农贸市场说明(结构)-

和田·昆仑综合市场规划建筑设计方案说明

第一部分建筑设计说明

一、项目概况

1、地理位置

昆仑综合市场位于和田最繁华的地段，地理位置十分优越，东临乌鲁木齐北路，南侧为和睦路，北临315国道，用地面积约56928.0平方米。北临火车站约3公里，交通便利，是商家必争之地，东北方向紧临昆仑屠宰厂、天然气公司；东临客运站、交通局、红星市场；南临市政府、水利局、财政局、国土局、交通大队、建设银行、农业银行、保险公司等单位。良好的地理位置为本地块的建设、发展打下坚实的基础。

2、项目背景

本地块规划为综合市场,部分沿街建设高层住宅，使商业和居住相互依托发展，进而带动周边地块发展，使之成为和田地区最大的综合市场。得到了当地人民群众的欢迎，为老百姓谋得更好的利益。

二、设计依据

1、甲方所提供的用地红线图，原始地形图及相关要求

2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）

3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）版

4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

5、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版

6、《综合医院建筑设计规范》（JGJ 49-88）

7、《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）

8、其它现行国家及省、市规范、规程和规定

三、区域现状

综合市场是由昆仑农产品有限公司为方便百姓生活、解决百姓就业、提高群众生活水平，在当地政府和领导的大力支持下建设的。本公司2007年被批准为“自治区扶贫龙头企业”。2009年被认定为“国家商务部双百市场工程项目单位”在本公司的积极努力下，该市场体系建设逐步完善，管理工作不断加强，有效地带动了周边地区居民脱贫致富。

目前项目一期工程已营业，其中一期工程B、C、D三栋面积为14551平方米，冷藏保险库面积3000平方米。

综合市场的建设和使用关系到当地百姓的切身利益，市里领导对综合市场的建设也给予了极大的关怀和帮助。在市场总裁——艾海提的陪同下，市里领导也亲自到市场里视察、参观，关切的询问了有关于市场产品储存、销售、经营情况等一些问题。政府的关心和帮助有力的促进了综合市场有条不紊的发展建设，老百姓的生活也会过得更加红红火火。

四、设计原则

本规划方案是根据和田市现有人口密度和经济规模发展现状，按照和田市政府带动综合市场的要求做的。在设计工程中，本着振兴当地经济、宣传和推广当

地产品、造福和田人民为主要的设计方向，对该地块进行深入的思考和设计。

地块充分利用现有地势和该区域产品经营的品种和方式，将该地块的地下部分设计成为和田规模最大、经营品种最全（家具、建材、服装、家电等）的综合市场。该市场的形成必将带动周边的经济发展，更多的为国家、政府纳税，更实在的解决百姓的就业、生活问题，更好的造福于国家、造福于社会。

地上根据周边商业情况和政府的方针、政策，建设为市场，为当地百姓提供更多的就业机会，也使百姓购买生活之需更加方便、快捷。上下市场的立体建设模式不仅节约土地，减少政府对城市配套的重复投资建设，也使市场之间相互依托、共同发展。

该地块积极响应政府的政策，在沿街商铺和内部商铺上建设住宅，减轻了政府和社会的负担，也实实在在的解决经营者的衣食住行等问题，使市场里的经营者和有需要的人们居住的更加舒适、便利，免受来回颠簸之苦，解决了他们的后顾之忧。良好的生活保障也更快、更好的带动市场的繁荣和经济的快速发展，从而更好的为百姓服务、为社会服务。

五、规划结构及功能布局

在地块整体规划用地中，采用“立体建设”的方式，将综合市场和附属部分分别设置于地上与地下，使二者既不相互干扰，但又相互紧密联系。

地上部分以2层市场为主，周边辅以2层沿街商铺、高层住宅。因地块较为狭长，在台北西路和乌鲁木齐北路交叉口处，设计一幢二十一层的高层建筑，作为整个项目的标志性建筑，在场地的西侧布置带两层商铺的十八层的高层住宅楼。

地下市场部分严格按照设计要求进行设计，地下二层设计为停车库，考虑到市场的特殊使用要求以及对周边住宅产生的不良影响，故将地下的车行主入口分别设置于地块的南面和东面，使地下停车的车辆快速的进入市场减少对地面的影响，同时市场内部设置两个长方形的下沉广场，不仅为人们进出市场提供便利条件，也使市场的采光、通风得到良好的解决。市场的东面、西面和北面也分别设置了市场的人流入口和车行次入口，使进出市场更加方便快捷。

六、道路交通组织

地上市场主干道为6米，采用环路形式，方便人们进出区域。环状的交通流线不仅方便于各种车辆的通行和停放，也更加有助于消防，使消防车能够快速、准确的到达各个位置。环路在适宜的部位提供的露天停车位，弹性缓解停车需求。

市场车行主入口分别设置于南面、西面，东侧设计地下市场人行出入口和地下车库车行出入口，交通发达，合理的出入口设置不仅使狭长的地块得以贯通，为市场的交通带来方便，也为本地块的分期开发建设做好准备。

七、建筑设计

1、户型设计

根据该地块位置和使用人群对居住的要求，本小区住宅户型以多种户型为主，其中5#6#楼设计50平方米的廉租房，其他楼设计一些70多平方二室一厅和100多平方米三室二厅的户型，丰富的户型满足不同消费人群的居住需求。

2、建筑风格

沿街住宅在建筑外形上，采用檐口坡屋面，配以具有地中海风格符号的建筑元素，创造性地组合一个美观大方，形态优雅、独特的居住建筑。独有的风格特点不仅表明了本区域建筑的风格个性，还充分体现了其在建筑群中的空间构图地位，鲜明、有力的表达了有极富韵律感的建筑构成方式，地块的中心商铺区立面风格与沿街商铺立面风格相统一，同时又不失现代风格。内部市场通过连廊相连接，有机成为统一的整体。营造了非常活跃的商业氛围，无形中创造了商业街景。

3、建筑色彩及材料

建筑色彩也是规划的重要内容，我们在协调整个区域色彩格调的基础上，考虑建筑的主色调统一，局部色彩又有变化，使建筑整体有一个统一的品味格调，同时又体现各单体的可识别性，增强建筑的领域感。外门窗为彩铝门窗配以透明玻璃，外墙壁涂料以米黄色为主色调，底部配以浅褐色砂岩，使建筑的细部得到完美的展现。

八、经济技术指标