房屋征收补偿合同协议范本模板 通用版

征收部门：【甲方】

被征收人：【乙方】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第_____________号令）和《_____________市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定，_____________区人民政府已作出《房屋征收决定书》（），并在房屋征收范围内公告。乙方房屋在征收范围内，依照《_____________征收补偿方案》，甲、乙双方经平等协商，就房屋征收补偿事宜达成协议如下：

一、乙方被征收房屋状况

征收范围内，乙方权属所有的房屋（房屋所有权证号：_____________；国有土地使用证号：_____________）或乙方承租的公有房屋（凭证号：_____________）位于

__________________________，证载有效建筑面积为_____________㎡，其中：住宅房屋面积为_____________㎡，住宅房屋中实际用于商业经营的面积为_____________㎡。

依照征收补偿方案相关规定，应给予相应补偿的未经登记建筑建设时间为_____________，实际面积为_____________㎡。

二、乙方选择按产权调换方式补偿

乙方选择购买_____________产权调换房，乙方所选房屋为_____________，预测面积为

_____________㎡（最终以房管部门实测为准，预测面积与实测面积的差异处理方式由乙方和产权调换房源建设单位在房屋买卖合同中予以约定），价格按_____________元/㎡标准计算，交房时间为_____________年_____________月，过渡期限为_____________个月。

三、甲、乙双方需结算的差价：

（一）甲方应向乙方支付的征收补偿、补助及奖励如下：

1．房屋价值补偿：

经评估机构评估确定：住宅房屋单价为_____________元／㎡，房屋价值补偿为（计算式）

_____________元。

2．建筑面积补助（计算式）：_____________元。

3．装饰装修补偿(计算式)：_____________元。

4．附属设施补偿：水表_____________元；电表_____________元；有线_____________元；空调_____________元；电话___________元；宽带___________元；防盗门___________元；

无烟灶台_____________元；防盗网_____________元；管道煤气_____________元；太阳能热水器_____________元；暗楼/隔热层_____________元；其他_____________元。

5．搬迁补偿：_____________元。

6．临时安置补偿（计算式）：_____________元。

7．困难补助：_____________元。

8．残疾搬家补助（计算式）：_____________元。

9.残疾临时安置补助（计算式）：_____________元。

10．经营性补助（计算式）：_____________元。

11.按期签约搬迁奖励：_____________元。

12.未经登记建筑补偿（计算式）：_____________元。

13.其他补助及奖励：_____________元。

以上1-13项征收补偿、补助及奖励款项总计￥：_____________元。

（二）产权调换房屋总价款为_____________元。

综合计算以上（一）、（二）项，乙方应得的征收补偿、补助和奖励总费用与产权调换房屋总价款两项冲抵，_____________方应向_____________方支付差价款人民币（计算式为

_____________）￥：_____________元。大写：佰拾万仟佰拾元角分。

四、乙方保证被征收房屋权属清晰，若有抵押或其他债务关系，由乙方自行解决。乙方在签订本协议之日将房屋两证及其它相关资料一并交甲方，并承诺_____________日内腾空房屋。甲方在确认乙方已腾空房屋且收齐所有资料后_____________日内将本协议约定的应付乙方的余额款

项存入乙方名下储蓄帐户，待乙方将被征收房屋交付甲方的同时，甲方将储蓄卡交付给乙方。水、电等余度费由乙方先行结清。

乙方应向甲方支付余额款项的，应于本协议签订之日起_____________日内足额缴付到位。逾期缴付的，所选房源不予保留。

五、其他约定：

____________________________________________________。

六、本协议自乙方签字按手印、甲方代理人签字并加盖公章之日起生效。

七、本协议一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份，其余报有关部门备案。甲方：（盖章）乙方：（签字按手印）

实施单位：（盖章）经办人：（签字按手印）

年月日

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。

八、合同形式：

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行