中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告

中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告2016-2020年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一部分产业环境透视

【房地产大发展的背景下，商业地产发展背景怎样？经济环境影响如何？规模有何变化？融资渠道是否通畅？商业地产有何发展潜力？】

第一章商业地产行业简况及发展背景

第一节商业地产行业定义及分类

一、商业地产行业定义

二、商业地产行业分类

第二节商业地产行业的投资背景

一、商业地产行业的发展历程

二、商业地产行业的驱动因素

1、外部驱动因素分析

2、内部价值潜力分析

三、商业地产行业发展的必然性

第三节商业地产行业的发展环境

一、经济环境分析

1、行业与经济发展相关性

2、国家宏观经济发展现状

3、国家宏观经济发展前景

二、融资环境分析

1、金融机构贷款投向分析

2、中央银行货币政策解读

三、城镇化进程分析

1、我国城镇化进程分析

2、国家城镇化进程规划

3、行业与城镇化相关性

四、消费环境分析

1、居民收入水平分析

2、居民消费水平分析

3、零售业的扩张速度

第四节商业用地供应情况及价格分析

一、土地市场供应情况分析

1、推出土地结构分析

2、成交土地变化趋势

二、土地市场价格变动分析

1、土地价格增长速度

2、限购对地价的影响

第五节商业地产行业运营数据分析

一、商业地产行业开发投资额分析

二、商业地产行业销售面积分析

三、商业地产行业销售价格分析

第六节商业地产行业投资空间与潜力

一、商业地产行业投资空间分析

二、商业地产开发潜力规模分析

1、当前商业地产潜力规模发展误区

2、商业地产潜力规模影响要素分析

3、合理确定商业地产潜力规模建议

第二部分行业深度分析

【商业地产行业整体运行情况怎样？行业各项经济指标运行如何（规模、收入、利润……）？商业地产价格走势如何？销售增长如何？】

第二章我国商业地产行业运行现状分析

第一节我国商业地产行业发展状况分析

一、我国商业地产行业发展阶段

二、我国商业地产行业发展总体概况

三、我国商业地产行业发展特点分析

四、我国商业地产运营模式研究

第二节 2013-2015年商业地产行业发展现状

一、2013-2015年我国商业地产行业规模

二、2013-2015年我国商业地产行业发展分析

第三节 2013-2015年商业地产市场情况分析

一、2013-2015年中国商业地产市场总体概况

1、2013-2015年中国商业地产开发建设分析

2、2013-2015年中国商业地产销售排名分析

二、2013-2015年中国商业地产市场发展分析

1、2013-2015年中国商业地产开发建设增长分析

2、2013-2015年中国商业地产销售增长分析

第四节我国商业地产市场价格走势及预测

一、商业地产市场定价机制组成

二、商业地产市场价格影响因素

三、商业地产市场价格走势分析

四、2016-2020年商业地产价格走势预测

第三部分市场全景调研

【写字楼市场、购物中心……各细分市场情况如何？开发运营情况如何？有何策略？】

第三章 2016-2020年我国商业地产细分市场分析及预测

第一节写字楼市场分析

一、2013-2015年写字楼市场景气度分析

二、2013-2015年写字楼市场供需平衡分析

1、2013-2015年写字楼存量市场分析

2、2013-2015年写字楼增量市场分析

3、2013-2015年写字楼成交情况分析

三、2013-2015年写字楼市场的空置率分析

四、2013-2015年写字楼市场竞争格局分析

五、2016-2020年写字楼市场未来发展趋势预测

第二节酒店市场分析

一、2013-2015年酒店市场建设情况分析

二、2013-2015年酒店市场竞争情况分析

三、2013-2015年酒店市场经营现状

1、五星级酒店总量与分布分析

2、五星级酒店价格与出租率分析

3、五星级酒店客房收益分析

四、酒店类型与经营特点分析

五、2016-2020年酒店建设发展趋势分析第三节购物中心市场分析

一、购物中心的主要类型分析

二、购物中心分布与存量分析

1、购物中心分布状况分析

2、购物中心现有存量分析

3、购物中心普及程度分析

三、购物中心的业态构成分析

1、购物中心业态构成分析

2、购物中心主/次力店分析

3、购物中心零售业态分析

4、购物中心餐饮业态分析

5、购物中心娱乐休闲业态分析

6、购物中心的品牌分析

7、购物中心业态布局分析

四、购物中心竞争现状分析

五、购物中心未来发展趋势

第四节零售商业地产分析

一、零售地产快速发展背景分析

二、2013-2015年零售地产投资交易规模分析

三、2013-2015年零售地产市场投资份额分析

四、近年零售地产投资者关注重点分析

五、2013-2015年零售地产主要投资交易项目

六、未来零售市场投资前景与风险分析

七、主要零售商业地产细分市场分析

1、百货市场分析

2、便利店市场分析

3、专卖店市场分析

4、专业市场发展分析

5、大型综合超市分析

6、商业街市场分析

7、裙楼集中商业市场分析

第五节城市综合体分析

一、城市综合体存量市场分析

二、城市综合体增量市场分析

三、城市综合体经营情况分析