和维护，包括设备维修、更新等功能，确保养老机构的基础设施保持良好状态。
5. 安全监控模块安全监控模块主要负责监控养老机构内部和周边环境的安全情况，包括视频监控、门禁管理等功能，保障老人和员工的安全。
四、系统实施方案1. 系统部署为了确保系统的高效运行，可以选择在云端部署系统，通过云服务商提供的平台和技术支持，实现系统的高可用性和灵活性。
2. 数据迁移在系统实施前，需要进行老数据的迁移工作，保证原有数据的完整性和准确性，避免数据丢失或错误。
3. 系统培训为了保证系统的顺利应用，需要对养老机构员工进行系统操作培训，使其熟悉系统功能和操作流程，提高工作效率。
五、总结养老机构整体解决系统项目设计方案的实施，可以提高养老机构的管理效率和服务质量，为老年人提供更优质的生活环境和服务。
希望该设计方案能为现阶段养老问题的解决提供有力支持。
以上为养老机构整体解决系统项目设计方案，希望能在未来的实践中产生积极的影响。
基于老年人情感需求的江苏泗阳城区养老服务中心景观设计
基于老年人情感需求的江苏泗阳城区养老服务中心景观设计作者：周家贝张文颖孙新旺＊来源：《广东园林》 2019年第6期周家贝张文颖孙新旺＊ZHOU Jia-bei，ZHANG Wen-ying，SUN Xin-wang＊摘要：城镇化进程不断加快，人口老龄化问题凸显，养老院景观设计成为养老服务设施建设中重要的一环。
以江苏泗阳城区养老服务中心为例，分析了小城镇老年人的生活状况、情感需求及相应的景观设计要求，提出构建“暖网”的设计理念，将对小城镇老年人的情感关怀转化为设计语言，引导老年人之间自发形成情感上的联系，以期打造一个充满“暖意”的养老家园，并探讨了小城镇适老景观的设计理念和构建方法，通过保障基本安全、营造舒适环境、构建联系纽带、丰富沟通节点4点设计策略营造出满足老年人情感需求的养老院景观。
关键词：养老景观；小城镇；情感需求；交流中图分类号：TU986U986文献标志码：AASA文章编号：1671-2641(2019)06-0081-06收稿日期：2019-08-02修回日期：2019-09-16Abstract: With the acceleration of urbanization and the aging of population, the landscape design of nursing homes has become an important part of the construction of pension service facilities. Taking the old-age service center in Siyang City of Jiangsu Province as an example, this paper analyzes the living conditions, emotional needs and corresponding landscape design requirements of the elderly in small towns, and puts forward the design concept of building a “warm network”, which can transform the emotional care of the elderly in small townsinto design language and guide the elderly to form emotional connectionsspontane ously, and create a home full of “warmth” for the aged. It also discusses the landscape design concept and construction method of nursing homes in small towns, to meet the emotional needs of the elderly through four design strategies: ensuring basic safety, creating a comfortable environment, building links and enriching communication nodes.Key words: Landscape of nursing homes; Small towns; Emotional needs; Communication随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，人口平均寿命延长，老龄化现象随之出现，并成为新时代人口发展趋势。
某地七层老年公寓设计方案图（含剖立面）
养老社区项目规划设计
养老社区项目规划设计
首先，建筑设计是养老社区项目规划设计的核心。
养老社区项目应该
以老年人的需求为导向，提供适合老年人居住的建筑结构和布局。
建筑结
构应该简单易懂，方便老年人的出行和活动，例如设置无障碍设施、宽敞
明亮的走廊和公共区域等。
另外，建筑的外部环境也需要考虑到老年人的
需求，例如设置花园、健身区、休闲区等，提供一个舒适宜人的景观环境。
综上所述，养老社区项目规划设计需要综合考虑建筑设计、设施设备
规划和服务管理等方面的需求。
只有充分满足老年人的需要，提供贴心、
舒适、便利的生活环境，才能真正实现养老社区项目的目标。
同时，在规
划设计的过程中，需要广泛征求老年人的意见和建议，使养老社区项目更
加符合老年人的需求，使老年人能够享受到更好的生活质量。
“不忘稻香”——对泗阳县养老院景观设计
“不忘稻香”——对泗阳县养老院景观设计发布时间：2022-05-07T03:35:40.103Z 来源：《新型城镇化》2022年5期作者：葛靖雯[导读] 项目位于苏北泗阳县西康片区西北角，基地位于泗水大道与西康北路交叉口南侧，交通便利，可达性强。
南京林业大学工程规划设计院有限公司摘要：国内老龄化的趋势越来越明显，养老环境的营造已经引起全社会的关注，但大多还停留在物质空间层面，更多的从物理空间的适老性上加以探索，对老年人精神层面的需求研究还不多。
泗阳城区养老中心设计案例考虑到小城镇的老人农耕、爱聚集聊天等生活习惯，尝试营造一种地域适宜性的养老景观，提出“不忘稻香”的主题，将“稻香”作为小城镇归属感的依托，营造老人熟悉的邻里空间环境，设置共享菜园系列活动，使老人在播种、秋收、展销的过程中获得成就感，在农忙中闲话家常中增进邻里情谊，予“稻香”以老人如家的归属感。
关键词：老龄化养老环境邻里空间归属感一、泗阳县养老院规划设计内容1.1项目背景项目位于苏北泗阳县西康片区西北角，基地位于泗水大道与西康北路交叉口南侧，交通便利，可达性强。
基地总占地面积为11800平方米，因泗阳西康片区城市建设整体为欧式风格，养老院建筑也定位为欧式风格。
场地内建筑由3栋养老宿舍总面积6840平方米， 1栋未成年人保护中心总面积1760平方米和 1栋服务中心总面积1270平方米组成。
在老龄化趋势明显的今天，养老环境愈发受到重视。
居住在小城镇的老年人较之大城市，因年轻人流出、人均经济能力较弱等条件限制，对其养老环境的重视明显不足，养老环境设计定位模糊，设计缺乏考虑小城镇老年人特性，难以引发老年人的归属感，严重可以导致老人对养老机构产生抗拒心理。
面对上述问题，如何打造一个高适宜度的养老环境值得我们去探索。
1.2设计构思1.2.1设计目标充分利用场地现有景观资源，在分析研究小城镇老年人的身心需求的基础上，运用新理念、新技术，将人文关怀融入养老硬件设施，将休闲游憩、康养治疗、果蔬种植、交流聚会等功能引入活动空间设计，将场地打造成为适老宜居、令老人有归属感的爱的家园，塑造“暖意景观”。
养老地产规划设计研究：新时期养老地产发展趋势解读-北京山合水易规划设计院
【养老地产规划设计研究】新时期养老地产发展趋势解读北京山合水易规划设计院养老养生度假规划设计中心随着社会的发展，我国人口老龄化无疑已成为今后发展过程中越来越突出的问题，近日发布的我国首部老龄事业发展状况蓝皮书——《中国老龄事业发展报告（2013）》指出，我国老龄化形式严峻，2013年老年人口数量将突破2亿，达到2。
02亿，老龄化水平达到14。
8％。
这意味着我国有1/6的人口已经步入老年阶段.北京山合水易规划设计院养老养生度假规划设计中心研究发现，七成以上的城镇老年人口居住的老旧楼房没有安装电梯，农村老年人留守现象严重，在2012年已经达到5000万人，高龄、失能、患病老人的照料护理问题也十分严峻，面对中国老龄化，养老产业的空缺越加明显。
养老产业中最为典型的开发模式就是养老地产，在我国养老地产十分缺乏，这是一种亚健康的社会现象。
政策鼓励发展养老服务设施2013年7月1日起，我国将实行修订后的《中华人民共和国老年人权益保障法》（以下称为《老年法》）.《老年法》中，提出将老年人的宜居环境作为一项保障权宜，各级人民政府应当根据经济发展水平和老年人服务需求，逐步增加对养老服务的投入。
各级人民政府和有关部门在财政、税费、土地、融资等方面采取措施，鼓励、扶持企业、事业单位、社会组织或者个人以新建、改建、租赁等方式兴办养老服务设施。
这样的政策出台后，意味着国家开始重视养老产业,养老产业将会迎来重大的利好。
“社区养老”成趋势北京山合水易规划设计院认为，在养老产业中，养老地产会成为首个国家支持和鼓励的养老产业开发模式.目前，全球社会对“社区养老”逐渐达成共识，打造“社区养老”也成为一种趋势。
民政部发布的《社会养老服务体系建设“十二五”规划(征求意见稿）》指明了“十二五”期间中国养老服务建设体系的目标,提出“2020年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过5000亿元”，这成为养老服务民营发展的风向标.如何分割这样巨大的利益蛋糕，各大房产也已纷纷下水开始打造养老地产这种新型的“社区养老"模式。
现代老年公寓居住区水体景观规划与设计探析
现代老年公寓居住区水体景观规划与设计探析
张子硕;刘郑楠
【期刊名称】《鞋类工艺与设计》
【年(卷),期】2022()8
【摘要】本文主要针对现代老年公寓居住区中的水体景观规划与设计中存在的问题进行了总结和分析,对存在的问题提出解决措施与方案。
以此加强现代老年公寓居住区水体景观规划与设计,从而提高现代老年公寓居住区的品质,推动其进一步发展。
【总页数】3页(P136-138)
【作者】张子硕;刘郑楠
【作者单位】山东农业大学
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.93
【相关文献】
1.快速城市化区域的居住区景观规划设计——合肥经济技术开发区方兴社区西村景观规划设计
2.浅谈居住区景观规划设计——以濮阳清华都市文苑社区景观规划设计为例
3.现代老年公寓环境景观规划设计探究
4.老年公寓空间景观水体形态设计探析
5.现代居住区景观规划设计初探
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3 3
摘要
Summary
ATKINS
3
3大核心业态: 短期会议、旅游 中短期健康疗养、休闲度假 Threeꢀcoreꢀformats 中长期休闲养老
4 4个主题Βιβλιοθήκη 谷:承接与补充区域产业配套Fourꢀthemeꢀvalley
4 4
摘要
Summary
3
5
2
4
5
5大引擎项目：
专科医院及康复中心 顶级健康管理中心
7
1.1区位条件及上位规划
Siteꢀconditionsꢀandꢀupperꢀlevelꢀplanning
区域层面
沈阳温泉城
• 沈阳从今年开始，将以建设沈阳温泉城为目标，加快新民、
、
、
旅游景区的建设。
老年友好城市
• 沈阳市60岁以上老龄人口已达112万，占总人口15.1%。
泗水科技小镇
• 沈抚同城化的科技创新引擎，依托母城产业优势，以生物医 学工程技术为基础，重点发展眼产业、医疗器械产业、健康 服务产业，打造战略性新兴产业。
2.2 规划原则 Planning principles
2.3 愿景 Vision
ATKINS
11
2. 规划概念 Concepts
ATKINS
2.1 项目整体定位 Projectꢀoverallꢀpositioning
东北地区首个国际级的中老年住区综合体
3大核心业态 2ꢀ+ 2模式
全阶 养老养生 全龄 服务客群 全时 功能覆盖
2.2 规划原则 Planning principles
ATKINS
1、遵循沈抚新城和泗水科技城对地块的定位
四个地块都围绕“养老、健康”的核心诉求展开，各地块功能不重复、不重合。 有明确的区隔，避免产品出现模糊化、差异化。
2、保留、利用和发挥地形地貌特色
利用缓坡谷地、周边森林绿带、自然水系的原生态地貌特色，在开发时要有选择 地维持原有地势地貌特征，尽量保留原有的水系及原生树木。
Fiveꢀcoreꢀprojects 高端老年照料中心（CCRC）
森林会议酒店
康复小镇商业中心
ATKINS
1 3大特色景观廊道，1个生态主题公园 2 绿色框架：绿色界面、绿核、水系 3 3级公共服务设施配套体系 4 体现老年关怀的公共服务设施配套半径 5 城市形象展示界面 6 独具特色的英伦小镇风貌
6 大设计理念 Sixꢀdesignꢀconcept
5
工作框架
Frameworkꢀofꢀtheꢀwork
ATKINS
各地块控制
建筑风貌控
6
ATKINS
01 规划要素 Key Issues
1.1区位条件及上位规划 Siteꢀconditionsꢀandꢀupperꢀlevelꢀplanning
1.2基地分析 Siteꢀanalysis
通便利，有自然山体区隔高价值地块。 3. 开发强度：
谷地地形特征呈现入口、临路较开 阔，适于较高强度开发，越往深处越发 私密和宁静，适合低强度开发。
ATKINS
高价值
高价值 绿地
商业 商业
医疗
10
02 规划概念 Concepts
2.1 项目整体定位 Projectꢀoverallꢀpositioning
温泉谷 温泉会议板块
服务客群：5070岁中长期居住
的老年客户
产业特征：服务 型，提供中高端 养老住宅产品及 养老配套设施
规划特色：开放 性景观空间
服务客群：中短 期具有特殊需求
的疗养客户
产业特征：专业 型，康复医疗及
健康管理
规划特色：休闲 小镇风貌
服务客群：沈阳 及沈阳城市圈短 期的旅游、会议、
商务客户
14
2. 规划概念 Concepts
ATKINS
2.3 愿景 Vision
银色山谷·璀璨夕阳
两大功能片区，四条主题山谷，形成一条连绵的夕阳生活风景线
15
2. 规划概念 Concepts
ATKINS
2.3 愿景 Vision
3、建筑设计将景观、空气等“健康特色”纳入考虑范围
深入挖掘森林谷地中湿度适中、臭氧负离子多、空气纯净、景色优美的特征， 在建筑摆放和设计上要更多地考虑景观的纳入、空气的交换、人与景观的交流等需求， 即体现建筑特色，又最大化挖掘项目价值。
4、吸引不同年龄段、不同消费需求的客户
根据其居住时间、居住需求、提供多时间段的，提供有针对性的短期旅游、会议； 中短期的休闲度假、健康管理；中长期的养老养生综合服务。
ATKINS
8
1.2基地分析
Siteꢀanalysis
GIS分析
高程分析
基地内高程的最低点为100m，最高点为145m。总 体地势较平缓
坡向分析
基地坡向较复杂，以东向和东南、西南向坡向为 主
ATKINS
规划环境要素因子加权 分析
A•坡度 B•坡向 C•径流与水资源 D•林地景观 E•交通便利性
A
B
康复 居住
西区 苇塘片区
活力型 养老社
健康
区
康复
管理
疗养
温泉 酒店
会议 论坛
护理型 养老社
区 CCRC
度假 休闲
东区 祝家沟 刘家沟
12
2. 规划概念 Concepts
2.1 项目整体定位 Projectꢀoverallꢀpositioning
4个主题山谷
阳光谷 活跃老人社区板块
养生谷 康复疗养板块
产业特征：复合 型，温泉度假与 会议会展，借鉴 九华山庄模式
规划特色：高端 门户形象
ATKINS
健康谷 CCRC板块
服务客群：5070岁中长期居住 的老年客户70岁 左右的老年长期
居住客户
产业特征：专业 型，CCRC养老社
区
规划特色：独具 山谷、松林景观 特色的养老社区
13
2. 规划概念 Concepts
目录
Contents
01 规划要素 Key Issues 02 规划概念 Concepts 03 规划方案设计 Planningꢀ&ꢀDesign
2
摘要
Summary
ATKINS
1 1个度假休闲、中老年住区综合体 OneꢀelderlyꢀSettlementsꢀcomplex
2 2大功能片区：休闲养老、健康生活 Twoꢀmajorꢀfunctionalꢀzones:ꢀWellnessꢀ&ꢀHealthcareꢀ
C
D
E
坡度分析
径流分析
基地内坡度范围5%-25%，大部分集中在10%
一
径流
9
1.2基地分析
Siteꢀanalysis
用地适应性分析
根据土地适应性分析提出的相 应设计原则：
1. 制约土地建设开发的因素较少： 西区有两条高压线穿过
2. 组团布局选址具有灵活性： 山谷深处适于布局高价值产品 沿水和入口处适于商业组团布局 医疗组团选择适于在西区基地中，交