建筑工程计价7)工程量计算概述
工程量计算及工程计价
第二章
工程建设程序法律制度
建设用地\城乡规划
土建施工员
第14章
工程建设程序法律制度
概念
工程建设程序——一项工程从提出设想到交 付使用的整个过程中，各项工作应当遵循的 先后顺序。
意义
科学决策，保证投资效果 顺利实施，保证工程质量
土建施工员
第14章
工程建设程序法律制度
1.前期阶段
投资意向、投资机会分析、项目建议书、可行性研究、 初步设计
宪法
回顾建设法规体系
法律
法律
建筑法、城乡规划法、土地 管理法、城市房地产管理法、 招标投标法、环境影响评价 法
国际条约 行政法规
行政法规 建设工程勘察设计管理条例 关于投资体制改革的决定
地方性法规 自治条例、单行条例
部门规章
部门规章 土建 施工工程员 建设项目实施阶段程序
地方政府规章
第14章
一般规定
• 非农建设只能在国有建设用地上进行；需要使用 农民集体土地的，需要先进行土地征收或征用
• 农用地转为建设用地的审批
– 国务院审批：省级政府批准的道路、管线工程和大型 基础设施建设项目，国务院批准的建设项目
– 其他项目由省级政府审批
土建施工员
第14章
国有建设用地使用权获得方式
1.划拨 国家将土地使用权交给使用者无偿使用
第14章
2、工程量清单计价 工程量清单计价方法：指建设工程在招投标过程
中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供 工程数量，并作为招标文件的一部分提供给投标 人，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照 经评审合理低价中标的工程造价计价方式。
土建施工员
第14章
（1）工程量清单计价的费用组成： 分部分项工程费； 措施项目费； 其他项目费； 规费； 税金。
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算
工程概预算工程量计算概述工程量计算是预算编制中的核心环节，它是根据设计图纸及说明清单，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程中各项施工内容进行面积、长度、体积等数量的计算和统计，以求得该工程所需的材料、设备、劳务等的数量及其他相关费用的计算。
工程量计算要求准确无误、详实清晰、科学合理，它是确定预算编制基数的重要参考依据，也是发掘工程节约潜力的一种有效手段。
工程量计算通常包括以下步骤：•对建筑平面及立面进行细致的分析，明确工程项目范围；•按照规定的计算方法、标准和比例，逐项进行工程量计算；•对不同配合比和质量等级的材料进行定额计算，如水泥、沙子、砖块等；•制定建筑施工管理方案，按照相关规定进行费用计算；•利用工程造价软件，自动生成工程量清单及相应配套的费用预算。
工程量概述工程量是指在设计图纸及其他技术文件的基础上，通过工程量计算方法计算得出的工程耗材数量、设备变形量、施工工期、劳务人数等各项指标的总称。
对于建筑工程来说，工程量可分为土石方、混凝土、砌体结构、专业工程、公用设施和消防设施等多个方面。
具体工程量包括但不限于：土石方工程土方开挖、回填及平整，旋挖、钻孔桩、钢管混凝土桩、地下连续墙、挡土墙等。
混凝土工程混凝土、钢筋、工程模板、脚手架、混凝土模板、楼梯模板、混凝土楼板、角铁、墙角、垫层等。
砌体结构砖砌体、石砌体、轻质砌块墙、保温板等。
专业工程屋面、地砖、地毯、家具、门窗、电气、给排水、消防、通风空调等。
公用设施路灯、园林绿化、场地硬化、道路、城市雕塑等。
消防设施灭火器、喷淋、手动报警、消防泵、排烟、防火卷帘门等。
通过以上分析可以看出，在进行工程量计算时，不同的工作内容和计算方法都会对工程量的计算结果产生影响。
因此，要做好工程量计算工作，必须在制定计算方案时，充分考虑到实际需求，制定合理的计算标准和方法，严格控制计算过程中的质量和误差。
建筑面积计算为了更好地了解建筑工程量，不同类型的建筑物所需要计算的各类工程量也是不一样的。
SMM与我国工程量清单的区别
英国的工程量计算规则SMM的特点、内容、与我国工程量清单计量规则的区别一、SMM的特点、内容：1。
建筑工程标准计量规则(SMM7）概述：在英国传统的工程计价模式下,一般情况下工料测量师根据建筑工程标准计量规则(SMM7）编制的工程量清单.估价师参照工程量清单进行成本要素分析，根据其以往的经验，并收集市场信息，发放询价单，回收相应厂商及分包商的报价，对每一分项工程都填入单价，并将单价与工程量相乘后的合计填入清单。
所有的分项工程合价之和,加上开办费、基本费用项目（包括投标费用、保证金、保险、税金等）和指定分包工程费，形成承包商的投标报价.英国的工程项目没有计价定额和标准，只有统一的工程量计算规则即SMM7,工程造价的确定由业主和承包商在造价中介机构的协助下，依据法定的标准计算方法,并参照政府和各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等信息来进行造价控制。
SMM7将工程项目划分成开办费及总则、完整的建筑、场地工程、现浇混凝土及预制混凝土工程等23类项目。
它是根据施工材料、工艺、工种、位置等属性进行分类和组织按照专业工程列项的。
2。
SMM7基本内容:第一部分是量度程序规范，主要包括了基本原理（图表规则的使用、工程量清单、量度的原理、量度的基本单位、成本项目划分，量度规范作为推荐使用）以及所含内容（主要背景目的、SMM7和CCPI条例、工程量清单、图纸资料;基本原理、总则、一般条款与初步项目、土石方工程、打桩与沉箱、排水工程等). 第二部分是计量规则,主要内容包括了23个分部，具体内容见下表:二、SMM与我国工程量清单计量规则的区别:1。
工程量清单应包含内容的区别：SMM7 将工程项目划分成以下23类:开办费及总则，完整的建筑，拆除、改建、翻建等。
而中国的分部分项工程量清单是按照五级编码设置的，由粗到细逐步编制.从分类中可以看出:英国的项目设置种类更为细致，但不够宏观,中国的工程量清单项目设置从整体到局部，便于逐级进行核对.2。
建筑工程计量与计价
按机械种类可分为土石方机械、起重运输机械、打桩机械等。
确定方法
根据机械台班定额和台班单价进行计算。
建筑工程其他直接费用和间接费用
其他直接费用
01
指施工过程中发生的除人工费、材料费、机械使用费以外的其
他直接与工程施工有关的费用。
间接费用
02
指企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发
生的全部支出。
确定工程成本
建筑工程计量与计价是确定工程 成本的关键环节，通过合理的计 量与计价方法，可以较为准确地
预测和控制工程成本。
保障工程质量
合理的计量与计价方法能够促使施 工单位在施工过程中关注工程质量 ，避免因偷工减料或以次充好而导 致的质量隐患。
提高经济效益
准确的建筑工程计量与计价能够为 企业节约成本、提高经济效益，同 时也为企业的决策提供有力支持。
要点一
工业建筑建筑工程计量
要点二
工业建筑建筑工程计价
工业建筑建筑工程的计量重点在于确定各个分部分项工程 的工程量。由于工业建筑的功能和使用要求较为特殊，其 工程量清单也较为复杂。在计量过程中，需要特别注意对 一些特殊项目的计量，如大型设备、生产线等所需的特殊 安装和设施。此外，工业建筑的配套设施也是计量的一部 分，如变电所、消防设施等。
公正性原则
建筑工程计量应当公正合 理，不得存在任何形式的 舞弊和腐败行为，保证各 方的合法权益。
实事求是原则
建筑工程计量应当以实际 情况为基础，不得随意更 改或调整工程量，确保计 量的真实性和可靠性。
03
建筑工程计价依据
建筑工程定额
定义
建筑工程定额是指在正常施工条 件下，为完成一定量的合格产品 或完成一定量的工作所必需的劳 动、机械和材料消耗的标准额度 。
工程量主要计算公式
工程量主要计算公式在工程领域中，工程量的计算是非常重要的一项工作。
工程量计算是指根据工程设计图纸和相关技术规范，计算出工程项目所需的各种材料、人工和机械设备的数量，以及工程项目的总造价。
通过工程量计算，可以有效地控制工程项目的成本，保证工程质量，提高工程施工效率。
在工程量计算中，有一些主要的计算公式是必不可少的，下面将介绍一些工程量主要计算公式。
1. 面积计算公式。
在建筑工程中，面积是一个非常重要的参数，需要经常进行计算。
常见的面积计算公式包括：矩形面积计算公式，面积 = 长×宽。
三角形面积计算公式，面积 = 底×高 / 2。
圆形面积计算公式，面积 = π×半径²。
这些面积计算公式可以帮助工程师快速准确地计算出建筑物的各个部分的面积，为后续的工程量计算提供基础数据。
2. 体积计算公式。
在土木工程和水利工程中，经常需要计算各种结构和设施的体积。
常见的体积计算公式包括：长方体体积计算公式，体积 = 长×宽×高。
圆柱体体积计算公式，体积 = π×半径²×高。
锥体体积计算公式，体积 = π×半径²×高 / 3。
这些体积计算公式可以帮助工程师准确地计算出各种结构和设施的体积，为工程量计算提供重要数据。
3. 材料用量计算公式。
在工程施工中，各种材料的用量是一个非常重要的参数，需要经常进行计算。
常见的材料用量计算公式包括：混凝土用量计算公式，用量 = 面积×厚度×比例系数。
砖块用量计算公式，用量 = 墙体长度×墙体高度×砖块数量系数。
钢筋用量计算公式，用量 = 钢筋截面积×长度。
这些材料用量计算公式可以帮助工程师快速准确地计算出各种材料的用量，为工程施工提供重要数据。
4. 人工工时计算公式。
在工程施工中，人工工时是一个非常重要的参数，需要经常进行计算。
建筑工程预算工程量计算规则
建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。
其中，工程量计算是建筑工程预算编制的基础。
本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则，包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。
2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分，常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。
2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分，适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。
常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。
2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分，适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。
常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。
2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分，适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。
常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。
3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求，通过对相关参数进行综合计算得出的结果。
常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。
单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。
根据具体的部位、材料、形状等因素，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。
3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。
根据工程量的划分方法和计算要求，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。
明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。
根据工程的具体要求和细节特点，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。
建筑工程计量与计价第7章木结构工程
跨度6ｍ方木钢屋架； 1 010701002001 钢木屋架 不刨光，铁件刷防锈漆
4.封檐板 （3）封檐板按图示檐口外围长度计算，博 风板按斜长度计算，每个大刀头增加长度500 ｍｍ。
（4）封檐板、博风板，定额按25ｍｍ厚考 虑，刨光损耗系数1.186，拼接长度系数1.012， 损耗率2.5%，若设计与定额不同时，板材量可 以换算，其他不变。
封檐板工程量＝屋面水平投影长度×檐板
项目特征：①跨度；②木材品种、规格；③ 刨光要求；④钢材品种、规格；⑤防护材料种类。
计量单位：榀。 工程量计算规则：以榀计量，按设计图示数量 计算。 工程内容：①制作；②运输；③安装；④刷防 护材料。
第三节 木结构工程清单计价
一、计量规范与计价规则说明 1.一般规定 （1）设计规定使用干燥木材时，干燥损耗及 干燥费应包括在报价内。 （2）木材的出材率应包括在报价内。 （3）木结构有防虫要求时，防虫药剂应包括 在报价内。 （4）木材防腐、防火处理，钢构件(钢侧架、 钢拉杆)防锈、防火处理，其所需费用应计入 相应项目报价内。
4、定额木结构整。
一、工程量计算规则
1.屋架 （1）钢木屋架按竣工木料以立方米计算。 其后备长度及配置损耗已包括在定额内，不 另计算。钢木屋架是指下弦杆件为钢材、其 它受压杆件为木材的屋架。如图7-1所示。竣 工木料是指已加完成的结构构件的木料体积。 钢木屋架工程量＝屋架木杆件轴线长度× 杆件竣工断面面积＋气楼屋架和半屋架体积
数量
博风板工程量＝(山尖屋面水平投影长度 ×屋面坡度系数＋0.5×2)×山墙端数
【案例7-2】某临时仓库，共4间房屋，设计采用 方木檩条，断面为80ｍｍ×120ｍｍ，檩木上钉15ｍ ｍ厚平口屋面板和油毡挂瓦条，如图7-5所示，计算 方木檩条、屋面板和油毡挂瓦条工程量。
工程计量概述
措施项目发生的条件
1
环境保护
2
文明施工
3
安全施工
4
临时设施
5
材料二次搬运
6
脚手架
7
已完工程设，或工期紧张有夜间施工的 倾向
9
混凝土、钢筋混凝土模板及支 架
拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程
10
施工排水降水
依据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下水位
适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等
(8)管沟石方， 应根据项目特征(岩石类别、管外径、开凿深
度、弃碴运距、爆破石块直径要求等)，以 “m”为计量单位，工程量按设计图示以管 道中心线长度计算。其中工程内容包括：石 方开凿、爆破、处理渗水、积水、解小、摊 座、清理、运输、回填、安全防护、警卫。
工程量的计算顺序
②按清单定额顺序计算 ③按统筹法原理设计顺序计算
工程量的计算顺序
（2）、分项中各部位工程量计算顺序 ①按照顺时针方向计算 ②按照横竖分割计算 ③按照构件分类和编号顺序计算 ④按照图纸轴线编号计算
4.1.3 工程计量的一般方法
1.规范书写，标记出构件代号或所在部位 例如Z1/Z2/L1/L2，没有代号的标记出其所在部 位 2.装饰工程量计算方法 因不同楼层不同房间差异较大，为了便于校核，应 按楼层，按房间分别计算工程量，且不宜汇总。 3.利用基本数据—三线一面
工程计量概述
4.1 概述
4.1.1、工程量的含义 工程量是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件 项目划分，并按统一的计算规则进行计算，以物理计量单位或 自然计量单位表示的分部分项工程的数量。 工程量是反映建设工程的工程内容的重要指标。 工程量是编制建设工程预算、计算直接费的原始数据，使施 工作业计划，资源供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也 是编制工程建设计划和工程建设财务管理的重要依据。
建筑工程工程量计算及规则
建筑工程工程量计算及规则建筑工程的工程量计算是指根据设计图纸、施工方案和相关规范标准，对建筑工程项目中各项工程量进行测算和计算的过程。
工程量计算的目的是为了确定工程的材料用量、人工用量和设备用量，从而确定工程的总投资和工期，并为施工进度计划、材料采购计划和人力资源计划等提供依据。
下面将介绍建筑工程工程量计算的基本规则和方法。
一、工程量计算的基本规则1.完整性原则：工程量计算必须包括施工过程中各个部位和部分的所有工作量，不得有遗漏。
2.准确性原则：工程量计算必须准确无误，结果应符合实际情况，不得有虚报、短报或错报。
3.统一性原则：工程量计算必须遵循统一的计量单位和计量准则，便于比较和审核。
4.规范性原则：工程量计算必须依据相关的法律法规、规范标准和设计图纸进行，不得随意改变计算依据。
5.公正性原则：工程量计算应公正、公平、透明，不得有不合理的偏袒或歧视。
二、工程量计算的方法工程量计算的方法可以分为手工计算法和计算机辅助法两种。
1.手工计算法手工计算法是最传统的工程量计算方法，主要步骤包括：仔细阅读设计图纸和相关文件，理解工程内容和要求；按照设计图纸和规范标准，逐项测算工程量；计算工程总量和各项分项工程量；填写工程量清单和工程量计算表格。
2.计算机辅助法计算机辅助法是利用计算机软件进行工程量计算的方法，主要有计算机辅助设计（CAD）、建筑信息模型（BIM）、计算机辅助工程测量（CAEM）等方法。
利用计算机辅助法可以大大提高工程量计算的速度和准确性，节省人力和时间。
三、工程量计算的注意事项1.标准规范：工程量计算必须按照国家规定的标准和规范进行，严格遵循计算依据和计算方法。
2.设计图纸：工程量计算必须基于准确、完整的设计图纸，避免因图纸不准确或不完整而导致计算错误。
3.施工方案：工程量计算必须结合施工方案进行，特别是施工工艺和施工方法的选择对工程量计算有重要影响。
4.人工计算：工程量计算在使用计算机辅助法时，也需要进行人工核对和复核，以确保计算结果的准确性。
建筑工程计量与计价学习资料
在评标过程中，建筑工程计量与计价方法的运用可以帮助招标方对各投标方的报价进行比较和分析，从而选择最合理的中标方。
评标
中标后，建筑工程计量与计价方法可以帮助中标方与招标方进行合同条款的协商和签订，明确工程量、价格及计价方式等关键条款。
合同签订
工程量核算
在竣工结算阶段，建筑工程计量与计价方法可以帮助施工方对实际完成的工程量进行核算，确保结算金额的准确性。
1. 建筑工程计量：对建筑工程的设计和施工过程进行量化评估和管理，包括对建筑工程的施工图纸、材料清单、施工计划等方面的计量。
2. 建筑工程计价：对建筑工程的成本和价格进行评估和管理，包括对建筑工程的预算、决算、结算等方面的计价。
建筑工程计量与计价的定义还可以从以下几个方面进行阐述
建筑工程计量与计价是建筑工程造价管理的重要环节，对于控制建筑工程的造价、提高建筑工程的质量、降低建筑工程的成本等方面都具有重要的意义。
建筑工程目录
建筑工程计量与计价概述建筑工程计量建筑工程计价建筑工程计量与计价的实践应用建筑工程计量与计价的法规和标准建筑工程计量与计价的前景和发展趋势
01
CHAPTER
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价是指对建筑工程的造价进行评估和管理的一系列活动。它包括对建筑工程的设计、施工、材料等方面的计量和计价，是建筑工程造价管理的重要环节。
04
根据施工人员的数量和技能水平，以及相应的工资标准，计算出人工费用。
根据工程所需要的材料种类、数量、规格和品牌等，计算出材料费用。
根据工程所需要的机械设备的种类、数量、规格和使用时间等，计算出机械使用费用。
包括工程现场管理费、临时设施费、保险费等。
03
价格调整不规范
工程量计算讲解范文
工程量计算讲解范文工程量计算是指根据施工项目的设计图纸和施工方案，对各项工程量进行详细计算的过程。
它是建设工程项目施工过程中的重要环节，也是编制招标文件、确定施工工期和成本、进行施工管理的依据之一、正确、准确地进行工程量计算对于项目的顺利开展具有重要意义。
下面将通过以下几个方面来对工程量计算进行讲解。
首先，工程量计算的基本概念。
工程量计算是指根据设计图纸和施工方案，根据工程量计算规范和计算方法，对工程项目的各项工作量进行详细计算的过程。
主要内容包括项目的数量、工程造价、施工工期等。
工程量计算的目的是为了做到准确、完整地评估施工项目的规模，为施工方案的制定和施工管理的实施提供依据。
其次，工程量计算的对象。
工程量计算的对象包括建筑工程、水利工程、交通工程、环保工程等各类工程项目。
不同工程项目的计算方法和计算依据有所不同，但都需要根据项目的设计图纸和施工方案进行详细计算，以确定工程量和工程造价。
再次，工程量计算的方法。
工程量计算的方法包括直接计算法、单位工程量法和测量法等。
在进行工程量计算时，可以根据具体情况选择合适的计算方法。
直接计算法是指根据设计图纸和施工方案，按照各项工程量计算规范和计算方法，逐项计算出工程项目的工作量。
单位工程量法是指根据已有的统计资料和经验数据，通过单位工程量与工程量比值的关系，对工程项目的工程量进行估算。
测量法是指通过实地测量或采用现场数据，获取工程项目的实际工程量。
最后，工程量计算的应用。
工程量计算在建设工程项目的各个阶段都有不同的应用。
在编制招标文件时，工程量计算用于确定工程项目的规模和施工工期，以便合理确定招标范围和开标时间。
在施工准备阶段，工程量计算用于编制施工方案和实施计划，确定施工队伍和材料供应计划。
在施工管理中，工程量计算用于组织施工过程，计划和控制施工进度，评估施工质量和成本。
在竣工验收阶段，工程量计算用于核算实际施工工程与设计工程的差异，检查施工质量和工程量是否符合合同要求。
建筑工程主要工程量计算规则和公式
建筑工程主要工程量计算规则及公式一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L 外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。
式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。
.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。
基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。
三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。
(建筑装饰工程计量与计价)第五章 建筑装饰工程工程量计算
【例5-1】已知某单层房屋平面和剖面图（见图513），计算该房屋建筑面积。
120
1 B
25 25
5.000 25 25
15000
A
120
120
1
30000
45000
15000
120 120
15000
120
B
A
1
2
3
1-1
图 5-13
图 5-13
14
2.单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高≥2.20m者应计算全面积；层高 ＜2.2m者计算1/2面积。
(4)建筑面积是进行设计评价的重要技术指标。设计人员在 进行建筑与结构设计时，通过计算建筑面积与使用面积、辅 助面积、结构面积、有效面积之间的比例关系以及平面系数 、土地利用系数等技术经济指标，对设计方案作出优劣评价
综上所述，建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制 建筑装饰工程造价和建设过程中起着重要作用。
(1)立方米M3)、平方米(M2)、米(M) 、千克(KG)以下取两 位小数。
(2)吨(T)取三位小数。
(3)根、个、件等取整数。
(4)建筑面积一般取整数。
4
三、工程量计算的方法 建筑装饰工程的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按 定额项目的顺序和统筹法进行计算。 1.按施工顺序计算 按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计 算时，先地下后地上;先底层后上层;先主要后次要。大型和复杂 工程应先划成区域，编成区号，分区计算。 2.按定额项目的顺序计算 按定额项目的顺序计算即按定额所列分部分项工程的次序来 计算工程量。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号 的就计算。采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具 有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可 能套不上定额项目，这时应单独列项，待编制补充定额时，切 记不可因定额缺项而漏项。
建筑工程概预算 工程量计算规则
2．计量单位 ➢ 物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属
性为计量单位，如长度（m）、面积（m2）、体 积(m3)和重量(t或kg）等。 ➢ 自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位 的计量单位，如个、台、套、座、组等。
建筑物的水平交通空间。 5 挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
20
➢ 6 檐廊 设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。
7 回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回
形走廊。
8 门斗
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用
的建筑过渡空间。
9 建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
定额、安装工程综合定额 5. 经审定的施工设计图纸及其说明 6. 经审定的施工组织设计或施工方案 7. 工程施工合同、招标文件的商务条款 8. 经审定的其他有关技术经济文件
5
四、工程量计算原则
1．列项要正确 2．工程量计算规则要一致，避免错算。 3．计量单位要一致 4．工程量计算精度要统一。工程量的有效位数
➢ 一、建筑面积的概念及作用 ➢ 二、建筑面积计算规范
16
一、建筑面积的概念及作用
（一）建筑面积的概念 1. 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积
之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因 此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量 取。 2. 建筑面积包括有效面积和结构面积。 有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积， 结构面积是指结构构件（墙、柱）所占的面积。 3. 计算单位：m2
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二、工程量的作用
1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据； 2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，
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7.2 工程量计算的意义
计算工程量就是根据施工图、《房屋建筑 与装饰工程工程量计算规范(GB508542013》（以下简称《清单规范》）和《全 国统一建筑工程预算工程量计算规则 (GJDGZ-101-95)》（以下简称《定额规 则》），列出分部分项工程名称和计算式， 计算出结果的过程。
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第7章 工程量计算概述
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7.2 工程量计算的意义
工程量计算的工作，在整个工程计价的过程中是 最繁重的一道工序，是编制施工图预算的重要环 节。一方面，工程量计算工作在整个预算编制工 作中所花的时间最长，它直接影响到预算的及时 性；另一方面，工程量计算是否正确与否直接影 响到各个分部分项工程直接工程费计算的正确与 否，从而影响工程计价的准确性。因此，要求造 价人员具有高度的责任感，耐心细致地进行计算。
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7.3 工程量计算的原则
2) 工程量计量单位须同《清单计量规范》或《定额 规则》中的计量单位一致 在计算工程量时，首先要弄清楚清单或定额的计 量单位。如墙面抹灰，楼地面层均以面积计算， 而踢脚线以长度计算，在计算时如果都笼统以面 积计算，就会影响工程量的准确性。 3) 工程量计算规则要与《清单计量规范》或现行 《定额规则》要求一致 在按施工图纸计算工程量时，所采用的计算规则 必须与本地区现行的计价定额工程量计算规则相 一致，这样才能有统一的计算标准，防止错算。
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第7章 工程量计算概述
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7.3 工程量计算的原则
6）按定额分部分项顺序计算 即在计算工程量时，对应施工图纸按照定额的章 节顺序和子目顺序进行分部分项工程的计算。采 用这种方法要求熟悉图纸，有较全面的设计基础 知识。由于目前的建筑设计从造型到结构形式都 千变万化，尤其是新材料、新工艺的层出不穷， 无法从定额中找到现成的项目供套用，因此，在 计算工程量时，最好将这些项目列出来编制成补 充定额，以避免漏项。
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第7章 工程量计算概述
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7.3 工程量计算的原则
4）按轴线编号顺序计算 按图纸所标注的轴线编号顺序依次计算轴 线所在位置的工程量。如图7.4所示，可按 图上轴线①②③④⑤顺序和轴线ABCD顺序 分别计算竖向和横向墙体，基础，墙面等 工程量。
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第7章 工程量计算概述
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第7章 工程量计算概述
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7.3 工程量计算的原则
（2）工程量计算的一般顺序 工程量计算是一项繁杂而细致的工作，为 了达到既快又准确、防止重复错漏的目的， 合理安排计算顺序是非常重要的。工程量 计算顺序一般有以下几种方法： 1）按顺时针方向计算 即先从平面图左上角开始，按顺时针方向 环绕一周后回到左上角止。如图7.1所示。
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7.3 工程量计算的原则
7）应用统筹法计算工程量 为了提高工程量计算工作的效率，减少重 复计算，就有必要在计算之前合理安排计 算顺序，确定先算哪些，后算哪些。统筹 法计算工程量是根据工程量计算的自身规 律，先主后次，统筹安排的一种方法。它 有以下几个基本要点：
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7.3 工程量计算的原则
图7.3 按图纸编号顺序计算示意
图7.4 按轴线编号顺序计算示意
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第7章 工程量计算概述
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7.3 工程量计算的原则
5）按施工先后顺序计算 使用这种方法要求对实际的施工过程比较 熟悉，否则容易出现漏项情况。例如基础 工程量的计算，按施工顺序为：平整场地 →挖土方→做基础垫层→基础浇灌（或砌 筑）→浇灌地圈梁→做防潮层→回填土→ 余（借）土运输。
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7.3 工程量计算的原则
图7.1 按顺时针方向计算示意
图7.2按先横后竖、先上后下、 先左后右的顺序计算示意
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第7章 工程量计算概述
7.3 工程量计算的原则
2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 如图7.2所示，在计算内墙基础、内墙砌体、内墙 装饰工程量时，先计算横墙，按图中编号①②③ ④⑤的顺序，然后再计算竖墙，按图中编号⑥⑦ ⑧⑨⑩的顺序进行。 3）按图纸编号顺序计算 对于图纸上注明了部位和构件编号的，工程量计 算时可以按这些标注的顺序进行，如内外墙基础 工程量，柱、梁的工程量计算。如图7.3所示，可 按柱、梁、板构件的编号顺序计算。
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第7章 工程量计算概述
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7.3 工程量计算的原则
（1）工程量计算的基本要求 1) 工作内容必须与《清单计量规范》或《定额规则》 中分项工程所包括的内容一致 计算工程量时，要熟悉定额中每个分项工程所包 括的内容和范围，以避免重复列项和漏计项目。 例如抹灰工程分部中规定，墙面一般抹灰定额内 不包括刷素水泥浆工料，而设计中要求刷素水泥 浆一遍，就应当另列项计算。又如，该分部规定 天棚抹灰定额内已包括基层刷107胶水泥浆一遍 的工料，在计算天棚抹灰工程量时，就已包括这 项内容，不能再列项重复计算。
第 7章 工程量计算பைடு நூலகம்述
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第7章 工程量计算概述
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7.1 工程量的定义
工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表 示的各个具体分部分项工程和构配件的实物量。 物理计量单位是指需要量度的具有物理性质的单 位。如长度以米（m）为计量单位，面积以平方 米（m2）为计量单位，体积以（m3）为计量单 位，体积以公斤（kg）或吨（t）为计量单位等。 自然计量单位指不需要量度的具有自然属性的单 位，如屋顶水箱以“座”为单位，设备安装以 “台”、“组”“件”等为单位。
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7.3 工程量计算的原则
4) 工程量计算式要力求简单明了，按一定次序排列 为了便于工程量的核对，在计算工程量时有必要 注明层次、部位、断面、图号等。工程量计算式 一般按长、宽、厚的秩序排列。如计算面积时按 长×宽（高），计算体积时按长×宽×厚或（高） 等。 5) 计算的精度要满足要求 工程量在计算的过程中，一般可保留三位小数， 计算结果则四舍五入后保留两位小数。但钢材， 木材计算结果要求保留三位小数。