售楼部、样板房外墙装饰工程招标技术要求

售楼部、样板房外墙装饰工程招标技术要求1.概述本次招标工程名称为“XXX项目”，项目位于XXX市XXX区，XXX市XXX区XXX大道西侧、主干道B西南侧。

项目工程总建筑面积约20.6万㎡。

2.招标内容XXX项目售楼部、样板房外墙装饰工程设计图纸所要求的玻璃幕墙、石材、铝板、铝合金门窗、轻钢玻璃雨篷等供货与安装工程。

3.工期要求根据现场具体情况，工期要求暂定为35个日历天。

《一》玻璃幕墙技术要求一、引用规范建设单位提供相关施工蓝图技术要求二、材料技术要求材料表三、施工准备1、结构验收完毕，安装前应检查校对钢结构主支承的垂直度、标高、横梁的高度和水平度等是否符合设计要求，特别要注意安装孔位的复查2、安装前必须用钢刷局部清洁钢槽表面及槽底泥土、灰尘等杂物，驳接玻璃底部U型槽材料封样单说明：1、施工单位必须按照此材料确认单进行采购。

2、产品定样规格、型号：须与招标文件要求一致3、材料封样除实体材料外，应附相应的技术要求、样品图片等；样品管理员接收已确定的样品时，核对无误后在本单上签收，并进行封样编号应装入氯丁橡胶垫块，对应于玻璃支承面宽度边缘左右1/4处各放置垫块；3、安装前，应清洁玻璃及吸盘上的灰尘，根据玻璃重量及吸盘规格确定吸盘个数。

落实工程现场定位放线确认，根据总包和业主提供的“三线”，复测结构轴线垂直、偏差。

汇总复测值报告，提供设计研究院确认(测量仪器有项目经理部配备)。

报告中对偏差情况提出修改方案，同时交业主、总包、监理认可备案；4、正式安装以前，先试安装样板幕墙一面，经鉴定合格后再正式安装；5、操作地点环境温度不低于5℃；6、材料进场后组织有关人员按照规定的技术要求进行查点验收；材料应分类挂牌存收；液态胶存放温度不得低于5℃；干混料存放注意防雨防潮和保质期。

四、质量检验工程管理及验收要求1、钢材、焊接材料、连接紧固标准件、规格、性能要求符合国家现行施工规范GB50205－2001进行验收。

2、承包方必须在加工前，须先复核现场尺寸，发现图纸误差应及时与发包方工程人员联系解决。

3、承包方按图施工，并应满足国家现行产品质量标准及施工验收规范。

若图纸有不符合国家关法规和技术规范，承包方不提出，则由承包方承担相应责任并保证通过政府部门验收。

4、材料、油漆颜色施工前，承包方提供样板，经发包方设计师确认后承包方方可采购施工。

所有工程必须做样板，样板经监理、发包方代表验收并书面认可后方可大面积施工。

5、承包方应和总承包方密切配合，安装方案应尽量避免与总承包方发生交叉，凡与总承包方有交叉处必须在施工前与总承包方确定好施工方案。

若因承包方配合原因影响进度和质量，承包方承担造成的返工和损失。

6、承包方必须严格按监理及发包方签字确认的施工图及施工方案精心施工，承包方应保证自己施工的钢结构通过有关政府部门的验收，并接受监理人员及发包方管理人员的监督，保证工程质量，如安装责任造成安装不符合合同约定标准时，承包方须无条件按合同约定标准返工。

7、整体结构验收由监理、发包方及政府有关部门与承包方共同进行，验收地点为施工现场。

8、监理及发包方人员不定期对施工过程质量进行抽查，承包方应积极配合并对不合要求的无条件进行整改。

幕墙质量检查表格编号： -GC-质量检验注： h--幕墙高度热反射玻璃面无明显擦伤，铝合金型材及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑、脱膜极其他污染，型材的色彩应符合设计要求，见下表：每平方米玻璃表面质量要求一个分格铝合金料表面质量要求《二》石材幕墙技术要求一、对外墙装饰石材的要求1、所有石材表面均不得有隐伤、风化等缺陷, 其花纹、图案、纹理、颜色必须均匀,石材收货以封存的样品为准进行验收。

石材表面六面浸泡防水剂，所采用的防水剂、抗渗剂、防碱背涂剂、勾缝剂等均需报招标方审批同意后方可使用。

2、所有材料应按照规定要求送检，检测结果需符合招标要求，不能将不合格的材料用于该工程，石材强度以核定的样品为准，投标单位每一批货到达工地后，招标单位验收合格后方可安装。

3、现场如有变更，由招标单位书面确认后方可施工。

4、投标单位的优化设计图必须经招标单位认可后方可安排石材加工、现场打样及施工。

5、投标单位对石材托饰需先制作样品经招标单位认可后方可安排生产。

6、投标时，投标单位需根据招标单位的要求提交石材及构配件、粘接剂、密封胶等样品供招标单位确认，石材样品的尺寸规格应不小于300 x 300mm，并注明品名、产地和规格尺寸。

每种石材至少需要提供3块样品。

投标单位中标后，其提供的样品经招标单位确认后将封样存放，作为材料进场的检验依据。

7、安装石材墙体所使用的所用构配件必须按规范做好防腐防锈处理，所有因焊接、旋拧、切割等形成的基材外露或防锈层破坏必须用防锈漆封闭。

8、投标单位必须确保其提供的所有石材的放射性含量均低于国家规范所规定的标准，投标单位中标后必须按国家规范所规定的检测方式提供权威检测机构出具的检测报告。

9、石材加工前应进行严格的挑选，发现石材颜色明显不一致的，应单独进行确认，并确保用于各部位的石材的品种、图案、颜色及纹理一致，用于同一观赏面的石材应无明显色差。

10、石材加工前，投标单位应组织招标单位检查石材加工设施、堆放场地及石材的加工质量。

11、大量板材的加工、切割及异型线条的加工须在加工厂内完成，采用“水刀”或“激光”切割，降低几何尺寸的偏差。

12、石材厚度应严格按照设计图纸要求控制厚度，干挂幕墙部分厚度25mm(不允许负偏差)，湿法挂贴厚度20mm(允许2mm内负偏差)，板材长度、宽度及对角线尺寸允许偏差为±2mm。

所有石材表面均不得有色差、水纹、空洞隐伤、风化等缺陷，其花纹、图案、纹理、颜色必须均匀，必须是同一生产矿上的产品。

所有石材进行防渗、防碱的密封处理；涂刷密封剂前必须确保石材完全干燥，任何淋水、淋雨或有水印的石材在完全干燥前不得涂刷密封剂，保证抗污染抗渗透大于5年，抗风化能力大于10年。

石材表面涂刷防水层（五面）涂刷，粘贴面不涂刷，防水品牌由甲方确定。

加工好的石材应存放在干燥场所，严禁堆放在室外露天场地或潮湿的场所。

13、加工好的石材背面均需清晰地标明该块石材的楼栋号码及安装位置编号；石材装箱后，投标单位应在包装箱上清晰地标明箱内石材的编号及建筑物的楼栋号码。

二、对施工现场安装石材的要求1、投标单位应根据招标单位及总承包单位的要求，按时将各种石材运到施工现场，同时在加工及储存场所备有一定数量的存货。

2、投标单位跟据设计编制石材安装专项施工方案，报招标单位批准后再施工。

3、石材运到施工现场后，由招标单位组织相关人员验收；所有下述质量不合格的石材均不得用于工程，否则，由此造成的返工及其全部损失由投标单位承担。

A、原材料质量及加工质量不符合规范标准的石材。

B、有任何修补或填充的石材。

C、有隐伤、风化等缺陷的石材以及花纹、图案、纹理、颜色不均匀的石材。

D、与所封样品存在明显色差的石材。

4、石材安装后，投标单位应对石材表面进行专业维护，其中包括修补、平整、封填、抛光及打胶(不同装饰材料间须用同色密封胶)收边等工作。

5、干挂石材技术要求：A、干挂石材所用龙骨及连接件必须是经过热镀锌处理。

（钢构件须为攀钢、成实牌昆钢、武钢、宝钢钢材）B、施工单位在石材安装之前，必须通知监理单位、招标单位及质监站进行钢结构质量隐蔽验收，并且做好记录（包括现场相片等）。

C、钢结构龙骨之间是焊接连接的，焊缝必须符合相关质量要求，防锈处理之前必须将焊渣清除干净，补刷富锌防锈漆。

D、龙骨与墙体的连接点间距符合设计要求，后置膨胀螺栓规格、型号、每个点的数量和植入深度必须符合设计要求，拉拔试验强度满足设计要求。

E、横梁应通过角码、螺栓、螺钉与立柱连接，角码应能承受横梁的剪力，螺钉的直径不应小于4mm（以设计图纸为准），每处数量不少于3颗，螺栓每处数量不少于2颗。

横梁与立柱之间要有一定的位移能力。

F、龙骨与石材采用不锈钢挂件进行固定，槽内注入固定云石胶（硅宝、得玛茜、锋泾、乐匠、雷帝）。

G、石材开槽位置准确，平整度、垂直度及缝隙的线性满足规范要求。

H、石材安装完成后需先在石材缝隙内部植入背衬材料；再采用中性耐候密封胶（白云、硅宝、道康宁）进行密封，密封胶需提供对石材无污染试验报告。

I、注胶前应在石材四周粘好保护胶带，防止石材受污染,用钢刷清理石材缝隙内的灰尘。

J、胶厚应为6～8㎜厚（以设计图纸为准），胶表面平滑美观、无褶皱。

三、本工程应遵循的主要规范和图纸1、石材材质必须符合《天然石材产品放射性防护控制标准》（JC518）的相关要求；投标单位应按国家及地方的相关规范中所要求的批量及次数对石材的放射性进行检测，并向招标单位提供权威检测机构出具的检测报告。

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2018），《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2013）。

《三》铝合金门窗工程技术要求一、本工程遵循的主要相关规范和要求如下：1、施工及验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-20102、其它现行国家标准、规范及地方标准二、铝合金门窗铝型材相关要求1、铝材要求品牌：暂定为宏佳、广铝、阳光型材或同等价位。

2、铝合金门窗使用的建筑型材壁厚一般不低于以下数值：门结构型材2.0mm，窗结构型材1.4mm。

框料同时由厂家根据立面规格、风压等因素确定其厚度，框料表面要求光滑平整。

平开铝合金门窗采用不锈钢铰链、门锁、滑撑；推拉铝合金门窗用不锈钢带轴承滑轮，并加设门窗扇不脱落的纤维装置，平开或推拉均采用橡胶密封条以便更换。

与门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合有关材料的国家或行业标准的规定。

选用材料除不锈钢外，应经防腐处理，不允许与铝合金发生接触腐蚀。

门窗由厂家提供样品和构造大样，交甲方与建筑师共同审定。

型材要求欧标铝合金型材，除储藏间采用普通木纹型材外，外墙能看到的厨房、卫生间、楼梯间（门窗）采用木纹断桥型材，外墙能看到的住宅和商业部分（门窗）采用喷涂+木纹断桥型材，外墙不能看到的厨房、卫生间、楼梯间（门窗）采用粉涂断桥型材。

外墙不能看到的住宅和商业部分（门窗）采用喷涂断桥型材。

型号、颜色以铝合金门窗大样图（或样品）为准。

3、型材的尺寸偏差精度等级为高精度级、型材表面应清洁，色泽应均匀，表面无凹陷或鼓出，表面无开口气泡（白点）或灰渣（黑点），不得有明显的流痕、皱纹、气泡、裂纹、毛刺、起皮、划痕和夹杂物等明显缺陷。

4、铝合金型材材料表面进行静电粉末喷涂处理，粉末涂料品牌为阿克苏诺贝尔、PPG、杜邦、巴斯夫等国际一线品牌。

相关技术标准需符合国家和色彩四川地区之规范规定。