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中骏·蓝湾半岛13#、14#楼
工程概况及施工质量简介
注：封面图案、PPT背景等可根据工程实物自定
福建泰景建设有限公司
•1
目录
一、工程概况 二、工程难点与特点 三、创优质量目标，创优质量目标管理及
各方责任 四、新技术开发、推广应用情况 五、工程质量情况 六、工程技术资料 七、工程质量亮点 八、工程综合评价 九、工程社会影响及获奖情况 十、工程图片资料
（四）不同等级混凝土在同一施工段浇筑：本工程混凝土标号C40、C35、 C30，抗渗等级P8，施工难度大。施工时在不同强度等级、抗渗等级交接 面处采用钢板网支模，分段、分块连续浇筑，满足设计要求的同时保证施 工质量。
（五）建筑物造型复杂：本工程为讲求美观，外观设计为泰式与中式相结 合的结构，13#、14#楼为T形平面结构，窗套线条繁多，施工难度大，耗 工量大，叠加坡屋面及尖塔型屋面铺挂西瓦，不管是结构还是装饰方面均 带来困难。
通风与空调工程：楼层采用屋面正压 送风。 智能建筑：火灾报警控制系统 5、工程开工、竣工日期（2010年11月开工，2013年10月竣工验收，2014
年1月完成竣工备案。）
•4
6、工程完成情况
项目名称
开始时间
完成时间
桩基工程
2010年11月4日
2011年1月26日
桩基验收
2011年4月19日
基础结构
2011.2.25
2011.6.10
上部主体结构
201Βιβλιοθήκη Baidu.6.15
2012.5.19
地基与基 础、主体 2012年7月18日基础验收，2012年7月18日
结构工程验收
主体验收
节能工程验收
2013年6月15日
单位工程竣工验收 2013年10月12日
7、文明施工情况
开工前，编制安全文明施工策划书，上报登记后，按策划书执行安全文明 施工，进行挂牌监督，并获得“泉州市安全文明标准化示范工地”的荣誉 称号。
（二）桩基施工：桩基采用PHC预应力管桩，桩长30米。垂直度难以控制， 桩位易偏移。施工时采用锤击压桩工艺，用直角坐标或极坐标法测放样桩， 在接桩和送桩时采用两台经纬仪从两个垂直方向控制桩的垂直度。
（三）大体积混凝土：本工程住宅部分地下室基础厚度达2.5m，单幢主楼 基础底板混凝土达360m3，易出现施工冷缝、温差裂缝、结构裂缝等质量 通病。在施工时优化配合比设计，选用高效减水剂及缓凝剂等外加剂，混 凝土浇筑时采用分段分层斜坡浇筑，逐层推进，采用温度传感器自动化测 温方法进行温度控制、保湿保温养护，加强施工过程质量连续监控。
•7
2、制度保证：严格按照人力资源与劳资管理制度、合同 管理制度、材料采购管理制度、质量管理制度、安全操 作技术规程、 设备管理制度、安全制度等进行操作。
3、技术支撑：前期编制创优计划书，并按计划书进行指 导施工，施工前编制施工组织设计，专项施工方案，方 案编制后由公司专业负责人审核、审批后，报监理单位 进行审批后合格后方按专项方案进行指导施工。各项技 术文件按要求报审审批。总包项目部的技术质量管理人 员专业配套齐全，主要技术负责人专门负责协助创优项 目解决技术问题，项目的技术难题及时解决。
二级，抗震设防类别为丙类。
功能布局：一层为架空绿化场地及住宅门厅，一层部分及二层以上均为住 宅。
结构体系：基础形式为桩基+独立基础；上部结构为剪力墙结构，砌体外 墙使用烧结多孔砖砌筑，内墙使用混凝土多孔砖砌筑，屋面为坡屋面，铺 挂西瓦。
装饰工程：外墙为马赛克粘贴，裙楼部分为干挂石板材装饰，花式栏杆进 行防护，铝合金门窗围护，室内部分墙面抹灰，天棚刮腻子，楼梯铺贴石 板材，公共部分地面砖铺贴，墙面饰面砖湿贴，白色涂料涂刷，进户门为 高档防火防盗门。
•5
二、工程难点与特点
本工程为高档住宅楼，具有功能齐全，工艺复杂、质量要求高等特点。
（一）基坑降水：工程距晋江岸线近50米左右，基坑位于淤泥质土层，坑 底标高低于晋江水面1～2米，基坑施工易产生隆起、坍塌、管涌等现象。 施工时采用深层搅拌桩与土钉墙结合进行基坑围护兼止水帷幕。施工前先 卸除表层1.5米深杂填土，再进行轻型井点降水，保证降水效果。
屋面工程：水泥砂浆找平，防水涂料涂刷，挤塑板铺贴，细石混凝土浇筑， 西瓦铺挂。
给、排水工程：室内给水系统安装主管采用钢塑管、支管采用PPR管热熔 连接，室内排水系统安装采用PVC管粘接。
电气工程：变配电室配用独立配电室供电、供电干线采用阻燃耐火电缆各 楼层电表箱、电气动力采用双电源供电、备用和不间断电源安装，防雷及 接地安装工程采用Ф12镀锌圆钢屋顶明装，楼层接地采用40×4镀锌扁铁。
3、工程有关各方 建设单位：中骏（泉州）房地产开发有限公司 设计单位：福建建科建筑设计院有限公司 勘察单位：福建岩土工程勘察研究院 监理单位：福建宏业建设监理有限公司 施工单位：福建泰景建设有限公司 4、设计概况 本工程设计使用年限50年，工程安全等级二级，耐火等级一级，抗震等•级3
一、工程概况
1、工程名称：中骏·蓝湾半岛13#、14#楼
工程位置：泉州市桥南片区，西南为兴贤东路，东北邻国道324线,东南为 40米规划路，西北为规划路。
工程类别：商住楼
规模：
栋号
层数（层） 建筑面积（㎡）
总高（m）
13#、14#
16/17
13388.7
51.4 /54.4
2、工程建设的合法性：立项批文、规划许可证、用地许可证、施工许可 证等手续均齐全。
（六）专业分包队伍多，交叉作业量大，管理难度大。
三、创优质量目标，创优质量目标管理及 各方责任
㈠创优质量目标 1、创建泉州市优质工程，争创福建省优质工程。 2、已通过建筑施工文明工地的考评。 ㈡创优质量目标管理 从组织、制度、技术、资源、质量控制措施保证等方面
全面、深入筹划管理，建立健全组织保证体系，落实完 备施工现场质量保证条件，确保创优质量目标的实现： 1、组织保证：承接到该工程的施工任务后，我司对工程 十分重视，选派经验丰富的工程技术人员，精心挑选具 有创优经验的施工班组，树立“精心施工创文明工地、 科学管理建优质工程”的思想。严格按照施工技术操作 规程及有关施工工艺施工，认真执行《工程建设标准强 制性条文》的有关规定。对施工方案、施工组织和质量 管理活动的措施作出具体安排。现场项目部组织形式、 人员素质、专业配套与工程项目的规模、结构复杂程度 相适应，满足法律法规及工程项目施工管理的需要，人 员持有资格证书上岗。认真做好自检、互检及交接班， 严把材料和半成品进行检验，做到精心施工、科学管理。
工程概况及施工质量简介
注：封面图案、PPT背景等可根据工程实物自定
福建泰景建设有限公司
•1
目录
一、工程概况 二、工程难点与特点 三、创优质量目标，创优质量目标管理及
各方责任 四、新技术开发、推广应用情况 五、工程质量情况 六、工程技术资料 七、工程质量亮点 八、工程综合评价 九、工程社会影响及获奖情况 十、工程图片资料
（四）不同等级混凝土在同一施工段浇筑：本工程混凝土标号C40、C35、 C30，抗渗等级P8，施工难度大。施工时在不同强度等级、抗渗等级交接 面处采用钢板网支模，分段、分块连续浇筑，满足设计要求的同时保证施 工质量。
（五）建筑物造型复杂：本工程为讲求美观，外观设计为泰式与中式相结 合的结构，13#、14#楼为T形平面结构，窗套线条繁多，施工难度大，耗 工量大，叠加坡屋面及尖塔型屋面铺挂西瓦，不管是结构还是装饰方面均 带来困难。
通风与空调工程：楼层采用屋面正压 送风。 智能建筑：火灾报警控制系统 5、工程开工、竣工日期（2010年11月开工，2013年10月竣工验收，2014
年1月完成竣工备案。）
•4
6、工程完成情况
项目名称
开始时间
完成时间
桩基工程
2010年11月4日
2011年1月26日
桩基验收
2011年4月19日
基础结构
2011.2.25
2011.6.10
上部主体结构
201Βιβλιοθήκη Baidu.6.15
2012.5.19
地基与基 础、主体 2012年7月18日基础验收，2012年7月18日
结构工程验收
主体验收
节能工程验收
2013年6月15日
单位工程竣工验收 2013年10月12日
7、文明施工情况
开工前，编制安全文明施工策划书，上报登记后，按策划书执行安全文明 施工，进行挂牌监督，并获得“泉州市安全文明标准化示范工地”的荣誉 称号。
（二）桩基施工：桩基采用PHC预应力管桩，桩长30米。垂直度难以控制， 桩位易偏移。施工时采用锤击压桩工艺，用直角坐标或极坐标法测放样桩， 在接桩和送桩时采用两台经纬仪从两个垂直方向控制桩的垂直度。
（三）大体积混凝土：本工程住宅部分地下室基础厚度达2.5m，单幢主楼 基础底板混凝土达360m3，易出现施工冷缝、温差裂缝、结构裂缝等质量 通病。在施工时优化配合比设计，选用高效减水剂及缓凝剂等外加剂，混 凝土浇筑时采用分段分层斜坡浇筑，逐层推进，采用温度传感器自动化测 温方法进行温度控制、保湿保温养护，加强施工过程质量连续监控。
•7
2、制度保证：严格按照人力资源与劳资管理制度、合同 管理制度、材料采购管理制度、质量管理制度、安全操 作技术规程、 设备管理制度、安全制度等进行操作。
3、技术支撑：前期编制创优计划书，并按计划书进行指 导施工，施工前编制施工组织设计，专项施工方案，方 案编制后由公司专业负责人审核、审批后，报监理单位 进行审批后合格后方按专项方案进行指导施工。各项技 术文件按要求报审审批。总包项目部的技术质量管理人 员专业配套齐全，主要技术负责人专门负责协助创优项 目解决技术问题，项目的技术难题及时解决。
二级，抗震设防类别为丙类。
功能布局：一层为架空绿化场地及住宅门厅，一层部分及二层以上均为住 宅。
结构体系：基础形式为桩基+独立基础；上部结构为剪力墙结构，砌体外 墙使用烧结多孔砖砌筑，内墙使用混凝土多孔砖砌筑，屋面为坡屋面，铺 挂西瓦。
装饰工程：外墙为马赛克粘贴，裙楼部分为干挂石板材装饰，花式栏杆进 行防护，铝合金门窗围护，室内部分墙面抹灰，天棚刮腻子，楼梯铺贴石 板材，公共部分地面砖铺贴，墙面饰面砖湿贴，白色涂料涂刷，进户门为 高档防火防盗门。
•5
二、工程难点与特点
本工程为高档住宅楼，具有功能齐全，工艺复杂、质量要求高等特点。
（一）基坑降水：工程距晋江岸线近50米左右，基坑位于淤泥质土层，坑 底标高低于晋江水面1～2米，基坑施工易产生隆起、坍塌、管涌等现象。 施工时采用深层搅拌桩与土钉墙结合进行基坑围护兼止水帷幕。施工前先 卸除表层1.5米深杂填土，再进行轻型井点降水，保证降水效果。
屋面工程：水泥砂浆找平，防水涂料涂刷，挤塑板铺贴，细石混凝土浇筑， 西瓦铺挂。
给、排水工程：室内给水系统安装主管采用钢塑管、支管采用PPR管热熔 连接，室内排水系统安装采用PVC管粘接。
电气工程：变配电室配用独立配电室供电、供电干线采用阻燃耐火电缆各 楼层电表箱、电气动力采用双电源供电、备用和不间断电源安装，防雷及 接地安装工程采用Ф12镀锌圆钢屋顶明装，楼层接地采用40×4镀锌扁铁。
3、工程有关各方 建设单位：中骏（泉州）房地产开发有限公司 设计单位：福建建科建筑设计院有限公司 勘察单位：福建岩土工程勘察研究院 监理单位：福建宏业建设监理有限公司 施工单位：福建泰景建设有限公司 4、设计概况 本工程设计使用年限50年，工程安全等级二级，耐火等级一级，抗震等•级3
一、工程概况
1、工程名称：中骏·蓝湾半岛13#、14#楼
工程位置：泉州市桥南片区，西南为兴贤东路，东北邻国道324线,东南为 40米规划路，西北为规划路。
工程类别：商住楼
规模：
栋号
层数（层） 建筑面积（㎡）
总高（m）
13#、14#
16/17
13388.7
51.4 /54.4
2、工程建设的合法性：立项批文、规划许可证、用地许可证、施工许可 证等手续均齐全。
（六）专业分包队伍多，交叉作业量大，管理难度大。
三、创优质量目标，创优质量目标管理及 各方责任
㈠创优质量目标 1、创建泉州市优质工程，争创福建省优质工程。 2、已通过建筑施工文明工地的考评。 ㈡创优质量目标管理 从组织、制度、技术、资源、质量控制措施保证等方面
全面、深入筹划管理，建立健全组织保证体系，落实完 备施工现场质量保证条件，确保创优质量目标的实现： 1、组织保证：承接到该工程的施工任务后，我司对工程 十分重视，选派经验丰富的工程技术人员，精心挑选具 有创优经验的施工班组，树立“精心施工创文明工地、 科学管理建优质工程”的思想。严格按照施工技术操作 规程及有关施工工艺施工，认真执行《工程建设标准强 制性条文》的有关规定。对施工方案、施工组织和质量 管理活动的措施作出具体安排。现场项目部组织形式、 人员素质、专业配套与工程项目的规模、结构复杂程度 相适应，满足法律法规及工程项目施工管理的需要，人 员持有资格证书上岗。认真做好自检、互检及交接班， 严把材料和半成品进行检验，做到精心施工、科学管理。