建安工程工程量计算
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足2.2m部位计1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
十二、附属在建筑物外墙的落地橱窗 按围护结构外围水平面积计算。 结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不
足2.2m部位计1/2面积。
十三、凸窗（飘窗） 窗台与室内楼地面高差在0.45m以
下且结构净高在2.10m及以上，按其 护结构外围水平面积计算1/2面积。
3 建安工程工程量计算
3.1 概述 3.2 建筑面积计算 3.3 清单工程量计算
1
3.1 概述
工程量定义：以物理计量单位或自然计量单位所表 示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。 是确定建安工程费用、编制施工规划、安排工程施 工进度、编制材料供应计划、进行工程统计和经济 核算的重要依据。
3.1.1 工程量计算依据
1. 施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、图 纸答疑、会审记录； 2. 工程施工合同、招标文件和商务条款； 3. 工程量计算规则(清单——工程实体净值)。
2
3.1.2 工程量计算方法
一、工程量计算顺序： 1. 单位工程——按定额或计价规范列项 2. 单个分部分项工程——因人而异
1室
2室
3室
10室
底层地面、 顶棚工程量
屋面工程量
外部装饰工 程量
现浇砼构 件工程量
木构件工程量
金属结构构 件工程量
其他零星项 目工程量
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3.2 建筑面积计算
建筑面积的作用： 1. 确定建设规模的重要指标。国家投资项目，施 工图建筑面积不得超过初步设计的5%。 2. 确定各项技术经济指标的重要基础。如单位面 积工程造价、材料消耗指标、人工用量。 3. 评价设计方案的依据。 4. 计算有关分项工程量的依据。 5. 选择概算指标和编制概预算的主要依据。
9室 8室
7室
4室 5室
6室
顺 时 针
3
3.1.2 工程量计算方法
先横后竖、先上后下、先左后右
4
3.1.2 工程量计算方法
Z1 L3 Z2 L3 Z2 L3 Z1
L1
L2
L2
L1
Z1 L3 Z2
L3 Z2 L3 Z1
构件代号顺序
5
3.1.2 工程量计算方法
二、工程量计算注意事项： 1. 计算规则 2. 顺序 3. 计算口径 4. 分层分段 5. 自我检查复核
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3.2 建筑面积计算
五、地下室、半地下室 按其结构外围水平面积计算 ，结构层高在2.2m
及以上计算全面积，不足2.2m计算1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
六、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，按其外 墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
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3.2 建筑面积计算
七、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在
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3.1.2 工程量计算方法
3、统筹图
一、熟悉图纸 二、基数计算
熟悉有关说明 外墙中心线长 校对图纸中问题 内墙净长线长
取得变更通知 外墙外边线长 底层建筑面积
门窗洞口工程量 墙体埋件工程量
三、计算分部 四、计算 五、整理 分项工程量 其他项目 与汇总
基础工程量
预制砼构 件工程量
审核修正
内墙工程量
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3.1.2 工程量计算方法
三、用统筹法计算工程量： 1. 统筹法：分析工程量计算中各分部分项工程量计 算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，来合理 安排计算程序。 2. 基本要点：
①统筹程序，合理安排； ②利用基数，连续计算——“三线一面” ； ③一次算出，多次使用； ④结合实际，灵活机动——“分段分层”；
足2.2m部位计1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
九、有围护结构架空走廊 有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平
面积计算全面积； 无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水
平投影面积计算1/2面积。
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25
3.2 建筑面积计算
十、立体书库、仓库、车库
有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计 算建筑面积；
结构层高在2.2m及以上计算全面积，不足2.2m 计算1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
12
3.2 建筑面积计算
三、坡屋顶内空间 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1m及以
上计全面积，1.2m—2.1m部位计1/2面积，不足 1.2m部位不计。
13
3.2 建筑面积计算
14
3.2 建筑面积计算
四、场馆看台 1. 场馆看台下的建筑 空间，结构净高在 2.1m及以上部位计算 全面积，1.2m—2.1m 部位计1/2面积，不 利用或净高不足1.2m 部位不计。
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3.2 建筑面积计算
2. 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按 看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算面积。
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3.2 建筑面积计算
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3.2 建筑面积计算Hale Waihona Puke Baidu
十四、走廊（挑廊）、檐廊 有围护设施的室外走廊（挑廊），按其结构底板
水平投影面积计算1/2面积； 有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施
（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
30
31
3.2 建筑面积计算
1——檐廊； 2——室内； 3——不计算建 筑面积部位； 4——计算1/2建 筑面积部位
2.2m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2m 以下的，应计算1/2面积 。
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建筑物吊脚架空层
1——柱； 2——墙； 3——吊脚架 空层； 4——计算建 筑面积部位
20
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3.2 建筑面积计算
八、门厅、大厅 按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊
按其结构底板水平投影面积计算。 结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不
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3.2 建筑面积计算
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353 一、建筑物的建筑面积按自然层外墙结构外围水 平面积之和计算 。
结构层高在 2.2m及以上计 算全面积，不 足2.2m计算1/2 面积。
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3.2 建筑面积计算
二、建筑物内有局部楼层 局部楼层的二层及以上楼层： 1. 有围护结构按围护结构外围水平面积计， 2. 无围护结构按结构底板水平面积计；
无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水 平投影面积计算建筑面积。
无结构层得按一层计算，有结构层的按结构层面 积分别计算。
结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不足 2.2m部位计1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
十一、有围护结构的舞台灯光控制室 按围护结构外围水平面积计算。 结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不
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3.2 建筑面积计算
十二、附属在建筑物外墙的落地橱窗 按围护结构外围水平面积计算。 结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不
足2.2m部位计1/2面积。
十三、凸窗（飘窗） 窗台与室内楼地面高差在0.45m以
下且结构净高在2.10m及以上，按其 护结构外围水平面积计算1/2面积。
3 建安工程工程量计算
3.1 概述 3.2 建筑面积计算 3.3 清单工程量计算
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3.1 概述
工程量定义：以物理计量单位或自然计量单位所表 示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。 是确定建安工程费用、编制施工规划、安排工程施 工进度、编制材料供应计划、进行工程统计和经济 核算的重要依据。
3.1.1 工程量计算依据
1. 施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、图 纸答疑、会审记录； 2. 工程施工合同、招标文件和商务条款； 3. 工程量计算规则(清单——工程实体净值)。
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3.1.2 工程量计算方法
一、工程量计算顺序： 1. 单位工程——按定额或计价规范列项 2. 单个分部分项工程——因人而异
1室
2室
3室
10室
底层地面、 顶棚工程量
屋面工程量
外部装饰工 程量
现浇砼构 件工程量
木构件工程量
金属结构构 件工程量
其他零星项 目工程量
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3.2 建筑面积计算
建筑面积的作用： 1. 确定建设规模的重要指标。国家投资项目，施 工图建筑面积不得超过初步设计的5%。 2. 确定各项技术经济指标的重要基础。如单位面 积工程造价、材料消耗指标、人工用量。 3. 评价设计方案的依据。 4. 计算有关分项工程量的依据。 5. 选择概算指标和编制概预算的主要依据。
9室 8室
7室
4室 5室
6室
顺 时 针
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3.1.2 工程量计算方法
先横后竖、先上后下、先左后右
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3.1.2 工程量计算方法
Z1 L3 Z2 L3 Z2 L3 Z1
L1
L2
L2
L1
Z1 L3 Z2
L3 Z2 L3 Z1
构件代号顺序
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3.1.2 工程量计算方法
二、工程量计算注意事项： 1. 计算规则 2. 顺序 3. 计算口径 4. 分层分段 5. 自我检查复核
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3.2 建筑面积计算
五、地下室、半地下室 按其结构外围水平面积计算 ，结构层高在2.2m
及以上计算全面积，不足2.2m计算1/2面积。
17
3.2 建筑面积计算
六、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，按其外 墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
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3.2 建筑面积计算
七、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在
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3.1.2 工程量计算方法
3、统筹图
一、熟悉图纸 二、基数计算
熟悉有关说明 外墙中心线长 校对图纸中问题 内墙净长线长
取得变更通知 外墙外边线长 底层建筑面积
门窗洞口工程量 墙体埋件工程量
三、计算分部 四、计算 五、整理 分项工程量 其他项目 与汇总
基础工程量
预制砼构 件工程量
审核修正
内墙工程量
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3.1.2 工程量计算方法
三、用统筹法计算工程量： 1. 统筹法：分析工程量计算中各分部分项工程量计 算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，来合理 安排计算程序。 2. 基本要点：
①统筹程序，合理安排； ②利用基数，连续计算——“三线一面” ； ③一次算出，多次使用； ④结合实际，灵活机动——“分段分层”；
足2.2m部位计1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
九、有围护结构架空走廊 有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平
面积计算全面积； 无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水
平投影面积计算1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
十、立体书库、仓库、车库
有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计 算建筑面积；
结构层高在2.2m及以上计算全面积，不足2.2m 计算1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
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3.2 建筑面积计算
三、坡屋顶内空间 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1m及以
上计全面积，1.2m—2.1m部位计1/2面积，不足 1.2m部位不计。
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3.2 建筑面积计算
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3.2 建筑面积计算
四、场馆看台 1. 场馆看台下的建筑 空间，结构净高在 2.1m及以上部位计算 全面积，1.2m—2.1m 部位计1/2面积，不 利用或净高不足1.2m 部位不计。
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3.2 建筑面积计算
2. 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按 看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算面积。
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3.2 建筑面积计算
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3.2 建筑面积计算Hale Waihona Puke Baidu
十四、走廊（挑廊）、檐廊 有围护设施的室外走廊（挑廊），按其结构底板
水平投影面积计算1/2面积； 有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施
（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
1——檐廊； 2——室内； 3——不计算建 筑面积部位； 4——计算1/2建 筑面积部位
2.2m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2m 以下的，应计算1/2面积 。
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建筑物吊脚架空层
1——柱； 2——墙； 3——吊脚架 空层； 4——计算建 筑面积部位
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3.2 建筑面积计算
八、门厅、大厅 按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊
按其结构底板水平投影面积计算。 结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不
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3.2 建筑面积计算
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353 一、建筑物的建筑面积按自然层外墙结构外围水 平面积之和计算 。
结构层高在 2.2m及以上计 算全面积，不 足2.2m计算1/2 面积。
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3.2 建筑面积计算
二、建筑物内有局部楼层 局部楼层的二层及以上楼层： 1. 有围护结构按围护结构外围水平面积计， 2. 无围护结构按结构底板水平面积计；
无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水 平投影面积计算建筑面积。
无结构层得按一层计算，有结构层的按结构层面 积分别计算。
结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不足 2.2m部位计1/2面积。
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3.2 建筑面积计算
十一、有围护结构的舞台灯光控制室 按围护结构外围水平面积计算。 结构层高在2.2m及以上的部位计算全面积，不