治安责任书

科创广场业/租户治安、消防安全责任书

为贯彻执行《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《广州市企业治安保卫条例》，根据“谁主管、谁负责、谁租用、谁负责”的原则，进一步明确科创广场各业/租户单位的治安、消防安全责任，确保科创广场及全体业（租）户财产和全体职员生命安全，预防和遏制治安、刑事案件、火灾事故的发生。现与签订治安、消防安全责任书。

一、科创广场各业/租户单位应依法成立治安、消防领导机构。各业/租户单位的法定代表人或主要负责人为本单位的治安、消防安全责任人，对本单位的治安、消防安全工作全面负责。

二、各业/租户单位应根据各自的实际情况，制定防火安全管理制度、本单位逐级消防安全责任制、消防灭火、应急疏散预案，确定消防安全管理人，解决消防安全工作上存在的问题。

三、各业/租户单位要认真贯彻执行《消防法》和《消防安全管理规定》，经常对全体员工开展消防知识、消防技能、消防器材使用的宣传教育和培训，提高全体员工预防和扑救火灾的能力。

四、各业/租户单位应按规定在各自租用单元内配备足够的消防器材，设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。共同维护好各自楼层的消防设施，共同做好广场的“防火、防盗、防爆、防事故”的四防安全工作。要切实保障本广场南北侧走火梯、消防疏散通道及安全出口畅通无阻。

五、按照“谁管理、谁负责”的原则进行消防管理范围及责任划分。

（一）各楼层单元内的消防设施由各自单位负责配备管理，损坏时自行修复，并各自承担应负的消防安全责任。

（二）科创广场公共消防设施委托华建管理处负责管理。其管理的公共消防设施损坏或出现故障时，华建管理处尽快负责联系外修或自行修复，保障公共消防设施完好，并负责相应的消防安全责任。

（三）各业/租户单位应经常组织对室内的消防设施和重点部位进行安全检查，极力保障消防设施完好有效、及时整改和消除火灾隐患，防范于未然。各业/租户单位在装修过程，不得更改原消防布局。如有改建、内部装修、用途变更等，在施工前和竣工后，应向公安消防部门申报审核和验收，否则不得擅自施工和使用。

（四）物业公司应督促工程部操作人员严守安全操作规程作业，对公共消防设施经常进行日常维护检修，确保公共消防设施功能随时处于完好状态。

（五）广州理想现代置业有限公司作为广场业主，有权委托华建管理处对各承租单位的消防安全管理进行监管和督查，发现问题及时发出“整改通知书”，各承租单位应按时无条件落实整改，以策安全。

六、凡违反上述条款造成火灾损失和责任，由责任方负责，并追究责任方领导责任。

本治安、防火安全责任书确认承租单位所承租物业区域为租户的消防安全责任区域，租户单位的法人代表（或其书面授权的人士）为本公司的治安、消防责任人。本公司治安、消防负责人（先生/女士）已明确本人的责任，如属本公司职员失职，违反防火安全及治安规定，在所租用区域内发生火灾或治安事件，本人愿承担有关政府部门提出的处罚或法律责任。

本保证书一式两份，由业户、华建管理处各保存一份。

甲方：华建管理处乙方：

责任人：责任人：

年月日年月日