社会调查项目申请书

社会调查项目申请书

调查题目

河北省部分主要城市房地产价格现状

实地调查时间

2012年 5月 1 日至 10月 1 日

实地调查地点

河北省内部分主要城市（石家庄保定承德唐山秦皇岛）的房地产交易市场包括有形交易市场和无形交易市场

团队所属院校

河北农业大学园艺学院

指导教师

团队

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（负责人）

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电话

1、问题的提出

近几年来我们越来越感到我们工资的涨幅远没有房价上涨的快，买房难逐渐成了影响社会安定的主要问题之一。自2010年以来国家陆续出台了许多调控的政策，温家宝总理也在多个重要场合之处房价调控决不是一句空话。如今过了两年多以后房价现状到底如何，调控是否有效，都是民众及国家有关部门非常关心的。此次有关河北省部分主要城市房地产价格的调查一定会取得很大的成效。

2、研究

意义

及背景

背景：房地产问题一直是关乎国计民生与老百姓生活最贴近的问题之一，近些年来随着城市化进程的加速，农民工大量进城及高校毕业生住房需要的急剧增加房地产问题变得更加突出，购房者的迫切需求与房产价格的日益攀升形成强烈反差和冲突。自2010年以来国家连续实行一系列政府调控，可房价依然坚挺，房价上涨的势头并未被明显抑制。进入2011年后，从国家到地方各职能部门又出台一系列政策，国八条（中央2011\1\26 ）、京十五条（地方2011\2\16）就是其中

的重笔之作。房产市场的健康发展是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一。政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标，事关民生、稳定等多项重要因素。2012年国家主要部门及国家领导并未松懈对房地产的调控，陆续跟进了一系列政策，两会期间房地产问题依然是民众的焦点之一，温家宝总理在答记者问中也强调楼市调控不会松懈。

意义：在房地产调控近两年以后河北省出台了哪些政策，房地产市场目前形势如何，市场是否走向正轨，以及老百姓最关心的目前楼市价格。这些无疑都是检测楼市调控成功与否的重要指标。本次调研通过调研河北省部分主要城市房地产价格现状及时的向国家有关部门及普通大众提供目前房地产的形式，以及总体价格现状以便有关部门做出正确的决策并对之前的调控政策做出正确的评判。同时让大众了解目前的房地产形势，以及调控所取得成就。

3、调查实施方案、计划

调查地的选择及说明

石家庄、唐山在河北属于典型的发达城市，承德、保定、秦皇岛属于典型的欠发达城市选取两个层次的部分典型城市可以较客观、真

实的反应河北主要城市的房价现状。

调查研究方法及说明

一答卷法

调查人员将被调查者集合在一起要求每个人在规定时间内答完一份卷这样被调查者不能彼此交换意见使个人意见充分表达出来二谈话法

调查人员与被调查者面对面谈话如召开座谈会大家畅所欲言。还可针对重点调查对象进行单独谈话。这样可以弥补调查表所遗漏的问题。

三电话调查

调查者可以通过电话随机调查普通大众所了解的房价信息。这样被调查者就不会产生因面对面产生的紧张感。

四直接调查法

调查者直接去当地房产交易机构现场观察记录。这样获得的信息因为是第一手的可靠性高。

最后对通过以上的方法获得的信息进行分析整理得出最后的调查

报告。

研究优势及说明

首先房地产价格问题一直是民众的关注焦点，无论是哪个阶层的人都会面对房产问题所以大众对此项调查的兴趣高这样对我们开展调研是十分有利的。此外国家进行了近两年的调控也迫切想要了解调控政策对房价影响到底有多少。此次调研也势必会影响民众对房价的下一步预期。

团委意见

（签字）（盖章）

2012年月日