农业银行住房按揭贷款业务流程

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中国农业银行关于印发《中国农业银行信贷业务基本规程》的通知-农银发[2002]67号

中国农业银行关于印发《中国农业银行信贷业务基本规程》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国农业银行关于印发《中国农业银行信贷业务基本规程》的通知（2002年4月17日农银发[2002]67号）各省、自治区、直辖市分行，新疆兵团分行，各直属分行：现将《中国农业银行信贷业务基本规程》印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的情况和问题，请及时报告总行（信贷管理部）。

本制度自发布之日起，原《中国农业银行贷款操作规程（试行）》（农银发〔1998〕31号）、《中国农业银行审贷部门分离实施办法》（农银发〔2000〕74号）同时废止。

附：中国农业银行信贷业务基本规程第一章总则第一条为规范信贷业务操作，防范信贷风险，提高信贷资产质量，为客户提供高效便捷服务，根据国家有关法律法规和《中国农业银行信贷管理基本制度》，制定本规程。

第二条本规程是农业银行办理信贷业务必须遵循的基本规则，是规范单项信贷业务品种运作程序的基本依据。

第三条信贷业务操作遵循审贷部门分离的原则，实行主责任人和经办责任人制度。

不适宜实行审贷部门分离的信贷业务，要实行岗位分离或其他有效的制约形式。

第四条各级行使用统一制式的合同文本，对有特殊要求的，经有权审批行批准，也可签订非制式合同文本。

第五条各级行按要求使用信贷管理系统。

第六条本规程信贷业务是指农业银行对客户提供的各类信用的总称，包括本外币贷款、承兑、贴现、信用证、担保等资产和或有资产业务。

第七条本规程经营行是指直接办理和经营信贷业务的行。

管理行一般是指总行、一级分行和二级分行。

客户部门是指各级行承担客户拓展，信贷业务调查和发生后管理，中间业务营销，组织客户存款等职能的部门。

住房按揭贷款流程

住房按揭贷款流程住房按揭贷款是指购房者向银行申请贷款，以购房物业作为抵押品，按揭方式分期偿还贷款本息。

对于大部分购房者来说，住房按揭贷款是购房的主要方式之一。

下面将为大家介绍一下住房按揭贷款的具体流程。

首先，购房者需要提前做好贷款前的准备工作。

这包括收集个人身份证明、收入证明、资产证明等相关材料。

购房者需要准备好自己的个人信息，以便银行能够对其进行信用评估和贷款审批。

接下来，购房者需要选择合适的银行进行贷款申请。

购房者可以根据不同银行的贷款利率、贷款期限、贷款额度等条件进行比较，选择最适合自己的银行进行申请。

一旦选择了银行，购房者需要填写贷款申请表，并提交相关的贷款申请材料。

银行会对购房者的个人信息和贷款申请材料进行审核，以确定购房者是否符合贷款条件。

在审核通过之后，银行会进行抵押物评估。

购房者需要将购房物业的相关证件和资料提交给银行，银行会对购房物业进行评估，以确定其价值和抵押能力。

完成抵押物评估之后，银行会向购房者发放贷款合同。

购房者需要仔细阅读贷款合同，确保自己了解贷款的相关条款和条件。

购房者可以根据自己的需求和条件与银行进行协商，以确定最终的贷款金额、利率和期限等。

签订贷款合同之后，购房者需要向银行支付相关的贷款手续费和首付款。

银行会将贷款款项划入购房者指定的账户，购房者可以将这笔款项用于购房相关支出。

最后，购房者需要按照贷款合同约定的期限和方式，按时按月还款。

购房者需要确保自己按时足额还款，以避免产生逾期费用和信用记录受损等问题。

总的来说，住房按揭贷款流程包括贷款前的准备、选择银行、填写申请表、审核、抵押物评估、贷款合同签订、支付款项和按时还款等环节。

购房者需要在整个流程中做好相关的准备工作，并与银行进行有效的沟通和协商，以确保自己能够顺利获得贷款并按时还款。

希望以上内容能够帮助购房者更好地了解住房按揭贷款的流程，为购房提供一定的参考和帮助。

农业银行无抵押贷款

农业银行无抵押贷款农业银行无抵押贷款是指客户在没有提供任何形式的抵押品的情况下，通过向农业银行所申请的贷款产品，从而获得资金支持的一种金融服务。

无抵押贷款通常用于个人消费、购房、教育支持、旅游等方面，为客户提供了一种简洁、灵活的借贷方式。

农业银行作为国内重要的商业银行之一，为客户提供了多种无抵押贷款产品。

在申请无抵押贷款时，客户只需提供一定的个人身份资料和经济状况证明，如身份证、银行流水、税单等，即可进行贷款申请。

相较于抵押贷款，无抵押贷款更加方便快捷，降低了客户获得资金支持的门槛。

农业银行无抵押贷款的优势在于其灵活可变的额度和期限设置。

客户可以根据自身资金需求的大小和还款能力来选择贷款额度和贷款期限，从而更好地满足个人的资金需求。

此外，无抵押贷款还提供了灵活的还款方式，客户可以根据自身情况选择等额本金还款或等额本息还款方式。

无抵押贷款在一定程度上降低了客户的贷款风险。

由于无抵押贷款不需要提供抵押品，客户不用担心因贷款逾期未还导致抵押品被银行收回的风险。

但客户需要确保自身还款能力，及时按期偿还贷款本息，以避免影响个人信用记录和信用评级。

农业银行无抵押贷款产品的申请流程相对简单便捷。

客户可选择前往农业银行的柜面业务部门进行申请，也可以通过农业银行的网上银行或手机银行进行线上申请。

无论是线下还是线上申请，申请流程均比较明确，客户只需按照要求提交相关材料，并填写申请表格即可。

银行会在完成审核后迅速处理客户的贷款申请。

总的来说，农业银行无抵押贷款为客户提供了便捷、灵活的借贷方式，满足了个人资金需求的多元化。

在申请贷款时，客户需要充分了解自身的还款能力和风险承受能力，选择适合自己的贷款额度和期限。

同时，还需谨记及时按期还款，保持良好的信用记录，以便获得更好的金融服务和信用评级。

房抵贷操作规程

附件1：中国农业银行“房抵贷”业务操作规程(试行)第一章总则第一条为更好地满足个人客户信贷需求，提高我行市场竞争力，根据中国农业银行个人信贷业务相关政策规定，制定本操作规程。

第二条本操作规程所指“房抵贷”业务是指借款人以本人或家庭成员的房产作抵押从农行获得授信额度，借款人在授信额度和授信期限内一次性或循环使用的用于生活消费需求的贷款。

其中借款人以住房为抵押，通过“房抵贷”业务申请贷款用于购买住房（不含首付款部分）或与住房配套的车库（位）、能够适用住房贷款利率政策、纳入个人住房贷款科目管理并符合有关规定的贷款，称为“房抵贷—购房”，不符合“房抵贷-购房”条件的其他“房抵贷”业务统称为“房抵贷-消费”。

第三条“房抵贷”业务开办的原则是严格授信、便捷用信、审慎抵押、安全高效。

第四条贷款限额。

“房抵贷”对单一客户的授信额度原则上不超过800万元，其中用于旅游、婚嫁等日常消费开支的贷款原则上不超过100万元。

一级分行应充分考虑辖内不同区域的房产价值、分行的风险控制能力等因素确定各地具体的授信限额。

第二章贷款对象及条件第五条贷款对象。

“房抵贷”业务的贷款对象原则上是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

第六条贷款条件。

借款人申请“房抵贷”业务除具备《个人信贷业务基本规程》规定的申请人条件外，还应具备以下条件：（一）借款人年龄在18-60岁之间；（二）能够提供个人或家庭成员（配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶，兄弟姐妹）名下合法、有效、足值的房产作为抵押物；（三）以住房为抵押物的，评级结果在A（含）级以上；以商业用房为抵押物的，评级结果在AA（含）级以上；（四）农业银行规定的其他条件。

第三章贷款要素第七条贷款用途。

“房抵贷”适用于借款人购房、购车及房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、教育、婚嫁等各种消费性资金需求。

第八条授信额度。

（一）授信额度“房抵贷”的授信额度根据“最高抵押额度”和“最大偿还能力额度”二者取低者进行确定。

农行贷款需要什么材料,具体有哪些方面

农⾏贷款需要什么材料,具体有哪些⽅⾯农-⾏贷款需要什么材料呢?具体有哪些⽅⾯?下⾯是⼩编为⼤家收集的贷款资料，仅供参考!农业银⾏贷款流程和资料农业银⾏贷款的基本操作程序是：申请和受理→贷款调查→贷款审查→贷款审批、发放→贷后管理→贷款收回。

申请和受理借款⼈向农-⾏申请流动资⾦...想要了解更多关于农-⾏贷款需要什么材料,具体有哪些⽅⾯的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

农业银⾏贷款流程和资料农业银⾏贷款的基本操作程序是：申请和受理→贷款调查→贷款审查→贷款审批、发放→贷后管理→贷款收回。

⼀、申请和受理借款⼈向农-⾏申请流动资⾦贷款，应向经营⾏提交书⾯申请书，并在申请书中填明借款⾦额、币种、期限、⽤途、贷款⽅式、还款来源等基本情况。

经营⾏接到借款⼈申请后，组织⼈员对借款⼈基本⽣产经营情况和信⽤状况进⾏初步调查，结合本⾏的信贷规模和资⾦现状，由负责⼈签署意见，决定是否同意接受借款⼈的申请。

对同意接受的，经营⾏客户部门通知借款⼈正式填写统⼀制式的申请书，并向经营⾏提供以下资料：1、借款⼈的基本情况。

包括借款⼈的营业执照、⾝份证及复印件，法⼈代表证明书或法⼈授权委托书及复印件，经客户部门核对⽆误后原件退回，复印件留存;如申请由保证⼈担保贷款的还需提供保证⼈的营业执照、⾝份证及复印件，法⼈代表证明书或法⼈授权委托书及复印件，经客户部门核对⽆误后原件退回，复印件留存。

2、借款⼈、保证⼈上年度财务报告，含资产负债表、损益表和现⾦流量表原件，有条件的还应经财政部门或会计师事务所核准。

3、有权部门批准的企(事)业章程或合资、合作的合同或协议，验资证明。

4、实⾏公司制的企业法⼈需提供公司章程;公司章程对法定代表⼈办理信贷业务有限制的，需提供董事会同意的决议或授权书。

5、抵押物、质物清单和有权处分⼈同意抵押、质押的证明及保证⼈同意担保的证明⽂件。

6、购销合同、进出⼝批⽂及批准使⽤外汇等与申请该笔流动资⾦贷款⽤途密切相关的有效⽂件。

中国农业银行个人助业贷款操作规程

中国农业银行个人助业贷款操作规程附件1:中国农业银行个人助业贷款操作规程第一章总则第一条为支持个体私营经济、小企业的发展～满足个私业主、小企业主的信贷需求～规范个人助业贷款操作与管理～根据国家有关法律法规和《中国农业银行信贷管理基本制度》、《中国农业银行个人信贷业务基本规程》,以下简称《基本规程》,等农业银行规章制度～制定本规程。

第二条个人助业贷款是指农业银行向自然人发放的～用于合法生产经营的人民币贷款。

个人商用房贷款、个人商用车贷款、农户贷款等业务不适用本办法。

第三条个人助业贷款坚持“择优、规范、效率、安全”的原则。

择优指定位重点区域、优选客户,规范指坚持基本制度、鼓励创新,效率指优化业务流程、便捷服务,安全指依法规范操作、控制风险。

第四条个人助业贷款决策流程按照《基本规程》相关规定执行。

第五条个人助业贷款归入“个人助业贷款”会计科目核算～在信贷管理系统个人贷款子系统“个人助业贷款”类别统计和管理。

第二章基本规定第六条个人助业贷款的对象为具有中华人民共和国国籍～从事合法生产经营活动的自然人～包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、小企业主等。

小企业主是指所在行业发展潜力较大、具有一定经营规模和经济实力1的小企业所有者、经营者～主要指借款人经营实体的实际控制人～且符合以下条件之一:1、借款人持股比例不低于50% ,2、借款人持股比例不低于30%～且借款人及配偶共同持股比例不低于50% 。

第七条申请个人助业贷款的借款人须同时具备以下基本条件:,一,年龄在18周岁,含,以上60周岁,含,以下～具有完全民事行为能力～在当地有固定住所～持有合法有效身份证件,,二,具有合法有效的生产经营证明～从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证,,三,贷款用途明确、合法,,四,具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上～具备一定的经营管理能力,生产经营符合国家政策～产品或服务具有较强的市场竞争力或成长力～销售回笼好,,五,具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力～第一还款来源充足, ,六,担保贷款须提供合法、有效、足值的担保,,七,借款人及配偶符合个贷基本规程规定的信用记录条件～借款人经营实体符合法人信贷信用记录条件,,八,在农业银行开立结算账户～愿意接受农行信贷监督和结算监督～并承诺由我行贷款支持产生的结算资金往来应通过我行进行结算,借款人经营实体要在农行开立基本账户或一般结算账户～借款人为小企业主的～我行批准办理个人助业贷款后～须承诺在我行开立基本账户,,九,借款人经营实体目前在我行无非低风险信贷业务关系,,十,贷款行规定的其他条件。

个人自建房贷款操作流程

个人自建房贷款操作流程（征求意见稿）个人自建房贷款（以下简称“自建房贷款”）是指贷款行向借款人发放的、用于借款人建设自有房产的贷款，自建房产必须以借款人名义拥有出让的国有土地使用权，土地规划用途为住宅，并已取得全部合法建设批件，且仅限于在大、中都市市区或县（市）政府所在地的镇城区、或由省级政府认定的重点城镇范畴内开办自建房贷款业务。

一、贷款操作流程图提出申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→发放贷款→资料归档→贷后治理→贷款偿还→清户撤押二、提出申请贷款行要求借款人填写《中国农业银行个人购房贷款申请表》，并提供以下资料：（一）借款人资料按个人住房一手房贷款操作流程要求提供。

（二）建设项目资料1、国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；2、、修建房屋的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或提供当地自建房全部合法报建批件、文件；3、借款人与承建商的建筑工程（施工）承包合同；4、工程概预算资料、工程进度打算和已投入资金情形；5、完成主体地上一层后的资金支出凭证；6、外部评估报告（银行内部评估的可不提供，是否承诺内部评估及哪些地区承诺内部评估由一级分行确定）。

（三）贷款行要求提供的其他资料。

上述资料能留存原件的留存原件；不能留存原件的，贷款行客户经理审核无误后签“与原件核对无误”及姓名，并留存复印件。

三、贷前调查贷款行客户部门收到借款人提交的资料后，经初步审查同意受理的，应安排客户经理进行贷前调查：（一）借款人所提供资料的真实性；（二）借款人信用状况；（三）借款人是否已支付30％以上（含）的首付款或存入30％以上（含）的自筹资金证明（土地出让金缴纳凭证可视为首付款证明）；（四）贷款年限加上借款人年龄不得超过65年；（五）借款人偿还贷款本息的能力；（六）实地查看借款人所建住房是否真实存在，了解建房手续是否齐全、合法，是否已缴清全部土地出让金，工程造价是否合理，建设资金是否已落实；（七）所建住房是否已开工建设，在建工程形象进度是否已完成地上一层；（八）了解抵押物权属状况是否清晰，担保是否足值及抵押物的变现能力。

中国农业银行个人住房贷款管理办法

发文单位：【总行】文件编号：农银发〔2008〕255号文件编号：豫农银发〔2008〕161号转发总行中国农业银行个人住房贷款管理办法及有关操作规程的通知各二级分行、各直管支行：现将总行《关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及有关操作规程的通知》（以下简称《通知》），转发给你们，并提出以下要求，请一并贯彻执行。

一、加强个人住房按揭楼盘准入管理（一）按揭楼盘准入流程以《通知》中要求的一般准入流程及整体准入流程办理。

2008年省分行对二级分行按揭楼盘准入转授权高于本《通知》要求的，本授权年度仍以省分行转授权书为准。

（二）若按揭楼盘为尚未竣工验收的期房，作为限制性条款，首笔个人住房贷款发放必须是按揭楼盘项目五证齐全、楼盘主体结构封顶并符合其他规定条件。

二、严格个人住房抵押登记（一）以借款人所购住房设定抵押的一手住房贷款，在办妥阶段性担保和抵押预告登记之后发放；借款人所购一手住房已经完成所有权初始登记的，贷款在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放；对当地房屋登记机构未开办抵押预告登记的地区，贷款应在办妥阶段性担保和房屋买卖合同登记备案之后发放。

（二）以借款人所购住房设定抵押的二手住房贷款，在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放。

三、加强个人住房贷款管理（一）对于向借款人及其配偶发放的个人住房贷款，单笔超过30万元（含）的，须实行双人调查。

（二）对于向借款人及其配偶发放2笔以上（含）个人住房贷款的，须实行双人调查。

（三）对已婚抵押人的配偶或其他共有权人，应由贷款行经办人员现场见证签署个人购房担保借款合同；不能见证签署个人购房担保借款合同的，应公证签署《同意抵押承诺书》。

对房地产权利证书上未将借款人配偶登记为共有权人，且房地产登记管理部门明确规定此种情况下办理房产转移登记及抵押登记时无需配偶签字或出具承诺书的，原则上要求由贷款行经办人现场见证签署个人购房担保借款合同或公证签署《同意抵押承诺书》。

四、其他规定各二级分行应在确保风险可控前提下，自行确定承担阶段性担保的保证人是否交纳保证金及保证金的具体额度。

直客式个人住房贷款操作指引

直客式个人住房贷款操作指引第一章总则第一条为提高我行个人一手住房贷款业务市场竞争力，丰富个人住房信贷业务品种，依照有关法律、法规、部门规章以及中国农业银行相关制度规定，制定本指引。

第二条本指引所称的直客式个人住房贷款（简称“直客式贷款”，下同）是指贷款行直截了当向符合贷款条件的自然人发放的、不由开发商承担时期性保证担保的一手住房（不含商业用房）贷款。

直客式贷款业务要紧目的是营销优质开发商开发的楼盘或为我行个人优质客户提供综合的金融服务。

直客式贷款业务在目前时期为一手住房贷款的补充形式。

第三条按照贷款行、开发商及借款人的关系，直客式贷款能够分为合作型直客式贷款（贷款行与开发商签署《直客式个人住房贷款合作协议》（简称《直客式贷款合作协议》，下同））、独立型直客式贷款（贷款行不与开发商签署《直客式贷款合作协议》，直截了当向符合贷款条件的借款人发放贷款）。

借款人申请独立型直客式贷款采纳时期性保证担保的，该时期性担保须由一级分行认可的专业担保公司提供，并按规定流程操作。

依照贷款发放前是否由有权审批行楼盘准入，分为楼盘型直客式贷款（须由有权审批行对楼盘进行准入）和散户型直客式贷款（不通过楼揭楼盘准入程序，由经营行对符合条件的借款人发放个人住房贷款）。

按照个人住房贷款发放时机，分为销售备案前放款的直客式贷款和销售备案后放款的直客式贷款。

原则上不发放散户型直客式贷款及备案前放款的直客式贷款，本流程亦未包括上述两种类型的直客式贷款。

个别房地产市场基础较好、进展规范的区域确需办理的，须对借款人制定专门严格的准入条件，且须将细化的操作流程报总行（房地产信贷部）。

第四条为幸免内部恶性竞争，对贷款行差不多签订按揭合作协议的楼盘，其他行不得发放直客式贷款。

确有需要的，须共同同意治理的上级行书面批复同意，并告知原贷款合作行。

第五条为规避商品房买卖双方纠纷引起的法律风险，申请直客式贷款的借款人在签订《商品房买卖合同》时，在付款方式的条款中只能选择“一次性付款”、“分期付款”或“其他方式付款”，不得选择“贷款方式付款”。

一次性全部还完房贷后,农行会给贷款人出具什么结清手

一次性全部还完房贷后，农行会给贷款人出具什么结清手农行需要给贷款人出具贷款结清证明，贷款人办理解押手续即可。

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

办理房产解押手续需要带的材料如下：一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。

二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

银行贷款结清证明怎么写？最好有范本！申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。

申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。

2.持有合法有效身份证件。

3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。

（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。

6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。

7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。

农行30万30年房贷怎么一次性结清提前还贷流程：1）提前预约。

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。

一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。

各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2）贷款文件要准备好。

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作指导

中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作指导文章属性•【制定机关】中国农业银行•【公布日期】2000.05.09•【文号】农银发[2000]60号•【施行日期】2000.05.09•【效力等级】行业规定•【时效性】失效•【主题分类】银行业监督管理正文*注：本篇法规已被《中国农业银行关于印发＜中国农业银行个人住房贷款操作流程＞的通知》（发布日期：2001年10月22日实施日期：2001年10月22日）废止中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作指导为了进一步规范个人住房贷款操作程序，提高业务开拓和管理水平，促进个人住房贷款业务快速发展，根据《贷款通则》和《中国农业银行个人住房贷款管理办法》的规定，特制定本指导意见。

一、售房人为开发商的个人住房贷款也称“一手楼”按揭贷款。

指银行与房地产开发商签订贷款合作协议、购房人（借款人）以所购房屋作抵押向贷款行借款、并由开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。

按开发商是否具有完全的房屋产权证明划分，分为期房和现房贷款两类。

（一）开发商向贷款行提出按揭书面申请并须提供如下资料：１．公司资料：企业法人营业执照复印件、企业代码证书复印件、法定代表人证明书；公司章程、成立批文及信用等级证明；验资报告；年度审计报告及近期财务报表（上年末至本期）；房地产开发企业资质等级证书；公司（董事会和法人代表）授信申请；公司（董事会和法人代表）为借款人承担阶段性连带保证责任的承诺。

２．按揭项目资料：项目立项批文及可行性研究报告；建设用地规划许可证；建设工程施工许可证；建设工程规划许可证；国有土地使用证；商品房销（预）售许可证。

３．项目总投资，资金来源及落实情况。

４．项目为期房销售的，要提供施工进度表及资金落实情况；项目为现房销售的，开发商要提供房屋验收合格证书。

５．贷款行要求提供的其他资料。

（二）贷前调查贷款行受理开发商申请后，调查部门要对开发商提供的有关资料进行调查。

重点调查开发商资质、项目资金来源及销售情况。

按揭业务流程

按揭业务流程一、申请资格审查。

申请按揭贷款首先需要进行资格审查，包括个人信用记录、收入证明、资产证明等。

银行会根据申请人的信用状况和还款能力来决定是否批准贷款申请。

二、选择贷款产品。

在通过资格审查后，申请人需要根据自身情况选择合适的贷款产品，包括贷款利率、还款期限、还款方式等。

不同的贷款产品有不同的特点，申请人需要根据自己的实际情况进行选择。

三、提交贷款申请。

申请人需要准备好相关的贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明等，然后将申请材料提交给银行进行贷款申请。

四、评估房产价值。

银行会对申请人的房产进行评估，以确定房产的价值和贷款额度。

评估结果将直接影响到贷款的批准和贷款额度的确定。

五、签订合同。

在贷款申请通过后，申请人和银行需要签订按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等相关条款。

签订合同是双方达成贷款意向的重要保障。

六、抵押登记。

在签订合同后，申请人需要将房产进行抵押登记，将房产作为贷款的抵押物。

抵押登记是保障银行权益的重要手续。

七、放款。

经过以上步骤，银行最终会根据合同约定将贷款款项划入申请人的账户，完成按揭贷款流程。

总结。

按揭贷款是一种常见的房屋融资方式，通过上述流程，申请人可以顺利完成按揭贷款申请。

在申请按揭贷款时，申请人需要充分了解自己的贷款资格，选择合适的贷款产品，并准备好相关的贷款申请材料，以确保贷款申请顺利通过。

同时，申请人还需要遵守合同约定，按时足额还款，保持良好的信用记录，以维护自己的财务稳健和信用形象。

中国农业银行信贷业务基本规程

中国农业银行信贷业务基本规程第一章总则第一条为规范信贷业务操作，防范信贷风险，提高信贷资产质量，为客户提供高效便捷服务，根据国家有关法律法规和《中国农业银行信贷管理基本制度》，制定本规程。

第二条本规程是农业银行办理信贷业务必须遵循的基本规则，是规范单项信贷业务品种运作程序的基本依据。

第三条信贷业务操作遵循审贷部门分离的原则，实行主责任人和经办责任人制度。

不适宜实行审贷部门分离的信贷业务，要实行岗位分离或其它有效的制约形式。

第四条各级行使用统一制式的合同文本,对有特殊要求的，经有权审批行批准，也可签定非制式合同文本。

第五条各级行按要求使用信贷管理系统。

第六条本规程信贷业务是指农业银行对客户提供的各类信用的总称，包括本外币贷款、承兑、贴现、信用证、担保等资产和或有资产业务。

第七条本规程经营行是指直接办理和经营信贷业务的行。

管理行一般是指总行、一级分行和二级分行。

客户部门是指各级行承担客户拓展，信贷业务调查和发生后管理，中间业务营销，组织客户存款等职能的部门。

信贷管理部门是指各级行承担信贷业务审查、整体风险控制等职能的部门。

第二章基本程序第八条办理信贷业务的基本程序：客户申请→受理与调查→审查→审议与审批→报备→与客户签订合同→提供信用→信贷业务发生后的管理→信用收回。

从申请到受理不得超过2个工作日；一般信贷业务调查原则上不得超过10个工作日，项目贷款调查（含评估）原则上不得超过20个工作日；审查原则上不得超过10个工作日；审议、审批原则上不得超过15个工作日；报备原则上不得超过5个工作日。

第九条办理授权范围内信贷业务流程：（一）受理与调查。

客户向客户部门提出信贷业务申请，客户部门受理并进行初步认定，对同意受理的信贷业务进行调查（评估），调查结束后，将调查材料送信贷管理部门审查。

（二）审查。

信贷管理部门对客户部门移交的调查材料进行审查，提出审查意见，报贷审会审议。

（三）审议与审批。

贷审会审议后，有权审批人根据审议结果进行审批。

银行办理按揭房贷流程

银行办理按揭房贷流程
一、了解自身条件。

在办理按揭房贷之前，首先需要了解自身的经济条件。

包括收入状况、信用记录、资产状况等。

这些信息将直接影响到银行是否愿意给予贷款以及贷款额度的确定。

二、选择合适的银行。

在确定自身条件后，需要选择一家合适的银行进行贷款申请。

不同银行的贷款政策、利率、贷款额度等都有所不同，因此需要根据自身情况选择最适合的银行。

三、提交贷款申请材料。

一般来说，银行会要求申请人提供身份证、收入证明、房屋购买合同、征信报告等相关材料。

申请人需要按照银行要求准备齐全并提交申请材料。

四、进行贷款审批。

银行在收到申请材料后，会对申请人的信用记录、收入情况等进行审核。

审批通过后，银行将会发放贷款。

五、签订贷款合同。

在贷款审批通过后，申请人需要与银行签订贷款合同。

合同中包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关内容，申请人需要仔细阅读并签字确认。

六、办理房屋抵押登记。

在签订贷款合同后，申请人需要将购房房产进行抵押登记。

这是银行保障自身利益的一项措施，也是贷款发放的前提条件。

七、贷款发放。

经过以上步骤，银行将会向申请人发放贷款。

申请人可以根据自身需求将贷款用于购房。

八、按时还款。

在贷款发放后，申请人需要按照合同约定的还款方式和期限按时进行还款。

这样不仅可以维护个人信用记录，还能避免因逾期还款而产生额外的费用。

以上就是银行办理按揭房贷的流程，希望能对您有所帮助。

祝您贷款顺利，早日实现购房梦想！。

银行按揭贷款流程

银行按揭贷款流程银行按揭贷款是购房者常见的一种融资方式，通过银行按揭贷款购房，可以减轻购房者的经济负担，提高购房的灵活性。

下面我们来详细了解一下银行按揭贷款的流程。

首先，购房者需要提前做好贷款前的准备工作。

这包括核实个人信用记录，了解自己的还款能力，以及对所购房产的评估等。

购房者需要在开始贷款前，提前了解自己的经济状况和所需的贷款金额，以便更好地与银行进行沟通和协商。

其次，购房者需要选择合适的银行和贷款产品。

在选择银行和贷款产品时，购房者需要根据自己的实际情况和需求，选择合适的贷款机构和产品。

购房者可以通过比较不同银行的贷款利率、贷款期限、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款产品。

接下来，购房者需要向银行提交贷款申请材料。

购房者需要准备好个人身份证、户口本、收入证明、资产证明、以及所购房产的相关证明文件等材料，然后按照银行要求的程序和流程，向银行递交贷款申请材料。

银行在收到购房者的贷款申请材料后，会进行初步的审核和评估。

银行会对购房者的个人信用记录、还款能力、所购房产的价值等进行核实和评估，以确定购房者是否符合贷款条件。

如果购房者的贷款申请通过初步审核，银行会安排专业人员对所购房产进行评估。

评估结果将作为银行决定是否放贷的重要依据。

在评估结果出来后，银行会向购房者发放贷款合同。

贷款合同是购房者和银行之间的法律文件，购房者需要仔细阅读并签署合同。

在签署合同之前，购房者可以与银行进行进一步的协商和沟通，以确保贷款合同的条款符合自己的需求。

最后，购房者在签署贷款合同后，银行会向购房者放款。

购房者可以根据合同约定的方式和时间，领取贷款资金，并按时按量地进行还款。

以上就是银行按揭贷款的整个流程。

购房者需要在每个环节都认真对待，确保自己的贷款申请顺利通过，从而顺利购房。

希望以上内容对您有所帮助。

按揭业务流程

按揭业务流程按揭业务是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买房产的一种金融服务。

按揭业务流程通常包括以下几个步骤：第一步，购房者向银行提交贷款申请。

购房者需要提供个人身份证、户口簿、结婚证（如有）、收入证明、购房合同等相关材料。

银行会根据购房者的个人情况进行初步审核，包括购房者的信用记录、收入情况等。

第二步，银行进行房产评估。

在购房者提供的房产信息基础上，银行会派出专业的评估师对房产进行评估，以确定房产的价值和抵押价值。

评估结果将直接影响到最终的贷款额度。

第三步，银行进行贷款审批。

在购房者提供的个人信息和房产评估结果的基础上，银行会进行贷款审批。

审批过程中，银行会综合考虑购房者的信用记录、收入情况、房产抵押价值等因素，最终确定是否批准贷款以及贷款额度。

第四步，签订贷款合同。

一旦贷款获得批准，购房者和银行将签订正式的贷款合同。

合同中将包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等具体条款，购房者需要仔细阅读并签字确认。

第五步，办理抵押登记。

在贷款合同签订后，购房者需要将房产进行抵押登记，将房产作为贷款的抵押物。

抵押登记完成后，购房者即可获得贷款的放款。

第六步，贷款放款。

一旦抵押登记完成，银行将按照贷款合同的约定，将贷款款项划入购房者的账户，购房者即可将款项用于支付房屋的购买。

第七步，还款。

购房者需要按照贷款合同的约定，按时足额还款。

还款方式通常包括等额本息、等额本金等方式，购房者可根据自身情况选择合适的还款方式。

以上便是按揭业务的一般流程。

购房者在办理按揭贷款时，需要全面了解相关流程和注意事项，以确保顺利办理贷款，避免出现不必要的麻烦。

希望本文能对购房者有所帮助。

中国农业银行惠农e贷操作规程

中国农业银行惠农e贷操作规程为了规范中国农业银行的惠农e贷业务，保证资金的安全和合法性，特制定本操作规程。

本规程的目的是为了对中国农业银行的工作人员和客户进行指导，保障各方的利益，提高服务效率和质量。

在进行惠农e贷业务操作时，各方必须严格按照本规程的要求进行操作，不得违规行为。

一、总则1.中国农业银行发展惠农e贷业务，是为了满足广大农村客户的金融需求，促进农村经济的发展，实现金融服务的精准扶贫。

该业务范围覆盖农业生产、农村企业、农民个体经济等领域。

2.惠农e贷业务是指中国农业银行通过电子渠道向农村客户提供的信贷服务，包括信用贷款、抵押贷款、保证贷款等各种形式。

客户在符合中国农业银行的贷款条件下，可通过网上银行、手机银行等渠道进行操作，办理相应的贷款业务。

3.本规程适用于中国农业银行内部工作人员和客户，任何单位和个人不得违反本规程进行操作。

二、申请条件1.客户须为中国农业银行的合法客户，具有完全民事行为能力，并符合中国农业银行的贷款条件。

2.客户在申请惠农e贷业务时，须提供真实、准确的贷款申请资料，并签署相应的贷款合同。

3.客户在申请贷款时，需承诺使用贷款资金进行农业生产、农村经济建设等合法经营活动，不得进行违法经营和违规操作。

三、操作流程1.客户在办理惠农e贷业务前，须在中国农业银行的网上银行或手机银行注册并进行实名认证，确保自己的账户安全。

2.客户登录网上银行或手机银行，进入“贷款申请”页面，填写相应的贷款申请表，并上传相关资料。

3.中国农业银行接到客户的贷款申请后，将在规定的时间内进行审核审批，核实客户的资质和申请资料是否真实。

4.审批通过的客户，将收到中国农业银行的贷款合同，客户需仔细阅读合同内容，如有异议可与银行进行沟通。

5.客户在签署合同后，贷款资金将通过银行账户直接划入客户的账户，客户可随时使用。

四、注意事项1.客户在申请惠农e贷业务时，需如实提供个人信息和贷款资料，任何虚假资料和违规操作将会受到法律的制裁。