资产评估名词解释

资产评估指专业人士根据所掌握的相关数据资料，对评估对象价值进行定性，定量的分析，评价和说明的过程及其活动。

税基评估是指具有税基评估胜任能力的评估机构和评估人员，以税收为目的，以相应的税法为依据，对未能明确具体从价税价值的税基为评估对象，按一定的程序，运用适当的估价标准和方法，独立、客观、公正地开展评定作价的专业活动。

以财务报告为目的的评估是指资产评估人员运用资产评估技术，对企业资产负债表中的资产和负债项目的公允价值进行评定估算，为企业会计人员会计核算、为注册会计师进行报表审计提供专业意见的行为。

资产评估学的研究对象就是资产的交换价值，以及由此衍生出来的资产交换价值决定，交换价值表现形式，衡量资产交换价值的手段和资产交换价值的表达。

交换价值是一种使用价值同另一种使用价值相交换的量的比例或关系。

边际效用价值论，其特点是以效用解释价值形成过程，指出商品的价值是人对物品效用的感觉和评价；效用随着人们消费的某种商品的不断增加而递减；边际效用就是某物品一系列递减的效用中最后一个单位所具有的效用，即最小效用，它是衡量商品价值量的尺度。

资产评估主体是指资产评估业务的承担者，具体包括资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的资产评估机构。

资产评估客体是泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项。

评估途径是判断资产价值的技术思路，以及实现该评估技术思路的各种评估技术方法的集合。

资产评估方法是指根据评估的特定目的和计价标准，具体评定估算对象资产评估价值的方略、方法和专门操作技术，实质性内容是计算公式及计算规程。

资产评估程序是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。

现场调查，资产评估机构和评估人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘察，包括对不动产和其他实物资产应当进行必要的现场调查。