某办公楼工程竣工报告

电石项目综合办公楼工程竣工报告

一、工程概况

本工程为××电石项目综合办公楼，位于××工业园区，平面呈长方形，东西总长度40米，南北总长度15米，建筑面积2524平方米，建筑高度14.4米，共四层。

本工程由中冶京城建筑设计院设计，西北电力建设工程监理有限责任公司监理，××总承包施工。

二、质量管理的具体措施

（1）建立各级质量责任制度，建立项目经理、总工程师、质量检查人员、质量管理部门、施工技术部门、计划部门、材料、设备部门、班组作业层质量责任制，并建立各级责权利相统一的约束运行机制。

（2）工程例会制度，每周召开工程会议一次，主要分析一周来工程质量、工程进度、安全生产等情况。研究解决存在的各种问题，每周末召开施工总结会议，及时总结施工中的经验和教训。

（3）分项工程检查验收制度，坚持工班自检、互检、交接检制度，在队自检合格的基础上，报项目部复检，最后由监理工程师组织验收，未经验收或验收不合格的工程不准下道工序施工。

（4）隐蔽工程检查签证制度，隐蔽工程必须报项目部并会同监理工程师、建设等单位代表共同检查签证，不经检查一律不得擅自隐蔽。

（5）施工试验制度，项目部设专职试验员，配置所需仪器及工具，执行见证取样的有关规定，试验人员持证上岗，建立见证取样送检台账。

（6）坚持样板引路制度，在装饰施工前，先设置样板间或样板墙，经建设、监理、施工单位共同确认后再进行大面积展开施工。

（7）现工程已整体完工，各分部、分项工程均达到合格标准，基础和主体分部工程均为一次验收通过。

三、施工质量情况（基础、主体工程不再重复）

1、楼地面工程

（1）室内回填土按要求分层夯实，含水率、密实度经检验合格，标高、平整度均控制在允许偏差范围内。

（2）地砖经检验合格，面层与基层结合牢固，无空鼓，且表面平整度、缝格平直、接缝高低差均符合规范规定。

（3）防静电地板材质符合设计要求，铺设牢固、接头错开、缝隙严密、表面洁净。

2、门窗工程

（1）木门材质符合设计要求，含水率符合规范规定，门框安装牢固，木门框固定方法符合设计要求，木门扇安装牢固、开启灵活、关闭严密。

（2）塑钢窗的型材壁厚、填嵌材料、密封处理均符合设计要求，门窗框安装牢固，于墙体连接方式符合设计要求，门窗扇安装牢固、开关灵活、关闭严密。门窗配件安装牢固、位置正确，功能满足使用要求。

3、室内装饰工程

（1）装饰工程施工时对细木工板、乳胶漆等装饰材料进行现场取样检测，竣工后对室内环境进行了检测，均达到了规范规定。

（2）内外墙抹灰无空鼓、脱层，表面无爆灰和裂缝，允许偏差项目均符合规范规定。

（3）室内石膏板吊顶、矿棉板吊顶，吊杆、龙骨的材质、规格、安装的间距及连接的方式均符合设计要求，吊顶标高、尺寸、起拱和造型均符合设计要求。

4、外墙装饰工程

外墙涂料经试验合格，涂料的颜色符合设计要求，涂饰均匀、粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。

5、防水工程

（1）屋面SBS防水卷材、聚氨脂防水涂料经检验合格，经淋水试验无渗漏现象。

（2）卫生间聚氨酯防水施工完成后进行蓄水试验，无渗漏现象。

6、水电安装工程

（1）所使用的各种管材、管件、开关、插座、电线、电缆、断路器、漏电保护器等经检验全部合格。

（2）室内给水管道水压试验符合设计要求，埋地管道的防腐处理符合设计要求，在交付使用前进行了管道冲洗。管道支、吊架安装平整、牢固，间距符合规范规定。

（3）排水管道均前进行了灌水试验，无渗漏现象，排水管道坡度符合设计要求，排水管道接口连接处均严密无渗漏，各排水点畅通无阻，通水试验合格，管道支架安装间距符合规范规定。

（4）电气配管的规格、质量、型号及管子的连接形式，固定、煨弯、墙体剔槽及管内穿线等均符合设计要求及规范规定，绝缘电阻值经测试符合规范规定，等电位及接地电阻值经检查测试符合设计要求及规范规定。

四、工程自检情况

本工程已完成了施工图纸内的所有项目，经自检分部工程全部符合标准和设计要求，质量控制资料齐全，工程所包含的有关安全和功能的检测资料齐全，达到了竣工验收条件。

**有限公司**项目部