地籍与房产测量复习进程
地籍与房产测绘-第1章 地籍与地籍管理基本知识
1.土地权属的确认方式
惯用确认
协商确认 仲裁确认
农村地区土地所有权和使用权的确认
2.土地权属的确认
城市土地使用权的确认
地籍与房产测量
作业：
请你谈谈目前你对地籍的理解？ 地籍管理包括哪些内容后？
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地籍与房产测量
1.2.2 地籍管理的内容
3.土地统计，是国家对土地的数量、质量、分布 、利用和权属状况进行统计调查、汇总、统计分 析和提供土地统计资料的制度。 4.土地分等定级，是以土地利用分类和土地条件 调查为基础，根据土地的自然条件和社会经济条 件进行综合分析来确定土地等级质量。
数字地籍
地籍与房产测量
1.1.2 地籍的种类 按新增管理层次划分
国家地籍 管理
县及县以上的地籍管理；
基层地籍 管理
乡和村的地籍管理。
地籍与房产测量
1.1.3 地籍的特点 1.地籍的空间性 2.地籍的法律性
3.地籍的精确性
4.地籍的动态性
地籍与房产测量
1.1.4 地籍的功能 1.地籍的税收功能 2.地籍的产权保护功能 3.地籍的土地正常交易维护功能 4.地籍的土地管理功能 5.地籍的多目标服务功能
土地所有权 土地权属 土地使用权
国家土地所有权 集体土地所有权 国有土地使用权 集体土地使用权
抵押权
土地他项权利
租赁权 地役权
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1.3.2 土地权属的来源
1.国家土地所有权来源 2.国有土地使用权来源 3.集体土地所有权来源 4.集体土地使用权来源
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1.3.3 土地权属的确认
地籍与房产测量
《地籍测量学》期末复习
《地籍测量学》期末复习《地籍测量学》复习资料名词解释1.现代地籍（多用途地籍）：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。
2.地籍测量：是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
3.地籍调查：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。
4.地籍测量学：是以现代测绘科学为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术科学。
5.土地权属：是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。
6.土地权属的确认（简称确权）：是指依照法律对土地权属状况的认定。
7.土地权属调查：是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认。
8.土地利用现状调查：是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。
9.地籍控制测量：是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。
10.地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。
11.变更地籍调查与测量：是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。
12.变更界址测量：为确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。
13.界址鉴定：依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果），实地鉴定土地界址是否正确的测量作业。
填空题1.地籍信息回答了土地及其附着物的六个基本问题：2.地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用规划功能、决策功能、管理功能。
3.地籍的类别。
潘正风《数字测图原理与方法》笔记和课后习题(含真题)详解(地籍图和房产图测绘)
第十三章 地籍图和房产图测绘13.1 复习笔记【知识框架】【重点难点归纳】一、概述1．地籍的基本概念（见表13-1-1）表13-1-1 地籍的基本概念地籍地的基本概念 概述 地籍与房产平面控制测量 地籍调查的目的 地籍调查 初始地籍调查 地籍调查的内容 变更地籍调查 地籍要素 地籍图测绘 地物地形要素 房产调查 房产分幅图测绘 房产图测绘 房产分丘图 房产分层分户图地籍图和房产图测绘宗地的权属界线、位置、形状、数量等地籍要素的需要而进行的测量和2．地籍与房产平面控制测量地籍和房产测量应遵循“先控制、后细部”的原则进行，故在进行细部测量前，一般应先进行控制测量。
控制测量分为平面控制和高程控制。
地籍图和房产图均为平面图，一般不要求高程测量，只有需要时才进行高程测量。
地籍和房产平面控制网采用的坐标系统应与国家或城市的坐标系统相统一。
平面控制网的布设等级和形式，可根据测区的大小和地形情况而定，有条件的应利用已有的国家和城市平面控制网加密建立。
这样一方面可以与国家和城市坐标系相统一，另一方面可以节省大量的人力、物力和财力。
二、地籍调查1．地籍调查的目的地籍调查的目的是调查清楚每一宗地（土地权属的基本单元）的位置、界线、权属（所有权和使用权）、面积和用途等，并把调查结果编制成地籍簿册和地籍图，为土地登记发证、统计、土地定级估价、合理利用土地和依法管理土地提供原始资料和基本依据。
2．地籍调查的内容地籍调查必须以权属调查为前提，并把权属界线的正确确定作为首要条件。
地籍测量是地籍调查的手段。
地籍调查的最终成果应达到。
权属合法、界址清楚、面积准确。
以满足土地登记和发证的要求。
城镇地籍调查的内容依据它的具体任务而定。
为土地登记发证服务的地籍调查，调查内容为权源、权属界线、权属面积及其他一些必要的地籍要素和与地籍要素有关的地形要素。
为土地定级估价服务的地籍调查，除调查上述内容外，还应调查土地的自然和经济等状况。
城镇与郊区的结合部应考虑城镇建设发展的需要，在地籍调查中还应详细查清有关土地的地物和地貌情况，为建设用地管理提供基础资料和科学依据。
地籍与房产测量1 绪论
④ 法律程序完备。有凭有据。 ⑤ 表图填制齐全。 ⑥ 调查记录正规。 ⑦ 数字准确可靠。
地籍调查与测量
5）地籍调查工作程序
分为4个阶段和若干个步骤
图1.2 地籍调查工作程序框图
地籍调查与测量
3.地籍测量 地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测 绘工作，主要是测定每宗地的位置、面积大小，查 清其类型、利用状况，记录其价值和权属，绘制地 籍图，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施 土地管理工作和合理使用土地时参考。 地籍测量又称为不动产测量和法律测量。
地籍调查与测量
二、地籍与地籍测量的历史 1.地籍的分类 1）按地籍的用途划分，地籍可分为税收地
籍、产权地籍和多用途地籍 2）按地籍的特点和任务划分，可分为初始地
籍和日常地籍 3）按地籍行政管理的层次划分，分为国家地
籍和基层地籍 4）按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为
城镇地籍和农村地籍
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地籍调查与测量
以多功能能为目的的现代地籍，除作为财政税 收的依据、法律权属的依据外，还为土地规划、 管线、通讯设施、建设规划、交通道路规划及其 他各种经济建设规划服务。
地籍调查与测量
4）地籍调查的要求
① 必须以《中华人民共和国土地管理法有关规定制定 的城镇地籍调查规程》为依据。
② 必须在市（县）人民政府领导下，由市（县）土地 行政主管部门负责组织。
2.现代地籍的功能 1）为土地管理服务 2）为保障土地权属服务 3）为国家的生产和建设服务 4）为改革土地使用制度服务 5）为城镇房地产交易服务
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地籍调查与测量
3.国内外地籍发展历程 1）国外地籍发展概况 2）国内地籍发展历程
地籍与房产测量
地籍与房产测量地籍与房产测量是现代土地管理的基础工作之一，它涉及到土地规划、土地购买、土地出让等方面，对于开发地产的企业和土地管理机构都有着极为重要的意义。
本文将从地籍与房产测量的概念出发，详细介绍其具体操作流程以及相关技术知识。
一、地籍的概念地籍是指按照地理区域划分，记录土地所有权、承包权、集体经营权的一种登记制度。
它包括了土地权属状况、面积、坐标等信息，是土地管理的基础信息系统。
二、房产测量的概念房产测量是指对于地上的建筑物、构筑物等进行测量，得到其坐标位置、高程、建筑面积等信息，用于房产交易、规划建设等方面的依据。
三、地籍与房产测量的流程1. 地籍测量地籍测量分为三个阶段：前期工作、现场勘查、数据处理。
（1）前期工作前期工作主要包括资料搜集、规划设计、场址选取等，通过对地图、照片、土地使用证等现有资料的收集，结合规划设计要求，确定适合进行地籍测量的场址和检查范围。
（2）现场勘查现场勘查是地籍测量的重要环节，它主要包括基础测量、地形测量、地貌测量、复测等。
测量时需要根据不同的地物进行不同的测量方法。
具体而言，基础测量主要包括地面控制点的建立，簿面三角测量、GPS测量等。
地形测量主要是依据地物高度差来进行，最终得到地形图和高程图。
地貌测量主要是考察土地质地、植被、水源等因素，得出土地成因和适宜用途。
复测是全面检查和核准已经完成的工作，确保数据准确无误。
（3）数据处理数据处理主要是指地籍测量得出来的数据进行整理、计算、分析等，最终得到准确、完整地籍信息。
2. 房产测量房产测量分为两个阶段：前期工作、现场测量。
（1）前期工作前期工作主要包括确定检测范围、确定检测目标、准备检测工具、处理检测数据等。
（2）现场测量现场测量主要是依据不同的建筑物和构筑物，采取不同的测量方法，得到它们的坐标位置、高程及面积等重要信息。
具体而言，建筑物测量通常采用全站仪进行立面墙、檐口高、出檐量和挑檐等高度及建筑面积的测量。
地籍测量期末复习提纲
名词解释、填空、简答、综合题第一章绪论地籍：是记载土地位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本情况的图薄册，即土地的户籍。
地籍的演变：税收地籍、产权地籍、多用途地籍宗地：被界址线所封闭，具有独立使用权或几个使用者共有权的自然地块。
地籍测量：是为获取、表达地籍信息进行的测绘工作。
它是地籍调查中对于经过权属调查的土地的具体位置、权属界线、面积和利用现状等的测绘工作。
地籍测绘的基本特点：①测量内容特殊：一般仅测量地籍要素和必要的地形要素的平面位置;②测量的方法与仪器随时代的前进而改进。
③比例尺较大并且与土地的价值与数量直接联系;④测量结果的法律性：测定的要素必须与土地管理部门，权属单位配合，经过指界并确认无纠纷后方可以测量，一旦测定，具有法律效力；⑤现势性：测量的主要成果应该具有准确性，现势性，随时变更，随时测量。
地籍测绘的作用：①为土地税、费征收及其他土地管理工作提供基础数据；（税收地籍）②为保护土地所有者的权益，裁决土地权属纠纷，维护土地市场秩序等工作提供基础资料；（产权地籍）③为国民经济的宏观管理提供基础信息。
（多用途地籍）地籍测量工作的内容：（1）地籍测量就工作重点而言主要包括：1.裁决土地界线；2.调整、划分土地并设定土地界线；3.测量土地界线（2）就具体的工作实际，则包括地籍控制、界址点测量、绘制地籍图、量算与统计土地面积、地籍变更测量、土地调整开发与规划中进行的有关地籍测量工作。
地籍测量的方法与仪器：1、总体特点：不同时期，采用不同的方法与仪器，并随时代的前进而改进。
2、常用方法：①界址点的测量：《城镇地籍调查规程》解析法，部分解析法，图解法三种；②地籍成图：白纸成图，航测成图，机助成图，编绘成图等。
3、常用仪器：全站仪、GPS、经纬仪、钢尺等基于“光电测绘+计算机技术”的现代地籍测量地籍测量工作流程：地籍测量的作业过程：地籍测量立项—地籍调查准备—权属指界—土地利用状况—房地产状况—地籍控制—界址点测量—面积勘丈量算—宗地图—地籍图、簿地籍测量的主要成果：（1）地籍图件1.宗地草图；2.地籍图，分幅地籍图；3.宗地图，分宗地籍图。
地籍与房产测量复习题
地籍与房产测量复习题一、名词解释1、现代地籍：2、地籍调查：3、宗地：4、地籍测量：5、使用面积6、界址点二、填空题1、地籍调查的基本单元是，房产调查的基本单元是。
2、初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按，___________________顺序统一预编宗地号。
3、宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上毫米。
4、住宅用地的土地使用权出让的最高年限是年。
5、地籍测量是服务于房产管理与开发的一种专业测量工作，是与土地法学的综合应用。
6、地籍细部测量是在和的基础上进行的地籍测量工作。
7、地籍的核心是，地籍按地籍工作的目标和发展阶段分为_________________、_________________多用途地籍。
8、一个地块只属于一个产权单元的称为，一个地块属于几个产权单元时称为。
9、宗地图的编绘中界址点用 mm直径的圆圈表示，界址线粗 mm表示。
10、选择地籍图比例尺的依据是： _______ ，___________________________ ，__________________________。
11、土地面积量算的过程一般为 .。
12、20—3宗地与30宗地合并，则编号为。
13、分户图采用的比例尺一般为。
14、土地面积量算的总原则是符合，________________的原则。
15、共有面积的分摊原则为：，___________________，_______________ 。
16、变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种测量。
在工作程序上可分两步进行，，_______________________________。
三、判断题1．历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。
（）2．一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。
（）3．华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。
（）4．我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。
地籍与房产测量复习题
地籍与房产测量一、填空题（47）1.地籍具有什么特点。
（1）地籍的空间性 （2）地籍的法律性 （3）地籍的精确性 （4）地籍的动态性1、 城市土地使用权确认的依据有：城市的土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权确认依据：○1单位用地红线图 ○2房地产使用权 ○3土地使用合同书、协议书、换地书等。
○4征（拨）地批准书和合同书。
○5有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书。
○6城市住宅用地确权的文件 2、 城镇地籍调查基本程序是界址点编号可分为按: 准备工作→权属调查→地籍测量→文字总结→资料整理→建立城镇土地调查数据库→检查验收 3、 宗地草图是描述什么的实地记录。
描述宗地的位置、界址线和相邻宗地关系的实地记录 4、 地籍细部测量主要工作内容是（1）土地权属界址点及其他地籍要素的测定 （2）绘制基本地籍图、宗地图 （3）面积量算 （4）面积统计汇总 5、 农村土地调查的任务是○1土地权属调查 ○2地类调查 ○3基本农田调查 ○4农村土地调查数据库建设 ○5统计汇总 ○6文字报告编写 6、 农村土地调查的基本原则是○1实事求是原则 ○2统一要求原则 ○3数字化调查原则 ○4继承性原则 7、 图斑最小上图面积：城镇村及工矿用地为图上（4.0平方毫米），耕地、园地为（6.0平方毫米），林地、草地等其它地类为（15.0平方毫米）。
8、房产测量的基本内容是：○1房产平面控制测量○2房产调查○3房产要素测量○4房产图绘制○5房产面积测算○6房产变更测量○7房产测量成果资料的检查与验收二、简答题（53）1、地籍管理的内容（8）（1）土地调查（2）土地登记（3）土地统计（4）土地分等定级（5）地籍档案管理2、地籍测量的内容（10）（1）进行地籍平面控制测量，测设地籍基本控制点和地籍图根控制点。
（2）土地权属界址点和其他地籍要素平面位置的测定。
（3）基本地籍图和宗地图的绘制。
（4）面积量算、汇总和分类统计3、什么是变更地籍调查，试述其作用与特点（12）变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查。
地籍测量复习
第一章一、地籍、现代地籍的概念二、地籍测量概念三、地籍测量的特点：三、地籍调查概念四、地籍调查的内容：五、地籍调查的原则第二章一、地块与宗地的定义及特征二、宗地的划分基本原则三、边界类型和边界系统(1)边界类型：①行政边界②地籍区或地籍子区边界③宗地边界④地块边界(2)边界系统：普通边界系统和法律边界系统四、土地权属界址的含义。
五、土地权属调查的内容，土地权属调查中，违约指界如何处理？第三章一、土地利用现状分类二、土地利用现状调查的原则三、土地利用动态监测概念，方法第四章1、土地的质量与性状2、土地自然属性调查：土地的社会经济属性调查：3、土地等级评价概念4、城镇土地分等定级方法5、农用地分等定级方法：因素法、样地法、修正法。
6、征收土地税的依据7、土地税收的功能第五章1、房产调查内容第六章1、地籍控制测量的原则2、地籍控制测量的精度3、高斯投影必须满足的几个条件4.地球表面、椭球面、高斯平面三个面上的距离有何关系？5.工作实践中提高支导线精度的方法有哪些？第七章1、界址点概念2、界址点坐标的精度规定依据：测区土地经济价值和界址点的重要程度。
3、界址点测量方法：4、在界址点测量中用全站仪测距时如果产生目标偏心要如何减少测距误差？。
第八章1、地籍图的概念2、选择地籍图比例尺的依据和我国的地籍图比例尺系列？3、地籍图的分幅与编号4、地籍要素包括哪些？第九章1、土地面积量算方法2、面积量算的三项改正3、土地面积评查原则4会推证坐标计算公式中的一个。
地籍测量学复习提纲
地籍测量学复习提纲第一篇：地籍测量学复习提纲复习提纲第一章：绪论 1.现代地籍概念 2.现代地籍含义3.土地清册回答哪六个问题？4.简述土地与地籍的关系？5.地籍的种类：按用途划分；按特点划分；按城乡不同划分。
6.初始地籍和日常地籍的区别。
7.地籍的功能。
8.地籍管理的定义和原则9.地籍调查的定义，初始地籍调查和变更地籍调查区别。
10.地籍测量的定义。
11.简述地籍测量的内容和基本工作。
12.地籍测量特征。
第二章：1.土地权属的定义2.土地权源有哪些？3.土地使用权出让的最高年限？4.什么是确权?5.土地权属的确认方式。
6.城镇农村土地划分方式。
7.地块、宗地的定义和特征。
8.宗地划分原则。
9.争议地、间隙地、飞地的定义与划分。
10.土地权属界址包括什么？ 11.什么是边界系统，包括哪些？ 12.地籍编号的方法。
13.土地权属调查的主要内容。
14.对于违约缺席指界的，处理办法有哪些？第三章：1.土地利用分类体系包括哪些？2.最新的土地分类标准。
3.耕地的二级类、果园的二级类、林地的二级类有哪些？4.土地利用现状调查的目的和内容。
5.简述土地利用现状调查的程序。
6.土地利用变更调查哪些问题。
7.简述变更调查的作业程序。
7.简述土地利用动态遥感监测的含义和目的第四章: 1.土地等级调查的概念。
2.土地性状调查的概念。
3.土地质量。
4.土地分等定级的概念。
5.土地分等定级采用哪两个层次的划分体系。
6.城镇土地分等定级方法体系有哪些。
第五章：1.简述房屋调查的内容。
2.房屋及构筑物要素编号。
3.共有面积由哪些构成的？4.应分摊共有面积有哪些分摊原则？5.应分摊共有面积的特点6.房屋面积测算中误差计算。
第6章：1.为什么说界址点的精度与地籍图比例尺大小无关？2.什么是点之记？3.面积小于25km2的城镇，可不经投影直接建立平面直角坐标系，并与国家网联测。
4.如何建立独立平面直角坐标系？5.简述GPS定位技术相对于常规测量技术的特点。
地籍测量复习指南()
地籍测量复习指南第一章：绪论1.什么是现代地籍（多用途地籍），其含义是什么？P1随着社会和经济的发展，地籍不但为征税服务，而且作为产权登记和土地利用的依据，把这种地籍称为多用途地籍或现代地籍。
现代地籍：是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图册。
含义：（1）地籍是由国家建立和管理的（2）土地权属是地籍的核心（3）以地块为基础建立地籍（4）地籍必须描述地块内附着物的情况（5）地籍是土地基本信息的集合（简称土地清册）。
2.地籍信息回答了土地及其附着物的哪六大基本问题？P2第一，“是谁的”，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。
第二，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置，一般用数据（坐标）和地籍编号进行描述。
第三，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描述，如土地面积、建筑面积、土地和房屋的价值或价格等。
第四，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。
第五，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。
第六，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。
3.试述现代地籍的功能。
P3（1）地理性功能（2）经济功能（3）产权保护功能（4）土地利用管理功能（5）决策功能（6）管理功能4.试述地籍的分类及概念P3-P4（1）按地籍的用途分类：税收地籍、产权地籍、多用途地籍税收地籍：指仅为税收服务的地籍，即专门为土地课税服务的土地清册。
产权地籍：亦称法律地籍，是国家为维护土地所有制度、鼓励土地交易、防止土地投机、保护土地买卖双方的权益而建立的土地清册。
多用途地籍：亦称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或保护产权服务，更重要的是为土地利用、保护和科学管理土地提供基础资料（2）按地籍的特点和任务分类：初始地籍、日常地籍初始地籍：指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后，建立的新的土地清册。
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地籍与房产测量绪论相关事件2009年完成了全国第二次土地调查;2010年中央1号文件；2013年中央1号文件：开展的农村土地确权工作目前地理国情普查工作，时间：2013年1月-2015年6月30日第一部分地籍测量与管理第一章地籍与地籍测量基本概念第一节地籍与地籍测量地籍的定义：由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数和表等形式表示。
特点：(1)地籍是由国家建立和管理的(2)地籍的核心是土地权属(3)地籍是以地块为基础建立(4)地籍记载地块状况，还要记载地块内附着物状况(5)地籍是土地基本信息的集合-用图、数、表的形式地籍的功能：(1)地理功能：表达精确的空间位置，及地块之间的相互关系，是基础(2)经济功能：征收土地税费，及用于土地的出让、转让、抵押等活动(3)产权保护功能：依法的行政行为，具有法律性(4)土地利用规划与管理功能：编制、组织与调整土地利用规划(5)为土地相关政策服务功能：土地政策、经济、环境等发展提供决策(6)其他的服务功能：为市政、公安、消防、商业等服务地籍的类别1．按地籍的用途和发展阶段划分（1）税收地籍（2）产权地籍（法律地籍）（3）多用途地籍（现代地籍）2．按地籍的特点和任务划分（1）初始地籍：在某一时期内，对土地进行全面调查后，建立新的土地清册。
（2）日常地籍：以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。
3．按城乡土地的不同特点划分（1）城镇地籍（2）农村地籍地籍测量的定义：是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
其基本内容是测定土地及其附着物的位置、权属界线、数量等。
地籍测量的特点(1)地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为；(2)地籍测量为土地管理提供精确可靠的地理参考系统；(3)地籍测量具有勘验取证的法律特征；(4)地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；(5)地籍测量工作有非常强的现势性(6)地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；(7)从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。
地籍调查：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查，是获取和表达地籍信息的技术性工作。
初始地籍调查；变更地籍调查农村地籍调查；城市地籍调查土地权属调查；房地产权属调查地籍调查的内容：土地权属调查、土地利用调查、土地质量调查、房产调查和地籍测量。
地籍调查的原则(1)符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则；(2)实事求是的原则；(3)符合地籍管理的原则；制度科学，保证现势性、系统性、可靠性、完整性等；(4)符合多用途的原则；以地块为单位，收集相关资料，采用全覆盖的调查方法，图、数、表要相互对应一致。
地籍调查的工作程序1、准备工作（1）制定地籍调查的组织方案和技术方案（2）组织准备（3）宣传（4）试点工作及技术培训（5）表册、仪器、工具准备（6）收集资料2、外业调查、勘测3、内业工作4、检查验收地籍管理：是国家或地方政府为了掌管土地权属，行使国家土地所有权管理，掌握土地信息，保护土地所有者、使用者的合法权益，仲裁土地纠纷，研究有关土地政策而采取的行政、法律、经济和技术的综合措施体系地籍管理内容包括：土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级、估计和地籍档案管理等。
地籍测量学定义：以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。
任务：确定地块的位置、面积, 保持土地利用过程中所发生的地块的分割、合并、产权的转移和利用类别变化的现势性和准确性。
内容：研究对象是土地的空间位置及其形状和大小,具体指地块的空间位置及其形状和大小。
发展趋势：▪对传统的土地测量理论、技术和方法进一步拓宽思路，使其理论更加丰富和完善，技术和方法更加规范化，土地空间信息获取将在快速和内外一体化方面取得突破；▪建立土地信息系统,并不断地完善数据质量，使土地工作更加合理和高效；▪高新测绘技术将是地籍测量学科的重要组成部分，也是快速、高质量地获取土地空间信息的技术手段之一；第二章土地权属调查一、土地权属基础知识一、土地权属土地权属是指土地产权的归属。
土地产权是存在于土地之中的排他性的完全权利，与其他财产权一样，是人们围绕或通过财产形成的权利关系。
我国现行的土地产权内容包括土地所有权，使用权和他物权。
土地权利的内容主要体现在土地产权的制度上，也可以说土地产权是土地制度的核心。
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地所有权：国家所有、集体所有土地使用权：国有土地使用权、集体土地使用权；土地他物权：用益物权和担保权。
土地权属的性质是指附着在某宗土地的权利是一种什么性质的权利。
按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地抵押权、地役权等。
二、土地所有权土地所有权是指土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益、处分的具有支配性和绝对性的权利。
尊重历史、面对现实处理土地权属问题的原则。
国家土地所有权的取得包括：（1）继承，（2）没收（3）土地改革（4）以宪法直接取得（5）征收集体土地所有权的取得三个时期：（1）新中国成立初期（2）合作化与人民公社化（3）农村经济体制改革时期三、土地使用权国有土地使用权：出让（含土地出让金或入股）（拍卖、招标、协议、挂牌）、租赁和划拨集体土地使用权是---农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
集体土地按用途分为农用地和建设用地，其使用权也分为农地使用权和建设用地使用权。
宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权1995年实施的《确定土地所有权和使用权的若干规定》四、土地他物权土地他物权是指土地所有权或土地使用权以外的其他土地权利，分为用益物权和担保物权。
用益物权：以物的使用收益为目的的他物权，主要包括地役权、经营权和用益权等形态；担保物权：以确保债务清偿为目的而于债务权人的特定物或权利上设定的定限物权，主要包括抵押权、留置权等形态。
土地他物权地役权土地租赁权土地抵押权五、土地确权土地确权，指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、土地使用权和土地他项权利归谁所有。
土地确权原准则：城市土地国有化原则；国有土地所有权性质不可变更的原则；六、土地确权争议及处理土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。
内容涉及土地所有权、使用权和他项权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和土地他项权利争议。
土地权属争议处理的原则❖从实际出发，尊重历史的原则；❖现有利益保护的原则；❖诉讼解决以行政处理为前置的原则；土地权属争议解决的方式主要包括协商、政府处理和诉讼。
二、地籍调查单元与编号一、地块与宗地地籍调查的单元是宗地；宗地划分的基础是土地行政区域的划分。
地块：是可辨认出同类属性的最小土地单元。
同类属性：权利的，利用类别的，经济的或生态的。
地块的特征：在空间上具有连续性；空间位置是固定的，边界是明确的；“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合（如：宗地、农田保护区等）。
宗地：是指权利上具有同一性的地块,即同一土地权利相连成片的用地范围；宗地是一个“地块”，表明了宗地在空间上的连续；宗地有固定的位置和明确的权利边界；应同时把土地的权利、利用类别、质量和时态等土地基本要素组成一个集合作为“同类属性”来标识宗地的空间位置。
二、宗地的划分宗地的划分应以方便地籍的管理为原则，还要根据权属性质、土地使用者、土地利用现状及地籍调查的要求来进行。
独立宗地: 由一个土地使用者所使用的地块；共用宗地: 一地块由几个权属单位使用，又难以划清权属界线者。
（1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地。
（2）如果同一个权属主所有或使用，但不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；（3）如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，划为一共用宗地。
（4）只有一个法人代表的特大用地范围，有明显不同的用途，且面积较大，可以利用地类界或线状地物划分为若干宗地。
如对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地。
（5）市政道路、公用道路用地不划分为宗地。
（6）有争议土地，且一时难以调处解决，可将争议土地单独划“宗”，待争议调处后划入相关宗地或单独划宗。
三、界址线、界址点与界标界址线、界址点和界标统称土地权属的界址。
土地权属界址线（简称界址线）是指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。
界址点是指界址线或边界线在空间或属性上的转折点。
界标是指在界址点上设置的标志。
(1)混凝土界址标桩(地面埋设用)(2)石灰界址标桩(用于地面填设)(3)带铝帽钢钉界址标桩(在坚硬地面上打入埋设)(4)带塑料套的钢棍界址标桩(在房、墙角浇筑)(5)喷漆界址标志(在墙上喷漆)四、地籍与宗地编号地籍区相当于街道或乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。
地籍编号以区（县）级行政区为单位，按街道（乡、镇）、街坊（村）、宗地三级进行编号。
统一按自左到右、自上而下五、界址点编号界址点编号是宗地界址管理的基础，是地籍资料的重要组成部分。
界址点号只在宗地图和地籍簿册上表示，地籍图上不注记。
界址点编号可以分为：按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号三种。
三、土地权属调查含义：是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。
权属调查是地籍调查的重要环节，是地籍测量的前提和基础，其调查单元是宗地。
土地权属调查的内容（1）土地的权属状况：包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。
（2）土地的位置：包括土地的座落、界址、四至关系等。
（3）土地行政区划界线：有村界、乡(镇)界线、区界线及地理名称等。
（4）土地利用状况和土地级别。
土地权属调查的程序(1)准备工作(2)实地调查(3)资料整理房屋测量房屋面积测算土地权属调查土地利用调查与监测地籍控制测量界址测量地籍图测绘土地面积测算。