六安市新安镇总体规划精品PPT课件
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汇报：张三
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1
2
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明年工作计划
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六安市土地利用总体规(1996—2010)
六安市土地利用总体规划（1996——2010）一、土地资源利用状况二、土地利用的目标和方向三、土地利用结构四、土地资源保护五、土地整理与开发复垦六、重点建设项目规模、布局和规划指标分解七、土地利用分区八、实施规划的政策措施为进一步贯彻落实“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，加强对土地利用的宏观控制和规划管理，统筹安排各业用地，对农地和非农地实行严格的用途管制，促进土地使用者科学、合理、充分、高效地利用土地资源，实现耕地总量动态平衡，为我市国民经济和社会可持续发展提供土地资源保障。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定和中发[1997]11号文件《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》关于各级政府“认真做好土地利用总体规划的编制、修订和实施工作”的要求，必须对第一轮《六安地区土地利用总体规划》（1991－2000）进行修订。
本次规划的主要任务是提出规划期内土地利用的总体目标、基本方针及分区土地利用指导方针，统筹安排各业用地，协调各部门用地需求；分解规划确定的各类用地控制指标，重点是耕地保有量、建设占用耕地控制量及补充耕地量指标，划定基本农田保护区、土地整理、开发、复垦区域分布及重点建设项目的布局；合理确定城镇建设用地规模及范围，安排好城乡结合部土地利用；提出实施规划的政策措施。
本规划以1996年为规划基期年，2010年为规划目标年，2000年为近期规划目标年，并展望到2030年。
一、土地资源利用状况（一）土地利用结构与分布全市土地总面积1840117.36公顷，人均拥有土地资源2855平方米，居全省个地（市）第2位和第4位。
其中农用地1519017.60公顷，占土地总面积的，建设用地190402.96公顷，占10.35%，两者之比为7.98:1，未利用土地公顷，占7.10%。
已利用土地与未利用土地之比为13.1:1。
各类用地结构与分布如下（详见附表一）。
1.农用地结构与分布⑴耕地。
经济地理学(第二版)-第14章区域城镇体系规划 ppt课件
§5 城镇体系的空间结构规划
§6 城市总体布局
PPT课件
1
§1 城镇体系规划概述
城镇体系（Urban System）又称为城市体系或城 市系统，指的是在一定地域范围内一系列不同等级规 模、不同职能分工、相互联系、相互依存的城镇组成 的有机整体 。
对重点城镇还应该具体确定它们的规划性质，使重点城 镇的总体规划有所依循
PPT课件
14
城镇体系职能结构规划的步骤
认识现状特点与问题 确定城镇职能结构发展方针 划分职能结构的等级序列与类型 选择重点发展城镇 确定主要城镇性质与发展方向
PPT课件
15
§4 城镇体系等级规模结构规划
PPT课件
10
城 镇 发 展 条 件 的 综 合 评 价 指 标 体 系
PPT课件
11
§3 城镇体系职能结构规划
城镇职能分类
城镇的职能是指一个城镇在政治、经济、文化生活 各方面所承担的任务或发挥的作用。
具有综合性职能的城市，即政治、经济、文化中心 以某种经济职能7
区域城镇化水平预测——预测方法
人口预测法
首先要从自然增长和机械增长两方面预测区域总人口，然后 再预测规划期内的城镇人口。自然增长一般按照计划生育的要 求，机械增长参照近10年人口的迁入迁出情况可采用趋势外推 法。 时间序列趋势预测
自下而上预测法
剩余劳动力转化法
PPT课件
通过区域人口、产业和城镇的合理布局，协调体系内各城镇 之间、城镇与体系之间以及体系与其外部环境之间的各种经济、 社会等方面的相互联系，促进区域社会、经济、环境综合效益 最优化，实现体系整体利益的不断增长。在开放系统条件下， 强化体系与外界进行的能量和物质交换，使体系内负熵流增加， 促使体系向有序转化，达到社会、经济、环境效益最佳的社会、 经济发展总目标。虽然相对于城市总体规划和城市分区规划来 说，它是更为粗线条的，但却是战略性的。
项目规划建议 ppt课件
项目规划建议
现状概述：
住宅：在售住宅约700套+新推入市约600套，18年总体存量约1300套，其中公寓200套， 商业在售300套。各项目住宅月去化量在5-10套左右。整个海林市月去化量在90套左右， 热销期会有所上涨。产品同质化严重，只有高层、多层、地点、价格之区别，竟争相对激 烈。住宅均价约3000/㎡左右。 商业：无特点、均为社区底商，无整体规划，无统一招商。 车库方面，受本地汽车保有量、生活习惯和客户需求等因素，导致车库去化缓慢。 如果产品不创新、千篇一律，注定与当地竞品持平，去化周期与价格不会有重大突破。
项目规划建议
四、产品建议
项目规划建议
3新
1、新产品：造型新、风格新、户型新、格局新 2、新体验：销售模式新体验、消费目的新需求 3、新消费：资源新、品牌新、服务新、生活理念新
项目规划建议
1、新产品：造型新、风格新、户型新、格局新
1、在住宅中增加精装修公寓产品，且目前市场上此类产品因性价比高，总 价低，精装修省时省力，针对校区的优势产品，较为畅销。
景观设计中尽量以层次绿化、格调布局为主，来体现 项目的景观品位。景观设计注重成本控制，大体量的 水景尽量避免。
2、主入口设置拱门、钟楼、花坛，可将保安岗 亭也设计为西班牙式风格，以突出整体品质感。
项目规划建议
道路设计规 划建议
小区内道路可分为几种不同主次的道路，如小区主干道、次干道、门口小道、散步道、 庭园小径等，把它们用不同的材料与色彩加以区分，同时区间所有的硬道路都做色彩处理， 同外部城市道路有明显的区分，使小区空间有明显的归属感，同时也丰富了小区的道路网。 散步道上可布置、摆放一些原创性的主题园艺小品，可提高小区的艺术内涵。
新安镇汇报提纲
1.规划背景近年来，六安市提出了建设西部生态新区的发展思路，通过不断完善生态体系建设，着力将西部生态新区打造成“水清、岸绿、景美”的幸福生态新城，努力为居民创造一个优美、宜居、有文化内涵、可持续的城市生活环境。
生态也是生产力，环境更是竞争力，这让新安镇顿时感动眼前一亮。
为抢抓这一难得的战略机遇，新安镇适时调整提高集镇规划品位，加速集镇棚户区改造，主动承接西部生态新区建设，调整产业结构，突出“生态、滨水、绿色”特色，中心城市的卫星城镇建设不断迈出新步伐。
在《裕安区村镇体系规划》中，新安镇在裕安区的城镇职能是工业型、商贸型小城镇。
2.现状概括（一）区位新安镇位于六安市西北部，淠河西岸，距六安市11公里，[1] 与六安市区隔河相望是新安镇政治、经济、文化中心。
东邻城北乡，南接六安市区，西连徐集镇，北与顺河镇接壤。
镇域面积74平方公里。
（二）历史沿革新安镇原称西乡集，地势低洼，相传清末一次被洪水淹没后，居民选址重建隹宅，为祈求新建的房屋永久平安，故取名“新安”。
建国初期定名为新安镇，1958年改称为新安公社，1983年体改时，改为新安乡，1984年小城镇建设规划时，改称为新安镇，1992年撤区并乡后仍为新安镇。
（三）人口新安镇建制调整后共有16个行政村和4个街道居委会，2015年镇域总人口8万人，镇区人口2.2万人。
（四）自然资源地面起伏小，大部分为平原地区。
（五）社会经济（六）交通状况现有017县道（六安市区至彭塔乡）穿镇区而过，六单公路（G42沪蓉高速公路东起上海，西达成都）穿境而过，城市西环路经过该镇。
（七）镇域公建及基础设施情况新安镇的文教卫生事业发展亦相当迅速，省级示范高中—安徽省六安市新安中学就座落在镇区，除外还有2所公办初中，一所民办初中，以及九华山慧深大师投资500万元兴建的九年一贯制学校一期工程已竣工交付使用，镇内现有小学22年，幼儿园6所，在校中学生7000多人，小学生7300多人，适龄儿童入学率达99.9%。
《镇规划标准》课件
管理原则
01
02
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04
管理原则一
坚持依法行政、规范管理的原 则，完善镇的管理体制和运行
机制。
管理原则二
坚持以人为本、服务为先的原 则，提高镇的管理水平和公共
服务能力。
管理原则三
坚持科学决策、民主参与的原 则，推进镇的民主化管理和科
学化决策。
管理原则四
坚持权责统一、分工合作的原 则，明确各级管理主体的职责
《镇规划标准》的主要内容
01
02
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规划原则
强调可持续发展、生态保 护、文化传承等原则，指 导镇规划工作。
规划要素
包括土地利用、交通组织 、市政基础设施、公共服 务设施等方面，对各要素 提出具体标准和要求。
规划程序
规定了镇规划的编制、审 批、实施等程序，确保规 划工作的科学性和规范性 。
02 《镇规划标准》的核心原 则
运用生态学原理和方法，注重生态保护和 环境友好，实现经济、社会和环境的协调 发展。
借助大数据、人工智能等技术手段，提高 规划的智能化和精细化水平。
规划工具
CAD软件
用于绘制规划图纸和设计平面图。
统计分析软件
用于数据处理和分析，为规划提供数据支持 。
GIS软件
用于空间分析和可视化，辅助规划决策。
项目管理软件
重要性
为镇规划建设提供了科学、规范 、统一的指导，有利于提高镇规 划建设水平，促进城乡协调发展 。
《镇规划标准》的制定背景和目的
制定背景
随着城市化进程的加速，镇规划建设面临诸多挑战，如资源环境压力加大、城 乡发展不平衡等。为解决这些问题，制定《镇规划标准》显得尤为重要。
目的
旨在规范镇规划建设行为，提高规划建设水平，促进城乡协调发展，改善居民 生活环境。
六安
茶资源丰富
现有茶园37万亩，年 产干茶7000多吨，形 成了六安瓜片、霍山 黄芽、金寨翠眉、舒 城兰花、华山银毫等 知名品牌
六安还素有江淮粮仓、白鹅王国、茶药宝库、丝绸之府、水电之乡的美誉
2012-6-24生态旅游资源 Nhomakorabea• 旅游资源十分丰富，并以其山水兼得、名胜众多而跻身于安徽旅游大市行列， 是为全省六大旅游区之一。 古色旅游资源——寿县古城和双墩村西汉“六安王”陵群等 红色旅游资源——皖西烈士陵，大别山区革命根据地等 绿色旅游资源——国家4A级风景名胜区万佛湖、国家级森林公园天堂寨 、安 丰塘等
中心城市建设优势
水利优势 六安矿产资源优势
农业资源富饶
特种生态资源价值高 生态旅游资源独特
2012-6-24
正在构建中的省会经济圈优势
交通资源优势
1、在公路交通方面，形成了以312、 105、 206国道为主骨架，以六安通 往各县区的快速通道为支线，连接城镇、辐射乡村的公路交通网络。 特别是正在建设中的阜六、合六、合阜、合武四条高速公路，将成为 六安公路交通发展史上的重要里程碑。2011年1月25日，从六安到武汉 的高速公路实现了全线通车，这就使得合肥到武汉的高速公路行驶时 间只需要3小时即可到达。 2、在铁路交通方面，合九铁路、宁西铁路六安段的建成通车，结束了六 安无铁路的历史。正在建设和即将建设中的沪汉蓉高速铁路、阜六铁 路，将大大提升六安的铁路交通地位。 3、在航空方面，目前国际最高飞行区等级的4E级枢纽干线机场——合肥 新桥国际机场（位于合肥市肥西县高刘镇和六安市寿县刘岗镇交界处， 距六安市区仅40公里）使六安的交通将更为便捷，为六安加强与国内 外大城市的联系，加快融入合肥都市圈，加速建成合六巢城市群提供 了更强劲的动力。目前市区距合肥骆岗国际机场70余公里。
合肥六安新桥空港新城总体发展规划
•（5）启动建设：合肥6平方公里，位于机场东侧；寿县10平方公里，包括蜀山共建园4平方公里，新
P桥PT文国档演际模板产业园6平方公里。
合肥六安新桥空港新城总体发展规划
• 1.1 现状用地情况
•现状总人口23万，用地特征如下：
•（1）现状用地以农用地为主
•建设用地：75km2（占10.8%）； •非建设用地：621 km2（占89.2%），其 中： 基本农田320km2(46%),
•一港两翼 两镇四区
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合肥六安新桥空港新城总体发展规划
• 3.2 空港新城用地布局
2030年建设用地 112KM2
• 合肥：53KM2； • 寿县：59KM2。
用地 性质
居住
面积 KM2 20.9
百分比 (%)
18.7
公共服务 6.9
6.2
商业服务 工业
物流仓储 道路交通 公用设施 绿地广场 城市建设 用地 PPT文档演模板
• 1.2 生态及地形分析
•（3）生态资源丰富：河流水库面积11.4KM2。林地及南淝河源头保护区11KM2。
自然河流：天河水系，河道平均宽6米。 水库11座，水域9KM2，总库容1480万M3。 水源及保护区：南淝河源头保护区、淠河干渠、瓦东干渠、滁河干渠。
•地形与水系分析图 •流域分布图
•淠河总干渠
•2.3 发展定位
•助推城市转型跨越发展的战略平台 •带动安徽省域经济增长的重要引擎 •携手长三角，融入世界的空中门户
•骆岗机场航线分布图
•目标
•国内航线34条，覆盖国内主要 直辖市、省会城市。 •国际航线7条，包括港澳台、 首尔、大阪、新加坡。
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•大
《蓄势发力 跃进前行——新安镇吹响工业集中区建设攻坚号角》
《蓄势发力跃进前行——新安镇吹响工业集中区建设攻坚号角》第一篇：蓄势发力跃进前行——新安镇吹响工业集中区建设攻坚号角蓄势发力跃进前行——新安镇吹响工业集中区建设攻坚号角发布时间：202x-08-28裕安区政府网【浏览次数：142次】【字体：大中小】【打印本页】【关闭窗口】【我要纠错】随着市委、市政府“城市向西拓展着力”和裕安区委、区政府“打好六张牌”战略的深入实施，新安镇区位优势日显凸出。
该镇党委政府紧抓机遇、科学决策，在东关村境内规划建设占地面积1.5平方公里的工业集中区，着力打造区位优越、环境优良的工业项目平台。
但是，东关村属于湾区村，人多地少、房屋稠密，群众对搬迁之后的生活出路等疑虑重重，征迁成本较高，推进难度较大。
“怕难就难、知难不难”，为确保工业集中区建设顺利推进，该镇精心组织、周密安排，抽调精干力量，制定详细方案，全力以赴打响征迁攻坚战。
摸清征迁底数、备足各类资料。
年初，该镇成立工业集中区建设指挥部，组织人员进组入户，对农户的房屋、附属物、在地青苗和承包土地等进行丈量登记，以户设立档案、制成明细，三次张榜公示，并设立咨询服务窗口，方便群众随时对照比较，接受群众和社会的质疑和监督；同时，对农户人员构成、家庭收入、受教育程度以及存在的困难和问题等等也逐一了解，形成第一手资料，便于在征迁中有针对性地加以解决。
据统计，一期征迁面积近500亩，涉及农户237户，房屋总面积2.2万平方米。
所有农户对自家征迁补偿的数量和标准都做到了底数清、情况明。
不少农户认为，此次征迁政策透明、操作透明，基础工作扎实细致，符合群众的心理预期。
借鉴先进经验、形成操作方案。
该镇认真总结和梳理了7月份在河西新区征迁建设中取得的经验和教训，特别是做群众思想工作的方法措施，镇干部之间开展了广泛交流。
8月14日，该镇又组织涉及征迁工作的镇村干部前往城南镇学习借鉴征迁工作经验，深刻理解了征迁工作要加强领导、坚定信心、扎实作风，要做到四“商”（情商、智商、协商、没商量）并举、四“功”（粘功、泡功、讲功、做功）并用。
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2008——2025
总体规划
小组成员
崔志新 080907203 毛中华 080907218 王青青 080907226 张 冠 080907242
总体规划
目录
壹
规划背景
贰
城镇规模及城镇化水平
叁
镇域城镇体系规划
肆
城镇性质与规模
伍
总体布局
总体规划
目录
陆
环保环卫规划
柒
城镇防灾系统工程规划
主要指标：
l 新安镇总人口 l 镇区总人口 l 城镇化水平 l 人均建设用地 l 人均绿地 l 人均道路面积 l 人均生活用水量 l 人均生活用电量 l 供水普及率 l 电话普及率 l 大气环境质量
l 污水处理率 l 垃圾无害化处理率 l 环境噪声平均值
13.5万人 7.54万人 55.8% 100㎡/人 23.7㎡/人 11.2㎡/人
总体规划
壹 规划背景
规划年限
近期：2008——2015年
远期：2016——2025年
总体规划
壹 规划背景
新安镇社会经济发展的总目标： 不断提高城镇化水平，经济实力快速提升，积极融入
六安市新一轮总体规划框架中去。城镇环境基础设施改 良，人民的生活质量水平改善，成为裕安区的领头军。
总体规划
壹 规划背景
2015年和2025 年，全镇城镇化水 平分别应达到 45%和55.8%。
总体规划
镇域村镇体系现状图
叁 镇域城镇体系规划
总体规划
镇域村镇体系规划图
叁 镇域城镇体系规划
总体规划
叁 镇域城镇体系规划 总体规划
镇域体系结构图 “一轴、二带、二中心”
镇域村庄布点规划图
叁 镇域城镇体系规划
总体规划
Байду номын сангаас
镇域空间管制规划图
六安市 近郊的 卫星小 城镇。
总体规划
肆 城镇性质与规模
综上所述，新安镇城镇性质表述为： 以发展科教文化以及第三产业为主和农副产品加工
流通的滨水化城镇。
总体规划
肆 城镇性质与规模
城镇规模 1、城镇人口规模 新安镇区总人口近期：4.5万人；远期7.54万人。 2、城镇用地规模 新安镇区现状用地规模1.7平方公里，现状人均用
总体规划
镇区环境环卫规划图
陆 环保环卫规划
总体规划
柒 城镇防灾系统工程规划
一、消防系统工程规划
1、消防区 2、消防水源 3、消防栓布置 4、消防通道 5、消防 通讯
二、城镇防洪系统工程规划
1、防洪防涝对策 2、防洪、防涝标准 3、防洪、防涝工程设施
三、城镇抗震系统工程规划
1、地震基本烈度 2、城镇建设工程的抗震设防标准
总体规划
壹 规划背景
规划指导思想：
1、坚持以科学发展为指导，以构建社会主义和谐社会为目标，促进城 乡统筹和谐发展。
2、坚持节约和集约利用资源，保护生态环境及历史人文资源，体现城 镇特色，促进城镇全面、协调、可持续发展。
3、坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的原则 ，保证本规划编制的科学性和规范性。
四、城镇防灾救护与生命线系统规划
总体规划
壹 规划背景
《中华人民共和国城乡 规划法》； 《中华人民共和国土地 管理法》； 《中华人民共和国环境 保护法》； 建设部《城市规划编制 办法》； 中华人民共和国建设部 《建制镇规划管理办法 》；
规划依据
中华人民共和国建设部 《镇规划标准》（ GB50188-2007）； 安徽省建设厅《安徽省 小城镇规划编制及管理 办法》； 《新安镇土地利用总体 规划》； 国家、省、市、区相关 法律法规和标准规范； 新安镇总体规划的有关 资料及地形图。
地为85平方米/人，近期人均指标取84.4平方米 /人，远期取100平方米/人，则： 近期城镇用地规模为3.8平方公里，远期城镇用地 规模为7.54平方公里。
总体规划
镇区结构规划图
伍 总体布局
总体规划
六安市区位图
伍 总体布局
总体规划
镇区现状分析图
伍 总体布局
总体规划
镇区用地布局规划图
伍 总体布局
200升/人·日 1000千瓦时/年 100% 40部/百人 城镇达到二级标准 农业生态观光区达到一级标准 95% 100% 50分贝
总体规划
贰 城镇规模及城镇化水平
人口规模预测 城镇用地规模
城镇化水平
新安镇区总人口近 期：4.5万人；远 期：7.54万人。
近期城镇用地规模 为3.8平方公里， 远期城镇用地规模 为7.54平方公里。
叁 镇域城镇体系规划
总体规划
真与基础设施规划图
叁 镇域城镇体系规划
总体规划
镇域公共服务设施规划图
叁 镇域城镇体系规划
总体规划
镇域综合防灾规划图
叁 镇域城镇体系规划
总体规划
肆 城镇性质与规模
新安镇区主要职能
1
2
3
4
镇政府所 在地，镇 域政治、 经济、文 化的中心 。
全镇商 贸中心 。
镇域有丰 富的农副 产品资源 ，其加工 业前景广 阔。
总体规划
镇区道路交通规划图
伍 总体布局
总体规划
镇区景观规划图
伍 总体布局
总体规划
镇区空间管制规划图
伍 总体布局
总体规划
陆 环保环卫规划
要求及原则：
一、环境保护规划
1.指导思想及原则 2.环保规划的基本原则
3.环保目标
4.规划分区要求
二、环境卫生规划
1.生活垃圾 2.生产垃圾及工业废料 3.城市粪便 4.公共厕所 5.垃圾箱及废物箱 6.洒水车供水器 7.小型垃圾收集点 8.垃圾转运站
4、融现代城市生态农业与休闲旅游的结合 充分利用新安镇良好的自然条件和区位条件，通过资源的整合，将现代
的生态农业与休闲观光旅游相结合起来，建设具有地方特色的现代农 业观光园。 5、根据上位规划，加强与相关规划的衔接，深化资源、交通、市场等 发展、条件分析，做好“五个衔接”。即：与六安市总体规划的衔接； 与淠河治理规划方案的衔接；与新农村建设的衔接；与规划建设中的 农业科技示范园的衔接；与新安镇自身产业优势的衔接。
捌
市政工程设施规划
玖
城镇近期建设规划
拾
城镇建设管理准则
总体规划
壹 规划背景
经济发展 总目标
规划 年限
主要 指标
规划 依据
规划背景
指导 思想
总体规划
壹 规划背景
为贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神以 及国务院及省、市、地方政府关于促进小城镇发展 的若干政策，响应“构建城乡统筹和谐发展”和“中部 崛起”的发展战略，适应工业化、城镇化发展的需要 ，切实有效地指导六安市裕安区新安镇的科学规划 与建设，适应新安镇经济社会发展及规划建设管理 的需要，特进行裕安区新安镇总体规划的编制（简 称本规划）。