物权法练习题B

物权法练习题B

一、单项选择题

1．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金．约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍价格购买。甲当即决定买给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她．在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁?( ) A．甲B．乙

C．丙D．甲乙共有

2．甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有?( ) A．甲B．乙

C．甲和乙D．甲或乙

3．甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( )

A．甲将此房做抵押进行贷款

B．甲制止欲侵占此房的乙

C．甲居住于此房的行为

D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为

4．李男于1992年与张女结为夫妻，婚后不久，两人各出资5万元，李某的母亲贾某出资3万元，共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化，遂准备离婚，同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾，三方就房屋的所有权问题产生争执，下列说法正确的是( )。

A．李某主张：自己是房屋登记的户主，房屋所有权属自己

B．贾某主张：虽然房屋登记户主为李某，但他出资的钱是自己给他的，并举出确凿证据证明，故所有权应归自己

C．张某主张：房屋是单位的福利房，她才是真正所有人

D．房屋的所有权应归张某单位

5．甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙迫索。下列选项哪一个正确的?( ) A．奇石属遗失物，乙应返还给甲

B．奇石属无主物，乙取得所有权

C．乙因加工行为取得奇石的所有权

D．丙可以取得奇石的所有权

6．某招领处将招领期己过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲，乙将该车盗走并以较低的价格卖给丙。经查，该摩托车原为丁所有。丁发现自己的摩托车在丙处，遂向丙索取。该摩托车应归谁所有?( )

A．应归甲所有

B．应归乙所有

C．血归丁所有

D．应由甲、丙、丁共有

7．1995年韩玉擎因盖房挖地基，发砚一个瓦罐，内有500块银元及一张棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋于此，王天民，1938年7月5日”。王天民为王大水的爷爷，1938年被日寇杀害。王大水一家解放后划分成中农。该500块银元( )。

A．应归韩玉擎所有，因为是他发现的

B．应归王大水所有

C．应由韩玉擎与王大水平分

D．属无主财产，应上缴国家

8．1997年6月2日，杜某将自己家的耕牛借给邻居刘某使用。6月8日，刘某向杜某提出将耕牛卖给自己，杜某表示同意。双方商定了价格，并约定3天后交付贷款。但6月10日，该头耕牛失足坠下山崖摔死。对于该耕牛死亡的财产损失，应当由谁来承担?( ) A．杜某

B．刘某

C．杜某与刘某各承担一半

D．杜某承担三分之一，刘某承担三分之二

9．甲将自己的一套瓦房以3万元转让始乙，乙又转手以4万元转让给丙，丙居住几年后，又将房屋转让给丁，丁居住10年后，房价普遍上涨，该房屋涨至10万元，甲听说后欲要回房屋，经查几次转让均未办理房屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权，那么该房屋所有权属于( )。

A．甲B．乙C．丙D．丁

10．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?( )

A．因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋

B．因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋

C．甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板

D．若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

11．如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，那么应当认定为( )。

A．按份共有B．共同共有

C．视情况确定D．由法院确定

12．在按份共有关系中，按份共有人的权利( )。

A．不管有无约定，都及于共有财产的全部

B．仅能及于按份共有人的份额

C．如果有约定，应当依约定，无约定时及于共有财产的全部

D．以上都不对

13．下列是法定物权的是( )。

A．留置权B．抵押权

C．地役权D．最高额抵押

14．某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3 000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。

A．张三的承包经营权由于未登记，因此不得对抗善意的李四

B．在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C．乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D．乡政府的行为虽然违约。但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同

15．村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并设有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )．

A．本案为相邻关系纠纷

B．由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用

C．修建水渠的费用应当由李某一人承担

D．双方应共同承担修渠费用

16．A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》，下列说法正确的是( )。

A．由于转让给B公司在先，因此建设用地使用权由B公司取得

B．由于C公司支付了价金，因此建设用地使用权应由C公司取得

C．该建设用地使用权应当由B、C两公司共有

D．A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限17．根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A．在宅基地上建造房屋和附属物的权利

B．将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C．继承房屋以及其宅基地使用权的权利

D．转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

18．有关以股权出质的说法中错误的是( )。

A．以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B．以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C．以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D．以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

19．李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法哪项是正确的?( )

A．质押合同成立但不生效

B．质押合同不成立

C．质押合同生效，质权也生效

D．质押合同生效，但质权未生效

20．甲将所持有的汇票交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未进行登记。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的?( )

A．乙对该汇票不享有质权

B．乙对该汇票享有质权

C．乙丙为平等的债权人，应按债权比例公平受偿

D．乙以汇票已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持

21．对于抵押财产的登记，我国法律( )。

A．采用的是登记要件主义