房屋买卖答辩状范文
房屋买卖合同答辩状6篇
房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。
一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。
我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。
对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。
我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。
原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。
双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。
2. 合同履行情况良好。
我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。
原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。
在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。
三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。
我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。
我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。
四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。
2023房屋买卖合同答辩状
房屋买卖合同答辩状尊敬的法官：我是（你的姓名），在此我写这份答辩状，就涉及的房屋买卖合同纠纷一事进行陈述和辩解。
I. 案件背景（对方当事人姓名）作为房屋卖方，与我签订了一份房屋买卖合同。
根据合同约定，我作为买方将支付房屋款项，并且在合同规定的日期办理过户手续。
然而，未能按照合同规定的时间将房屋转移过户，并且我提出合同解除请求后，不予理睬并继续推迟办理过户手续。
II. 纠纷原因和辩解1. 合同履行迟延的责任根据《合同法》第74条的规定，当事人在合同履行中，未按约定的期限履行义务或者履行义务不符合约定的质量要求，对方当事人有权要求其在合理期限内履行，并有权请求赔偿。
在本案中，卖方明知应当按合同约定时间将房屋过户给买方，但违约行为导致合同无法履行，并在我方提出解除合同请求后继续拖延履行手续。
根据上述法律规定，卖方应当承担迟延责任，并按合同要求支付我方的违约赔偿金。
2. 合同解除的合法性根据《合同法》第94条的规定，当事人有下列情形之一的，对方当事人有权解除合同：（1）对方当事人履行支付义务后未按约定将货物交付给解除方的；（2）对方当事人交付的货物与合同约定的不符的；（3）对方当事人迟延交付货物，在发出解除通知后在合理期限内仍未交付的。
在本案中，我方已履行了支付房屋款项的义务。
然而，卖方未按约定将房屋交付给我方。
依据上述法律规定，我有权解除合同并请求退还房屋购款。
III. 诉求1.判决卖方返还已支付的房屋购款元（具体金额）；2.判决卖方支付我方的违约赔偿金元（具体金额）；3.判决卖方承担本案的诉讼费用。
IV. 证据1.房屋买卖合同及相关附件；2.解除合同通知书及相关邮件、短信等沟通记录；3.其他相关证据。
V. 结论在本案中，我作为买方履行了合同约定的支付义务，但卖方未能按时履行合同约定的过户手续，且拒绝解除合同。
根据《合同法》的相关规定，我有权要求解除合同并追究卖方的违约责任。
在诉讼过程中，我将提供充分的证据予以证明，并请求法庭依法判决，保障我方的合法权益。
2023房屋买卖合同纠纷答辩状正规范本(通用版)
房屋买卖合同纠纷答辩状引言尊敬的法庭：我作为被告，在本案房屋买卖合同纠纷诉讼中，对原告的指控提出如下答辩。
一、背景和事实经过我作为被告，与原告签订了一份房屋买卖合同。
根据合同，我将一处房屋出售给了原告，并履行了我在合同中的义务。
然而，原告在合同履行后却提出了一系列指控，声称我在合同签订与履行过程中存在违约行为。
具体指控如下：1.原告声称我在签订合同时隐瞒了关于房屋的重要信息，导致其产生误解。
2.原告称我在向其交付房屋时，隐匿了一些房屋存在的问题，如房屋结构安全隐患、装修质量问题等。
在此，我概述全部事实经过如下：1.双方自愿签订了合同，并在合同中约定了房屋的相关事项。
2.我按约定在合同规定的时间内将房屋交付给了原告，并完成了相关过户手续。
3.原告在合同履行后才开始提出上述指控，违背了合同约定的通知期限。
鉴于上述事实，本答辩状意在驳斥原告的指控，并维护我个人的合法权益。
二、对原告指控的答辩1.对于原告声称我在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息的指控，我坚称这一指控是没有事实依据的。
在签订合同时，我已经如实向原告提供了房屋的所有相关信息，并没有隐瞒任何事实。
合同也明确约定了原告有义务对房屋做出充分调查。
2.原告声称我在交付房屋时故意隐匿了房屋存在的问题，我予以驳斥。
在房屋交付之前，我与原告一同查验房屋，并一一解释了房屋的状况。
原告在查验和接收房屋时并未提出任何异议和追问，表明其对房屋满意。
此外，合同中也约定了原告有义务在收房后查验房屋，并在合理的时间内通知我方任何问题。
然而，原告在违反合同约定的通知期限内才提出问题，这无法成为我违约的依据。
3.最后，我还要指出的是，原告提出的指控缺乏事实依据和证据支持。
在整个过程中，我和原告之间并无不当行为，合同约定和履行均无异常。
三、请求法庭的裁决鉴于上述答辩事实和理由，我请求法庭做出裁决：1.驳回原告的诉讼请求。
2.宣判合同履行有效，并要求原告按照合同约定履行相关义务。
房屋买卖合同答辩状简洁范本
房屋买卖合同答辩状房屋买卖合同答辩状尊敬的法院：我方系被告，针对原告提起的房屋买卖合同纠纷案件，本着诚实信用、平等自愿、公平合理的原则，我方特向贵庭提交以下答辩状：一、关于房屋买卖合同的成立根据《合同法》第9条和第10条的规定，买卖合同应当经过双方当事人的真实意思表示，且合同的内容应当具备合法、可能和真实的特点。
我方在与原告签订房屋买卖合，双方都是在真实的意思表示下签署合同，并且合同的内容符合法律规定，具备合法、可能和真实的特点。
我方认为房屋买卖合同的成立是合法有效的。
二、关于房屋质量问题1. 房屋质量承诺：根据我方与原告签订的房屋买卖合同第八条，我方明确承诺房屋的质量问题由我方承担责任。
我方按照约定的时间交付了符合质量标准的房屋，并且提供了相应的质量证明材料。
原告方并未在房屋交付之日起15天内提出任何质量异议，故可以推断我方交付的房屋符合质量要求。
2. 建筑质量检验：为保证交付的房屋符合质量要求，我方在合同履行过程中积极进行建筑质量检验。
这些检验报告显示，在交付之前，我方对房屋进行了充分的检查，并保证了房屋的质量达到了相应标准。
我方的行为证明了我方对房屋质量问题的高度重视，并且尽力保证了房屋的质量。
三、关于违约责任的问题根据《合同法》的规定，当一方违反合同约定时，应当承担相应的违约责任。
在本案中，原告方并未提供充足的证据证明我方存在违约行为。
相反，我方在合同履行过程中尽到了自己的义务，并全面履行了合同条款，没有实质性违约的情况发生。
我方认为我方不存在违约责任。
，我方在房屋买卖合同的签订和履行过程中，始终遵守法律法规，诚实守信，未存在任何违约行为。
我方提供了充足的证据证明房屋的质量符合要求。
故我方请求贵庭对于原告的诉讼请求进行驳回，并判决我方无需承担任何违约责任。
特此答辩。
被告：X。
房屋买卖合同诉讼答辩状
房屋买卖合同诉讼答辩状房屋买卖合同诉讼答辩状（精选3篇）房屋买卖合同诉讼答辩状篇1答辩人：______________________代理人：____________________因_______ ______诉_______ 房屋买卖合同纠纷案一案，依据事实及相关证据，提出以下答辩意见：一、关于本案的事实。
________年________ 月________ 日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，商定将位于从________ ______________ 房以______ ______ 元的价格出售给原告。
现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
二、关于原告提出的诉讼恳求。
原告主见我方拒收定金于法无据，且不行能存在拒绝收取定金的状况。
1、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方始终未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清晰该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。
2、依据《房屋买卖合同》第三条的商定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。
但对方始终未将定金提存给中介，对方始终没履行合同下的义务。
3、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无商定支付定金的状况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严峻的是，该合同商定的时间是20__年，而本案的买卖合同签订的时间是在______ 年。
4、附件上商定支付定金的时间是在______ 月______ 日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是______ 月______ 日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方始终未履行支付定金的义务。
5、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。
2023房屋买卖合同纠纷答辩状 正规范本(通用版)
房屋买卖合同纠纷答辩状尊敬的审判长：我是被告方的代表，现就原告方提起的房屋买卖合同纠纷案向贵庭答辩如下：一、案件的事实经过原告声称我方违反了房屋买卖合同的约定，请求解除合同并返还房款。
但事实并非如此。
我方确实存在未及时履行合同义务的情况，但这是由于不可抗力造成的，与我方无关。
根据合同的约定，在合同签订之日起，双方应当共同履行各自的义务。
然而，由于自然灾害导致该房屋所在的地区遭受严重水灾，房屋受损严重。
按照《合同法》的相关规定，当合同的履行因不可归责于任一方的原因而变得不可能时，该方不承担违约责任。
因此，我方不应被要求履行合同义务。
二、不可抗力的存在根据合同法第一百二十一条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
水灾是自然灾害中常见且无法预知的一种，而且我方无法避免或克服。
水灾对该房屋的损坏是客观存在的事实，完全属于不可抗力的范畴。
我方在房屋买卖合同中并没有对不可抗力的情况做任何约定，因此按照合同法的规定，我方可以免除违约责任。
我方诚挚地请求贵庭审慎考虑这一点。
三、相关证据的提供为了支持我们的答辩观点，我方将提供证据：1.水灾发生后的相关新闻报道和政府情况通报，证明水灾对该地区的影响以及房屋受损的程度；2.买卖合同中无对不可抗力情况的约定。
我们相信这些证据可以清晰地表明，我方的行为是不可避免的，并遵循了合同法的相关规定。
四、请求贵庭的判决鉴于事实和证据，我方恳请贵庭能够充分审慎考虑，维护公正、公平的原则，做出合理的判决：1.驳回原告的请求，不予解除合同；2.维持买卖合同的有效性，原告应履行其应尽的义务；3.根据法律规定，我方不承担任何违约责任。
感谢贵庭对该案件的审理，并期待公正的判决。
被告：[姓名]日期：[日期]。
房屋买卖合同答辩状7篇
房屋买卖合同答辩状7篇篇1答辩人（房屋出卖方）：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________尊敬的法院：答辩人于（房屋买卖合同签订方）对原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼提出如下答辩状。
答辩人坚决维护自己的合法权益，认为原告提出的诉讼理由不成立，请求法院公正审理本案。
一、答辩背景与目的答辩人与原告签订了房屋买卖合同，合同在平等自愿的基础上达成，并严格按照相关法律规定进行交易。
现原告以某些原因为由要求解除合同，答辩人认为原告的理由不成立，故提出本答辩状以维护自身权益。
二、答辩理由与证据（一）关于原告提出的合同违约问题答辩人坚决否认原告提出的违约事实。
答辩人按照合同规定履行了相关义务，包括房屋交付、产权过户等事项。
原告对此提出异议，并无充分证据证明答辩人存在违约行为。
同时，答辩人有权要求原告提供证据证明其主张。
（二）关于原告提出的房屋质量问题答辩人出售的房屋质量符合相关规定，不存在任何质量问题。
原告在购房前已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。
若原告认为房屋存在质量问题，应提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。
（三）关于原告提出的交易价格问题答辩人与原告在签订合同时，已充分协商并确定了交易价格。
原告现以交易价格不公平为由要求解除合同，缺乏事实依据。
答辩人有权要求原告遵守合同约定，维护交易秩序。
（四）关于其他相关事项答辩人在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，未有任何不当行为。
原告提出的其他诉讼请求，均缺乏事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。
三、法律适用与请求本案应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行审理。
答辩人请求法院判令原告继续履行合同，并承担违约责任；请求法院驳回原告的其他诉讼请求；请求法院判令原告承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同答辩状4篇
房屋买卖合同答辩状4篇篇1公诉人员：我是被告人XXX，现就本案中指控的房屋买卖合同纠纷一事进行答辩。
首先，我对起诉书中列举的指控并未向法院提供房屋所有权证书表示怀疑，但同时也希望法院能够了解到，我在签署买卖合同时并无恶意隐瞒房屋的所有权情况。
由于当时我对房屋的详细情况并不清楚，因此在签署合同时并未提供所有权证书。
我相信这是一场误会，而非故意欺诈。
其次，关于合同履行问题。
在购买房屋的过程中，我一直按照合同的要求进行支付，直至发现房屋有异议。
由于房屋的真实情况与合同中的描述存在偏差，且卖方未能提供完整的证据支持自己的主张，我认为合同存在重大瑕疵，因此拒绝继续履行。
再次，关于合同解除。
根据《合同法》的规定，当合同中存在严重违约情况时，另一方有权解除合同。
在本案中，由于房屋的情况与合同描述不符，涉及面积、权属等方面的问题，我认为这已构成卖方的严重违约行为，因此我有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。
最后，我想再次强调自己在本案中的善意。
我购房的初衷是为了改善居住条件，而非以骗取他人利益为目的。
我愿意接受法院的调查和裁决，同时希望法院能够公正审理此案，维护公平交易的原则，保障我合法的权益。
谢谢法院的审理。
篇2法院大法官：致法庭：我是本案的被告，我在此答辩状中就原告指控的违约问题进行陈述和辩护。
一、我并未违约原告在起诉状中指控我违反了房屋买卖合同，称我未按合同约定时间交付房屋，并要求法院判决我承担违约责任。
但实际情况并非如此，事实是我在合同约定的交付期限内将房屋交付给了原告。
原告在起诉状中所陈述的事实并不属实，我在此提供相关证据予以证明。
请法庭审查相关证据，以真实客观的事实为依据做出判决。
二、客观原因导致延迟交付事实上，导致房屋交付延迟的原因并非出自我的故意或恶意，而是客观情况所致。
在合同约定的交付期限内，我遇到了某些不可抗力因素导致了交付的延迟，但我已经尽力处理并在最短时间内将房屋交付给了原告。
在此情况下，我并没有违反合同，故原告对我提出的违约指控并不成立。
房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）
房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）房屋纠纷答辩状案例篇1答辩人：被答辩人：因原告A与被告B房屋买卖合同纠纷一案被告提出反诉请求，故答辩如下：答辩请求：1. 依法驳回被答辩人B对答辩人A的诉讼请求。
事实和理由：被答辩人认为合同无效有三个原因：一是中大恒基不是指定的央产房代理机构，二是B是脑梗塞病人，意思表示不真实;三是中大恒基与答辩人之间恶意串通。
针对被答辩人合同无效的三个理由，答辩如下：一、房屋买卖合同并不因为中大恒基的居间而无效1. 中大恒基公司提供的是居间服务，而不是上市交易服务《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》(以下简称《央产房出售办法》)第5条规定：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构)，承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。
根据《央产房出售办法》第5条的规定，我们可以看出定点交易机构承担央产房“上市交易”的代理服务工作。
中大恒基公司提供的只是居间服务，具体地说是向买房人和卖房人提供订立买卖房屋合同的媒介服务，而并不提供办理“上市交易”手续的服务。
因此买卖合同虽然是由中大恒基公司促成的，但不违反《央产房出售办法》第5条的规定。
2. 被答辩人没有提供证据证明中大恒基不是定点交易机构之一《央产房出售办法》规定交易办公室选择三家以上的交易机构代理央产房的上市服务，但并没有规定定点交易机构是哪几家中介公司。
《央产房出售办法》是x年制定的，时至今日已经7年之久，“三家以上的交易机构”到今天可能已经扩充到很多中介公司。
杨怀波并没有提供证据证明中大恒基不在“三家以上的交易机构”之中。
杨怀波证明不了中大恒基不是“上市交易”的代理机构，因此认为中大恒基代理的合同是无效合同没有证据支持。
3. 《央产房出售办法》是部门规章，违反行政规章并不是合同无效的理由《央产房出售办法》是国务院机关事务管理局制定的，是部门规章，而不是行政法规。
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文尊敬的法院：我方在此就本起合同纠纷案件提出答辩，希望法院能够公正审理。
一、案件事实1. 我方与原告之间存在一份合法有效的房产买卖合同，合同约定原告购买我方名下的房产。
2. 合同签订后，原告未能按照合同约定的期限支付购房款项，构成违约。
3. 我方在合同约定的期限内履行了交付房产的义务，但原告未能履行付款义务。
4. 原告在合同约定的期限内未能支付购房款项，我方在多次催告无果后，依法行使合同解除权，解除了与原告的房产买卖合同。
5. 原告在合同解除后，未能按照合同约定退还已收取的购房款项，构成违约。
二、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 《中华人民共和国物权法》第九十七条：不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。
动产物权的转移，应当依照法律规定或者按照合同约定办理。
4. 《中华人民共和国房产管理法》第四十三条：房产买卖合同应当向房产管理部门办理登记备案手续。
三、我方的请求1. 判决原告支付已收取的购房款项。
2. 判决原告承担因延迟付款而产生的违约金。
3. 判决原告承担本案的诉讼费用。
四、事实和证据1. 房产买卖合同：证明我方与原告之间存在合法有效的房产买卖合同，合同约定原告购买我方名下的房产。
2. 付款凭证：证明原告未能按照合同约定的期限支付购房款项。
3. 催告函：证明我方在合同约定的期限内多次催告原告支付购房款项，但原告未能履行付款义务。
4. 合同解除通知：证明我方依法行使合同解除权，解除了与原告的房产买卖合同。
5. 退还购房款项的请求：证明原告在合同解除后，未能按照合同约定退还已收取的购房款项。
我方在此请求法院依法审理，保护我方的合法权益。
房屋买卖合同纠纷答辩状
房屋买卖合同纠纷答辩状房屋买卖合同纠纷答辩状范例房屋买卖合同纠纷答辩状范例(一)答辩人：XXXXXX(中文名：陈X)，女，19XX年XX月XX日生，国籍：XXX，护照号码：XXXXXXXX联系地址：上海市宁海东路200号申鑫大厦2501室。
邮编：200021联系电话：63744985被答辩人：孙X，男，19XX年XX月XX日生，香港永久性居民身份证号码：XXXXXXXXXX联系住址：上海市XXX路XXX弄XX号XXXX室答辩内容：答辩人因被答辩人(原告)诉请共有产分割一案，现依据事实与法律答辩如下：1.被答辩人主张本案系争两套房屋所有权，与事实不符。
被答辩人诉请判令本案系争两套房屋所有权归被答辩人所有，与事实不符。
被答辩人提供的20XX年X月XX日的《个人声明书》及《委托书》两份证据均非答辩人亲笔签署。
一则，20XX年X月XX日，双方在上海市XX区房地产交易中心申请办理了本案系争两套房屋的过户手续，房地产权利人也登记在双方名下;二则，答辩人作为该两套房屋的唯一借款人，至今一直从本人名下的结算账号归还银行贷款;三则，被答辩人对于XXX路XXX弄XX号XXXX室房屋进行装修，办理过煤气开通及物业服务，而被答辩人使用、收益本案另一套房屋。
退一万步说，即使被答辩人签署过该两份协议，上述三点事实也可证明，答辩人以实际行为变更了之前的声明与委托，并且被答辩人至起诉前也从未主张过房屋产权。
《声明》中对“本人放弃任何因房产升值所产生的一切利润，房子全权由孙X处理。
”的实质内涵就是将原本登记或属于答辩人名下的房屋所有权增值部分无对价的给付对方。
“放弃”只是老百姓的白话，其法律术语就是“赠与”，是一个权利转移交付或转移登记的行为。
在本案中，被答辩人主张的是房屋所有权的转移。
根据我国《物权法》规定，不动产物权的转让，经依法登记的，发生效力。
而答辩人至今未办理转移登记给被答辩人，况且我国《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
通用范文(正式版)最新房屋买卖合同纠纷答辩状 买卖合同纠纷 答辩状
最新房屋买卖合同纠纷答辩状引言尊敬的法官、尊敬的审判团成员：我作为被告，就本案涉及的房屋买卖合同纠纷，提出答辩状，详述我的观点和理由，希望得到您的公正裁决。
在此，我将以事实为依据，法律为准绳，陈述我对原告的指控的回应。
一、背景1.我是被告中的乙方，与原告在日期为年月日签订了《房屋买卖合同》。
2.合同约定了房屋的购买价格、房屋信息、交付时间以及双方的权利义务。
二、双方权利义务的履行1.我在合同约定的时间内履行了我作为乙方的职责，按照约定支付了房屋的购买价款，并且提供了相关的购房材料。
2.原告未按照约定的时间履行其在合同中承诺的义务，未将房屋交付给我，并且未能提供相关的房屋所有权证书，影响了我对房屋的合法享有。
三、原告违约原因和后果1.原告在合同约定的时间内未按时履行交付房屋的义务，导致我未能及时入住。
2.原告未能提供房屋所有权证书的情况下，私自将房屋转卖给第三方，违反了合同的约定和双方之间的协议。
3.出于公正，我提前通知了原告，并要求其履行合同约定的义务，但原告没有采取任何积极行动。
四、与原告存在的争议1.原告主张我未按时支付购房款项，包括拖欠房款。
–实际情况是，我在约定的时间内一次性支付了购房款项，并提供了相关支付凭证。
2.原告声称我使用伪造的购房材料进行交易。
–具体情况是，购房材料是由合法渠道获得的，原告提出的指控没有任何根据。
3.原告宣称我擅自变更合同内容。
–事实上，合同内容在签署后没有经过我或原告的变更，该指控毫无依据。
五、答辩意见鉴于争议和事实，我提出答辩意见：1.原告未能按时交付房屋，导致我无法正常履行合同义务。
2.原告私自转卖房屋给第三方，违反了合同约定和双方之间的协议。
3.我按照约定支付了购房款项，并提供了购房材料，不存在欠款或伪造的情况。
4.原告指控的擅自变更合同内容的指责没有事实依据。
六、申请基于上述理由和事实，我要求法庭作出裁决：1.声明原告的指控无效。
2.原告按合同约定的责任履行其义务，即支付相应赔偿金并返还我已支付的购房金额。
房屋买卖合同纠纷答辩状范文
房屋买卖合同纠纷答辩状范文房屋买卖合同纠纷答辩状范文(一)答辩人：北京XX基础设施投资有限公司法定代表人：郝XX，经理住址：北京市平谷区平谷镇府前西街28号被答辩人：张XX，男，汉族，196X年X月X日出生，北京市平谷区XXXX 村人，住XXXX小区1号楼3单元1103号，电话：1371691XXXX。
答辩人就被答辩人张XX诉答辩人房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符，本案不具备法律规定的解除合同的条件。
一、涉案房屋不符合“主体结构质量经核验确属不合格”可以解除合同的情形。
1、被答辩人在答辩人处购买的商品房已交付使用，该房屋已经经有关部门验收合格，足以证明房屋的主体结构在质量方面没有问题。
且原告也没有证据证明房屋主体结构有质量问题，应承担举证不能的不利后果。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、《城市房地产开发管理条例》第三十二条、《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据。
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。
如果被答辩人没有向法院提供这方面的证据材料，被答辩人也应当承担举证不能的不利后果。
二、涉案房屋不符合“房屋质量问题严重影响正常居住使用”可以解除合同的情形。
即使被答辩人能证明所述房内顶板不平整以及厕所顶部漏水情况属实，此问题也应属质量瑕疵问题，不属于严重影响正常居住使用的情形。
所谓程度达到“严重”是指危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用，如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。
而本案明显不属于房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形。
三、退一万步来说，即使证明房屋质量有问题，也应该先修复，故被答辩人跳过修复环节直接要求解除合同的做法不应支持。
房屋买卖纠纷答辩状范例
房屋买卖纠纷答辩状范例房屋买卖纠纷答辩状范例1答辩人：徐XX，男，1xXX年XX月XX日出生，汉族，农民，现住北京市XX区XX镇XX村三里XX号。
答辩人因张XX诉徐XX农村房屋买卖合同纠纷一案，依法提出答辩如下：一、原告张XX诉称的大部分内容，与事实严重不符。
1、原告自签订协议时即知晓与答辩人签订房屋买卖协议的事实，答辩人系通过有偿购买的方式取得房屋及宅院。
双方签订房屋买卖协议的相关基本事实为：1xx2年，答辩人因长子徐X即将结婚、原有住宅不能满足家庭成员居住等原因，向村委会申请建房。
但根据当年的政策，村委会不允许新建毛坯房。
答辩人无经济能力建造楼房，村委会建议可以在村内购买平房。
1xx2年12月2x日，在村委会主任王XX等人的见证下，原告与答辩人签订了《关于徐XX买张XX房屋的协议书》，协议约定原告将北房三间及宅院(现位于北京市XX区XX 镇XX村三里XX号)出售给答辩人，答辩人支付给原告XX元。
其中，签订协议的在场人为原告及其成年的哥哥孙XX、答辩人、村委会主任王XX、村民李XX，村民徐X。
本协议书由王XX执笔，李XX作为“忠人"见证，由原告之兄孙XX以原告名义、答辩人作为买房人签署。
协议签订后，答辩人依约支付了价款(当日支付xxxx元，年底前支付5xx元)，原告亦按期交付了房屋及宅院。
答辩人对房屋进行了必要的修缮后，于1xx3年初入住房屋，此后将家庭成员户籍登记在购买的房屋内。
答辩人与家庭成员，在该房屋内居住至今近1x 年。
2、原告诉称其多次要求答辩人返还房屋但答辩人拒不返还，无任何事实依据。
原告将房屋出售给答辩人后直至其xxxx年x月向法院提起诉讼，在这十几年以来，原告从未向答辩人主张过任何权利。
二、双方签订的房屋买卖协议，合法有效，依法受法律保护。
1、协议双方均为平等的合格的民事主体。
(1)订立协议时，原告已满15周岁，系限制行为能力人，而非无民事行为能力人，相应民事活动征得他的法定代理人的同意即可。
房地产买卖合同纠纷答辩状
房地产买卖合同纠纷答辩状尊敬的审判长、审判员：答辩人：＿____，男/女，＿____年_____月_____日出生，住_____，公民身份号码：＿____。
因原告_____诉答辩人房地产买卖合同纠纷一案，现答辩如下：一、关于合同的签订及履行情况答辩人与原告于_____年_____月_____日签订了《房地产买卖合同》，约定原告购买答辩人位于_____的房屋，房屋总价为_____元。
合同签订后，原告按照约定支付了定金_____元。
然而，在合同履行过程中，出现了一系列原告未能按照合同约定履行义务的情况。
首先，原告未能按时支付首付款，导致交易流程无法正常推进。
其次，原告在办理相关贷款手续时，未能提供齐全、准确的资料，延误了贷款审批的时间。
二、答辩人不存在违约行为答辩人一直积极履行合同约定的义务，及时向原告提供了房屋的相关资料，并配合原告办理各项手续。
对于原告所主张的答辩人违约的情况，完全没有事实依据。
相反，是原告自身的原因导致合同履行出现障碍。
答辩人在整个过程中，多次通过电话、短信等方式与原告沟通，催促其履行合同义务，但原告始终未能予以积极回应和解决。
三、关于原告的诉求原告要求解除合同并要求答辩人双倍返还定金，这一诉求是不合理的。
如前所述，是原告自身的违约行为导致合同无法顺利履行，答辩人没有过错，不应承担双倍返还定金的责任。
并且，由于原告的违约行为，给答辩人造成了诸多损失，包括但不限于房屋在市场上的价格波动损失、时间成本和精力的耗费等。
四、相关法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，明显是原告未履行合同义务，应当承担相应的违约责任。
同时，第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房屋买卖合同的答辩状范文2024年
房屋买卖合同的答辩状范文2024年合同编号：__________答辩状尊敬的人民法院：一、事实与理由2.合同签订后，原告按照约定向被告支付了首付款人民币_______元，双方办理了房屋过户手续。
但原告未按照合同约定的期限支付剩余房款，构成违约。
3.被告在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，按照合同约定履行了自己的义务。
但原告未能按照合同约定支付剩余房款，导致合同无法履行。
4.原告在诉讼中主张被告未按照合同约定交付房屋，但事实上，被告已于_______年_______月_______日将房屋交付给原告。
原告在接收房屋后，未提出任何异议。
二、法律依据1.根据《中华人民共和国合同法》第三十八条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
”2.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”3.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方违反合同义务，对方可以请求履行，并有权要求违约方承担违约责任。
”三、答辩意见1.被告认为，原告未按照合同约定支付剩余房款，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，原告应当承担违约责任。
2.被告请求法院依法判决原告支付剩余房款人民币_______元，并承担自_______年_______月_______日起至实际支付之日止的逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。
3.被告请求法院依法判决原告承担本案的诉讼费用。
四、证据1.《房屋买卖合同》原件及复印件。
2.收款收据原件及复印件。
3.房屋产权证书原件及复印件。
4.其他支持被告主张的相关证据。
五、结论被告在此郑重声明，原告未按照合同约定支付剩余房款，构成违约。
为维护自身的合法权益，被告特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决原告承担违约责任。
房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）
房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）房屋买卖纠纷答辩状篇1答辩人(原审原告)：李，女，汉族，生于1x年1月12日，住。
答辩人(原审原告)：孙，男，汉族，生于1x年3月2日，住。
系原审原告李丈夫。
被答辩人(原审被告)：黄，女，汉族，生于1x年3月2日，住郑州市，身份证号41x1xx1。
被答辩人(原审被告)：置业公司，住所地：郑州市。
法定代表人：。
答辩人因与黄、置业公司物权保护纠纷一案，现针对上诉人的诉讼请求答辩如下：一、置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证书为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告的主体资格，其上诉理由不能成立。
置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告主体资格的理由不成立。
答辩人认为，如果置业公司不是为了拖延诉讼的话，那么其上诉就明显属于无理取闹。
按照上诉人的逻辑，因答辩人现尚未领到房地产管理部门颁发的所有权证，因此答辩人在法律上还不能享有对该房屋的所有权及其他相应民事权利，在上诉人置业公司看来，尽管答辩人签订了购房合同并在房管局备案登记，且支付了全部购房款，但在答辩人取得该房的房屋所有权证书前，答辩人购买的这个房屋在法律上就是无主财产，社会上任何人都可以随便占有、使用、处分该房屋并取得相应收益，对此答辩人无权对任何人提起诉讼。
让答辩人感到欣慰的是，还好，上诉人的这个上诉意见幸好只是上诉人置业公司自己的错误认识而已。
如果该意见是法律规定或者是有法律效力的话，那不知道全中国会乱成什么样。
严肃地讲，上诉人置业公司的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应的法律规定。
按相应法律规定，答辩人自签订商品房并在房地产管理部门登记备案、支付了相应购房款后已对上述房屋取得了包括所有权在内的相应的民事权益。
对此，希望上诉人置业公司今后再不要在上诉状这样严肃的法律文书中陈述如此与法律相悖的歪理了。
通用范文(正式版)房屋买卖合同答辩状
房屋买卖合同答辩状尊敬的仲裁员：您好！我是被申诉一方的辩护律师，请允许我为我方客户的房屋买卖合同行为进行答辩。
在此前，我们已详细审议对方的申诉，并对每一项指控进行了仔细的分析和调查。
在本次答辩状中，我将重点阐述三个主要观点，以证明我们的客户在该房屋买卖合同中的行为合法合理：1. 充分履行了合同义务根据对案件细节的彻底调查和证据的收集，我们的客户在房屋买卖合同中充分履行了自己的义务。
根据合同内容，我们的客户在规定时间内完成了房屋的过户手续，并按约定向卖方支付了全部购房款项。
当时，购房款项的支付是在双方签署合同之后的三十天内进行的，并且在签署合同的同时已向卖方支付了定金作为保证。
同时，我们的客户在过户期间积极配合，并接受了房屋的合理验收，并与卖方达成一致意见。
因此，我们的客户已经履行了合同中约定的所有义务。
2.合同条款未发生变更根据双方签署的房屋买卖合同，合同中的条款应当是双方自愿达成的共识，不存在任何强制性改变。
而根据对合同的仔细审查，合同条款未发生任何变更，与最初签署的版本完全相同。
在签署合同之前，双方都有充分的时间和机会阅读和理解合同的条款。
并且，双方签署合同后，也没有发生任何形式的书面或口头的补充协议。
因此，我们可以得出结论，合同条款的任何变更都是对方的猜测和指责，并没有事实依据支持。
3.受到对方的误导在购房过程中，我方客户遭受了对方的误导。
根据调查，对方在签署合同之前，对房屋的一些重要信息进行了故意隐瞒。
例如，房屋存在结构性问题和隐性纠纷，并未向我方客户进行明确告知。
我方客户在签署合同之前，并没有得到充分的信息。
如果对方在签署合同时对这些重要问题进行了披露，我方客户可能会重新考虑是否继续购买该房屋。
但是，由于对方隐瞒了相关事实，导致我方客户在购房过程中受到了损失，并对房屋买卖合同产生了不满。
基于上述观点和证据，我们坚信我们的客户在该房屋买卖合同中并未违反任何合同条款，并且已经充分履行了自己的义务。
房屋买卖合同答辩状简版范文
房屋买卖合同答辩状房屋买卖合同答辩状引言尊敬的法官：我是被告方代表，就原告方提出的房屋买卖合同纠纷一案，特向贵庭提交本答辩状。
我将在以下几个方面对原告方的指控进行回应，以求确保公正和公平的审理。
纠纷背景1. 合同成立前的沟通我与原告方在购买房屋之前进行了多次交流和沟通。
双方在房屋的价格、面积、位置以及交付日期等方面进行了充分的协商，并最终达成了一致意见。
在这个过程中，双方没有发生任何争议或异议。
2. 合同签署过程在合同签署过程中，我作为买方仔细阅读了合同的所有条款，并对其中的义务和责任有了充分的了解。
我确认自己理解并同意了合同中的所有内容，并在签字之前没有遇到任何强制或不公平的行为。
3. 履行义务自合同签署之日起，我履行了合同中我所承担的义务。
我按时支付了全部的购房款，并提供了所需的材料和文件。
我积极配合原告方办理房屋过户手续，确保顺利完成该项工作。
对原告方指控的回应1. 房屋质量问题原告方声称房屋存在质量问题，并要求赔偿。
在购房过程中，原告方曾有充分的机会对房屋进行检查，并进行了正式的验收。
如果真的存在质量问题，原告方应该在验收合格后及时提出，并采取相应的补救措施。
原告方在过户手续完成后才提出质量问题，并且没有提供任何证据证明房屋存在质量缺陷。
我认为原告方所声称的质量问题不能成立。
2. 未按时交付房屋原告方指控我未按合同约定的日期交付房屋。
根据合同约定，该房屋的交付日期为合同签署后的三个月。
我按照约定时间将房屋交付给了原告方，并提供了相应的交付证据。
我对原告方未按时交付房屋的指控予以否认。
3. 违反合同约定原告方声称我违反了合同约定，并要求解除合同。
根据合同的约定，双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。
我未违反合同约定，并按照约定履行了我的义务。
我对原告方所指控的违约行为予以否认。
诉讼请求鉴于以上事实和理由，我恳请贵庭判决如下：1. 驳回原告方的起诉，维持原合同的有效性；2. 原告方承担本案的全部诉讼费用。
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房屋买卖答辩状范文
房屋买卖答辩状范文【1】
答辩人：李x
代理人：广东金联律师事务所马俊哲律师
因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，依照事实及相关证据，提出以下答辩意见：
一、关于本案的事实。
20XX年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从化市xx街xxx 畔x11栋401房以715000元的价格出售给原告。
现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
二、关于原告提出的诉讼请求。
原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在拒绝收取定金的情况。
第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，
邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。
第二、依照《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。
但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务。
第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，
但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严峻的是，该合同约定的时刻是20XX年，而本案的买卖合同签订的时刻是在2013年。
第四、附件上约定支付定金的时刻是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时刻也是1月5日，也就是讲签订合同当天是能够直截了当给定金的，然而对方一直未履行支付定金的义务。
第五、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在
产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。
以上答辩意见请法庭考虑!
答辩人：
二0 年月日
房屋买卖答辩状范文【2】
答辩人：龙某某，男，1979年12月6日出生，汉族，住四川省大竹县某某镇南大街129号区
代理人：XX律师
被答辩人：王某某，,女，1977年12月22日出生，汉族，务农，住四川省大竹县mou 某乡红岩村8组，身份证号码：51302919771222195100
被答辩人：黄某某，,男，1950年9月11日出生，汉族，务农，住四川省大竹县某某乡人民村19组，身份证号码：513029************
代理人就王某某(以下简称原告)2011年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：
答辩请求?
被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
事实与理由?
一、依照原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循老实未来信用原则。
老实未来信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要老实未来，讲信用、相互协作。
在现实生活中，我们老百姓也可不能原谅一个出尔反尔、不守信用、讲话不算数的人，这讲明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称依法确认原被告于2011年3月1日签订的房屋买卖合同无效是没有法律、没有行政法规、没有地点性法规、没有规范性文件的规定。
在调整民事法律关系的民法中也全然寻不出，也不可能寻出法律依照。
依照《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。
结合本案实际情况，黄伦群当时是专门清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，讲明买卖双方的行为是真实意思表示。
不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。
二位原告与我的当事人所签合同正是如此。
不管是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的(一)至(五)项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的(一)(二)两项规定。
请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。
假如二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金2000元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。
在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金2000元的内容。
这从另一个方面讲明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的爱护。
当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称依法判令四被告返还已收取的购房款和定金32000元也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。
再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
二，原告在起诉状的事实与理由部分所称合同签订后，原告黄伦群按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，
请咨询王某你本着实事求是的原则，或摸着良心讲话，到底在合同签订后，原告按照合同约定是否支付购房款3万人民币?讲假话或作伪证是要承担相应的法律责任的。
据我的当事人称多次电话联系龙以推辞付款日期。
在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿。
商量未果。
谈何付款之事。
五、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律爱护。
这实属寻借口，多方了解，也不明白二位原告到底咨询过哪些人?但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：其订立的合同真实、合法、有效。
并盖有公章，难道那个法律服务所是假的吗?
六、二位原告购买的房屋尽管未取得房屋产权证书，这讲明所有权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混淆。
再加上本案的标的物是顶层，就是农村人所讲的朵尖子，不是纯粹的完整的一层房屋，经咨询大竹县人民政府相关部门，这种情形是能够补办房屋产权证的。
因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求。
综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信，可不能支持狡诈，被告请求人民法院依法确认该合同有效，同时按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。
请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。
此致
大竹县人民法院
答辩人：龙某某
20XX年9月28日。