盘活乡村闲置宅基地打造特色旅游综合体——周庄特色田园乡村发展的节地模式
苏州周庄的水乡特色风情
苏州周庄的水乡特色风情苏州周庄位于江苏省苏州市吴江区，是一座拥有800多年历史的水乡古镇。
它以其独特的水乡特色风情而闻名，被誉为"东方威尼斯"。
周庄以其精致的建筑、古老的水道和独特的文化遗产吸引着来自世界各地的游客。
周庄的水乡特色风情主要体现在以下几个方面：1. 精致的建筑周庄的建筑以明清古建筑风格为主，其中最具代表性的就是宗庙和府邸。
古老的宗庙往往位于古镇的中心，是周庄居民日常祭祀的地方。
而府邸则是富有人家的住所，它们通常有美丽的庭院、精美的花园和传统的装饰。
这些建筑不仅展现了古代建筑的艺术价值，还反映了周庄人民的生活方式和文化传统。
2. 古老的水道周庄是一座典型的水乡古镇，镇内有数十条纵横交错的古老水道，形成了独特的水上交通系统。
在周庄的水道上，可以看到古老的石桥、曲折的河道和静谧的湖泊，这些水景给人一种安逸和宁静的感觉。
游客可以选择坐船游览周庄，欣赏美丽的水景和古建筑，感受水乡特色风情。
3. 独特的文化遗产周庄有悠久的历史文化传统，这里孕育了很多有影响力的历史文化遗产。
其中最著名的就是周庄古戏台和周庄古运河。
周庄古戏台是一个拥有几百年历史的传统演艺场所，曾经举办过各种戏曲演出，每年吸引了大量的观众。
而周庄古运河则是中国最早修建的运河之一，它连接了周庄和其它周边地区，为周庄的经济发展做出了重要贡献。
4. 美食文化周庄的水乡特色风情不仅体现在建筑和文化上，还表现在当地的美食上。
周庄的美食以深受当地人民喜爱的苏式美食为主，其中最有名的就是苏式小吃。
苏式小吃以糖水、糕点和面点为主，口味独特，制作精细。
在周庄的街头巷尾，可以找到许多小吃摊位，游客可以尝试当地的特色美食，体验水乡的独特风味。
5. 文化活动除了建筑、水道、文化遗产和美食之外，周庄还有丰富多样的文化活动，为游客提供了更多的体验机会。
比如每年的水灯节、古戏演出和民俗表演等。
这些活动不仅能向游客展示周庄的历史文化，还能让游客亲身参与其中，感受当地的生活和民俗风情。
周庄古镇提升工程建设方案
周庄古镇提升工程建设方案然而，随着旅游业的蓬勃发展，周庄古镇面临着一些问题和挑战。
首先，古镇的基础设施和公共服务设施比较落后，无法满足日益增长的游客需求。
其次，古镇的文化保护和传承面临一定压力，需要加强保护和传承工作。
因此，为了更好地发挥周庄古镇的旅游价值和增强古镇的可持续发展能力，有必要进行一系列的提升工程建设。
一、基础设施建设为了满足日益增长的游客需求，提升周庄古镇的基础设施是至关重要的。
首先，可以对古镇的道路进行改造和升级，扩大道路宽度，改善道路硬化标准，提高交通运输能力。
其次，可以进行自来水、排水管网改造，增加水源供应和排水能力，提高环境卫生水平。
另外，可以建设更多的停车场和公共厕所，提高游客停车和就餐的便利性。
二、公共服务设施建设在提升周庄古镇的公共服务设施方面，可以建设更多的便民设施，如游客中心、服务中心、信息咨询点等。
另外，可以在古镇内设置更多的便利店、餐饮店、休闲场所，提高游客的消费体验。
同时，可以加强对游客的安全和健康管理，建设医疗卫生站和急救中心，完善应急救援体系。
三、古建筑保护和修缮周庄古镇以其独特的古建筑群而闻名于世，因此，保护和修缮古建筑是提升工程的重点之一。
可以对古建筑进行全面的调查和评估，制定详细的修缮计划。
在修缮过程中，要尽量保留原有的历史风貌和特色，避免过度修饰和改造。
同时，可以利用现代科技手段，对古建筑进行加固和防火处理，提高古建筑的抗震和防火能力。
四、文化传承和创新为了提升周庄古镇的文化吸引力和影响力，可以开展一系列的文化传承和创新工作。
首先，可以建设文化展示馆、博物馆、纪念馆等，展示古镇的历史文化和传统工艺，吸引游客参观和体验。
其次，可以举办各种文化活动和艺术表演，如古典音乐会、古装游行、传统手工艺展示等，活跃古镇的文化氛围。
另外，可以深入挖掘古镇的历史文化资源，编纂和出版相关的历史文献和文化遗产，提升古镇的学术价值和研究价值。
五、生态环境保护为了提升周庄古镇的环境质量和生态价值，可以开展一系列的生态环境保护工作。
周庄的发展
二、周庄发展过程中存在的问题
1、游客快速增长，超过了旅游环境容量 ，使得旅游环境质量下降 周庄面临的最大的压力就是游客流量增加迅速，超过了目前古镇旅游 容量允许的限度。尤其是在旅游旺季，古镇经常处于拥挤混乱的场面， 幽静的水乡环境氛围被破坏，不仅无法正常游览，甚至对古迹、建筑 等造成了破坏。 2、商业化气氛过浓，旅游产品缺乏特色 景区之间的竞争激烈，但是周庄的旅游项目单一，而且以观光旅游产 品为主，由于镇区太小，许多游客尤其是远道而来的游客感到游兴不 足。 3、文化旅游产品开发深度不够，文化资源利用率较低 在开发过程中只重视了对自然资源的开发，忽视了文化资源的重要性， 使人们在旅游的过程中只感受到了江南水乡风情。 4、资源保护力度不足，影响旅游资源的永续利用 旅游资源的不断消耗与损害会导致旅游产品下降，游客旅游体验质量 下降，景区客源不断流失，进而严重影响旅游业的可持续发展。
四、周庄发展前景展望 周庄旅游的发展要改变过去单一的发展模式，未来的周庄应该集观光 旅游、休闲度假、娱乐于一体，一方面重视对生态环境的保护，另一 方面而加大对古镇文化的开发。使周庄成为一个既具江南水乡特色， 又富含江南文化魅力的古镇，吸引更多的海内外游客前来观光旅游， 加强与周边景区的合作，重视品牌意识，打造服务质量一流的全国乃 至世界的休闲观光文化旅游胜地。
周庄打造“中国第一水乡”
周庄：打造“中国第一水乡”文/马恺■关键词：周庄中国第一水乡古镇旅游文旅结合夜周庄江苏水乡周庄旅游股份有限公 司（简称周庄）深耕古镇旅游主业， 通过整合“吃、住、行、游、购、娱” 等旅游要素、实施古镇资源与水乡 文化融为一体的品牌战略、创新“文 化+旅游”商业模式、科学高效的 运营管理，做大、做深“旅游+”产 业链，成功打造“中国第一水乡” 品牌。
2019年，周庄接待游客607.6 万人次，同比增长7.39% ;实现全域 旅游收人32亿元，同比增长13%。
品牌建设：古镇资源与水乡文化 融为一体集“小桥、流水、人家”之美 的周庄古镇拥有丰富的旅游资源， 同时具有深厚的文化底蕴，将古镇 资源与水乡文化融为一体是周庄品 牌建设的一大特色。
1."三步走”品牌战略周庄品牌建设经历了打造“中 国第一水乡”“国际周庄”“世界级 水乡古镇休闲旅游目的地”“三步走” 过程。
第一步：1991年，提出“中国 第一水乡”品牌战略，着重挖掘周 庄的古镇旅游资源和水乡文化内涵， 以此作为亮点进行宣传推广。
第二步：2007年，在成功打造 “中国第一水乡”品牌基础上，提出 “国际周庄”品牌战略，争取在全球 旅游市场占有一席之地。
第三步：2015年，提出“丰富 ‘中国第一水乡’品牌内涵，打造‘世 界级水乡古镇休闲旅游目的地’ ”品 牌进阶战略。
2.丰富“有一种生活叫周庄”品 牌内涵围绕“中国第一水乡”品牌建 设主线，周庄推出“有一种生活叫周庄”旅游副品牌并丰富其内涵， 通过“周庄过大年”“中国周庄国际 旅游节”、中秋灯会等系列特色民俗 活动，为游客提供丰富的旅游体验； 以“看得见古镇的风貌、听得到古 镇的声音、品得到古镇的味道、过 得着古镇的节日、记得住古镇的故 事、带得走古镇的特产”为载体, 让游客充分融人“周庄生活”。
3.多元化的品牌营销近年来，周庄以资源整合、产 品服务升级和旅游体验为突破口， 采取线上线下组合的多元化品牌营 销策略，让潜在游客群体深人了解 周庄的真实生活氛围，进而认可“有 -种生活叫周庄”的品牌理念。
创造景观神圣化的旅游空间——以周庄为例
业区 。清末 民初 ， 全镇居 民达到五 千余 人 ， 内多各种 工商业作 镇
坊 ， 民 以商 工 为 业 ， 乎 每 家 每 户 都 与 工 商 业 有 着 密 切 的 关 镇 几 系 。更 由于 这 里 地 处 县 的 交 界 处 ， 街 市 中商 贾 列 肆 货 物 充 故 盈 ， 然 成 为苏 州 葑 门外 的巨 镇 。 俨 ２周 庄 水 乡 古 镇 的 地 理 与经 济 。 江 南 地 区 属 亚 热 带 气 候 ．
加强场所的文化辨认性 ， 增强其地域 化差异特性 ； 第二步 ， 搭配整合产品体系 ， 将场 所承载的符合 现代理念 的 生活方式进行合理的打包 ， 形成 良好 的整合开发 ；
方 式 展 现 以至 销 售 给 现 旅 游 者 也 是 一 个 需 要 解 决 的 问 题 。
游 转化 ， 却实 际成效不大 。实际 的问题在 于大家对休 闲生活缺 乏 真正 的理解 与体会 。休 闲是一种 生活方式 ， 只有在 观念上认
同 ， 解 这 种 生 活 方 式 ， 环 境 上 适 应 ， 进 这 种 生 活 方 式 ， 会 理 在 促 才 形 成 真 正 的休 闲旅 游 业 。 （） ４ 周庄 旅 游 开发 方 式 的三 步 战 略 构 想 。 第 一 步 ， 度 挖 掘 传 统 资 源 或 文 化 ， 定 开 发 的文 化 意 象 ， 深 确
古镇 ， 以及 许 多 的 中 心 城 市 分 散 着 游 客 的 人 流 ， 些 都 是 相 对 于 这
南水乡泽 国风貌 。古代江南地 区的交通方式主要依赖水运 ：江
南 市 镇 ， 多街 市 繁 盛 ， 贾 聚集 ， 拥 有 一 种 手 工业 生 产 ， 别 大 商 并 特 是 丝业 与 棉业 。 二 、 划 内容 策
周庄旅游模式的发展变革和创新之路
周庄旅游模式的发展变革和创新之路周庄是中国江苏省昆山市的一个小镇，也是著名的水乡古镇之一。
周庄古镇拥有悠久的历史和独特的人文景观，吸引了大量的游客和艺术爱好者。
在过去的几十年里，周庄的旅游模式经历了发展变革和创新之路，不断提升着自身的魅力。
20世纪70年代，中国改革开放后，周庄逐渐向外界敞开了大门。
这个时期，周庄的旅游模式以传统的观光旅游为主，游客主要是来欣赏古镇的风貌和建筑风格。
周庄利用狭窄的水道和石桥、小巷等传统元素，打造了一个古朴、宜人的旅游环境。
古镇的清澈河道、石头板路和白墙黑瓦的民居成为了观光的主要景点，吸引了众多游客。
然而，随着时间的推移，周庄的旅游发展面临了一些困境。
首先，游客对于传统的观光模式越来越感到饱和，对于周庄缺乏新鲜感。
其次，由于周边发展迅速，周庄的交通拥堵问题日益严重，降低了游客的游览体验。
此外，周庄的旅游设施和服务相对简陋，无法满足高品质的旅游需求。
为了解决这些问题，周庄开始进行发展变革和创新。
首先，周庄推出了一系列的文化活动和节庆，例如周庄水乡冰雪节、周庄美食节、周庄国际音乐节等。
这些活动为游客带来了全新的体验和感受，不仅使周庄的旅游项目更加多样化，也为游客提供了更多的选择。
其次，周庄注重旅游产品的开发和创新。
在传统的观光旅游之外，周庄推出了多种特色体验项目，如乘船游览周庄水乡、穿越古镇体验历史文化、品尝当地特色美食等。
这些新的旅游产品满足了游客对于不同体验的需求，为周庄的旅游业增加了新的动力。
此外，周庄也加大了旅游设施和服务的投入。
周庄进行了一系列基础设施建设，如道路拓宽、停车场建设、公共厕所改造等，以提升游客的出行便利性。
同时，周庄推出了旅游扶贫项目，帮助当地农民增加收入，提高服务质量和水平，为游客提供更好的旅游体验。
通过这些发展变革和创新，周庄逐渐摆脱了传统观光旅游的模式，打造出了一个多样化、高品质的旅游目的地。
同时，周庄的旅游业也取得了显著的成就。
根据统计数据，2019年，周庄接待游客超过300万人次，旅游综合收入达到50亿元人民币。
周庄简介介绍
随着国内旅游市场的不断扩大和消费者对旅游体验的追求，周庄作 为知名旅游目的地，市场需求持续增长。
政策支持
政府对旅游业发展给予了大力支持，为周庄旅游业的进一步发展提 供了政策保障。
周庄旅游发展面临的挑战与对策建议
旅游产品单一
01
目前周庄的旅游产品相对单一，缺乏创新和多样性，难以满足
不同游客的需求。
周庄简介介绍
汇报人： 2023-12-15
目录
• 周庄概述 • 周庄自然风光 • 周庄人文景观 • 周庄旅游服务设施 • 周庄旅游发展前景与挑战 • 总结与展望
01
周庄概述
周庄地理位置
所属地区
中国江苏省苏州市昆山市
地理位置
太湖流域，地处江南水乡
周庄历史文化背景
01
02
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历史沿革
周庄古镇有着悠久的历史 ，最早可追溯到春秋战国 时期。
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拓展国际市场
进一步提高周庄的国际知名度 和影响力，吸引更多国际游客
。
深化文化旅游融合
加强周庄历史文化的保护和传 承，将文化元素融入旅游开发
中。
提升旅游服务质量
不断完善旅游服务设施和提高 服务质量，提升游客满意度。
推动可持续发展
在旅游开发中注重生态环境保 护和可持续发展，实现经济、
社会和环境效益的统一。
旅游服务设施完善
周庄拥有完善的旅游服务设施 ，能够满足游客的各种需求。
旅游资源丰富
周庄拥有众多历史文化景点、 自然风光和特色美食，具备发 展旅游业的良好基础。
区位优势明显
周庄位于交通便利的地区，便 于游客前往。
地方特色鲜明
周庄拥有独特的地方文化和特 色美食，为游客提供别具一格 的旅游体验。
乡伴集团+乡伴广东介绍-佛山南海里水
集团介绍乡伴文旅集团（简称乡伴）是国内最前沿的乡村文旅投资运营先行者，也是国内专业从事精品乡建全程服务的头部企业。
乡伴一直致力于推动中国乡村文明化进程，凭借强大的设计、研发和专业运营管理实力及资本的助推，在乡建领域已实现设计、建设、运管一体化服务。
Xband 2乡伴使命：推动中国乡村文明化的进程乡伴使命：推动中国乡村文明化的进程乡村振兴火炬手乡伴将尝试通过为乡村引入——便利的基础设施、环境和谐的建筑产品、富有创造性的人群三大要素推动中国乡村的文明化。
乡伴愿景：在“自然有机形成论”的指导下，构筑一个“分布式、多样化、高交互”的社区网络。
联合创始人朱胜萱乡伴文旅集团创始人、董事长上海伴城伴乡城乡互动促进发展中心理事长莫干山计划发起人“田园综合体”开创者上海世博会园林景观工程总顾问世博最具创意设计师吴冲乡伴文旅CEO/联合创始人真爱梦想基金会创始人北京大学国际政治学专业公司业态作为“田园综合体”概念的首创者和实践者，经过多年积累，乡伴陆续开发了一系列相关业态，如：连锁民宿“乡伴原舍”，亲子教育乐园“绿乐园”，田园综合体开发XBAND“理想村”，规划设计“朱胜萱工作室”，工程建设“乡伴枫桥”等。
2012年原舍·望山莫干山开业运营2013年无锡田园东方“田园综合体”首创者和实践者2014年庾村1932”文创园国内首个乡村旅游文化行业标杆项目2015年“乡伴文旅集团成立”、“计家墩理想村“项目启动2016年祝甸项目江苏省特色田园乡村发起地、苏家文创小镇长三角首个特色文创小镇2017年朱家林田园综合体山东唯一、国家首批田园综合体试点，桐乡三治融合全国三治融合发起地+示范带2018年“乡伴完成A 轮融资”、乡伴枫桥建设公司成立、“树蛙部落“理想村开业、“周庄绿乐园“开园2019年乡伴文旅华南区域公司-广东乡伴正式成立2020年“乡伴获得B 轮融资2亿”发展历程项目分布公司架构继两年前获得由中青旅、IDG 、红杉资本联合创立的“中青旅红奇基金”的6350万元A 轮融资后，2月21日乡伴文旅宣布引入挚信资本两亿元人民币等值美金的B 轮投资。
乡村旅游综合体的认知及未来发展前景
摘要乡村旅游综合体是乡村旅游转型升级的高级模式,是文化产业与旅游产业相结合的产物,也是探索新型城镇化发展的一条新出路。
作为旅游行业新兴而又不可或缺的一部分,乡村旅游综合体在旅游业中占据着独特而重要的地位,担负着发展旅游行业的重要使命。
本文对国内旅游综合体的发展模式进行了归纳总结,在个案研究的基础上,提出乡村旅游综合体未来的发展趋势,以期为提高我国旅游质量提供参考。
关键词乡村旅游综合体;意义;发展模式;发展前景中图分类号F592文献标识码A 文章编号1007-5739(2019)01-0227-02乡村旅游综合体的认知及未来发展前景朱家文户俊峰甄卞*(北京国际都市农业科技园,北京101107)乡村旅游是以旅游度假为宗旨,以村庄野外为空间,以人文无干扰、生态无破坏、游居和野外行为特色的村野旅游形式,同时也是社会主义新农村建设和城乡统筹发展的重要模式,互为契机又相互拉动。
目前,随着旅游行业的快速发展,乡村旅游模式正逐渐被人们所认可与喜欢,并开始影响广大旅游群体。
探究乡村旅游综合体的规范有效管理,将有利于提高乡村旅游质量,促进我国乡村旅游的健康发展。
1概念随着现代旅游业的不断发展,乡村旅游业已成为一种重要的旅游类型,是我国旅游业发展的重要产物。
从某种意义上来说,乡村旅游的发展水平也代表着农业兴国、乡村振兴的发展理念。
因此,乡村旅游对我国乡村振兴计划有着十分重要的意义。
传统旅游业是指人们为休闲、商务或其他目的离开惯常环境,到其他地方访问,连续停留时间不超过1年的活动。
此定义表明,从事旅游活动的这些人不会在旅游目的地定居和就业。
目前这个定义看来有点狭隘,如今的旅游定义更趋向于“去某一休闲娱乐的地点进行休闲参观,以达到愉悦身心、开阔眼界的目的”的理念。
通俗来说,如今的生活质量逐步提高,交通发达,越来越多的人有了外出旅游的机会,而旅游的目的地也不仅仅局限于以往大力宣传的名胜古迹。
相比人山人海、设岗置亭的著名景点,安静优美又具有原生态农家气息特色的地点逐渐成为人们眼中更加理想的旅游之地。
江南古镇旅游发展阶段及模式研究
江南古镇旅游发展阶段及模式研究摘要：江南古镇旅游经历了起步、发展和转型三个主要阶段，面对激烈竞争而日趋饱和的客源市场，以及商业开发和文化保护的不断冲突，古镇旅游逐渐涌现出几类典型的开发模式和转型路径。
在此背景下，本文分析锦溪古镇旅游发展的现状阶段，参考区域市场和成功案例经验，提出市场运作、打造精品、文化驱动、区域协调四方面的策略建议。
关键词：江南古镇；开发与转型；锦溪随着中国旅游业的蓬勃发展，古镇作为独特人文内涵与景观形态的结合体，受到越来越多旅游者的青睐和追捧。
伴随古镇如火如荼旅游开发的同时，古镇风貌保护弱化、传统文化发展异化、过度商业化等问题日益突出并日趋严峻。
如何完整保存古镇的传统风貌、延续地域传统文化同时实现其持续发展，已成为一个亟待研讨和解决的议题[1]。
1 江南古镇旅游开发主要阶段1.1 十年起步阶段：古镇的挖掘与保护上世纪八十年代初，潘群、潘谷西、罗哲文等一批文化学者和文物建筑保护专家先后来到周庄，对周庄沈厅推崇备至，使得周庄人意识到周庄古镇在江南乃至全国的文化意义，由此开始了对沈厅等单体古建筑的保护。
1984年，周庄乡人代会上首次提出了“保护古镇，修复沈厅”，也使得周庄成为探索古镇保护和旅游的开拓者。
1986年，同济大学阮仪三教授制定了《水乡古镇周庄总体及保护规划》，明确提出了“保护古镇，开发新区，发展旅游，振兴经济”的十六字方针，开启了中国历史文化名镇保护规划和实施工作[2]。
同年，距离周庄仅17公里的同里古镇，成立了文物保管所，对古镇区文保单位进行平面制图，1987年起对全镇范围内的文保单位和重点古建筑进行了建筑测绘、建立档案和挂牌保护。
此后一直到90年代中期，很多古镇纷纷效仿，走上了保护古镇与旅游开发的道路。
1.2 十年发展阶段：旅游开发与古镇推广自上世纪90年代中期起，江南古镇进入蓬勃的旅游开发时期。
以古镇旅游为主题的景区数量显著增加，游客接待量也增长迅猛，这一时期诸多古镇将文化与商业主动结合，周庄在古镇旅游开发过程中，着力打造“社区型景区”，尽可能保留原住民，鼓励当地居民经商开店，维持周庄原生态人居环境。
绿色党政党建全面推进乡村振兴的四个关键问题PPT模板
正确认识乡村社会本身正在转型，在理解乡村社会新特点下谋划乡村振兴的定位
第一
乡村中居住的人口结构变得复杂和多样， 不同身份性质人口的权利以及和村集体的联结关系差异大。
从集体产权制度改革来看，乡村人口可以分为集体经济组织成员和非集体经 济组织成员，集体经济组织成员身份体现的是农户经济权利的实现，尤其是 村集体资产管理盘活或村集体经济壮大所产生收益分配获益的最直接依据， 也是获得土地承包权的最重要的支撑，和乡村集体的经济联系最为紧密。
央、国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见（讨论 稿）》，明确提出“强化乡村振兴要素保障”。当前，全面推进乡村振兴
需要正确认识四个方面的问题。
目录
01
正确认识我国城乡关系的变化， 在城乡融合的背景下考虑乡村振兴的实现路径
02
正确认识乡村社会本身正在转型， 在理解乡村社会新特点下谋划乡村振兴的定位
展本身转型升级的需求；考虑到乡村社会基础设施和公共服务扩大化后的可持续运营和维护等。
正确认识乡村发展资源及其转化， 合理谋划乡村振兴的实现方案
正确认识乡村发展资源及其转化，合理谋划乡村振兴的实现方案
01
很多地方在谈到乡村振兴时，往往都会提到乡村振兴战略的推进缺乏资金、土地、资源、 产业，但在当前生态环境保护、耕地保护、控制耕地非粮化以及各种建设用地指标的严格 管理下，乡村振兴的建设用地指标扩大在短期内难以突破。与此同时，随着农村空心化问 题日益严重，很多村庄存在大量的闲置宅基地，包括农户的闲置住宅以及生产性用房等。 这些房屋因为长期没有人居住，有的已经成为危房，有的因为早期缺乏有序规划，影响村 中公用设施的建设和维护等，村庄新旧房屋混杂，极大影响了村庄整体环境的提升。因此 在实施乡村振兴战略中，在土地资源的供给上，应该优先考虑如何盘活村庄中的资源存量，
周庄古镇旅游发展历程
周庄古镇旅游发展历程周庄古镇位于中国江苏省苏州市昆山市境内，距离上海市仅40公里，是中国最具历史文化底蕴的古镇之一。
周庄古镇的旅游发展历程可以追溯到宋代南宋末年。
自古以来，周庄古镇就是一个以农耕经济为主的小镇，镇上多数居民以农耕、渔业为生。
然而，随着时代的发展和经济的变迁，周庄的农耕经济逐渐衰落，当地政府开始寻求经济多元化发展的道路，将目光投向旅游业。
1991年，周庄古镇被列为江苏省重点保护村镇，并在1998年被国家旅游局批准为水乡风貌保护区。
这些举措为周庄的旅游发展打下了基础。
当地政府开始大力发展旅游业，改善了古镇的基础设施，修缮了许多古建筑，丰富了旅游景点。
2003年，周庄成功申报为全国5A级旅游景区，成为中国第一个通过5A级评定的古镇。
这一消息引起了众多游客的兴趣，周庄迎来了游客数量的大幅增长。
当地政府也开始鼓励居民融入旅游业，开设农家乐和手工艺品店等，增加居民的收入来源。
为了进一步提升周庄古镇的旅游魅力和竞争力，当地政府还与著名电影导演张艺谋合作，在周庄拍摄了电影《周庄放映记》，通过电影的宣传，吸引了更多的游客到访。
周庄的旅游产业也因此得到了长足的发展。
如今的周庄古镇已经成为江苏省乃至全国的知名旅游目的地之一。
每年都有大量的游客慕名而来，探寻古镇的魅力。
周庄以其独特的水乡风光、古老的古建筑和丰富多彩的民俗文化而闻名。
游客们可以欣赏到精美的明清古建筑，流连于曲水流觞的小桥流水之间，品味地道的江南美食，感受古镇的宁静与浪漫。
同时，周庄的旅游发展也带动了周边各行各业的繁荣。
周庄周边的酒店、民宿、餐厅、旅行社等旅游服务业也得以迅速发展，为游客提供更好的服务和体验。
当地的农产品也因旅游业的兴旺而得以更好地销售，让农民们受益。
总的来说，周庄古镇的旅游发展历程是一个由农耕经济向旅游经济转型的过程。
这个转型过程不仅改变了古镇的经济形态，也丰富了游客的旅游体验，为当地带来了繁荣与发展。
相信在未来的发展中，周庄古镇将继续保持其独特的魅力，成为更多游客的向往之地。
周庄一半风景一半生活
周庄一半风景一半生活鼎盛之时，弹丸之地的周庄一日之内数万游客鱼贯而入，“就像拥挤的火车” 。
以政府为主导，引导老百姓积极参与一一周庄保护古镇的模式，值得西部人多多借鉴。
23 年前，为了保护周庄的古建筑，庄春地干起了“旅游” 的活儿。
那时正是东部乡镇企业起步阶段，庄春地的做法被指为“不务正业” 。
但是，他带着一股子傻劲儿，硬是趟出了一条被称为“周庄模式”的古镇保护与发展之路。
“说我是疯子也好，说我是神经也好，从那个时候一直到现在，支撑我的一个最原始的想法，就是要把古镇保下来。
”庄春地说。
古镇保卫战62 岁的庄春地从未怀疑过的是：没有旅游，就没有如今保存这样完整的水乡古镇周庄。
这位前周庄镇镇长，也是周庄旅游公司的掌门人，现已退居二线，担任名誉董事长职务，但周庄人仍然喊他“庄镇长” 。
周庄的旅游业是从修复沈厅开始的沈厅是明代巨富沈万三的旧宅。
据说沈万三富可敌国，曾出资帮助大明皇帝朱元璋修复了三分之一的南京城墙，后因富获罪，落得个流放边陲、客死他乡的下场。
“1980 年，我当上周庄镇文化站站长，因为工作的缘故，结识了一些文化人。
一天，一个戴深度眼镜的人看完周庄后跟我说：‘那个沈厅不亚于孔府!要保护起来。
'这句话在我心里重重地撞了一下。
”庄春地说的那个“戴深度眼镜的人” ，便是山东大学教授潘群教授。
庄春地决定修复沈厅，可是，这个昔日闻名的豪宅，正轮番被各种各样的乡办工厂占用，已是一片破败，连一扇完整的门窗都没有。
“更让人伤脑筋的是，作为一个小小的文化站长，怎么可能有钱去保护沈厅?”庄春地像个乞丐一样，到处去“讨” 钱，从犄角旮旯里到处寻找匹配的瓦片门窗，从苏州购置拆迁废弃的木料。
当别人都在想着如何发财致富时，他却一门心思琢磨着如何修复这些破烂玩艺，这让周围很多人感到无法理解。
1986 年，上海同济大学建筑系教授阮仪三第一次到周庄来考察时，带着6 名学生，坐长途汽车到“芦墟” ，没赶上当天的船，第二天又遇上风大，船不开，第三天才到了周庄。
古镇改造优秀案例
古镇改造优秀案例：周庄古镇改造背景周庄古镇位于中国江苏省昆山市周庄镇，距离上海约85公里，是中国著名的水乡古镇之一。
由于其独特的历史和文化价值，周庄被列为国家5A级旅游景区。
然而，在过去的几十年里，周庄古镇的发展存在一些问题，如基础设施老化、环境污染、旅游资源浪费等，需要进行改造。
过程周庄古镇改造的过程可以分为以下几个阶段：阶段一：规划和设计改造开始之前，当地政府组织了专家团队进行周庄古镇整体规划和设计。
他们考虑到古镇的历史价值和传统文化，提出了保护传统建筑、修复运河、改善交通、提升设施等改造目标。
阶段二：基础设施改善改造计划中，首先进行的是基础设施的改善。
为了提升周庄古镇的交通运输能力，改造团队修建了一座现代化的汽车立体停车场，并改善了古镇内部的道路和街巷。
此外，他们还更新了古镇的供水和电力设施，以满足日益增长的游客需求。
阶段三：保护传统建筑古镇改造的重点是保护和修复传统建筑。
改造团队投入大量资金和人力对古镇内的老式房屋进行修缮和保护。
他们使用传统的建筑材料和工艺，保持了建筑的原貌，并且修复了一些严重受损的建筑。
阶段四：环境改善由于周庄古镇是一个水乡古镇，水环境的改善也是改造的重要任务之一。
改造团队清理了古镇周边的河道，修缮了河岸边的石桥，恢复了运河的畅通。
他们还引进了先进的水处理技术，对污水进行处理，减少对水环境的污染。
阶段五：提升旅游设施为了更好地满足游客的需求，改造团队在古镇内建设了许多旅游设施。
他们修建了一个现代化的旅游服务中心，提供游客咨询、购票、导游等服务。
另外，他们还修建了一些休息区、餐饮区和商业街，方便游客购物和休息。
结果经过多年的改造，周庄古镇取得了显著的改善和发展。
以下是改造后的一些成果：游客数量大幅增加改造后，周庄古镇的游客数量大幅增加。
每年都有数百万的游客来到这里参观观光，为当地经济带来了巨大的收益。
旅游设施完善改造后的周庄古镇的旅游设施得到了大幅提升。
游客可以在现代化的旅游服务中心获得更好的服务，并在休息区和商业街享受更好的购物和休闲体验。
探索周庄特色的乡村振兴发展模式
３ 』
探 索周
党的十九大报告指 ，实施 乡村振兴 战略 ，解决 好关系 国订‘民生 的农业农村 农 问题 。这既是党 中 央荷 眼于全面 建成小 社会 、伞而建 设社会主义现 代 化国家作 ｆ｛Ｊ的迈 人战 略决 策 ，也是 ＪＪ『Ｊ快 农业农村 现代 化 、提升 亿万 农Ｉ 获得感幸福感 、巩嘲党存农村 的执政 基础和 实现 【 民族伟 大复兴 的必然要 求 ， 为新时代 乡村改革 发展指 明了方 、ＩＪ 』ｊ确 了重点 、提
二是 依靠创新驱动产业持 续发展 、创新 是推动 发展 的不竭动力 周序等地始终 持 以创新激发 力，以创新 破解难题 ．先 后探索 外 向化 发展 业 、 市场化经营城市 、产业化提升农业 、多元 化搞活流通 等新举措 ，走ｆ十｛了一条条创 新之路 ，也收扶了思路 创 新 、１：作创 新 、方法 创新 、制度创 新 的 硕果 首 先 是不断创 新观念 和思路 。经 济的大发展 ，呼唤思 想 的大解放 要 ｎ觉 从那些不合 时宜 的观念和做法 中解脱 出来 ，根据 需竣 解放 思 ，什对 难题 斛放 思 想 ，从我做 起解放思 想 ，突破传 统 的思维 定式 、孤 的分析 方法 、片而的视 角视野 ，用系统 的 、个而 的 、现 代 的观点 ，走 ｝＝Ｈ一 条创新 发展 的路子 １ 次魁加 快 体制 和机制创 新 最火 限度地 简政 放杖 ．最大 限度 地放开搞活 ，推动审批环节的伞而减少 ， 进政府 丁 作 的全面提速 ，加快 生产要素 的合 配 ，努力激发 人民的创业热 情 、创新 冲动和创 优 ｆ：劲 第三是 全
区 ，群众只 需 “进一 家 门 、办多家事 ”，有效解决 服务
群众 “最后一公里 ”问题 。
二是 注 重打 造 可持 续发 展 的 生 态环 境 。周庄
丹东市人民政府办公室关于印发2018年丹东市旅游工作要点和任务分解方案的通知
一、扎实推进全域旅游战略
坚持以全域旅游战略为统领，发挥各县(市)区政府领导作用，把推进全域旅游作为本地区经济社会发展的重要抓手，形成推动全域旅游发展的合力。各地区、各部门要及时调整工作思路，把全域旅游战略与本地区、本部门工作结合起来，纳入重要议事议程，确保《丹东市全域旅游战略实施方案》落到实处。
1.按照《全域旅游示范区创建工作导则》相关要求，全力推进宽甸县、凤城市“国家全域旅游示范区”创建工作，争取宽甸县、凤城市2018年创建“国家全域旅游示范区”进入省级初检。其他县(市)区也要启动全域旅游创建工作，争取振兴区、元宝区、振安区、东港市2018年纳入“国家全域旅游示范区”创建行列，实现全面启动创建全域旅游示范市目标。
三、突出深化旅游供给侧改革
1.做好规划编制和政策制定。做好丹东市温泉旅游规划修编和丹东市乡村旅游规划、沟域旅游规划的编制评审工作。适时启动鸭绿江风景廊道规划编制，打造最美鸭绿江边境旅游风光带。市规划局、市住房城乡建设委、市发改委、市国土资源局、市交通局、各县(市)区政府要推进“多规合一”，使旅游规划与城市发展、产业发展、土地利用、生态保护等规划相一致，互相衔接。拟出台《丹东市推进全域旅游战略奖励政策》，对旅游项目、企业、人才等进行激励。积极争取国家、省政策资金扶持，推进旅游项目建设。
2.加快推进“美丽乡村”建设。制定“美丽乡村”建设推进方案，突出整治乡村环境，改善乡村路况，提高村民的文明素质，规划好乡村建设。推进乡村“厕所革命”，纳入旅游规划的区域要列入禁养区，分散养殖要实行无害化处理，提高农村生活垃圾和污水集中处理的覆盖面，实现乡村生活的便利清洁化。加强对乡村河流的整治，对乡村房屋风格风貌进行统筹规划，合理布局，突出特色，实现乡村整体的美化、绿化、亮化，为乡村旅游发展奠定基础。
论江南水乡古镇旅游资源的开发与保护——以周庄为例
129一、导论我国曾是四大文明古国之一，有着浓厚的历史和源远流长的文化。
中华上下五千年，智慧的中国人民创造了无数奇迹，这些大都凝聚在灿烂的文明古迹上，小至陶瓷玉件儿，大至古老的村镇。
古老的村镇散落在全国的各个角落，近年来，江南古镇由于“小桥、流水、人家”的奇特景观而受到游客的青睐，成为了旅游热点。
而其中江南的六大古镇代表——周庄、同里、甪直、乌镇、西塘、南浔是我国江南水乡风貌最具代表性特征的。
江南六大水乡古镇作为我国江南水乡风貌最具代表性特征的地区，驰名中外。
二、古镇旅游的涵义。
（一）古镇的界定所谓古镇，一般是仍保留比较完整的古建民居，传统习俗和生活方式的古镇以及建筑古旧、风俗奇特的少数民族村寨。
古镇是介于城市与乡村的人类大型聚居地，其处于古代交通要道要冲之处，或藏匿于区域环境相对偏僻的地区，或处于我国古代乡村经济文化相对发达的地区，或处于小环境相对独立的地势险要之处，其具有各地历史传统和文化特色的古民居、古街区、古建筑等历史古迹，既是历史的沉淀，也是历史的再现，更是人文旅游资源的荟萃之地，是在商贸、政治、军事等因素的推动下发展起来的，是在一定的地域形成由民居、街道、统治机构、军事建筑等组成的空间形态，逐渐形成并维持独立的文化特征。
（二）古镇旅游开发的优势1.古镇旅游开发的经济优势旅游业具有很强的产业辐射、关联和带动功能。
而古镇旅游业是创造高附加值的产业，每年由旅游业创造的经济数值是相当可观的。
根据世界旅游与观光理事会最新年度报告，旅游业已成为世界上最大的就业部门，共产生1.27亿个工作岗位，约占世界劳动力总数的6.7%。
正因如此，旅游业在一定条件下可以成为一些城市或地区甚至国家国民经济的主导产业、支柱产业或重要产业。
2.古镇旅游开发的资源优势在江南古镇旅游就可以发现，大都古镇都是依山傍水，街道、民居、石桥古色古香，还可以在游览两边沿街鳞次栉比的商铺的同时领略到安静平和的古朴民风。
因为部分古镇开发相对较晚，其具有传统文化特色的历史文化古迹，均受到很小的破坏，因而使得历史文化古镇得以较完整的传承。
周庄镇人民政府古镇保护暂行规定
周庄镇人民政府古镇保护暂行规定第—章总则第一条为了加强对周庄历史文化名镇的保护，继承我国优秀的江南水乡历史文化遗产；为了更好地贯彻落实《昆政复[94)12号《周庄镇总体规划，》和《昆政复[97)13号《周庄镇镇域及总体规划，》及九七年十月上海同济城市规划设计研究院主编的《周庄古镇区保护详细规划》，根据国家有关法律、法规、条例，结合周庄古镇保护的实际情况，特制定《周庄镇人民政府古镇保护暂行规定》。
第二条周庄古镇保护暂行规定中心思想：一、周庄古镇保护的中心主题是：保护祖国优秀的历史文化遗产：保护独具特色的反映明、清、民国初年浓郁江南水乡风情的风貌景观，使周庄古镇成为国家历史文化名镇，直至申报联合国世界历史文化遗产。
二、周庄古镇保护内容：各级文物点的保护：古镇区各级保护范围划定；古锁风貌保护：古镇空间格局的保护；古镇区建筑高度控制和古镇传统文化的继承与经济的发展。
三，周庄古镇保护基本点是：充分协调保护与更新、改造和开发旅游与改善居民生活的关系，从发展的人文角度认识保护的含义，制定具体发展意义的保护规划。
四、周庄占镇保护，应在保护古镇历史文化传统前提下，充分挖掘古镇的文化内涵和潜在优势，提高旅游品位。
五、保护纲领：保护古镇风貌，整治历史环境，提高旅游质量，改善居住条件。
第三条本规定主要适用于：周庄古镇区及古镇控制区的保护，对新区规划建设，农村规划建设适用部分可作参考执行。
第四条周庄古镇保护专家小组及古镇保护领导小组是周庄镇人民政府直属的古镇保护指导和主管部门；周庄镇建设管理所是具体实施的常设机构。
古镇保护实行政府统一领导，归口管理与专业队伍和群众监督相结合的原则。
第五条凡周庄镇居民、村民、外来工作人员、外省市驻周办事机构工作人员等均须遵守本暂行规定。
第六条在本镇辖区内，凡涉及到古镇保护的事项，均按本暂行规定制约：一、古民居建筑物的大、中、小修缮、保养。
二、古建筑、人文景观的恢复。
三、古树名木的保护及绿化的施工养护。
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盘活乡村闲置宅基地打造特色旅游综合体——周庄特色
田园乡村发展的节地模式
一、基本情况
昆山市祁浜村三株浜自然村地处国家历史文化名镇周庄镇中部，位于常嘉高速周庄出口处以东，同周公路以北，北临天花荡、明镜荡，南接太史淀，自然形态优美，人文历史丰富，富有江南水乡田园风光特色。
三株浜原本是一个经济垫底的自然村落，村里342口人，但常住的只有142人，且多是老人，家家户户靠种地或打工为生，村基础设施建设薄弱。
近年来，昆山市积极响应国家乡村振兴战略，以江苏省特色田园乡村建设为抓手，立足于农村“三块地”改革，充分挖掘三株浜江南水乡田园风光特色，在保留村庄自然风貌肌理的基础上，整合利用农村闲置宅基地进行“微改造”，“变身”民宿发展新载体，在不新增建设用地的情况下，打造出了“中国优秀国际乡村旅游目的地”的乡村游旅品牌，开创了独具江苏特色的乡村一二三产业融合发展节地模式。
二、主要做法（模式特征）
1.集智规划设计，引导存量资源提升。
科学规划是最大的节约。
早在2017年昆山就实现了“一村一规划”。
为更好地引导三株浜构建生产、生活和生态三位一体的特色田园乡村，昆山及时修编、充分汇集镇村布局规划、实用性村庄规划、特色田园乡村规划等成果，形成一本规划、一张蓝图，在不破坏乡村原有风土人情、不迁移原住村民的基础上，充分利用低效闲置土地资源，构建以乡村旅游为基础的土地利用规划总体新布局：一方面，调整和归类农林用地，将现状较为零散的用地适度归并，引导村民种植与休闲、游憩、观赏有关的经济
农作物，优化乡村生态基底，带动乡村产业提升；另一方面，从交通道路、水系绿化、村庄景观、田园景观、公共服务设施、市政公用设施等方面对村内建设用地进行统一规划，建设乡村旅游综合体，赋予乡村多元价值，助力乡村文明复兴。
2.集中登记颁证，明晰农村资源产权。
“产权”是宅基地使用权流转和收益分配的关键。
为此，昆山市及时开展房地一体农村不动产登记工作，进一步明晰乡村资源产权，保障农民合法权益，为闲置宅基地使用权流转奠定产权基础，从而推动基于闲置宅基地资源整合的乡村旅游民宿新载体的兴起，充分发挥农房登记对推进农村改革创新和乡村振兴的促进作用。
3.集引社会资本，撬动土地价值提升。
引入祁浜村天花荡旅游服务公司和江苏水乡周庄旅游股份有限公司等社会资本，与农户签订农房租赁协议，盘活利用闲置宅基地，建设特色民宿，构建“旅游+N”模式，建立市场主体、村集体和农民之间紧密利益联结机制：一方面，集中少量市场资本打造示范性项目，撬动乡村整体土地资源价值提升；另一方面，启动相关配套设施建设与改造，提升游客体验的同时改善乡村面貌。
4.集汇特色资源，打响特色乡村品牌。
按照“香村·祁庄”旅游品牌设定，充分发挥区域优势和文化特色，在保护历史风貌与江南水乡格局统一的基础上，遵循“尊重、利他、还原”的理念，拓展全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的创新发展模式：一是尊重当时民俗文化、本地居民生活方式、乡村季节的变化、现状地块功能构成，不做过多改变；二是建设的项目有利于本地居民收入的提高，能够增加劳动就业、填补古镇业态和拓展古镇空间；三是最终呈现的效果能够还原历史文化、农耕文化、自然田园和淳朴生活。
5.集聚功能建设，提升乡村人居环境。
以美丽乡村和特色田园乡
村建设为抓手，系统推进乡村人居环境整治提升，补齐公共服务短板，提升村民幸福感、获得感。
一方面，按照规划，集中进行道路改造、桥梁修整、三线入地改造、污水管网完善等，全面改善村内基础设施面貌；另一方面，对“吃住行”各项旅游配套设施进行分级规划和分类引导，围绕村民和游客的不同需求合理配置、统一建设，提升农村人居环境品质。
三、节地效果
1.低效土地资源品质化。
三株浜的一二三产业融合发展的模式，主要是对低效、零散土地资源的整合再利用，项目中的民宿及接待中心、餐厅、会议室等配套设施，是租用的空置民房改造的，农旅体验性项目，是租用的鱼塘15亩、桃园30亩打造的，还有7户村民自主将民居改造成民宿客栈，吸引游客体验入住。
在这一模式下，农用地在严格保护和农地农用的前提下，复合了休闲农业、乡村旅游、农业科普、农事体验等功能；农村集体建设用地，在节约集约用地和保障农民权益的前提下，复合了民宿民俗、创意休闲等功能，每年可为村民及村集体带来近百万元的租金收入，同时提供大量的工作岗位，使老村庄重聚人气。
2.特色文化资源品牌化。
“香村·祁庄”是周庄镇依托水乡古镇旅游文化打造的“沉浸式”乡村旅游体验新项目。
生产要素（产业）的融合与提升，赋予了乡村多元价值；生活要素（村落）的改善和丰富，助力了乡村文明复兴；生态要素的保护和修复，优化了乡村生态基底。
依托有机稻米种植产业、优美的四季田园风光和江南水乡民俗文化，先后获评江苏省巾帼农家乐示范基地、江苏省“四星级乡村旅游区”和“中国优秀国际乡村旅游目的地”等荣誉。
3.乡村生态资源价值化。
2019年11月，周庄镇三株浜正式命名为“江苏省特色田园乡村”。
在不破坏乡村原有风土人情、不迁移原住
村民、不增加集体建设用地的情况下，充分激发乡村低效、零散土地资源的活力，通过经营民宿、发展农家餐饮、培育生态农业等方式，“农房”变“金屋”，“绿水”变“银湖”，走出一条以低效土地资源复合利用为基础的生态经济发展之路。
2020年，三株浜人均纯收入40974元，较2016年增长了41%。
四、应用前景（使用范围）
三株浜特色田园乡村模式是典型的乡村一二三产业融合发展的节地模式，其应用前景和推广借鉴包含以下几点：一是规划先行，提前布局，保护挖掘好区域内自然形态、人文历史、田园风光和地域特色是基础；二是整合利用好低效闲置土地资源并建立健全土地产权制度是核心；三是坚持市场起决定作用，引导好市场资本是枢纽；四是打造特色乡村文化品牌，发挥好品牌效益是催化。
五、实践探索（政策价值）
新发展格局背景下，农村土地节约集约利用工作必须面对新情况，从政策层面和实践层面，充分挖掘和释放出农村土地资源的活力和潜力，为实施乡村振兴战略提供新动力。
三株浜的一二三产业融合发展节地模式，不同于当前长三角普遍采取的农民自办农家乐或者精品酒店入驻等自发形成乡村旅游的模式，彻底改变了传统发展中依靠拼资源、拼投入的粗放式发展路径，通过加强统筹规划、乡村低效存量资源的整合再利用，以及市场机制的综合施策，有序推进农村产业深度融合和土地复合利用，不但保障了农村产业融合发展中的合理用地需求，也大力改善了农业农村的基础设施条件，多措并举实现了农村土地资源的资产化，并以“村的特色田园化”带动了“人的重新乡村化”，促进了农业增效、农民增收和农村繁荣，为乡村全面振兴和全面建成小康社会提供了重要支撑。