建筑工地施工总结

新疆金白玉房地产开发有限公司

皇家御苑3#楼

施工总结

编制：

审核：

新疆苏中建设工程有限公司

二0一七年月日

一、工程概况

本工程位于乌鲁木齐市南公园以南、河滩快速路以东、原新疆啤酒厂厂区内。总建筑面积为13775.64m2，剪力墙结构,地上33层,地下1层,该工程由新疆金白玉房地产开发有限公司建设，由新疆新工勘岩土工程勘察设计院有限公司进行勘查。由新疆建筑科学研究院（有限责任公司）设计。由新疆苏中建设工程承建施工。由新疆卓越工程项目管理有限公司监理。

本工程基底标高为黄海高程915.95，基础为900mm厚钢筋砼筏板,地基承载力500Kpa,基础垫层采用C20砼，筏板基础砼为C55；抗渗等级P6；墙柱砼为：地下室至五层为C55、六至十二层C50、十三至二十层为C45、二十一至二十九层C40，三十至屋顶为C30；地下室-2.93米梁板砼为C35，一层-三十三层梁、板、楼梯砼为C30：屋面女儿墙为C30。填充墙内过梁，构造柱、压顶为C25。填充墙采用M5干粉砂浆砌筑蒸压加气混凝土砌块，填充墙与混凝土墙连接处采用￠6.5植筋、植筋间距为500mm、其外露长度不得小于1000mm、且应墙长贯通、当墙为100时植筋为单排、当墙为200时植筋为双排、钢筋锚固详图集。本工程主体为剪力墙结构, 外墙为350-200厚剪力墙，内墙为200厚剪力墙和200厚加气混凝土砌块墙体，厨房、卫生间为100厚混凝土轻质条板板墙体，管道井和楼梯间内墙为150厚加气混凝土砌块墙体。外墙一至三层内贴100厚岩棉板外挂石材，4-33层为120厚PTR板保温，外刷真石漆。内墙为石膏砂浆抹灰 ,厨房和卫生间墙面为水泥砂浆抹面拉毛,楼梯间刷白色乳胶漆,地坪为水泥

混凝土面层收光拉毛,厨房，卫生间地面在现浇混凝土楼板上抹10厚1:3水泥砂浆找平层，在找平层上分别用水泥浆（掺5%胶）粘贴做一道SBC120防水卷材，搭接宽度100mm，沿墙四周卷起300mm高。地暖保护层上刷一道1.5厚聚氨酯，沿墙四周上翻300mm且卫生间外墙涂刷至顶。出楼面套管、排气管、排烟道等部位均做防水附加层，楼板四周除门洞外，做混凝土翻边，高度为建筑地面上300mm。窗户采和72系列塑钢型材，单框三玻，六腔三密封，塑钢窗，中空玻璃12A+5+12A+5，单元门为电子单元对讲门，入户门为四防门，屋面用180厚挤塑板错缝铺贴进行保温，找坡层起始最薄处30厚碎加气混凝土找2%坡，屋面采用4+3厚SBS聚胎脂高聚物改性沥青防水卷材，表面附砂在山墙四周屋面管道附加一层宽度大于300mm，高度大于250mm, 排水管采用铸铁管，给水采用镀锌管，每户均安装了插卡式智能水表，由楼梯间管道井内引入室内，给水管从地坪内暗埋进入厨房，厨卫间均安装冷热水，采暖采用地板辐射采暖，热源由集中供给，室内每层均有电气配电箱，箱内装有插卡式智能电表，户内有开关箱，智能化系统比较完善，户内装有对讲分机。

二工程特点

本工程围护墙体为多孔砖砌体和加气块砌体，所有外墙均用水泥砂浆打底一道，外墙保温1-3层采用120厚岩棉板进行保温，外墙保温三层以上采用120厚热固性改性聚苯板采用薄抹灰体系进行外墙外保温；单元门为电子对讲门，入户门为防盗门，窗户为72系列塑钢窗，单框三玻，中空玻璃，窗户进行了节能检测，符合要求；屋面隔汽层采用1.2mm厚聚氨脂防水涂料，保温层采用180mm厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，找坡层起始最薄处30厚碎加气混凝土

找2%坡，找平层采用30厚C20细石混凝土找平，防水层采用4+3厚SBS聚胎脂高聚物改性沥青防水卷材。进场材料均进行复检，符合要求；采暖采用地板辐射采暖，集中供暖。厨房和卫生间均设有变压式风道，可以充分地排出油烟和异味。

三，工程施工情况：

本工程依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对施工质量实施全方位结构安全和使用功能重点抓了以下工作：

１、认真编制了施工组织设计、质量保证措施及安全施工组织设计，我单位已贯彻执行。

２、我单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核、签字，对工程中使用的钢材、水泥、砖、砂、石料及防水材料、门窗等重要原材料、构配件均做到了“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试件、试块以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样、制作、养护，强度均符合施工技术标准和设计要求。

3、在施工过程中，各阶段的施工验收工作按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构、节能工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术验收标准要求。

4、我单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》，对分项分部和单位工程的质量检验评定程序和组织符合要求，经检验评定，

各分项分部工程质量合格。

四、分部工程质量评定：

本工程依据设计文件、工程质量标准、施工验收规范和国家、自治区有关质量标准规定进行检验评定，本工程共分为地基与基础、主体、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、建筑节能、通风与空调、智能建筑、电梯等十个分部。

１、地基与基础

该工程基底最深标高915.95m、机械开挖，人工清槽至设计标高符合规范要求，各项资料齐全，2015年5月 18日经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验收，同意进行基础施工。

经检查±0.00以下的工程施工中，基础为筏板基础，根据设计院地基抗力层为未扰动角砾层,地耐力为500Kpa,基槽开挖到设计标高经验收符合设计要求。砌体,钢筋绑扎，模板及结构标高、轴线位置，预留洞尺寸位置符合设计及规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽工作均能按要求做到，质量符合要求，基础中使用的原材料均“三证”齐全，检验批数量符合要求，钢筋等原材料有试验报告，砼试块C55试块12组, C35试块1组，C30试块1组，C25试块1组，C20试块2组。砂浆试块M5.0的 5组，取样、制作符合检验批要求，实验经28天砼试件强度全部符合要求。

地基与基础共有检验批 52个,分项7个,全部合格.

2016年5月24日经建设、设计、勘察、施工、监理单位共同验收，认为地基与基础工程符合设计和施工技术标准要求，认定为合