思南公馆项目简介

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澳门路660弄城市更新调研报告0815

04. 参考案例
•
2007年春天，步高里改造工程正式上线，将外墙的清水红砖与石材构建进行
修补，去除了过去屡次“画墙式”修缮
留下的红砖粉和涂料，恢复原貌。工程还对内部厨卫水电设施和室外场地进行了大力整治，帮助居民生活环境得以提
高。
• 步高里虽经大手笔的修缮，但结果远非媒体宣传的那样皆大欢喜，高密度混居、频繁被二房东出租等问题始终得不到解决，项目的历史保护效果并没有得到很好的体现。 • 1989年被列为市级文物保护单位。
04. 参考案例
项目名称步高里思南公馆建业里斯文里
土地房屋获得方式 / 动迁安置旧房征收旧房征收
项目定位改善型修缮商业、住宅酒店、商业、文化办公、文化
04. 参考案例
① 步高里
——属于改善型修缮模式
04. 参考案例
•面积6940平方米，建筑面积10069 平方米，属行列式旧式石库门里弄住宅，砖木结构，二层，红砖外墙，共79幢，是上海保存较完整的罕见整组建筑里弄宅。地址：陕西南路287弄（近建国西路）
澳门路660弄城市更新调研报告
01
项目概况
05
02 项目现状
开发方案
06
03 建筑风貌 07 04 参考案例
保护方案
开发难点
项目概况
01. 项目概况
•
地块位于普陀区澳门路660弄，建于民国9年（1920年）。由日商内外棉株式会社建造，作为日侨职员宿舍。当时通称内外棉工房。民国34年（1945年）后，由中国纺织建设公司接管，改名中国纺织建设公司第二宿舍。1952年后，改称华纺宿舍。
01. 项目概况
•
澳门路日式住宅南临澳门路，北依宜昌路和苏州河，西临西康路，东面是陕西北路。

公共文化新空间建设的典型案例

公共文化新空间建设的典型案例一、上海思南公馆文化空间。

1. 空间特色。

思南公馆那可是上海的一块文化宝地啊。

它保留了好多老建筑，这些老建筑就像一个个会讲故事的老爷爷。

你走在思南公馆的街道上，一边是充满历史韵味的石库门建筑，一边可能就是一个特别文艺的书店或者画廊。

这里的空间布局很巧妙，有很多小庭院和弄堂。

这些小角落可不是被遗忘的地方，而是被打造成了小型的文化展示区或者休闲阅读角。

比如说，在一个小小的庭院里，会有不定期的诗歌朗诵会。

大家坐在小板凳上，周围是花花草草，听着诗人充满激情地朗诵，那感觉就像是穿越到了文艺的民国时代。

2. 文化活动。

思南公馆经常举办各种文化活动。

像思南读书周，那可是吸引了好多爱书之人。

国内国外的作家都会来这里，和读者们面对面交流。

读者们可以在那些充满历史感的房间里，和作家探讨书中的世界，这种近距离的互动，可比在大礼堂里听讲座亲切多了。

还有露天电影节呢。

一到晚上，在思南公馆的一块空地上，大屏幕支起来，大家拿着小板凳或者坐在草坪上，看着经典的老电影。

周围是思南公馆的老建筑，灯光昏黄，就像回到了小时候在村里看露天电影的感觉，但是又多了一份城市的精致。

二、成都方所书店。

1. 空间特色。

方所书店在成都那可是相当酷炫。

它的空间超级大，一进去就感觉像是进入了一个文化的大迷宫。

书店的天花板很高，有一种很开阔的感觉，就像哈利·波特的魔法学校里的大礼堂似的。

里面的书架设计很有特色，不是那种规规矩矩的一排排，而是有各种造型。

有些书架是弯曲的，像是流动的文化之河。

而且书店里还有很多小台阶和平台，你可以找个舒服的角落，坐在台阶上看书，周围是各种各样的书籍，就像被知识的海洋包围着。

2. 文化活动。

方所书店经常会举办艺术展览。

你可能正看着书呢，一抬头就看到旁边有一幅幅精美的画作或者独特的艺术装置。

这些展览和书店的氛围融合得特别好，让你在看书的同时还能欣赏到艺术之美。

还有各种文化讲座。

请的嘉宾也是五花八门，有作家、艺术家、学者等等。

思南公馆案例分析PPT课件

区块划分
租户列举
餐饮鱼藏日本料理、Costa、诗碧阁西餐厅、J Club、哈根达斯、晶浦会、慧公馆零售哈曼旗舰店、庄饰珠宝、雅家时尚、蒲蒂花馆、休闲娱乐 Miss Paris美容中心、Dandy House男士美容中心、O Spa Premier 艺术龙门雅集、申活馆
区块划分
特色名店区
德路、金神父路、吕班路（Avenue Dubail，重庆南路）围成的区域
设计了上海第一片经过精心规划的住宅区，规定只允许建造西式房
梅兰芳思南路87号著名京剧表演艺术家
屋，必须有卫生和暖包括法国公园（今复兴公园），南
有天主教圣伯多禄堂，震旦大学（今上海市第二医科大学）和广慈
作者曾朴的旧居等等。
化成为思南路。
项目概况
新天地
思南公馆
■ 地址：上海市卢湾区思南路55号（靠近复兴路） ■ 交通：地铁1号线陕西南路站、地铁10号线新天地站 ■ 体量：占地面积约5万㎡，总建筑面积近8万㎡，其中需要保留保护的老建筑51幢（近3万㎡），新建建筑 2.7万㎡、地下面积2.2万㎡ ■ 分区：思南公馆酒店、特色名店、企业公馆、思南公馆公寓
项目概况
开发商开业时间商业类型
上海城投/永业集团/崇邦集团 2010年特色街区
商业建筑面积建筑形态整体定位
商业定位主要客群租售策略业态组合
运营情况
思南公馆
2万㎡街区形式，由24幢老建筑和5幢新建筑组成。环境——传承历史，生化当代；商品——精致独特，高雅亲和；服务——以人为本，以客为尊。定位高档，国际化品味及服务。“会所式”的经营模式；具文化内涵的生活艺术品；揉合文化、艺术和娱乐的推广活动。游客、外籍人士、商务人士

思南公馆历史故事

思南公馆历史故事
思南公馆是位于中国上海市卢湾区瑞金南路127号的一座历史建筑，建于1920年代，是上海市的一处重要文化遗产。

思南公馆最初是由上海富商汪精卫兴建的私人住宅，因其位于思南街（现瑞金南路）而得名。

汪精卫是中国历史上著名的政治家和革命家，曾任中华民国临时大总统。

公馆主楼为西式建筑风格，独特的欧洲风情使其成为当时上海最为豪华的住宅之一。

思南公馆内部的装饰精美，充满了艺术气息。

公馆二楼设有华人遗民工艺馆，展示了中国古代艺术品和手工艺品的精华。

在中国抗日战争期间，思南公馆曾被日本侵略军占领并用作军事指挥部和拘留中心。

解放后，它成为中共上海市委的办公地点。

思南公馆的历史重要性不仅在于它作为汪精卫的私人住宅，更因为它见证了中国近代历史的动荡与变迁。

公馆所在的瑞金南路一带被誉为上海近代革命运动的发源地，许多著名的革命活动和政治事件都与这里有关。

如今，思南公馆已成为上海市一处重要的历史文化景点，吸引了许多游客前来参观。

通过参观公馆，人们可以了解到上海近代历史的重要节点，感受这座城市的变迁与发展。

国内外公共空间优秀案例

国内外公共空间优秀案例一、国内案例。

1. 成都太古里。

这太古里可真是个超酷的公共空间。

它的建筑风格是那种传统川西民居与现代时尚的完美融合。

走在里面，你能看到古色古香的小青瓦坡屋顶建筑，同时又有各种国际大牌的时尚店铺。

街道的布局很有意思，不是那种规规矩矩的棋盘格，而是蜿蜒曲折的小巷子，就像成都的老街道一样，充满了探索的乐趣。

而且这里有很多露天的广场和休息区域，人们可以坐在那儿晒太阳、聊天或者看街头艺人表演。

不管是年轻人想找个时尚的地方逛街拍照，还是老年人想散散步感受热闹氛围，太古里都能满足。

2. 上海思南公馆。

哟，思南公馆就像上海的一个优雅小角落。

它保留了大量的老洋房建筑，这些建筑见证了上海的历史变迁。

漫步在思南公馆的街区，你会感觉自己仿佛穿越回了老上海的摩登时代。

这里的公共空间打造得特别精致，有绿树成荫的街道，路边摆放着一些很有艺术感的雕塑。

还有一些露天的咖啡馆和餐厅，人们可以坐在户外，一边品尝美食，一边欣赏老洋房的独特韵味。

而且思南公馆经常会举办一些文化活动，像诗歌朗诵会、艺术展览之类的，让这个公共空间充满了文化气息。

3. 北京798艺术区。

嘿呀，798那可是文艺青年的天堂。

它原本是一些老工厂的厂房，后来被改造成了充满艺术氛围的公共空间。

那些高大的厂房建筑保留了工业时代的痕迹，像裸露的钢梁、巨大的通风管道之类的，现在却成了独特的装饰。

在798里，到处都是画廊、艺术工作室、创意小店。

街道上到处都是创意涂鸦，还有各种奇奇怪怪但是超有趣的艺术装置。

这里时不时会有一些前卫的艺术表演或者艺术集市，大家可以在这个空间里尽情地感受艺术的魅力，自由地发挥自己的创意想象。

二、国外案例。

1. 纽约中央公园。

哇塞，纽约中央公园就像曼哈顿的大绿肺。

这可是在寸土寸金的纽约市中心硬生生开辟出来的一片超大的公共绿地。

里面有大片大片的草地，人们可以在上面野餐、晒太阳、玩飞盘。

还有湖泊，能划船呢。

树林里有各种各样的小动物，感觉就像城市里的一个小森林。

【探访上海_时尚篇】——海派奢华新地标思南公馆

【探访上海_时尚篇】——海派奢华新地标思南公馆一条可以追溯到上世纪20年代的历史老街思南路，正是“思南公馆”的来源，也因为它的诞生，复兴了历史的流金岁月，也启发着城市改造的新方式，让我们更加会享受生活，了解这座城市。

现在《伊周》率先走进这块城市腹地，让你体会到真正的海派奢华。

思南公馆北临环境优雅的复兴中路和复兴公园，中山故居，中国共产党上海办事处“周公馆”设立于此，近代历史名人柳亚子、梅兰芳先后在此居住。

东靠交通便捷的重庆南路，静谧的思南路贯穿其中。

作为上海成片花园住宅最集中的区域之一，思南公馆可谓占尽天机。

思南公馆北里特色名店汇集了诸多上海独一无二的、体现生活品质的生活艺术类店铺。

有著名艺术家施养德夫妇的龙门雅集画廊，拥有多年花卉设计及展览经验的蒲蒂花廊。

还有结合了东西方千年技术手法及现代高科技术的O.SPA来给身体做一个360度的放松。

这里还是世界美食的天堂，不仅能品尝到慧公馆、晶浦会等传统的中式经典佳肴，还有来自五湖四海的特色佳肴，比如高档日本料理鱼藏、秘鲁的Chicha。

沪上早已闻名的MUSE,在思南公馆另辟蹊径，带来了筹备已久的日本料理及海鲜餐厅。

15幢独立花园洋房为整幢出租的客房，每幢洋房面积大致在550-600平方米，包含客厅、餐厅、厨房、书房、娱乐休闲房、管家用房、专用车库及四间套房式卧房，专属的独立大花园更体现私密性，个别还特别配置健身房间及水疗区。

酒店整体呈现四种不同的室内装修风格：摩登、古典、时尚、简约, 设计强调个性化，专属感。

在这里你不仅能探寻建筑文化的源远流长，更能感受生活的艺术在这里升华。

酒店配套设施十分齐全，宴会厅、酒吧、中西式餐厅、健身会所、室内恒温游泳池、水疗等设施一应俱全，贴心的贵宾用车服务为您的出行提供便捷，周到的全天候管家和厨师服务为您提供与众不同的舒适生活“家”体验。

思南公馆旁边就是中国共产党上海办事处“周公馆”，作为爱国主义教育基地，这里可以免费参观。

思南公馆参观流程

思南公馆参观流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：思南公馆是位于中国广东省广州市番禺区的一处历史古迹，建于清代光绪年间，是一座宏伟的西式建筑。

思南公馆曾经是英国驻广州领事馆，后来改建为国际会议中心。

如今，思南公馆成为了一处融合了历史、文化和艺术的旅游景点，吸引着众多游客前来参观。

参观思南公馆的流程通常分为以下几个步骤：购票入园、导览参观、文化体验和纪念品购买。

游客需要前往思南公馆的门票售卖处购买门票。

门票的价格通常不会很高，而且对于学生、老年人和残障人士也会有相应的优惠政策。

购买完门票后，游客可以进入公馆内部开始参观。

在导览参观的环节中，游客可以选择跟随专业导游或者自行游览。

如果选择专业导游，导游会带领游客深入了解思南公馆的历史、建筑结构和文化内涵。

导游会在途中介绍公馆的各个主要景点，并讲解有关这些景点的故事和背景。

通过导游的讲解，游客可以更加全面地了解思南公馆的来龙去脉，体会这座建筑所蕴含的深厚历史文化底蕴。

除了跟随导游外，游客也可以选择自行游览思南公馆。

公馆内设有详细的导览图和标识，游客可以根据导览图自行探索公馆的各个角落。

在自行游览的过程中，游客可以根据自己的兴趣和喜好选择性地参观一些特定的展示和展品。

自行游览虽然灵活自由，但也可能会遗漏一些重要的信息和细节，因此建议有时间充裕的游客还是选择跟随导游进行参观。

在思南公馆的文化体验环节中，游客可以参与一些文化活动和体验项目，例如书法、绘画、茶艺等。

这些文化体验项目旨在为游客提供更加亲身的体验，让他们更加贴近广州文化的本源。

参与文化体验不仅可以增加游客的互动体验，还能够加深他们对广州文化的理解和认识。

游客可以在思南公馆的纪念品店购买一些纪念品和礼品。

这些纪念品多数是与思南公馆相关的文化产品，如明信片、书籍、工艺品等。

购买一些纪念品不仅可以留下游客在思南公馆游览的美好回忆，还可以让他们把思南公馆的文化精神带回家，与家人和朋友分享。

第二篇示例：思南公馆是一座历史悠久、建筑精美的古建筑，位于中国南方的一座小城市。

思南公馆

思南公馆1.思南公馆简介思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留为保护宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式，是上海近代居住类建筑的集中地，游走在思南公馆，如同身处风情万种的历史建筑群。

融汇中西的设计，与上海海纳百川的文化特质相得益彰。

整个项目占地面积约5万平方米，总建筑面积近8万平方米，其中需要保留保护的老建筑51幢（近3万平方米），新建建筑2.7万平方米及2.2万平方米的地下空间。

思南公馆内设有精品酒店、酒店式公寓、企业公馆和商业区，与淮海路沿线的百年经典建筑、名人故居交相辉映，成为上海市中心集人文、历史和时尚底蕴于一身，最具特色的风景。

思南公馆，位于复兴中路、思南路沿线，是上海衡山路-复兴路历史文化风貌区的重要组成部分，也是上海成片花园住宅最集中的区域之一。

从外观看，思南公馆的15幢酒店建筑几乎可以说就是直接将周公馆的外墙复制了过来，配上镶嵌其中的粗糙的鹅卵石，虽然外墙还有新鲜的色泽，但灰色的底色依旧透露出历史的沧桑。

2.功能分区思南公馆共有四个功能区，包括思南公馆酒店、特色名店商业区、思南公馆公寓和企业公馆。

无论是购物还是品尝美食，自住还是待友，办公亦或商务应酬，思南让你足不出“馆”，便可完成所有生活诉求。

3.成功要素1、思南公馆历史文化气息浓厚，是近现代元素的完美融合体。

2、建筑样式纷繁。

主要分为思南公馆酒店、特色名店、思南公馆公寓、企业公馆等。

3、特色门店各异，吸引性强。

很多慕名而来者。

思南公馆建筑方案文本

思南公馆建筑方案文本思南公馆建筑方案一、项目背景思南公馆位于中国的一个历史悠久的城市，以其独特的文化底蕴和风景名胜而闻名。

公馆的建设旨在通过保留和弘扬当地传统建筑风格、融入现代化设计理念，打造一个富有地方特色、环境优雅的住宅项目，满足人们对于高品质生活的需求。

二、设计理念1. 传承与融合：在设计思路上既要保持传统建筑风格的元素，同时又要与现代化建筑流派相融合，创造出一个独特而又和谐的空间环境。

2. 生态与环保：注重生态环境保护，引入绿色建筑理念，通过植被规划、节能材料应用等手段，确保项目对自然资源的最佳利用，并保护环境。

3. 功能与舒适：充分考虑居住者的生活需求，注重功能的合理布局，同时在建筑材料的选择、采光、通风等方面追求舒适的居住体验。

三、建筑风格思南公馆建筑风格以传统建筑为基础，结合当地文化和自然环境特色，打造独具一格的现代建筑风貌。

在立面处理上，采用砖木结构为主，注重建筑的纵深感和层次感，通过巧妙的色彩和线条的运用，创造出优雅而富有质感的外观。

四、总体布局思南公馆总体规划分为几个功能区域，包括住宅区、休闲娱乐区、公共服务区等。

住宅区通过错落有致的庭院和景观，创造出宁静而私密的居住环境；休闲娱乐区包括花园、游泳池等设施，为居民提供休闲放松的场所；公共服务区涵盖商业设施、健身中心等，满足居民的日常生活需求。

五、户型设计思南公馆提供多种户型选择，包括小户型、中户型和大户型等，以满足不同人群的居住需求。

每个户型都注重空间的合理布局和功能的完善，同时注重细节的处理，营造舒适宜居的居住体验。

六、材料与装饰在材料选择上，我们注重质量和环保，选用高品质的建筑材料，如石材、木材和玻璃等，以保证建筑的耐久性和美观度。

在装饰方面，我们鼓励居民个性装饰，营造出独特而温馨的居住氛围。

七、建筑设施思南公馆注重建筑设施的设计和配置，包括停车场、电梯、消防系统等，以方便居民的生活和安全。

同时，我们还考虑到可持续性发展的要求，配备了太阳能热水系统、雨水收集系统等可再生能源设施。

上海思南公馆游玩攻略

上海思南公馆游玩攻略简介上海思南公馆是位于上海徐汇区的一处历史建筑，建于1926年，原为上海中学校长方东山别墅，是典型的西式建筑风格。

如今，思南公馆已经被改建为文化创意园区，集展览、艺术、餐饮等多种功能于一体，成为游客和艺术爱好者们喜欢的地方。

景点推荐1. 园区展览思南公馆内有多个展览空间，包括长方形别墅、中央厅、剧场等。

这些展览空间经常举办各类艺术展览、文化展示等活动，让游客们可以近距离感受到艺术的独特魅力。

每年都有各种主题的展览，不论是当代艺术还是传统文化，都能在这里找到自己的兴趣和欢乐。

2. 创意商店在思南公馆内有多个创意商店，这些商店汇集了本地和国际设计师的作品，展示了各种有趣、有创意的设计产品。

游客们可以在这里购买到特色商品，或者欣赏设计师们的独特创意和灵感，为自己的生活增添一份艺术气息。

3. 美食体验除了艺术和文化，思南公馆还拥有多个餐饮场所，供游客们品尝美食。

这些餐厅提供了各种口味的美食，无论是西餐还是中餐，都能满足不同游客的需求。

在这里，你可以品味到有趣又美味的菜肴，享受一顿愉悦的用餐体验。

4. 艺术活动思南公馆不定期举办各种艺术活动，如音乐会、戏剧表演、小型展览等。

这些活动吸引了众多艺术家和文化爱好者，带来了丰富多样的文化体验。

在这里，你可以欣赏精彩的表演，与艺术家交流切磋，感受艺术的魅力。

5. 茶艺体验在思南公馆里，也可体验一下中国传统的茶艺文化。

有专业的茶艺师指导，让你了解中国茶文化的博大精深。

品茗之余，还可以聆听茶艺师的解说和演示，体验独特的禅意与幽静。

游玩攻略1. 时间安排如果想要充分体验思南公馆的各种魅力，建议安排一天的时间。

白天可以参观展览、游玩园区，欣赏艺术品和设计作品，晚上可以选择在园区内的餐饮场所品尝美食或参加艺术活动。

如果时间比较紧张，也可以选择按照自己的兴趣和需求，选择其中一些景点进行参观。

2. 交通方式思南公馆位于上海市徐汇区，交通便利，可通过公共交通和私家车辆前往。

历史建筑城市更新样本：思南公馆十年更新全梳理

历史建筑城市更新样本：思南公馆十年更新全梳理[ 导读 ]思南公馆改造与上海历史建筑更新说起上海，人们第一时间想到的就是国际化与现代感，其实，上海也是一座具有深厚文化尤其是近现代历史文脉的城市。

早在 1986 年，上海就被评为中国「历史文化名城」，在这座现代化的城市中，分布着大约 1058 处优秀历史建筑，以及众多的保留建筑，这些历史建筑赋予了上海一种历史与现代交织的独特魅力。

对这些历史建筑的保护与改造已然成为上海城市更新进程中不可或缺的一环。

本期我们就以思南公馆的改建为案例，与大家一起探讨一下上海历史建筑与风貌区的更新。

思南公馆改建：一种全新的历史建筑更新方式思南公馆历史风貌别墅群位于上海中心城区核心的复兴中路、思南路地区，隶属于衡山路、复兴路历史文化风貌保护区，占地面积约5.1 公顷。

该区域拥有 51 栋历史悠久的花园洋房，汇集了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式，是上海近代居住类建筑的集中地。

更新背景与原因：历史原因及过度使用导致风貌破坏思南公馆地区旧属法租界，大部分建筑建于 20 世纪 20~40 年代；后来，思南路主要作为居民区，居住密度从1944 年的每幢2 户发展为 20 世纪末的平均每幢 14 户，甚至有的高达 17 户，违章搭建严重。

由于长时间过度使用，以及近年来受城市基础设施建设与房地产开发的影响，思南公馆遭受了相当程度的破坏，比如，建筑立面和整体风貌遭破坏，承重墙出现裂缝，面层脱落，砖块、砌筑砂浆风化等。

思南公馆建筑改造前后对比1999 年 9 月，上海市政府提出进行历史建筑与街区保护改造试点，思南路项目被确定为上海市四个试点项目之一。

思南公馆的改造由此开始。

更新历程：前后历时十年之久▷ 1999 年 9 月：思南路项目被确定为上海市历史建筑改造试点；▷ 1999 年底：思南公馆文脉传承项目正式启动；▷ 2002 年：彼时的国家发展计划委员会将思南路项目列入国家「历史文化名城保护专项资金」项目；▷ 2003 年：上海市政府再次将思南路项目列入上海市历史文化风貌街区和优秀建筑保护与整治试点项目；▷ 2005 年：思南公馆历史建筑整治修缮工程启动；▷ 2009 年 12 月：思南公馆最后一户原住居民搬走，房屋置换最终全部完成；▷ 2010 年：思南公馆重新对外开放。

思南公馆建筑主体施工管理研究

思南公馆建筑主体施工管理研究摘要：思南公馆作为上海市中心唯一以成片花园洋房的保留保护项目，是上海近代居住类建筑的集中地。

本文对该公馆现如今的工程进行概述，探讨其在建筑保护性施工前做的准备工作，以为保护施工中的涉及的建筑。

在施工过程中做好对建筑主体及房屋设施的保护工作，以供后期的小镇建设提供参考。

关键词：思南公馆；施工管理；建筑保护前言：思南公馆的历史沿革开始于1920年，是上海历史文化风貌区和优秀历史建筑的改造试点。

对于公馆的改造与研究主要是对该特色历史文化街区的文化进行传承，提升该地区的整体价值，让人们对于城市内特色小镇风貌增进了解，使近现代公馆在现代的城市中焕发出新的生命力。

1工程概述思南公馆坐落于黄浦区思南路53号，总面积约80000㎡。

思南公馆建筑主体施工管理项目覆盖了该公馆内的酒店、特色名店商业区、公寓和企业公馆这四个功能区。

酒店功能区由19幢独立花园洋房，其中的15幢可以整体出租。

公寓功能区由118套新建的豪华套房组成。

商业区由新老建筑组成，位于思南公馆北部，北至复兴中路，东至重庆南路，西至思南路。

2建筑主体施工准备做好建筑施工的准备工作可以有效的保护公馆内的主体建筑，并且有利于施工工作的顺利开展。

对于施工准备工作主要从两个方面出发，第一技术准备，施工人员在施工前团队之前需要做好图纸会审，在相互的商讨过程中解决工程的技术问题并选择最合适的解决方案。

因历史文化街区的特殊性，相关的技术人员在开始施工前需要对该地区的资料进行查阅，并深度了解该地区的文化特色及需求安排施工。

二是现场准备，施工人员需要对该工程中使用到的设备做好定期维护，以确保其在施工过程中正常运行。

在施工前需要做好路面障碍的清理，保障施工的顺利快速完成，减少施工设备对该地区造成的伤害。

同时施工人员需要对该地区为参与施工的建筑做好维护工作，以免破坏原有建筑，加大工作量[1]。

3建筑主体施工管理3.1建筑主体的施工保护思南公馆建筑需要在保留原有的格局下进行修缮与升级，在施工过程中，需将公馆的社会效益、文化效益与经济效益相结合。

对上海的思南公馆的描写

上海思南公馆——繁华都市中的古典庭园“上海思南公馆，一座古典而又优雅的庭园，宛如一颗明珠，闪耀于这个快节奏的现代化大都市中。

”作为上海市中心区最负盛名的历史建筑之一，上海思南公馆位于思南路，地理位置优越，与繁华的淮海中路和复兴中路相邻。

这座历史悠久的建筑以其独特的文化底蕴和精美的园林景观吸引着众多游客。

悠久的历史背景思南公馆建于1923年，最初为英商胡汉斯姆私邸，以其出色的建筑设计和欧式风格而闻名。

之后，它成为了上海市政府办公处，1937年改为上海市市长住所，直至1949年解放后改为浦东区人民政府所在地。

如今，思南公馆已经成为上海市级文物保护单位，被广泛认为是中国现代建筑史上的一座重要标志性建筑。

古典与现代的完美结合思南公馆的建筑风格独具特色，将欧式风格与中国传统庭园巧妙结合。

大门处，一座古朴的宝幢式石雕牌楼巍然耸立，让人仿佛穿越时光回到老上海的典雅氛围中。

公馆的主体建筑由白色的石灰岩砌成，建筑立面对称高大，充满了古典的气息。

进入公馆内部，你会被迷人的园林景观所吸引。

传统的假山、曲径通幽的长廊、美丽的花坛和静谧的池塘构成了一个完美的庭园。

庭园中种植着各种名贵的花卉和树木，如梅花、兰花和松树等。

在庭园中漫步，仿佛进入了一个人间仙境，远离了尘嚣和喧嚣。

文化活动的中心思南公馆是上海市一个重要的文化活动中心，经常举办各式各样的文化活动和艺术展览。

公馆内设有一个现代化的礼堂，用于举办音乐会、戏剧表演和其他文艺演出。

这里吸引了无数艺术家和文化爱好者，成为了一个交流和展示艺术的平台。

此外，思南公馆还举办了许多庭园艺术活动，如盆景展览、花卉展示和传统园林文化研究等。

这些活动丰富了公馆的文化内涵，并吸引了许多热爱园艺文化的人们。

空间的多功能利用除了文化活动，思南公馆也提供丰富的空间来满足各种需求。

在公馆内，设有会议室和多功能厅，可以用于商务会议、研讨会以及私人庆典等场合。

这些空间结合了古典与现代的设计理念，营造了一个独特而又优雅的氛围。

城市综合体--思南公馆景观设计

城市综合体------流金岁月，思南公馆“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

思南公馆位于上海市卢湾区思南路55号。

北临环境优雅的复兴中路和复兴公园，中山故居，中国共产党上海办事处“周公馆”设立于此，近代历史名人柳亚子、梅兰芳先后在此居住。

东靠思南公馆交通便捷的重庆南路，静谧的思南路贯穿其中。

作为上海成片花园住宅最集中的区域之一，思南公馆可谓占尽天机。

一条可以追溯到上世纪20年代的历史老街思南路，正式“思南公馆”的来源，也因为它的诞生，复兴了历史的流金岁月，也启发着城市改造的新方式，让我们更加会享受生活，了解这座城市。

思南公馆位于原上海法租界核心区，是上海历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造项目，由五十余幢花园洋房等老建筑及近十幢新建筑组成，是一个集酒店式公馆、多层公寓、企业公馆、特色专卖店、多元化餐饮、时尚休闲服务为一体的高品质生活居住、商业休闲社区。

上海思南路靠近复兴中路这一段，没有淮海路的熙攘，也难比田子坊的喧嚣。

这里曾是上海法租界的“东方巴黎”；这里住过的人物在历史上留下了浓重的印记；这里也记录着“72家房客”说不完的鸡毛蒜皮。

如今这里悄然变身，依旧不变的老洋房氛围下，融入了淡淡的商业气息。

像新天地一样，在商业地产领域，思南公馆竖起了又一面旗帜。

策划理念『开发模式』保护更新与商业开发并重上海的历史街区改造，经历过新天地和田子坊两个不同的模式：田子坊保留了一部分石库门的居住特性；新天地则将原生态的生活连根剔除，又在这个“空花瓶”里植入了商业范式。

思南公馆的开发模式，与前两者又有所不同。

它是一种全新的、保护更新与商业开发并重的模式。

经过十余年的修缮，四十余栋花园洋房换了新装，风味犹存。

外部看，一栋栋洋房回归到红瓦屋顶，赭色百叶窗，清幽花园，卵石外墙；内部设备，如地板、楼梯扶手，壁炉、窗框等每个细节都一一复刻，与原样如出一辙。

中国时尚新地标-思南公馆

目录一、思南路历史二、思南公馆环境分析1、历史环境2、环境风格3、交通环境三、思南路特色思南公馆孙中山故居四、思南路公馆店铺分析（一）餐饮类店铺（二）特色服务名店（三）思南公馆公寓（四）企业公馆五、思南公馆SWOT分析六、思南公馆与新天地的对比七、改进意见（兴中路533号—537号是一幢英伦风格的联立式花园住宅）思南公馆整体氛围：环境——传承历史，升华当代；商品——精致独特，高雅亲和；服务——以人为本，以客为尊。

在思南公馆之前，我们先从这里开始，慢慢体会思南路承载的神秘气息......一、思南路历史思南路原名马斯南路（Rue Massenet），始筑于1912年。

法租界公董局为纪念在1912年8月13日去世的法国著名音乐家Massenet而命名为Massenet，Rue（马斯南路）。

第一次世界大战结束后的十年间，上海法租界在霞飞路、辣斐德路、金神父路、吕班路（Avenue Dubail，重庆南路）围成的区域设计了上海第一片经过精心规划的住宅区，规定只允许建造西式房屋，必须有卫生和暖气等设备，不准设立甲类营业。

该区域以马斯南路为中心，包括法国公园（今复兴公园），南有天主教圣伯多禄堂，震旦大学（今上海市第二医科大学）和广慈医院（今瑞金医院），东有法国学堂（今科学会堂）。

住户基本上为华人，少数为日侨。

1920年代至1945年，在霞飞路马斯南路转角是一日侨开的六门面的“合同百货”。

打破了她无商业店铺的局面。

直到现在逐渐演化成为思南路。

那里居住的还有很多上海滩上的知名人物：相片名人住址人物介绍周恩来思南路73号中华人民共和国总理梅兰芳思南路87号著名京剧表演艺术家二、思南公馆环境分析历史环境思南路是非常适宜怀旧的。

建筑就是历史。

思南路上聚集了太多的名人故居。

有人说在思南路你随便走过哪幢房子，说不定就是哪个咤叱风云的人物住过，演绎过一段震惊中外的历史事件。

思南路就是这样一条马路。

不过方圆几里地，就有张学良公馆、孙中山故居、周恩来公馆、梅兰芳公馆、袁世凯次子旧居、近代畅销小说《孽海花》作者曾朴的旧居……等等，这些决定和改变中国历史进程的人物一时云集在思南路是偶然也是必然。

慢生活的上海地标：思南公馆

婚庆，穿越时空，留下人生最难忘的纪念…
慢生活会有后世博进行时的追求
后世博的精彩，将时尚的国际会展创新延续，如今世界上一
是一个动态的慢生活时尚博物馆，情趣无限。
慢生活会有新品牌文化的吸弓ｌ
百年的花园洋房很经典，也很神秘，如今好多品牌文化的
立花园洋房，一房一风情，前庭小花园，雕塑、花草、奇石，园外还有小桥流水古木。居室面积大致在５０６０方米，包５— ０平
从２１年１月一０２３，路威酩轩、ＩＣ国表，迪０１１２１年月Ｗ万
生活时尚曲，思南公馆就是它的华彩乐章，教人在聆听中解读慢
如今这些别墅中每每进行品牌文化的演绎，有设计师品牌饰配饰的走秀，秀模楼上楼下走，上厅堂下厨房，让ＶＩ消费者Ｐ零距离看到、体验到同一服饰自已与模特儿不同的穿着效果；有品牌首饰与名表展示，瑞士ＧＰ柏表２０年庆典芝２周 “ 间巨时
全，贴心的贵宾用车服务为您的出行提供便睫，周到的全天候
管家和厨师服务。整体呈现四种不同的室内装修风格：摩登、古典、时尚、
简约。
令人难忘的有爱马仕旗下的中国奢侈品新品牌 “ 下 ”举办上周年庆典，主要为 “ 下” 品牌艺术品展览。宾利亚洲区最大的上宾利展示活动，从世界各地调运各种宾利珍贵展车。历时一个半月的申活馆由申周刊主办的时尚婚礼展示活动。当年以法国音乐家马思南命名的思南路，仿佛到今天还在创意发展，将梧桐、洋楼、老街均成了一种经典的符号，奏响慢

上海浮生记：思南公馆，挥不去的老洋房情结

上海浮生记：思南公馆，挥不去的老洋房情结 2012年8月30日　小米4岁9个月21天。

（旅游日期：2012年7月19日）继续江南行的回忆录。

最后一站和去年一样，还是上海。

上海的那些老洋房、那些带有怀旧的风情的路，总是致命地吸引着我。

这大概又是一个情结吧。

所以到了上海，总想找一条上海风情路逛上一逛。

再次感谢我们在上海的朋友，总是那样热情地招待我们，也总是把那些我喜欢的景，一一地带我们去走过。

从绍兴到达上海时，已经是下午6点多了。

朋友带着我们直奔思南公馆而去。

“思南公馆是目前上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式。

游走在思南公馆，如同身处一处风情万种的多国建筑群。

”（摘自百度）思南公馆的历史沿革始于1920年，是当时上海法租界的核心区域。

这一的，沿法国公园（今复兴公园）南面的辣斐德路（今复兴中路），首批花园大宅拔地而起。

随后的十年里，辣斐德路以南，马斯南路（今思南路）以东，吕东路（今重庆南路）以西地区的花园洋房陆续建成，吸引了大批当时的军政要员、企业家、专业人士和知名艺术家迁入，使该地区成为当时上流社会的居停和聚会之所。

和新天地所不同的是，新天地呈现的是上海传统的石库门建筑，而思南公馆，则是欧洲风格的花园洋房。

标准的中西结合啊！左边是现代建筑，右边是老式洋房，相得益彰。

这里没有新天地的热闹，没有田子坊的拥挤，有的只是一份淡淡的宁静与清雅。

上海对于这些老房子的保护与修复，什么时候才能让其他城市也学一学呢？现代文明不是非要把过去的推倒重建，完全可以象这样，在老房子上加上现代技术来维护，同样可以既高雅又符合潮流。

当然，不是所有城市都能有这样的心态，十年磨一剑，用十年的时间来恢复这片花园洋房区。

这应该算是联排式的建筑吧喜欢这样无处不在的，带着繁花的美。

思南公馆项目简介

思南公馆项目简介思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式，是上海近代居住类建筑的集中地，游走在思南公馆，如同身处风情万种的历史建筑群：融汇中西的设计，现代的建筑风格和Art Deco 的踪影——这一切，与上海海纳百川的文化特质相得益彰。

1、背景介绍思南公馆是上海历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造试点项目之一，是衡山路-复兴路历史文化风貌区的重要组成部分，也是上海市中心独立成片花园住宅最集中的区域之一。

作为“国家历史文化名城保护专项基金”项目的思南公馆项目，旨在配合上海市的整体城市发展规划，配合上海建设国际经济、金融、贸易、航运中心的进程，成为城市建设的新亮点。

这个上海的“新名片”，饱含了浓重的人文历史底蕴，源远流长的建筑文化，见证了东方与西方、历史与现代的和谐融汇。

思南公馆，典藏新意，融古贯今，在尊重传统回归的同时赋予这片区域崭新的生命力，重筑了她的人文内涵和独特气质，并以一个前瞻者的姿态力求成为未来上海城市空间和人文风范的完美衔接。

2、历史传承思南公馆历史沿革始于1920年。

这一年，沿“法国公园” (French Garden, 今复兴公园) 南面的“辣斐德路” (Rue Lafayette, 今复兴中路), 首批花园大宅拔地而起。

随后的十年里，“辣斐德路”以南，“马斯南路” (Route Massenet, 今思南路) 以东，“吕班路” (Avenue Dubail, 今重庆南路)以西地区的花园洋房陆续建成，吸引了大批当时的军政要员、企业家、专业人士和知名艺术家迁入，使该地区成为当时上流社会的居停和会聚之所。

慢生活的上海地标:思南公馆

慢生活的上海地标：思南公馆
杨济诗;孙霞琴
【期刊名称】《上海商业》
【年(卷),期】2012(000)013
【摘要】茂密的梧桐树隔离了城市的喧嚣，经典的洋房群亮出了时尚的地球村，这就是惺生活的上海新地标一思南公馆。

慢生活，就是请你存快节奏中学会调整，歇歇脚；在快节拍中保留一个停止符号，学会修正暂停发发呆，让身心浸涸在放松环境中找到平衡。

慢下来细细欣赏，不错过身边的风景，停下来好好想想找准定位．不会迷失自己。

【总页数】2页(P20-21)
【作者】杨济诗;孙霞琴
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.浅议优秀历史保护建筑修复部分方法及工艺--上海卢湾区思南公馆保留保护改造项目的改建工程实践心得 [J], 李戟
2.特色小镇建设中历史文化街区的保护、修缮和再利用\r——以上海新天地、思南公馆为例 [J], WANG Yi
3.慢生活的上海地标：思南公馆 [J], 杨济诗; 孙霞琴
4.从“新天地”到“思南公馆”谈上海特色街区的发展与未来 [J], 朱晓君
5.快闪版概念书店现身上海思南公馆 [J],
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