旧楼改造装饰工程施工组织设计方案

技术标目录

一、施工组织设计…………………………………………………2～48

1、拟投入机械设备计划一览表 (49)

2、劳动力安排表 (50)

3、计划开竣工日期和施工进度计划表 (51)

4、施工总平面布置图 (52)

5、临时用地表 (53)

二、项目管理班子配备情况 (54)

1、项目组织机构图 (55)

2、项目管理班子配备情况表 (56)

3、项目经理简历表 (57)

4、项目技术负责人简历表 (58)

5、项目管理班子配备情况辅助资料 (59)

一、施工组织设计

目录

第一章、编制说明 (6)

第二章、编制依据 (6)

第三章、工程概况 (6)

第一节、施工围 (6)

第二节、工程概况 (7)

第三节、工程特点 (7)

第四章、施工目标及施工部署 (8)

第一节、对工程的承诺 (8)

第二节、成本目标 (8)

第三节、工期目标 (8)

第四节、质量目标 (8)

第五节、安全目标 (8)

第六节、文明施工目标 (9)

第七节、服务目标 (9)

第八节、施工部署 (9)

第五章、项目管理班子配备 (9)

第一节、项目管理机构 (9)

第二节、组织机构岗位职责 (9)

第三节、项目部主要成员其它资料 (10)

第六章、施工准备及平面布置安排 (13)

第一节、施工技术准备 (13)

第二节、资源与物质准备 (14)

第三节、施工用水 (16)

第四节、施工用电 (16)

第五节、施工平面布置与安排 (16)

第七章、主要分部分项工程的施工方法 (16)

第二节、拆除工程 (22)

第三节、外墙装饰工程 (23)

一、外墙氟碳涂料施工 (23)

二、外墙面砖施工 (25)

第四节、排水管道工程 (26)

第八章、工程施工的重点、难点及质量保证措施 (27)

第一节、本工程的重点和难点 (27)

第二节、质量管理及保证措施 (28)

第九章、主要项目劳动力安排及施工机械需求计划 (32)

第一节、主要项目劳动力安排........................................................ (32)

第二节、施工机械需求计划 (33)

第三节、施工资源保证措施 (34)

第十章、施工进度计划安排及工期保证措施 (34)

第一节、施工进度计划安排........................................................... (34)

第二节、工期保证措施 (35)

第十一章、安全生产、文明施工及环境保护措施 (36)

第一节、安全文明施工规划........................................................... (36)

第二节、安全文明施工管理目标 (36)

第三节、加强安全文明教育 (38)

第四节、安全文明环保措施 (39)

第十二章、雨季、台风和夏季高温季节性施工保证措施 (42)

一、雨季施工措施 (42)

二、夏季高温季节施工措施 (43)

三、防台风施工措施 (43)

第十三章、与各单位的协调配合管理措施 (44)

第十四章、验收维修服务承诺 (46)

第二节、维修服务 (46)

第二节、保修措施 (47)

第一章、编制说明

本技术标书作为工程指导性施工的依据，编制时对施工部署、主要技术方案及措施、工程质量及施工安全保证体系、工程项目负责人和组织管理机构情况、施工现场布置、施工进度计划控制、施工机械状况说明及一览表、劳动力组织、推广新技术新材料新工艺、材料订货供货计划、资金需求计划及文明施工等诸多因素进行充分考虑，突出其可行性、科学性。

本技术标书现在作为投标文件之一呈报业主，我公司在中标之后，将在本技术标书基础之上进一步深化、完善，使之更能用于指导具体施工。

第二章、编制依据

1、招标文件：

省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工招标文件。

2、招标图纸：

省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工图及设计修改。

3、国家现行的建筑装饰、给排水、电气安装标准图集；

4、国家现行的施工验收质量标准、规及有关地方规定。

5、我公司现有的技术、装备和施工力量；

6、我公司在以往类似工程施工中的经验和成功做法；

7、现场勘察了解的一些相关专业情况。

第三章、工程概况

第一节、施工围

省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工由本土建筑设计进行设计。设计将原有的大门及门柱重新进行装饰；原有东西门卫室重新进行装饰；原有车棚重新进行装饰；原有办公楼重新进行装饰；工程围包围：室外外墙装饰工程、办公楼、院绿化、给排水工程等。

第二节、工程概况

省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工设计将原有的办公楼及院设施重新进行装饰装修，本工程地点在市海港区海阳路，共计6层，其中装修围为1-5层，建筑高度为22.9米，耐火等级为贰级；建筑及院占地总共37.99亩，主楼、辅楼及连廊建筑面积为8868.35平方米；建筑修缮面积约为6021平方米；楼不设中央空调及喷淋设施。

第三节、本工程的主要特点

我公司通过仔细研究相关招标图纸和文件，并结合现场勘测了解的情况，认为本工程有以下特点需在施工中加以注意。

1、安全环保措施要求高：本工程地理位置优越，装饰工程施工时，室正常使用，要采取有效措施做到防护安全，降低噪音，减少污染等，以便不影响周围环境的安宁和卫生。

2、单位工程施工中，各工序各工种较多，但该工程具有工程量大，工期紧，施工中涉及多专业工种同时作业，人员投入量大，工艺及质量要求高等特点，所以必须做好有效的工序穿插，工种穿插，界面穿插。做好人力、物力等各项资