电梯与可视对讲系统联动控制系统

南京奇科科技有限公司

——电梯IC卡项目实施方案

目录

目录 (2)

致物业公司领导的一封信 (2)

一、奇科智能电梯IC卡系统概述 (3)

二、奇科产品优势 (4)

三、产品概况 (7)

四、项目方案 (8)

五、项目投资测算 (10)

六、项目实施后相关费用预估 (11)

七、奇科无忧客户服务 (11)

致物业公司领导的一封信

尊敬的公司领导:

您好！

很高兴能与贵公司保持良好的沟通，并感谢贵公司对奇科产品的一贯支持。

电梯作为物业公司管理下的一种特殊的交通工具，目前大多数的情况是处于一种无序的运行状态下：谁都可用、哪层都能去、闲杂人员太多、电梯损耗过快、电费负担过重、电梯费难以收取等等。对于物业公司而言，对电梯的监管一直处于一种无力的状态，没有行之有效的管理办法。业主对电梯的无序使用状态也有很有怨言，电梯成了小区环境、安全状况的一大隐患。同时，一直以来物业管理和业主之间就有着各种各样的矛盾，人们的消费观念根深蒂固地影响着大家对于服务行业的看法，由此带来的争议也层出不穷。

奇科智能对讲电梯IC卡管理联动系统作为电梯使用权限管理的专业产品，是物业管理小区的一把利器，可有效解决目前物业公司对电梯管理的需求：对恶意欠费用户进行用梯限制；业主被动缴费变为主动；提升小区的安全级别；可自动征收电梯费；至少会较安装前节省1/3的电费；减少电梯损耗、缩短维保时间；随着闲杂人员的减少，可适当缩减保安或勤杂人员，减少人工费；不会增加用梯的不便等等。

小区加装对讲电梯IC卡管理联动系统，是物业的设备投资，是看得见的物业经费支出，且提高了业主的居住环境和园区安全水平，多数业主是持欢迎态度的，希望奇科的产品有助于促进贵处物业管理事业的发展，为您的管理贡献绵薄之力。

祝

工作愉快！万事如意！

南京奇科科技有限公司奇科智能电梯IC卡系统概述

近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。

同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，随着大楼使用时间的日渐增长使用者将越来越多，自然推销人员、装修人员等等亦随之增多，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。

为避免各业主、住户受到不必要的骚扰、加强楼宇的保安、提高物业的智能化管理（物业收费管理）、支持环保倡议，随着 QIKE（奇科）QK-TK011 系列 IC 卡电梯控制管理对讲联动系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。

在现代社会，电梯的控制还停留于人工控制阶段，既浪费了人力资源，又使安全性大大降低，所以有必要设计一个电梯门禁系统，来控制电梯。本方案设计了—个基于 RFIC 的电梯控制系统，把它安装在电梯外选或内呼的界面上，使被授权人员（即持有效 IC 的人）可以通过 IC 卡进入电梯，并且可以呼梯，选择自己要去的楼层，而未被授权人员则不能进入电梯，更无权呼梯，来访者通过楼宇对讲远程控制系统为来访者开启放行电梯，从而起到门禁的作用。

非接触式 IC 卡电梯管理系统是 QIKE 系列非接触式 IC 卡技术应用一卡通系统之一，以 IC 卡作为前往特殊需要的楼层的通行证，系统自动识别用户所持 IC 卡的有效性，无须人为介入，给电梯使用和管理带来方便。

IC 电梯智能卡管理系统改变了传统的呼梯选层方式，是电梯使用方式的一大变革。结合先进的计算机技术、网络技术实现对电梯使用者前往楼层、乘梯时间等分配一定权限，实现电梯的智能化管理。

QIKE 电梯 IC 卡管理系统可以对电梯乘坐人员进行电脑智能化控制和管理，有效防止闲杂人员任意乘用电梯出入大厦，从而提高大厦的安全管理水平。

电梯 IC 卡管理系统采用一人一卡，指定权限，凭卡乘梯。每张卡能到达的楼层，由物业管理部门发卡时指定。持卡人在指定的楼层无需再进行按键选择，即可召唤电梯，停靠所要到达的楼层；在非指定的楼层既不能召唤，也不能停靠。与此同时，业主凭电梯 IC 卡乘梯，为居民提供了有力的安全保障，但也给来访的客人带来一些不便。为了能解决上述问题，我们公司专题研发了电梯远程自动呼梯管理系统（楼宇对讲与电梯联动系统）。

1、系统工作过程

业主乘梯：一人一卡，凭卡乘梯。使用时，住户在一楼按上行键，将电梯召唤到在一楼。住户进入电梯轿厢在读卡器上刷卡后，电梯 IC 卡管理系统自动识别 IC 卡，将自动放行业主所去楼层按键。

访客乘梯：来访客人按下小区楼宇对讲系统呼叫主人，主人在家中通过小区固有的可视对讲系统，确认访客的身份后，不需到电梯门前迎接，只需在家中按下远程呼梯按钮即可。电梯收到远程呼梯迎接访客指令后，自动开放主人对应楼层的内指令呼梯按钮，访客在一楼等待电梯开门，访客进入轿厢后只能按下要去的楼层的内召唤按钮，即要到达主人对应楼层的按钮（这与一般乘梯方法一样，不过只能按亮要访主人对应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效）。电梯停层后或超过规定时间，其开放功能则自动取消。

该系统是对现有电梯功能的一种扩充，是在不影响现有电梯运行功能的基础上，嵌入的智能专家系统。它使得在业主乘梯更加人性化、更加安全化。能有效地改善大厦与小区的物业管理水平。

系统设计依据

⏹《国际综合布线标准》（ISO/IEC11801）

⏹《出入口控制系统技术要求》(GA/T 394-2002)

⏹《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)

⏹《商用建筑线缆标准》(EIA/TIA-569)

⏹《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

⏹《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2904)

⏹《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ23-90，92）

⏹《工业企业通信接地设计规范》(GBJ79-1985)