屋面防水等级

屋面防水等级按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002规定分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、

Ⅳ级

2006-04-21中国建筑防水网

我国过去由于防水材料单一，性能低，也没有必要划分等级。八十年代后期，防水材料及防水技术都有了很大发展，品种多样，质量差别也很大。尤其是经济发展带动建筑事业的发展，房屋建筑不但越来越多、越大、越高，而且用途、使用功能、重要程度不同差别也很大。但是由于我国的经济发展刚刚起步，整体经济实力尚不高，因此有必要根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级，根据等级制定相应的合理使用年限，根据合理使用年限规定设防要求、适用的材料和限制使用的材料，以确保其工程质量。这便形成了特别重要或对防水有特殊要求的建筑、重要建筑和高层建筑、一般建筑、非永久性建筑的分类。重要建筑工程，使用功能要求高、建筑对防水要求高，要求设防严密，使用性能优良、厚度较厚、价格较高的防水材料；一般建筑工程，防水合理使用年限可短一些，设防较简单，材料的耐久性要求也较低，这样做是必要的、合理的，符合我国当前的国情的。但是必须明确要求在合理使用年限内屋面都不应当发生渗漏，这是本规定的前提，决不是等级高的不允许渗漏，等级低的，可以马虎，可以渗漏，这种认识是错误的，是对规范中防水等级划分的误解。

这里将屋面分为永久性工程和非永久性工程，永久性工程中又根据工程性质，对国家、人们生活重要程度和使用功能要求分为Ⅰ级～Ⅲ级。Ⅰ级设防的是指特别重要，对防水有特殊要求的工程，如国家级国际政治活动中心，国家级博物馆、档案馆，国际机场，重要纪念性建筑，像人大会堂、国宾馆、国家图书馆、故宫博物馆等，影响国际声誉的建筑，一旦渗漏会造成珍藏物不可挽回的损失的使用场所和工业建筑仓库、实验室建筑，一旦渗漏就会造成严重灾害的建筑等，均属Ⅰ级设防，要求合理使用年限25年。Ⅱ级设防是大部分，为重要的建筑和高层建筑，如城市中较大型的公共建筑、重要的博物馆、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、会堂、车站、大型厂房、恒温恒湿车间、实验室、别墅等，包括超过12层的高层建筑，合理使用年限为15年。Ⅲ级指一般建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等，合理使用年限10年。Ⅳ级为临时永久建筑，如简易宿舍、车间、计划改建的临时防水的建筑，合理使用年限定为五年。

根据防水等级的划分，建筑的合理使用年限不同，即返修周期长短不同，所以其防水层设防层次也有区别，Ⅰ级为三道以上，Ⅱ级为二道，Ⅲ级为一道。这充分体现了耐用年限的不同，使用周期长，肯定防水层用材要多。同时也与使用材料的材质相联系，如Ⅲ级可选用的三毡四油防水，高聚物改性沥青涂料、平瓦、油毡瓦在Ⅰ级防水工程中就不能作为一

道主要防水层，这在上表中均有反应。

对屋面工程两个国家规范中部分强制性条文不一致的质疑

对屋面工程两个国家规范

质疑

我在修订企业《屋面工程

使用年限

设防要求三道

或三

道以

上防

水设

防

二道

防水

设防

一道

防水

设防

一道

防水

设防

防水层选用材料宜选

用合

成高

分子

防水

卷

材、

高聚

物改

性沥

青防

水卷

材，

金属

板

材、

合成

高分

子防

宜选

用高

额物

改性

沥青

防水

卷

材、

合成

高分

子防

水卷

材、

金属

板

材、

合成

高分

子防

宜选

用高

聚物

改性

沥青

防水

卷

材、

合成

高分

子防

水卷

材、

三毡

四油

沥青

防水

卷

材、

可选

用二

毡三

油沥

青防

水卷

材，

高聚

物改

性沥

青防

水涂

料等

材料

水涂料、细石防水砼等材料水涂

料、

高聚

物改

性沥

青防

水涂

料、

细石

防水

砼、

平

瓦、

油毡

瓦等

材

料。

金属

板

材、

高聚

物改

性沥

青防

水涂

料、

合成

高分

子防

水涂

料、

细石

防水

砼、

平

瓦、

油毡

瓦等

材

料。

注：１、本规范中采用的沥青均指石油沥青，不包括燃沥青和煤焦油等材料。

２、石油沥青纸胎油毡和沥青复合胎柔性防水卷时，系限制使用材料。

3、在Ⅰ、Ⅱ级屋面防水设防中，如仅作一道金属板材时，应符合有关技术规定。

而为强制性条文《屋面工程质量验收规范》第３.0.1条同一内容却不是强制性条文。

２、《屋面工程质量验收规范》第３.0.6“屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种，规范、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。”为强制性条文。而《屋面工程技术规范》第３.0.6条同一内容却不是强制性条文。

３、《屋面工程技术规范》第４.2.1条“结构层为装配式钢筋砼板时，应用强度等级不小于Ｃ２０的细石砼将板缝灌填密实；当板缝宽度大于４０ｍｍ或上窄下宽时，应在缝中放置构造钢筋；板端缝应进行密封处理。”为强制性条文。而《屋面工程质量验收规范》第4.

1.3条相同内容却不是强制性条文。

４、《屋面工程技术规范》第４.2.4条：“天沟、檐沟纵向坡度不应小于１％，沟底水落差不得超过２００ｍｍ；天沟、檐沟排水不得流径变形缝和防火墙”。为强制