上海商业项目考察报告(49页)
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• 多间品味休闲服饰店，包括Aigle、Adidas、Columbia、Converse、Lacoste、Levis、New Balance、Nike等，为年轻消费者缔造新一代的生活时尚品味
餐饮
搜罗世界各地特色餐饮美馔 +四大全球顶尖餐饮品牌旗舰店
• 包括米其林星级餐厅利苑已于商场开设上海第一家分店，另首次进军内地的美国 著名扒房莫尔顿牛排坊（Mortons of Chicago Bar & The Steakhouse），以及享 誉香港的星级意式餐厅意索娜意大利餐厅（ISOLA Italian Bar + grill）
银座梅林(Ginza Bairin) 创始于1927，日本东京银座著名吉列豚肉专 门店“银座梅林” ， 至今已传承三代。在中 国内地第一家开设在上海国金中心，已经开 业有一年多。本店保持日本傳統的吉列豚肉 文化，精選的優質豚肉，结合秘传酱汁与烹 饪配方。主厨推荐的料理有吉列豬柳定食、 梅林特选猪柳饭、梅林猪扒三文治
主力店
IFC主力店之Apple Store!
此处有从外部通往 苹果店的通道
• 上海首家、大陆第二家 Apple Store 零售店，店铺 面积达1500平方米；
• 其标志性12米高的圆柱形玻
璃幕墙及旋转玻璃楼梯建筑
耗资过亿元，全透明的钢化
玻璃未来感十足，吸引全球
购物中心Βιβλιοθήκη Baidu部客流不足的情况下，苹
眼光；
用地面积： 25000平方米 建筑面积： 约40万平方米 购物中心： 11万平方米 写字楼： 20万平方米 酒店公寓： 9万平方米 停车场： 上下三层，1900个 建筑高度： 260米 容积率： 6.21 客梯个数： 16个 货梯个数： 4个 开业时间： 2010年5月
简介
金融核心地段 交通区位优势
客单价：20-30元
餐饮
美食广场之---西树泡芙！
• 经过【西树泡芙】的铺子，空气里满溢泡芙甜甜的奶香味，纠缠着食欲。每个泡芙都是在客 人面前现场灌制而成，只做3款口味（香草原味、清新抹茶、香醇可可），无添加、手作、自 然醇味是【西树泡芙】的特色；
租金及营业收入 持续上涨的租金及营业额
核心提示：据介绍，截至2011年12月底，上海IFC商场平均每日人流量为6-8万人次，商场
金牛苑越南菜馆 （Golden Bull Vietnamese Restaurant） 香港发展已有三十多年历史，是香港最有代 表性的越南菜餐厅之一，并在2006年开始在 中国上海发展餐饮事业，首先在淮海中路中 环广场开设第一家金牛苑越南菜馆，继而 2010年在浦东陆家嘴，上海ifc商场又开设 了第二家金牛苑越南菜馆；
触屏互动指南
等离子电视
醒目大方的导视系统
主力店
IFC主力店之 超市 city super!
• 超市位于LG2层 与美食广场相连接；
• 由香港登陆上海, 占地面积2,700平米，设计别树一帜， city‘super超.生活为顾客们缔造了愉悦舒适的购物环境
• 店内罗了来自世界各地的顶级商品，为消费者提供高端的生活用 品、精致的佳肴、上等的美酒、美味甜点、高级巧克力、优质咖 啡和新鲜的烹饪材料，各类产品应有尽有
咖啡5家——COSTA、麝香猫、简单生活、BAKER&SPICE、COVE，从地下1层到地上2层，平均每层1家；
甜品10家——BLINK、西树泡芙、茶米、布歌东京、特迪莓仑等，全部位于地下2层；
-生活配套10% Watsons、Organic、SKINFOOD、L.J nail salon、CellCare、Green Massage等9个商户，除了Green Massage位于3楼外，其余均位于地下一层及二层。
炉匠 炉端烧•清酒吧 （Takumi Robata & Sake Bar） 日式烧烤+高端寿司
餐饮
四大全球顶尖餐饮品牌旗舰店
太和殿精致麻辣火锅(Taihodien Spicy Hot Pot Restaurant) 港星与日韩明星最爱的『太和殿精致麻 辣火锅 』在上海国金中心开设地一家海 外分店。拥有在台湾经营18年的餐饮经 验来到上海，除了带来台湾一流美食品 味之外，更重要的是将如何吃『无酱料 火锅』的概念带到上海
长期的商业地产实践经验+强大的招商能力
• 商场第一期180多个国际顶级品牌店及享誉世 界的顶级餐厅进驻，上海国金中心商场开创国 内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河；
商场首层已汇聚了25家世界级品牌旗舰店
• 商场定位成为上海最殿堂级国际购物商场，以 国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的购物 商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一 样的尊贵购物享受；
可借鉴启示 ABC COOKING STUDIO
ABC Cooking Studio是女性专用料理工作室。参加资格是16岁以上的女性。提供 蛋糕、面包及料理的全方位制作方法教授、材料准备等培训及服务。在上海开设4 家店，北京开设1家店。可在网络预订课程，每桌最多4人。
果店内一派繁荣景象，随处可见顾客
• 霸气外露的苹果LOGO
主力店
IFC主力店之 影院---Palace Cinema!
• 上海国金百丽宫影城是香港百老汇戏院旗下奢 华品牌——香港中环IFC姊妹影院。国金百丽 宫影城目前是上海最高档次的影院之一，成为 沪上中产人士所钟爱到此观影的场所；
• 首家在国内开设的有六间共能容纳800座位的 PALACE CINEMA百丽宫电影院设有华丽的座椅 和先进的影音设备，播放最新上映的国际大片 ，为顾客带来无与伦比的视听效果；
• 整个商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为 主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特 点，而浪线型镂空设计，增强了商场的室内空间 感，营造宽敞的休闲环境。
设计亮点
复式商铺 +水晶吊灯 +快速扶手电梯
• 位于世纪大道的 商场入口是复式 商铺设计, 10米 高, 55米长。楼 顶配上别致的鹅 蛋形水晶吊灯， 彰显强烈的个性 和时尚的魅力；
平均租金为50-200元/月/平方尺，2011年营业额为40-50亿元。
根据易城中国数据披露，该商场中一些知名高端品牌的铺租在2011年已经突破了50元/
平方米/每天，达到上海一流水平；同时，其写字楼的租金也有大幅度的攀升——2011年第 三季度，上海国金中心写字楼租金报价为14元/平方米/天（上海全市甲级写字楼平均租金 报价10.5元/平方米/天）
• 触屏互动指南设于各楼层策略性位置， 方便顾客查询商店资料及活动，品牌活 动及优惠；
精致的柱体包装 暗藏消火栓
• 一站式贴心周全的顾客服务：商户优惠 情报、广播节目资料、糖果派送,急救 箱,失物招领,信息咨询,手机电池充电, 本地传真服务,停车优惠,针线包服务, 雨伞借用,便利湿纸巾,轮椅借用,便利 雨衣等；
餐饮
美食广场之---可丽饼 CREPES
【Momi&Toy’s】愉悦味蕾の可丽饼 现场制作的美食，总能轻易招引味蕾的“好奇心”。在【Momi&Toy’s】每点一份Crepes，都可以 清楚看到甜点师从那只铁皮煎炉上热气腾腾地现做出饼皮，挤上鲜奶油、巧克力酱、铺上水 果、再放上冰淇淋球，然后散发出一铺子的甜香味；
• 影院从设计理念、到装修乃至观众厅内观影效 果全部都是影院界的精致之最。超宽座椅和椅 间距，每一排座椅的观看角度都经过了精确调 整，为观众提供了最佳观影环境；
优雅舒适 的观影等 候区
• 国际知名的顶级的放映设备，影院6个放映厅 除配备大片盘胶片放映机外全部采用Real D的 数字放映设备；
服装零售
市场定位：19-50岁追求现代生活的社会群体， 通过艺术与购物契合，并非一味追求高端
设计亮点 33米全球最高的人工瀑布
楼艺术走廊
设计亮点 楼层指南及品牌LOGO墙
设计亮点 体验式娱乐及小品
业态占比及分布
-时装配饰42% Burberry、Max Mara、Dolce&Grbbana、Chloe、Bally、iBLUES、P-Plus、love Moschino 等36个店铺，基本分布位于地下2层至地上2层之间。
• 新鸿基凭借擅长地铁上盖项目的丰富经验，使上海国金中心办公楼
底层直接与轨道交通2号线陆家嘴站连通，还与规划中的轨道交通14
号线陆家嘴站实现零换乘，交通优势十分明显；
购物中心入口 实现与地铁无缝连接
设计亮点
设计风格与镂空空间感
• 商场的整体设计与上海陆家嘴金融区的规划互相 匹配，整个外形的建筑灵感来自永恒璀灿的钻石 ，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方 明珠的繁荣景象互相辉映。
K11
简介
项目坐落于淮海中路黄金商务区，周围有超过15 家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层 ， 直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连
商业面积：40000㎡ （地下三层，地上六层） 车位：270个（停车场位于6-9F）
租户：78家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首 次入驻上海
业态占比： -时装配饰42% -美容护理12% -生活配套10% -餐饮36%
• 新鸿基上海IFC商场的招租策略是选择高端品牌商户。“曾跟2000家商户品牌接洽，最终选 定全球最顶级的180家。当中约一成半首次登陆内地，四成首度进驻上海。”
服装零售
汇聚国际级高端品牌，流露高贵气派
20家享誉世界级的珠宝饰物品牌
• 享誉全球的豪华腕表、珠宝及饰物品牌包括Bvlgari(宝格丽)、Carat、Cartier(卡地亚)、 Chopard(萧邦)、 GEORG JENSEN、 FRANCK MULLER(法兰穆勒)、IWC、Links of London、 Masterpiece by King Fook(景福珠宝钟表)、OFFICINE PANERAI(沛纳海)、Piaget(伯爵)、 Puyi Optical(溥仪眼镜)、Tiffany & Co.(蒂芙尼)、Van Cleef & Arpels (梵克雅宝) and VERTU 等等；
• 中空特别设计快速扶手电梯，将顾客迅
速地由2/F带往4/F，令人流平均分布；
• 为给各品牌留有好的展示空间，1F中庭 未设置扶梯，只配有小品景观，站在1F 中庭空间感很好，视野开阔
设计亮点
其它特色设计及顾客服务
• 迎合数码影像潮流，商场内设有多部等 离子电视，位于商场L4-LG1顾客升降机 大堂，播放商场宣传片，活动片段，品 牌时装巨片及最新广告，提供最新资讯
餐饮
B2美食广场-筷食通 多元各国小吃云集
来自法国的著名甜品店 【jean-paul Hevin】有空运到 沪的“手工巧克力和Macaron”
日本面包店【都恩客】里的香脆 法棍们
【利奥尼达斯】从布鲁塞尔空运 来的比利时巧克力
【西树泡芙】寻得味道很正的“ 日本宇治抹茶味泡芙”
• 品类：巧克力、冰激凌、泡芙、咖啡、可丽饼、章鱼小丸子等； • 单品牌客单价：20-30元；
上海商业项目考察报告
考察时间：2013年6月5－6日
考察项目： -IFC -K11 -思南公馆 -金桥国际商业广场 -红坊创意园 -老码头
Content
• IFC • K11 • 思南公馆 • 金桥国际商业广场 • 红坊创意园 • 老码头
IFC
简介
• 项目坐落于位于上海浦东陆家嘴金 融核心地段 - 上海浦东新区陆家嘴 世纪大道8号。作为地标性优质综合 商业项目拥有——国际级大型购物 商场，五星级上海浦东丽思卡尔顿 酒店, 双子塔外型的甲级写字楼和 高级服务式公寓，提供一站式的购 物休闲及生活新体验；
30多间国际潮流时装品牌
• 追寻时尚潮流的都市男女，上海国金中心商场为顾客带来国际潮流时装品牌，包括agnes b、 A|X ARMANI EXCHANGE、 Boss Orange、 ck Calvin Klein、Club Monaco、Cocktail la mode、DIESEL、DKNY、MISS SIXTY、KOOKAI、o‘blu、STELLA LUNA、STEVE MADDEN、theory等 等
-美容护理12% Watsons、Organic、SKINFOOD、L.J nail salon、CellCare、Green Massage等9个 商户，除了Green Massage位于3楼外，其余均位于地下一层及二层。
业态占比及分布
-餐饮36％ 正餐12家——港丽餐厅、合点寿司、极食餐厅、花丸乌冬面、新元素、比萨马上诺、鸿星荟海鲜酒家、 阿吾罗日本料理等，位于地上3-4层；
餐饮
搜罗世界各地特色餐饮美馔 +四大全球顶尖餐饮品牌旗舰店
• 包括米其林星级餐厅利苑已于商场开设上海第一家分店，另首次进军内地的美国 著名扒房莫尔顿牛排坊（Mortons of Chicago Bar & The Steakhouse），以及享 誉香港的星级意式餐厅意索娜意大利餐厅（ISOLA Italian Bar + grill）
银座梅林(Ginza Bairin) 创始于1927，日本东京银座著名吉列豚肉专 门店“银座梅林” ， 至今已传承三代。在中 国内地第一家开设在上海国金中心，已经开 业有一年多。本店保持日本傳統的吉列豚肉 文化，精選的優質豚肉，结合秘传酱汁与烹 饪配方。主厨推荐的料理有吉列豬柳定食、 梅林特选猪柳饭、梅林猪扒三文治
主力店
IFC主力店之Apple Store!
此处有从外部通往 苹果店的通道
• 上海首家、大陆第二家 Apple Store 零售店，店铺 面积达1500平方米；
• 其标志性12米高的圆柱形玻
璃幕墙及旋转玻璃楼梯建筑
耗资过亿元，全透明的钢化
玻璃未来感十足，吸引全球
购物中心Βιβλιοθήκη Baidu部客流不足的情况下，苹
眼光；
用地面积： 25000平方米 建筑面积： 约40万平方米 购物中心： 11万平方米 写字楼： 20万平方米 酒店公寓： 9万平方米 停车场： 上下三层，1900个 建筑高度： 260米 容积率： 6.21 客梯个数： 16个 货梯个数： 4个 开业时间： 2010年5月
简介
金融核心地段 交通区位优势
客单价：20-30元
餐饮
美食广场之---西树泡芙！
• 经过【西树泡芙】的铺子，空气里满溢泡芙甜甜的奶香味，纠缠着食欲。每个泡芙都是在客 人面前现场灌制而成，只做3款口味（香草原味、清新抹茶、香醇可可），无添加、手作、自 然醇味是【西树泡芙】的特色；
租金及营业收入 持续上涨的租金及营业额
核心提示：据介绍，截至2011年12月底，上海IFC商场平均每日人流量为6-8万人次，商场
金牛苑越南菜馆 （Golden Bull Vietnamese Restaurant） 香港发展已有三十多年历史，是香港最有代 表性的越南菜餐厅之一，并在2006年开始在 中国上海发展餐饮事业，首先在淮海中路中 环广场开设第一家金牛苑越南菜馆，继而 2010年在浦东陆家嘴，上海ifc商场又开设 了第二家金牛苑越南菜馆；
触屏互动指南
等离子电视
醒目大方的导视系统
主力店
IFC主力店之 超市 city super!
• 超市位于LG2层 与美食广场相连接；
• 由香港登陆上海, 占地面积2,700平米，设计别树一帜， city‘super超.生活为顾客们缔造了愉悦舒适的购物环境
• 店内罗了来自世界各地的顶级商品，为消费者提供高端的生活用 品、精致的佳肴、上等的美酒、美味甜点、高级巧克力、优质咖 啡和新鲜的烹饪材料，各类产品应有尽有
咖啡5家——COSTA、麝香猫、简单生活、BAKER&SPICE、COVE，从地下1层到地上2层，平均每层1家；
甜品10家——BLINK、西树泡芙、茶米、布歌东京、特迪莓仑等，全部位于地下2层；
-生活配套10% Watsons、Organic、SKINFOOD、L.J nail salon、CellCare、Green Massage等9个商户，除了Green Massage位于3楼外，其余均位于地下一层及二层。
炉匠 炉端烧•清酒吧 （Takumi Robata & Sake Bar） 日式烧烤+高端寿司
餐饮
四大全球顶尖餐饮品牌旗舰店
太和殿精致麻辣火锅(Taihodien Spicy Hot Pot Restaurant) 港星与日韩明星最爱的『太和殿精致麻 辣火锅 』在上海国金中心开设地一家海 外分店。拥有在台湾经营18年的餐饮经 验来到上海，除了带来台湾一流美食品 味之外，更重要的是将如何吃『无酱料 火锅』的概念带到上海
长期的商业地产实践经验+强大的招商能力
• 商场第一期180多个国际顶级品牌店及享誉世 界的顶级餐厅进驻，上海国金中心商场开创国 内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河；
商场首层已汇聚了25家世界级品牌旗舰店
• 商场定位成为上海最殿堂级国际购物商场，以 国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的购物 商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一 样的尊贵购物享受；
可借鉴启示 ABC COOKING STUDIO
ABC Cooking Studio是女性专用料理工作室。参加资格是16岁以上的女性。提供 蛋糕、面包及料理的全方位制作方法教授、材料准备等培训及服务。在上海开设4 家店，北京开设1家店。可在网络预订课程，每桌最多4人。
果店内一派繁荣景象，随处可见顾客
• 霸气外露的苹果LOGO
主力店
IFC主力店之 影院---Palace Cinema!
• 上海国金百丽宫影城是香港百老汇戏院旗下奢 华品牌——香港中环IFC姊妹影院。国金百丽 宫影城目前是上海最高档次的影院之一，成为 沪上中产人士所钟爱到此观影的场所；
• 首家在国内开设的有六间共能容纳800座位的 PALACE CINEMA百丽宫电影院设有华丽的座椅 和先进的影音设备，播放最新上映的国际大片 ，为顾客带来无与伦比的视听效果；
• 整个商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为 主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特 点，而浪线型镂空设计，增强了商场的室内空间 感，营造宽敞的休闲环境。
设计亮点
复式商铺 +水晶吊灯 +快速扶手电梯
• 位于世纪大道的 商场入口是复式 商铺设计, 10米 高, 55米长。楼 顶配上别致的鹅 蛋形水晶吊灯， 彰显强烈的个性 和时尚的魅力；
平均租金为50-200元/月/平方尺，2011年营业额为40-50亿元。
根据易城中国数据披露，该商场中一些知名高端品牌的铺租在2011年已经突破了50元/
平方米/每天，达到上海一流水平；同时，其写字楼的租金也有大幅度的攀升——2011年第 三季度，上海国金中心写字楼租金报价为14元/平方米/天（上海全市甲级写字楼平均租金 报价10.5元/平方米/天）
• 触屏互动指南设于各楼层策略性位置， 方便顾客查询商店资料及活动，品牌活 动及优惠；
精致的柱体包装 暗藏消火栓
• 一站式贴心周全的顾客服务：商户优惠 情报、广播节目资料、糖果派送,急救 箱,失物招领,信息咨询,手机电池充电, 本地传真服务,停车优惠,针线包服务, 雨伞借用,便利湿纸巾,轮椅借用,便利 雨衣等；
餐饮
美食广场之---可丽饼 CREPES
【Momi&Toy’s】愉悦味蕾の可丽饼 现场制作的美食，总能轻易招引味蕾的“好奇心”。在【Momi&Toy’s】每点一份Crepes，都可以 清楚看到甜点师从那只铁皮煎炉上热气腾腾地现做出饼皮，挤上鲜奶油、巧克力酱、铺上水 果、再放上冰淇淋球，然后散发出一铺子的甜香味；
• 影院从设计理念、到装修乃至观众厅内观影效 果全部都是影院界的精致之最。超宽座椅和椅 间距，每一排座椅的观看角度都经过了精确调 整，为观众提供了最佳观影环境；
优雅舒适 的观影等 候区
• 国际知名的顶级的放映设备，影院6个放映厅 除配备大片盘胶片放映机外全部采用Real D的 数字放映设备；
服装零售
市场定位：19-50岁追求现代生活的社会群体， 通过艺术与购物契合，并非一味追求高端
设计亮点 33米全球最高的人工瀑布
楼艺术走廊
设计亮点 楼层指南及品牌LOGO墙
设计亮点 体验式娱乐及小品
业态占比及分布
-时装配饰42% Burberry、Max Mara、Dolce&Grbbana、Chloe、Bally、iBLUES、P-Plus、love Moschino 等36个店铺，基本分布位于地下2层至地上2层之间。
• 新鸿基凭借擅长地铁上盖项目的丰富经验，使上海国金中心办公楼
底层直接与轨道交通2号线陆家嘴站连通，还与规划中的轨道交通14
号线陆家嘴站实现零换乘，交通优势十分明显；
购物中心入口 实现与地铁无缝连接
设计亮点
设计风格与镂空空间感
• 商场的整体设计与上海陆家嘴金融区的规划互相 匹配，整个外形的建筑灵感来自永恒璀灿的钻石 ，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方 明珠的繁荣景象互相辉映。
K11
简介
项目坐落于淮海中路黄金商务区，周围有超过15 家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层 ， 直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连
商业面积：40000㎡ （地下三层，地上六层） 车位：270个（停车场位于6-9F）
租户：78家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首 次入驻上海
业态占比： -时装配饰42% -美容护理12% -生活配套10% -餐饮36%
• 新鸿基上海IFC商场的招租策略是选择高端品牌商户。“曾跟2000家商户品牌接洽，最终选 定全球最顶级的180家。当中约一成半首次登陆内地，四成首度进驻上海。”
服装零售
汇聚国际级高端品牌，流露高贵气派
20家享誉世界级的珠宝饰物品牌
• 享誉全球的豪华腕表、珠宝及饰物品牌包括Bvlgari(宝格丽)、Carat、Cartier(卡地亚)、 Chopard(萧邦)、 GEORG JENSEN、 FRANCK MULLER(法兰穆勒)、IWC、Links of London、 Masterpiece by King Fook(景福珠宝钟表)、OFFICINE PANERAI(沛纳海)、Piaget(伯爵)、 Puyi Optical(溥仪眼镜)、Tiffany & Co.(蒂芙尼)、Van Cleef & Arpels (梵克雅宝) and VERTU 等等；
• 中空特别设计快速扶手电梯，将顾客迅
速地由2/F带往4/F，令人流平均分布；
• 为给各品牌留有好的展示空间，1F中庭 未设置扶梯，只配有小品景观，站在1F 中庭空间感很好，视野开阔
设计亮点
其它特色设计及顾客服务
• 迎合数码影像潮流，商场内设有多部等 离子电视，位于商场L4-LG1顾客升降机 大堂，播放商场宣传片，活动片段，品 牌时装巨片及最新广告，提供最新资讯
餐饮
B2美食广场-筷食通 多元各国小吃云集
来自法国的著名甜品店 【jean-paul Hevin】有空运到 沪的“手工巧克力和Macaron”
日本面包店【都恩客】里的香脆 法棍们
【利奥尼达斯】从布鲁塞尔空运 来的比利时巧克力
【西树泡芙】寻得味道很正的“ 日本宇治抹茶味泡芙”
• 品类：巧克力、冰激凌、泡芙、咖啡、可丽饼、章鱼小丸子等； • 单品牌客单价：20-30元；
上海商业项目考察报告
考察时间：2013年6月5－6日
考察项目： -IFC -K11 -思南公馆 -金桥国际商业广场 -红坊创意园 -老码头
Content
• IFC • K11 • 思南公馆 • 金桥国际商业广场 • 红坊创意园 • 老码头
IFC
简介
• 项目坐落于位于上海浦东陆家嘴金 融核心地段 - 上海浦东新区陆家嘴 世纪大道8号。作为地标性优质综合 商业项目拥有——国际级大型购物 商场，五星级上海浦东丽思卡尔顿 酒店, 双子塔外型的甲级写字楼和 高级服务式公寓，提供一站式的购 物休闲及生活新体验；
30多间国际潮流时装品牌
• 追寻时尚潮流的都市男女，上海国金中心商场为顾客带来国际潮流时装品牌，包括agnes b、 A|X ARMANI EXCHANGE、 Boss Orange、 ck Calvin Klein、Club Monaco、Cocktail la mode、DIESEL、DKNY、MISS SIXTY、KOOKAI、o‘blu、STELLA LUNA、STEVE MADDEN、theory等 等
-美容护理12% Watsons、Organic、SKINFOOD、L.J nail salon、CellCare、Green Massage等9个 商户，除了Green Massage位于3楼外，其余均位于地下一层及二层。
业态占比及分布
-餐饮36％ 正餐12家——港丽餐厅、合点寿司、极食餐厅、花丸乌冬面、新元素、比萨马上诺、鸿星荟海鲜酒家、 阿吾罗日本料理等，位于地上3-4层；