工程建设项目报建管理办法

工程建设项目报建管理办法

（1994年8月13日建设部）

第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。

第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。

第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。

第四条工程建设项目的报建内容主要包括：

（一）工程名称；

（二）锻地点；

（三）i资规模；

（四资金来源；

（五）当年慑额；

（六）工程规模；

（七）开工、竣工日期；

（八发包方式；

（九）工程筹建情况。

第五条报建程序：

（一）邀单位到建设行政主管部门或其授权机构领取

《工程建设项目报建表》（表式附后）；

（二）按报建表的内容及要求认真填写；

（三）向建i行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。

第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。筹建负责人变更时，应重新登记。

第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理：

（一贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策;

（二）管濫督工程项目的报建登记；

（三对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总；

（四）向J级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况；

（五查处隐瞒不报违章建设的行为。

第八条工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定。

第九条凡未报建的工程建设项目，不得办理招投标手续和

发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工任务。

第十条本办法适用我国境内兴建的所有工程建设项目，以及外国独资、合资、合作的工程建设项目。

第^一条各省、自治区、直辖市可根据本办法制定实施办法或细则。

第十二条本办法由建设部负责解释。

第十三条本办法自发布之日起施行。

建设项目审批流程操作说明

建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目规划设计审批阶和报建施工四个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的具体操作步骤如下：

第一阶段：立项规划选址阶段

一、到规划办牵头部门）办理《建设项目选址意见书》的审批：

（一）提効、理《建设项目选址意见书》所需材料。

（二）捌到发改局、环保局、国土局等联办部门提交相关审批材料。

（三）到规划办领取和签收《建设项目选址意见书》以及相关材料。

二、到发改局办理建设项目立项审批。

（一备案类项目

1.提交有资质咨询公司编写的项目可行性研究报告。

2.分别到环保、国土、规划等联办部门提交相关审批资料

3.到发改局办理立项文件。

（二）核儼项目

办理该类项目需以下程序及支持性文件：

程序A : 1、编制乙级资质以上可研报告，按审批权限逐级申报到相应发改委，由该发改委出具开展前期工作的函；

B :（第二步）据前期工作函办理如下文件：

1、土地预审

2、环评批复

3、选地意见

4、水土保持方案

5、资质部门编制的水资源论证，根据审批权限进行审批。

C:（第三步编制节能减排分册，报自治区经委审批。

ABC三项工作完成后，再逐级申报到相应发改委进行项目核准。（如是矿产资源开发类项目需提交采矿许可证、地质勘查机构编制的储量核实报告等）

第二阶段：建殳用地审批阶段

到规划办办理用地审批：

（一）提効、理《建设用地规划许可证》的所需材料。

（二）到规划办窗口领取审批结果。

（三）到国土局窗口提交相关审批材料。

（四）到国土局窗口领取审批结果。

第三阶段:项目规划设计审批阶段

一、办理规划、建筑设计条件

（一）到规划办窗口提交办理规划、建筑设计条件所需材料。

（二）到规划办窗口领取审批结果。

二、到规划办牵头部门）窗口办理初步设计审批：

（一）提効、理初步设计审批的所需材料。

（二）分I」到环保局、人防办、气象局等联办部门窗口提交相关审批材料。

（三）到规划办窗口领取审批结果

三、到规划办牵头部门）窗口理核发《建设工程规划许可证》的审批：

（一）提効、理核发《建设工程规划许可证》的所需材料。

（二）绸I」到气象局、人防办等联办部门窗口提交相关审批材料，领取和签收办理结果。

（三）麹划办窗口领取审批结果。

第四阶段:报建、施工阶段

到建设局斧头部门）窗口办理工程报建、施工的审批：

（一）提効、理建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》审批的所需材料。

（二）捌到质监站、安监站、人防办等联办部门窗口提交相关材料。

（三）到锻局窗口领取审批结果。

工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段

一、到规划局牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提効、理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等

联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全咅联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规戈局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及

《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局牵头部门）窗口、理建设项目立项审批项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以節备案方式立项的项目

1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目

1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。