产业定位案例之奥兰多迪斯尼

迪斯尼世界之 EPCOT
Epcot其实是五个单词的首字母缩写，它的全名是 Experimental Prototype Community of Tomorrow。相比别 的几个主题公园，单单从名字上就可以看出来Epcot是比 较特殊的一个。Epcot分为两大区域，而且面积很大，甚 至可以说是两个独立的主题公园的组合。进入公园先看 到的是Future World区域，这个区域的主题是科技和创新， 很多项目融入了迪士尼特有的创新元素，不会觉得无聊， 而且还很有教育意义。另外一个区域叫World Showcase， 类似于世界之窗，但是迪士尼做得比较细致，细节上也 做得很完美，不仅能品尝到世界各地的美食，还能欣赏 到多元文化的精彩表演。整个World Showcase有11个国 家，一头一尾是美国的两大邻国-加拿大和墨西哥，美国 当然位于正中心。
启发
奥兰多市位于中佛罗里达州，是世界上最好的休 闲城市之一。
启发
奥兰多是全年都有阳光明媚的温和天气。正如其"阳光之州"的 绰号所言，佛罗里达州中部保持着令人舒适的 22.2 摄氏度的年均气 温，从十月到五月大多数时候为干燥气候。
科学的规划布局模式
奥兰多的几大主题公园总体模式有三种：
▪第一种模式是以一座标志性建筑为园区中心，以放射状方式布置主题 项目，在园区的每个点上都能看到该建筑，拍到该建筑，游线很清晰。 比如迪斯尼世界的魔术王国是以灰姑娘城堡为主体建筑，迪斯尼世界的 动物王国以生命大树为主体建筑，迪斯尼世界的米高梅以唐老鸭帽子主 体建筑为中心。
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迪斯尼世界之 EPCOT
迪斯尼世界之 Animal Kingdom
Animal Kingdom是奥兰多Disney World里最晚 开放的一个公园，目前还在不断完善改进中，可 能还会在未来推出夜间的项目。Animal Kingdom 是在普通的动物园基础上融入了迪士尼的卡通效 果，很多项目做得很迪士尼化，注重细节，加入 了创新元素，教育元素。不过说到底，这个公园 的主题还是动物，很适合带孩子的家庭，对于大 部分年轻人来说，这里算也是个能激发童心，亲 近动物的好地方。
自从迪斯尼项目落户奥兰多以后，奥兰多市由农业县发展成为 一个重要的旅游城市，全市就业人口中，80%是直接或间接为迪斯 尼世界服务。奥兰多迪斯尼世界一年门票收入就高达30亿美元，再 加上住宿、娱乐、餐饮、交通、购物等综合消费，当地每年的旅游 收入已超过百亿美元，当地居民的生活水平有了显著提高。此外， 迪斯尼世界还针对佛罗里达州居民到此度假推出了一系列优惠政策， 并号召他们“在自家后院畅游童话世界”，吸引了大量本地游客来 此度假。
注重多种业态的合理配比
▪ 迪斯尼世界是个名副其实的创意旅游综合体，多种业态的相辅相 成在这里体现得淋漓尽致。迪斯尼文化将各司其职的旅游供应商紧密 联系在了一起，给游客提供最大限度的方便的同时，也为商家节省了 不必要的重复开支，可谓是一举两得。迪斯尼的米老鼠、唐老鸭、白 雪公主等卡通形象，衍生出音像制品、玩具文具、服装首饰和食品， 在周边就地生产销售，也带动了相关制造业的发展。在经营方面，迪 斯尼也别具一格。在这里，游客根本看不到大的广告牌或循环播放的 商业宣传影像，但这里的广告利润确实为迪斯尼建设节省了大笔开支。 原来，未来世界的许多高科技大型娱乐项目，都是由著名跨国公司无 偿投资建造的，这些大企业参与到迪斯尼世界的运营之中，也是在以 另一种形式做广告，而迪斯尼集团也可从中节省下大量经营成本。例 如放映四维电影的电影院，是柯达公司投资建造的；由通用公司投资 造的“人类的动力”馆，专门介绍从古代独轮车到航天飞机的发展历 程，声光电和实物俱全；介绍全球气候的一个馆，让游客体验从南极 到赤道的不同气候和生态，是百事可乐公司投资兴建的。游客可以在 馆内品尝全球不同地区数十种不同口感和风味的百事可乐，在接收宣 传信息的同时也享受到了无限乐趣。
▪第二种模式是在园区内设计一个大湖，所有主题项目环绕湖周围设置， 游客只要沿湖一个方向绕过去，就能游完所有主题项目，游线很方便。 比如环球影城的冒险岛。
迪斯尼世界之 Animal Kingdom
环球影城 Universal Studios
环球影城 Universal Studios
冒险岛 Islands of Adventure
The park about Harry Potter
华纳公司与奥兰多环球影城，将在奥兰多 环球影城内建造一个以“哈利·波特”系列小说为 蓝本的“哈利·波特魔法世界”，是“冒险岛”主题 公园的一部分。这个“魔法世界”将作为环球影 城冒险岛主题乐园的一部分，于2010年春季对 外开放。 “冒险岛”主题公园位于奥兰多环球影 城度假村。哈利·波特主题公园建成后成为“冒 险岛”公园中的“第六座岛”。
注重当地居民与游客的共同需求
迪斯尼发展建设过程中有一句著名的口号：“永远建不完的迪 斯尼”。据了解，迪斯尼多年坚持采用“三三制”，即每年淘汰1/3 的硬件设备的同时还会新建1/3的新概念项目，用以补充更新娱乐内 容和基础设施，不断给游客增添新鲜感。此外，迪斯尼公司每推出 一部新的卡通片就会在主题公园中增加一个新的人物，在赢得巨额 票房的同时，也满足了不同游客对于不同卡通人物的情感体验需求， 实现了经济效益的最大边际效应。迪斯尼世界成功的产品创新策略 说明：主题公园综合体只有根据目标市场的需求变化不断创新产品 与服务，才能尽可能地延长其生命周期。
奥兰多市位于中佛罗里达州，是世界上最好的 休闲城市之一。几十年来，数以百万计的游客涌 入这个魅力四射的度假胜地，争相领略她的风采。
就像人们提到好莱坞就想到电影一样，奥兰多 则是时时与主题公园联系在一起。对很多游客来 说，到奥兰多的必去之地就是沃尔特迪斯尼世界。 如果说奥兰多市是受迪斯尼影响而建设起来的也 一点不为过，因为奥兰多的很多设施，包括旅店 和机场都是为迪斯尼世界的游客而建的。
产业定位案例之
奥兰多——主题公园上建起的 生态旅游城市
奥兰多简介
奥兰多简介
奥兰多（Orlando）是位于美国佛罗里达 州中部的一座城市，也是橙县 (又译奥兰治 县) 的县治所在，共有人口220,186。
奥兰多位于中佛罗里达州，是世界上最 好的休闲城市之一。湖泊众多，干净的街 道、友善的居民及温暖的气候为健行、露 营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去 处。
注重六大要素的创意经营
“娱”——凡是到过迪斯尼世界的人们都有相同的感受： 在这里很多娱乐项目回想起来都是曾经熟悉的如过山车、激 流勇进、海盗船等，然而在迪斯尼世界中人们在尽情欢娱时 很少想到这些老旧的名词，因为迪斯尼的工作人员早就通过 自己的创意对这些项目进行了精心打扮和改装，一切看起来 都充满了新奇和陌生，引起人们的跃跃欲试。像动物王国里 的过山车，当真是建在“喜马拉雅山脉”上，其地貌特征甚 至是山上积雪都被模仿得惟妙惟肖，令人惊叹。拥有科技支 撑的迪斯尼世界，新颖独到的创意算是源源不绝的。这些创 意或大或小、或多或少地渗透到游乐园的每个场所和每个游 乐项目当中。除此之外，迪斯尼世界还是一个旅游中心，游 客来此可以到附近的海滩游泳、滑冰、驾帆船，到深海捕鱼， 乘气球升空，或是参观附近的名胜古迹。这些丰富多彩的节 目，给迪斯尼世界更增添了几分魅力。
注重六大要素的创意经营
创意是企业生命力的根源，创新是竞争力之本，要保 持创新似乎不太容易，特别是持续取得商业上的成功。 然而，迪斯尼却将创意付诸实现，让创新变成一种模式， 并以此作为核心竞争力持续发展成为新型的旅游综合体。
“食”——奥兰多迪斯尼世界园区内共设有百余家风 格各异的特色餐厅，包含了世界各地的美食，提供来自 五湖四海的游客的最合宜的选择。餐厅大多以新奇为主 要特色，从迪斯尼影片的角色扮演到极具特色的文艺演 出应有尽有，每间餐厅都会与所在园区的气氛和主题相 辅相成。换句话说，就餐也是游客于迪斯尼世界体验中 重要的组成部分，客人在享受美食的同时，依然能沉浸 在梦幻般的童话世界里感受欣喜与欢乐。
奥兰多简介
正是由于迪斯尼乐园对城市影响巨大， 所以，奥兰多市的历史被分为了BD与AD两 个部分，所以谓BD是指“BEFORE DISNEY”，所谓AD就是指“AFTER DISNEY”，这是一座真正受乐园文化影响 的城市.
奥兰多的主题公园
奥兰多的主题公园
奥兰多的主题公园除去水上公园外主要 有7个，其中迪士尼有4个，分别是Magic Kingdom, Disney Hollywood Studio, Epcot, 和Animal Kingdom。Universal主要有2个主 题公园，Universal Studio和Islands of Adventure。另外Sea World旗下也有2个主 题公园，不过在奥兰多的只有Sea World。
注重六大要素的创意经营
“行”，“游”，“购”——奥兰多迪斯尼世界中的四大主题公园之 间都有巴士和游船连接，此外也有单轨列车在景区与购物中心间穿梭， 带领着游客享受似曾相识却又惊喜连连的奇幻旅程。游客在造访迪斯尼 世界前，都可以在迪斯尼网站上设定自己最中意的“奇妙路线”，那里 不仅涵盖了旅游景区的预定，还包括了餐厅、购物、住宿、交通工具等 的选择。这样不仅有效地分散了庞大的客流，还能帮助工作人员提前做 好接待准备，为游客奉送上有效的高品质级贴心服务。走在迪斯尼世界 中，经常会碰到一些演员扮成的米老鼠、唐老鸭、白雪公主和七个小矮 人等人们熟悉的动画人物，客人即使是在前往目的地的途中也能享受迪 斯尼赋予的浪漫惊喜。迪斯尼世界的商业中心（Downtown Disney）也一 点都不逊色于丰富多彩的各大景区，这里同样吸引了众多游客驻足、购 物。很多游客把这里比喻成 “大人们的天堂”。经过精心规划的小广场 和干净整洁的街道两旁分布着形形色色的店铺、主题餐厅及夜总会，即 使是入夜时分，还能看到很多人在逛街购物，流连忘返。孩子们在这里 也不会感到寂寞，在迪斯尼专卖店里，从衣服帽子首饰到日用品小摆设 玩偶等等应有尽有，若要在盛大的城堡派对上装扮成自己心仪的动画角 色，这里定是不容错过的首选购物中心。
奥兰多简介
说起奥兰多，很多人并不熟悉，但是要说到哪里是全 球主题乐园之都，就没有人不说是奥兰多了，如果说世 界有一个城市，是城市像一个乐园，而乐园被放大为一 座城市的话，那就是奥兰多了。1971年，迪斯尼乐园在 奥兰多开幕，被称为自利昂（LEON）发现佛罗里达州 以来，影响佛州最大的盛事。1973年海洋世界开业， 1990年环球影城度假村开张，过去这个以养牛种植棉花 为主业的奥兰多小城，逐步发展为世界上唯一一座以贩 卖快乐为主业的大城市——奥兰多人口164万，算个大城 市了。这个不太大的大城市，从观光客身上已经赚到了 超过170亿美元！
The park about Harry Potter
Sea World
Sea World
迪斯尼主题公园与城市综合体
成功的旅游综合体，需要建立在丰富的 旅游资源、一定的经济条件和良好的社会 治安的基础之上。美国奥兰多迪斯尼世界 的成功经营，对创意主题公园综合体的概 念给予了很好的诠释。
奥兰多迪斯尼旅游资源
注重六大要素的创意经营
“住”——住在奥兰多迪斯尼世界的里，不仅可以 近距离观赏夜幕下的奇幻王国，还可以享受园区内的 便利交通及专享“游园时间”的特权，客人可以凭迪 斯尼酒店房卡享受提前一小时进园或者关园后多玩两 小时的“专属时间”。此外，入住酒店的客人也不必 为自己所携带的行囊而烦恼，迪斯尼的工作人员会为 客人将托运行李、所购商品等送抵下榻的酒店，贴心 的服务是为了能让客人在迪斯尼世界中享受最大的 “欢乐”。迪斯尼酒店根据不同客人的需求可提供风 格各异设备完善的住宿环境，即使5人以上的家庭团体 也能在这里找到满意的归宿。
迪斯尼世界之魔法王国（Magic Kingdom）
这里是童话的世界，是一切美好和快乐 的中心。这里不仅是孩子的天堂，很多成 年人也会对这里流连忘返。
迪斯尼世界之魔法王国（Magic Kingdom）
迪斯尼世界之 Disney Hollywood Studio
迪斯尼世界之 Disney Hollywood Studio