绿城集团-法式多层产品配置标准及成本限额指标

绿城集团企业标准

GPS71120-2015

绿城集团法式多层

产品配置标准及成本限额指标

绿城房地产集团有限公司发布

目录

1 范围 (1)

2 定义 (1)

3 设计限额 (1)

3.1 设计指标 (1)

3.2 结构指标 (4)

4 土建工程 (6)

4.1 外立面工程 (6)

4.2 铝合金门窗工程 (8)

4.3 百叶工程 (9)

4.4 地下导识系统及车库 (10)

4.5 防火门 (11)

4.6.信报箱 (13)

4.7 土建工程其他做法 (13)

5 安装工程 (13)

5.1 安装管线 (13)

5.2 弱电工程 (14)

5.3 电梯工程 (20)

5.4 可视对讲设备 (20)

5.5 配电箱设备 (20)

5.6 智能箱设备 (21)

5.7 太阳能工程 (21)

5.8 火灾自动报警系统线缆选型 (22)

6 环境工程 (22)

6.1 景观成本定义 (22)

6.2 法式多层景观成本限额要求 (23)

6.3 法式多层景观相关配置要求及成本分配参考指标 (23)

7 公共部位精装修 (36)

7.1 大堂精装修工程（首层） (36)

7.2 大堂精装修工程（地下室） (37)

7.3 电梯厅及走道精装修工程（标准层） (38)

7.4 轿厢装饰工程 (40)

8 户内精装修工程 (40)

9 引用文件 (40)

前言

本标准系绿城产品配置及成本控制的规范性文件。本标准旨在通过在设计前端对产品营造成本进行控制，重点强调项目定位、

设计与成本三者之间的协调统一，以全局眼光、系统控制的手法，在确保品质前提下合理控制成本，促使产品成本与售价、市场更加匹配。并以此加强对项目目标成本的管控。

本标准在编制过程中以绿城以往法式多层产品积累的大量数据为基础，并对其进行了设计及成本的优化后编制而成。

本标准为首次发布。本标准由绿城房产成本中心、产品中心、工程品质中心共同起草并归口管理。本标准主要起草人：王科、贺军、赖圣场、郑烨、金秋爽、余维、樊帅、

蒲小林、冯潇、华玉珍、张茂根、张佰炯、张照辉、吴明强、李一磊、贾官伟、周彤、梅霞东、郭之蒙、计赟、周雨斌、洪涛、杨杰、潘彬衍、王琦、张志颖、孙一、史海南。

绿城集团法式多层产品配置标准及成本限额指标

1 范围

本标准对绿城法式多层产品进行了档次划分，并规范了不同档次产品各专业工程的配置标准及相应成本限额要求。

本标准适用于绿城集团全资、控股及操盘的法式多层住宅项目。

2 定义

3 设计限额

3.1 设计指标

地下车库停车效率控制指标

定义：地下车位平均面积为地下车库建筑面积与地下总停车数的比值。单位为m2/车。

公式：K=S/N

其中：

K—地下车位单车位平均面积（m2/车）。

S---地下车库建筑面积，地下车库包括停车区（含塔楼下部及其它所有的停车区域）、车库管理用房、专用机房（含人防车库的设施设备用房）、公用机房。不包括自行车库、摩托车库及可以销售、

N

t0.5

0.7

--

-

1

3.2 结构指标

地上结构钢筋含量控制指标

地下室结构钢筋含量控制指标(kg/m2)

地上结构混凝土含量控制指标(m3/m2)

地下室结构混凝土含量控制指标(m3/m2)

4 土建工程

4.1 外立面工程

C 档

石材幕墙：

石材厚度：25mm；竖龙骨：60x80x4mm（跨层）、

60x60x4mm (窗间)镀锌钢方管（具体以设计为准）；横龙骨为：L50x5mm 镀锌角钢；挂件：4mm 不锈钢L 型挂件/ 铝合金挂件；连接方式：角码与槽式预埋件、主龙骨采用螺石材幕墙：

石材厚度：25mm；竖龙

骨：40x60x4mm （跨

层）、40x40x4mm (窗间)镀

锌钢方管（具体以设计为

准）；横龙骨为：L50x5mm

镀锌角钢；

挂件：4mm 不锈钢L 型挂件

/铝合金挂件；连接方式：

角码与槽式预埋件、主龙

仿石灰石涂料：

双组份腻子+抗碱封闭底漆

+仿石涂料主材+色点漆+透

明罩面漆，主楼不打密封胶。

弹性平涂：

双组份腻子+抗碱封闭底漆

+弹性中涂+透明罩面漆

4.2 铝合金门窗工程

4.3 百叶工程

档 B 档 C 档

4.4 地下导识系统及车库

4.4.1.交通标识系统

4.4.2.地坪漆

以集团战略采购成果为准

4.5 防火门

4.5.1 入户防火门

以集团战略集采成果为准（执行现行消防规范要求）