房屋立面整治工作实施方案

房屋立面整治工作方案

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2012年贵阳市第六届旅发大会房屋立面

整治工作方案

按照《息烽县承办2012年贵阳避署季开幕式暨贵阳市第六届旅游产业发展大会工作方案》及县政府相关工作安排，结合实际，县城到集中营景区公路沿线房屋立面改造和环境整治工程工作方案如下：

一、施工范围及内容：

（一）由政府出资、施工队伍统一实施部分。

1、原210国道平交道至长岭岗中学段：约120户，包括沿线农户房屋整治、铁锅厂等个体企业外墙面处理、消防队法院沿线围墙处理、危旧构筑物拆除等，按照整治施工图进行建设。

2、长岭岗中学立交桥至阳朗村东段：约150户，为沿线农户房屋整治，按照整治施工图进行建设。

3、阳朗村西段：约150户为沿线农户房屋整治，按照整治施工图进行建设。

4、猫洞村、立碑村：约375户，为沿线农户房屋整治，按照整治施工图进行建设。

5、老街村：约192户，为沿线农户房屋整治，按照整治施工图进行建设。

6、高速公路立交桥整治：阳朗旱桥下部改造、龙泉大道沿线三座立交桥整治：按照整治施工图进行建设。

7、永靖镇下阳朗西门湾、北门、毛力冲村民组，约225户，按照整治施工图进行建设。

8、阳朗小学整治、团圆山村整治：包括围墙及房屋整治，整治面积约3600㎡，按照整治施工图进行建设。

9、西门入口段整治：包括扎南高速安置房立面、沿线围墙等。

10、汽车露营地围墙与阳朗新街处景观处理：需处理地段长约1500米，宽约6米。

（二）由相关企业出资并承建部分：

1、虎城大道中段：该施工段主要内容为开磷城施工围墙处理，由开磷集团出资及安排施工队伍，按照经政府审定的围墙整治方案进行整治处理。

2、冷库地块施工围墙：

3、房开企业龙泉大道沿线整治：包括一品城、息烽大酒店，由房开企业出资并安排施工队伍，按照整治方案进行施工并确保完成。

二、倒排工期：

1、2012年3月8日前完成方案报审；

2、2012年3月12日完成财政评审；

3、2012年3月15前日完成施工队伍比选确定；

4、施工时间：2012年3月16日-5月15日，工期60天；

5、2012年5月15日-5月30日完成验收整改。

三、招投标方案：

（一）标段划分：每个施工标段按200万元以内造价进行划分。

（二）招标方案：采用“一事一议”方式公开进行比选确定入围施工队伍，主要程序为：招标方案报审→息烽网上发布消息→公开比选。具体比选要求为：

1、施工资质要求：施工单位必须为房屋建筑三级以上资质，项目经理或项目负责人须持项目经理证或相应资质二级建造师证件，并具有相应的村庄整治或房屋建筑施工业绩。

2、工期：每个标段总工期为60天，开工日期为2012年3月16日，竣工时间为2012年5月15日。

3、工程计量计价方式：

（1）采用现场收方确定施工工作量；

（2）计价方式为清单计价方式。

4、工程质量要求：

（1）必须按照建设单位提供样品采购整治所需主要材料；

（2）工程质量必须达到合格要求。

5、工程承诺：

（1）关于民工工资承诺；

（2）关于垫资建设承诺（含可垫资额度）；

（3）关于工程未按期完工处罚的承诺。

6、施工组织方案设计：结合场地实际编制的含人员、机具、材料准备，质量安全措施，进度计划安排等的施工组织方案设计。

7、报送材料须使用A4纸装订成册，并加盖企业公章。

四、进度、质量保障措施：

（一）组织保障：

1、现场施工技术保障。

（1）设计单位驻现场技术组：由设计单位派2名技术人员组成，负责按照政府审定的整治方案，确认每个节点、施工段的立面整治施工方案设计及驻现场技术指导。

（2）建设单位技术督导组：由住建局抽派6名专业技术人员组成，负责协助设计单位出具现场施工设计方案、施工现场质量安全监督，督促施工单位施工技术、工程进度实施；

2、现场施工协调组：由永靖镇抽派4－6人组成，主要负责需整治户群众的相关协调工作。

（二）质量、进度控制措施：由于该项目现场施工量大、面广，整治标准及要求高，为此，为确保整治质量，拟采取以下措施：

1、设计单位驻现场制度。按照经政府审定的整治概念方案，选定的设计单位安排专人驻现场，对重要节点依据现场出具施工方案，并负责相关技术指导工作；

2、主要材料采购控制制度。施工所用材料经政府审定后，制定专门样板，施工单位完全按照样板进行材料采购及施工，选用主要材料必须为国标材料；

3、现场监理制度。参照施工招标要求选定3家以上工程监理单位进入现场实施工程监理管理，每家单位须派驻现场人员不得少于3人，确保每个标段有1名监理工作人员。监理工作人员按照国家有关工程监理管理要求实施工程监理，督促施工单位质量、安全、进度实施。

4、日报、例会制度：从开工第二日起执行施工段进度、质量、安全日报制，每日上午10：00以前施工队伍须报送前日工程进展情况至建设局，下午16：00在建设局会议室召开工程建设例会，针对性解决每日工程实施中出现的相关问题。

5、进度要求：

（1）计划工期60天内预留了15天不可抗力无法施工时间（因4月为霉雨季，立面整治在部分施工为墙体涂料，气候对施工工期影响极大），因此该工期不得顺延。

（2）若施工单位未按期完工，一是必须无条件服从建设单位所作的赶工安排，赶工产生的相应费用从承包费段工程费用中予以双倍扣除；二是若不服从建设单位所作的赶工安排者，三日内无条件清退出场，且不再进行工程决算。

息烽县住房和城乡建设局

二○一二年三月二日