北国商城商圈分析
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研 本 究 科 生 及 以 上 初 中 高 中
系列1
4、收入水平
• 北国周围人口月收入在 1000~3000和 2.70% 3000~6000的均占 5.41% 32.43%，收入在 32.43% 6000~10000的占 5.41%，1000以下的占 27.03%，而10000以 上的较少，只占2.70%。
于 2 20 0元 到 50 50 元 到 10 100元 0到 20 200元 0到 50 0元
小于30元
系列1
7
小
（四）消费者期望调查
• • • • •
•
消费者希望在北国周围增加的娱乐设施有网球运动馆，影院、 健身会馆和卡拉ok厅。 餐饮类期望较高的是风味小吃店及中式正餐馆，其次即酒吧、 咖啡吧，甜品铺。 希望增加的购物设施倾向于综合购物中心及导向综合超市，其 余没有太大期望。 而对于此商圈内各方面的满意度均在3.5分以上，多数接近4分， 即满意度在80%左右。 综上所述，北国商圈内人口以年轻人为主，大多为工薪一族， 其余流动人口即为学生，他们的月收入大多数都在3000元左右， 少数为6000以上，且多数人群无论是餐饮或者娱乐消费额都在 百元以上，逗留之间大多1小时之上，可以看出，在这一带的消 费者大多属于中上层消费水平。 此商圈给消费者的满意感受值较高，期望增加的设施不算很多， 即以消费人群为反映的商圈成熟度较好。
50.00% 43.24% 45.00% 40.00% 37.84% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 13.51% 15.00% 10.00% 5.41% 5.00% 0.00%
35 岁 50 岁 以 下 岁 至 至 岁 以 上
系列1
25
25
35
50
2、职业情况
•
北国商圈除了商业楼，剩余大 部分是办公楼，来往购物的人 口中很多就是这里上班的人群， 再者就是因为交通便利吸引的 学生群，占了29.73%，其余人 占70.27%。其中较多的自由职 业者为21.62%，机关事业单位 人口占13.51%，公司职员有 10.81%，企业高管占5.41%， 专业技术人员2.7%，其余就是 个体经营户以及其他各占 8.11%。
• （二）北国商圈内部的商业结构
• 在北国商圈内部，百货商店主要有北国商城、新天地、 新万宝购物广场。虽然这些同是百货商店，但是有明显不 同的消费定位，从其价格中就可见一斑。北国商城主要面 向中高档消费人群，新天地的价位相对低一些，而新万宝 购物广场主要面对的就是中低消费人群了。 • 专卖店专业店主要是一些餐饮娱乐以及电器服饰类的店铺。 这些店铺会分流百货商店的客流，同百货商店进行竞争， 但是，我们可以看出来，其两者并不是在同一层面上的店 铺，所以，百货商店并不用去过分注意他们的存在。就这 些专卖店的内部而言，也是一种竞争态势，毕竟在一个地 方的客流量是相对稳定，消费能力在短时间也不会有创造 性的改变。这些因素就导致了其内部竞争是激烈的，各个 商家也会大打价格战或是其他手段进行促销，吸引顾客。 • 至于服务设施，在北国商圈有适量的分布，有利于消费者 更加顺心便利的消费。
企业高管 3% 8% 22% 5% 14% 11% 8% 29% 机关事业单 位 公司职员 个体经营 学生 自由职业 其他 专技人员
3、文化水平
• 本科水平比重最高， 为70.72%，高中水 平的人口占13.51， 研究生及以上和初 中生各占8.11%。
80.00% 70.72% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 8.11%13.51% 8.11% 10.00% 0.00%
周围商店的聚集状况
• 北国商圈的周围店铺主要有北国先天下、 东尚mall等大型百货中心。北国先天下是 石家庄目前档次最高，最多国际化品牌的 百货广场，由北国集团打造。品牌档次高 是该商场的主要特点。东尚mall：如今北 国接手后，引进了诸如ZARA，HM等国内 较受年轻一族欢迎的服装品牌。这些商贸 中心在侧面扩张的北国商圈的范围，吸引 了大量客流，自然同时也和北国商圈形成 了竞争。
2、消费目的
• 到北国的人群中随意逛逛以及购物的人占 了较高比重，分别为34.62%和34.69%，而 为餐饮娱乐的有26.92%，旅游观光的有 1.92%。
3.85% 1.92% 26.92% 32.69% 购物 逛逛 餐饮娱乐 旅游观光 其他
34.62%
3、餐饮类消费金额
21.62%
10.81% 21.62%
商圈覆盖范围
• 北国商城属于分散性商圈。调查结果显示 大部分消费者采用乘坐公交的方式，并且 其花费在路上的时间区间最多的是10至30 分钟。以此初步估计其主要商圈半径在 1500m以内，次要商圈在1500m-8000m， 边缘商圈在8000m以外。
三．人口及活动概况分析
• （一）人口分析 • （二）人群消费情况 • （三）对于女性人口的额外调查
北国商城 商圈调查报告
• 课程名称:商贸公司运作实务 •专 业:贸易经济 班 级: 2012级贸经2班 •姓 名:金 磊 曹玲芳 髙魏魏 • 刘玲爽 曾江荣 安克驹 • 马玉林 李士轩
一、前言
• 本次调查为期15天，主要针对北国商城商 圈状况进行了初步了解和分析，并希望为 后期人员的相关活动提供信息参考。在这 次调查中，我们小组主要采用了实地调查 获取一手资料和利用网络获得二手资料两 种方式相结合的方法。
• 附近有东海国际餐饮，全聚德，捞福来，极品鹅 火锅，苏宁家电，娱乐休闲有哆来咪KTV，70年 代酒吧，一览咖啡，凤凰会所等娱乐设施。总之， 北国商城商业圈地理位置得天独厚，附近饮食业、 服务业、娱乐业以及邮电、银行等设施齐全。附 近有汇翠园、滨江国际、天滋嘉鲤、长安花苑等 高档住宅区，有西美才智大厦、西美商务楼、西 美大厦、燕华大厦、华锦H20等商务大厦，有石 家庄第一医院，第四医院，蓝天中医院等医疗设 施，有石家庄第一中学、第二十中学、第二十三 中学等。附近还有石家庄燕春饭店、西美商务酒 店、中京大酒店、阳光艾美特时尚商务酒店等大 型酒店。公共场所有人民广场，石家庄图书馆， 东尚国际，河北大戏院，长安公园，平安公园等。 东临石家庄市人民政府。
（一）人口分析
• • • • 1、年龄分布 2、职业情况 3、文化水平 4、收入水平
1、年龄分布
• 北国商圈出于市中心地带， 大多商业楼，居民区少，流 动人口多，因此年龄在35岁 以下占了81.08%，其中 25~35岁占43.24%，35~50 岁占13.51%，50岁以上很 少，只占5.41%。
1000元以下 27.03% 1000到3000 3000到6000 6000到 10000 10000以上
32.43%
（二）人群消费情况
• 1、平均每次消费金额概况 • 2、消费目的 • 3、餐饮类消费金额
• 1、平均每次消费金额概况
0.00% 24.32% 10.81% 27.03% 37.84% 30元以下 30到100元 100到300元 300到1000 1000以上
六．总结
• 经过我小组初步的调查分析，得到以下结果：北 国商圈地处城市中央商业区，拥有丰富的商品和 服务，公共交通便利，一个区域内有都种类型和 形象的商店，商店价格档次多样，客流量大，靠 近商务和社交设施。但同时也具有大多数中央商 务区的固有缺点，北国商圈停车场地紧张，交通 运输拥挤，住市郊的人来往费时，许多零售设施 陈旧，租金较高。与郊区相比某些中心城区人口 外流日渐衰落，甚至有些消费者会认为北国商圈 的形象较差。
• 这种多功购物与服务商圈。
•
交通方面，大部分消费者选择乘坐公交
车方式到达北国商城，到达北固商城所花 费的时间大概为30——60分钟，建设大街 有来往双向行车道中间又栅栏的阻隔，行 人难以穿越，以天桥作为连接点。途经公 交车有，2路,3路,10路,33路,34路,42路,201 路等。中山路途径公交车1快，1路,2路， 快2路，夜观光3路,5路，快6路,6路,10 路,18路,30路，快34路,43路,51路，快51 路,66路,70路,112路,116路等。虽然早上7 点到9点为客流高峰期，交通某种程度上拥 堵，但从全方面来看，北国商城交通条件 得天独厚，有利于消费者来购物。
四．城市结构分析
• 北国商城坐落于石家庄市的繁华商业中心， 位于中山东路和建设大街的交汇处，交通 便利，地理位置得天独厚。自1996年开业 以来，北国商城已发展成集购物、餐饮、 娱乐为一体的大型现代化商业企业，被誉 为省会商界的“航空母舰”。
• 中山路位于城市的中心，贯穿东西方向， 是石家庄市的中轴线。市政府，人民广场， 老火车站，南三条，省体育馆，裕彤体育 馆，医大等高校以及很多大的超级市场等 都在中山路沿线附近。建设大街是省会规 划的城市主干路“六纵”之一，也是石家 庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要 通道，每天人流量上万。
五．商业结构分析
•
•
（一）从地理分布上看待北 国商圈
北国商圈可以说是一条宽阔的商业街。 因为其商圈的发展更偏向于东西向。他 东邻先天下商圈，西靠南三条商圈。这 种集群效果带来了大量的分享客流，但 是也不可避免的带来了激烈的竞争。这 主要是因为每个商圈的内部构造有很高 的相似性，差异性比较小，造成消费者 在哪里消费的差别不是很大。
• 女性每周消费次数集中在5次以下，其中2 次以下的占61%，3~5次的占33%，其余10 以上仅6%。
6% 0 33% 61% 2次以下 3到5次 6到9次 10次以上
3、购物消费额
•
0 4 30到100元 7 100到300元 300到1000 元 1000元以上 0
• 4、休闲娱乐消 费额
33% 35% 30% 22% 25% 22% 17% 20% 15% 10% 5% 5% 0%
• Thank you!
• 针对这些问题，提出以下发展计划：1.北 国商圈的相关配套设施应该进一步优化， 如扩建停车场，提供更便利的服务。2.针对 郊区人口往来的不便利性，北国商圈的企 业可以提供专用车辆，往来接送。3.凭借其 历史的优势招徕更多的国际品牌入驻，吸 引消费者前来消费。
• 这次调查由于在各方面的资源及经验的匮 乏，造成一些结果的不准确和不深入，还 望谅解。相信随着之后的知识和经验的积 累，我组的作业会更优秀的。
商圈状况
• 石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、 怀特商圈。其中北国商圈以其完备的商品结构、健全的买 卖体系在三大商圈中尤为著名。以建设大街与中山东路交 叉口的北国商城为核心，向周围延伸0.8公里，为北国商 圈。该商圈以北国商城—石家庄历史最悠久，最富盛名的 百货类购物商场—为核心，是目前石家庄最为火爆，且持 续多年的商圈。北国商城是传统的百货商场业态，石家庄 中高档定位，经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、 化工产品、文化体育，办公用品、照材、无线通讯设备、 现代办公及电子设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、 烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐 饮、健身等设施。是北国商圈中最有影响力的百货商城。 商圈中的从消费特点来看：快速、流行、时尚、便利性、 人口相对密集、消费额较高。商圈中的人员购买力强，消 费频率高。
18.92% 27.03%
20元以下 20到50元 50到100元 100到200元 200到500元
（三）对于女性人口的额外调查
• 由于女性对于购物消费比较突出，做了较 细致的调查。 • 1、逗留时间
22% 0 22% 0.5小时以 内 0.5到1小时 1到2小时 2小时以上 56%
2、每周消费次数
小组成员的具体分工如下：
• 安克驹、李士轩负责商圈概况分析；曾江 荣、刘玲爽负责人口规模和特征分析；髙 魏魏、曹玲芳负责市场结构分析；金磊、 马玉林负责商业结构分析。所分发的调查 问卷由全组人员合力完成，共有37调查问 卷，其中电子问卷7份，纸质问卷30份。
二.商圈概况
• （一）商圈状况 • （二）周围商店的聚集状况 • （三）商圈覆盖范围
系列1
4、收入水平
• 北国周围人口月收入在 1000~3000和 2.70% 3000~6000的均占 5.41% 32.43%，收入在 32.43% 6000~10000的占 5.41%，1000以下的占 27.03%，而10000以 上的较少，只占2.70%。
于 2 20 0元 到 50 50 元 到 10 100元 0到 20 200元 0到 50 0元
小于30元
系列1
7
小
（四）消费者期望调查
• • • • •
•
消费者希望在北国周围增加的娱乐设施有网球运动馆，影院、 健身会馆和卡拉ok厅。 餐饮类期望较高的是风味小吃店及中式正餐馆，其次即酒吧、 咖啡吧，甜品铺。 希望增加的购物设施倾向于综合购物中心及导向综合超市，其 余没有太大期望。 而对于此商圈内各方面的满意度均在3.5分以上，多数接近4分， 即满意度在80%左右。 综上所述，北国商圈内人口以年轻人为主，大多为工薪一族， 其余流动人口即为学生，他们的月收入大多数都在3000元左右， 少数为6000以上，且多数人群无论是餐饮或者娱乐消费额都在 百元以上，逗留之间大多1小时之上，可以看出，在这一带的消 费者大多属于中上层消费水平。 此商圈给消费者的满意感受值较高，期望增加的设施不算很多， 即以消费人群为反映的商圈成熟度较好。
50.00% 43.24% 45.00% 40.00% 37.84% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 13.51% 15.00% 10.00% 5.41% 5.00% 0.00%
35 岁 50 岁 以 下 岁 至 至 岁 以 上
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35
50
2、职业情况
•
北国商圈除了商业楼，剩余大 部分是办公楼，来往购物的人 口中很多就是这里上班的人群， 再者就是因为交通便利吸引的 学生群，占了29.73%，其余人 占70.27%。其中较多的自由职 业者为21.62%，机关事业单位 人口占13.51%，公司职员有 10.81%，企业高管占5.41%， 专业技术人员2.7%，其余就是 个体经营户以及其他各占 8.11%。
• （二）北国商圈内部的商业结构
• 在北国商圈内部，百货商店主要有北国商城、新天地、 新万宝购物广场。虽然这些同是百货商店，但是有明显不 同的消费定位，从其价格中就可见一斑。北国商城主要面 向中高档消费人群，新天地的价位相对低一些，而新万宝 购物广场主要面对的就是中低消费人群了。 • 专卖店专业店主要是一些餐饮娱乐以及电器服饰类的店铺。 这些店铺会分流百货商店的客流，同百货商店进行竞争， 但是，我们可以看出来，其两者并不是在同一层面上的店 铺，所以，百货商店并不用去过分注意他们的存在。就这 些专卖店的内部而言，也是一种竞争态势，毕竟在一个地 方的客流量是相对稳定，消费能力在短时间也不会有创造 性的改变。这些因素就导致了其内部竞争是激烈的，各个 商家也会大打价格战或是其他手段进行促销，吸引顾客。 • 至于服务设施，在北国商圈有适量的分布，有利于消费者 更加顺心便利的消费。
企业高管 3% 8% 22% 5% 14% 11% 8% 29% 机关事业单 位 公司职员 个体经营 学生 自由职业 其他 专技人员
3、文化水平
• 本科水平比重最高， 为70.72%，高中水 平的人口占13.51， 研究生及以上和初 中生各占8.11%。
80.00% 70.72% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 8.11%13.51% 8.11% 10.00% 0.00%
周围商店的聚集状况
• 北国商圈的周围店铺主要有北国先天下、 东尚mall等大型百货中心。北国先天下是 石家庄目前档次最高，最多国际化品牌的 百货广场，由北国集团打造。品牌档次高 是该商场的主要特点。东尚mall：如今北 国接手后，引进了诸如ZARA，HM等国内 较受年轻一族欢迎的服装品牌。这些商贸 中心在侧面扩张的北国商圈的范围，吸引 了大量客流，自然同时也和北国商圈形成 了竞争。
2、消费目的
• 到北国的人群中随意逛逛以及购物的人占 了较高比重，分别为34.62%和34.69%，而 为餐饮娱乐的有26.92%，旅游观光的有 1.92%。
3.85% 1.92% 26.92% 32.69% 购物 逛逛 餐饮娱乐 旅游观光 其他
34.62%
3、餐饮类消费金额
21.62%
10.81% 21.62%
商圈覆盖范围
• 北国商城属于分散性商圈。调查结果显示 大部分消费者采用乘坐公交的方式，并且 其花费在路上的时间区间最多的是10至30 分钟。以此初步估计其主要商圈半径在 1500m以内，次要商圈在1500m-8000m， 边缘商圈在8000m以外。
三．人口及活动概况分析
• （一）人口分析 • （二）人群消费情况 • （三）对于女性人口的额外调查
北国商城 商圈调查报告
• 课程名称:商贸公司运作实务 •专 业:贸易经济 班 级: 2012级贸经2班 •姓 名:金 磊 曹玲芳 髙魏魏 • 刘玲爽 曾江荣 安克驹 • 马玉林 李士轩
一、前言
• 本次调查为期15天，主要针对北国商城商 圈状况进行了初步了解和分析，并希望为 后期人员的相关活动提供信息参考。在这 次调查中，我们小组主要采用了实地调查 获取一手资料和利用网络获得二手资料两 种方式相结合的方法。
• 附近有东海国际餐饮，全聚德，捞福来，极品鹅 火锅，苏宁家电，娱乐休闲有哆来咪KTV，70年 代酒吧，一览咖啡，凤凰会所等娱乐设施。总之， 北国商城商业圈地理位置得天独厚，附近饮食业、 服务业、娱乐业以及邮电、银行等设施齐全。附 近有汇翠园、滨江国际、天滋嘉鲤、长安花苑等 高档住宅区，有西美才智大厦、西美商务楼、西 美大厦、燕华大厦、华锦H20等商务大厦，有石 家庄第一医院，第四医院，蓝天中医院等医疗设 施，有石家庄第一中学、第二十中学、第二十三 中学等。附近还有石家庄燕春饭店、西美商务酒 店、中京大酒店、阳光艾美特时尚商务酒店等大 型酒店。公共场所有人民广场，石家庄图书馆， 东尚国际，河北大戏院，长安公园，平安公园等。 东临石家庄市人民政府。
（一）人口分析
• • • • 1、年龄分布 2、职业情况 3、文化水平 4、收入水平
1、年龄分布
• 北国商圈出于市中心地带， 大多商业楼，居民区少，流 动人口多，因此年龄在35岁 以下占了81.08%，其中 25~35岁占43.24%，35~50 岁占13.51%，50岁以上很 少，只占5.41%。
1000元以下 27.03% 1000到3000 3000到6000 6000到 10000 10000以上
32.43%
（二）人群消费情况
• 1、平均每次消费金额概况 • 2、消费目的 • 3、餐饮类消费金额
• 1、平均每次消费金额概况
0.00% 24.32% 10.81% 27.03% 37.84% 30元以下 30到100元 100到300元 300到1000 1000以上
六．总结
• 经过我小组初步的调查分析，得到以下结果：北 国商圈地处城市中央商业区，拥有丰富的商品和 服务，公共交通便利，一个区域内有都种类型和 形象的商店，商店价格档次多样，客流量大，靠 近商务和社交设施。但同时也具有大多数中央商 务区的固有缺点，北国商圈停车场地紧张，交通 运输拥挤，住市郊的人来往费时，许多零售设施 陈旧，租金较高。与郊区相比某些中心城区人口 外流日渐衰落，甚至有些消费者会认为北国商圈 的形象较差。
• 这种多功购物与服务商圈。
•
交通方面，大部分消费者选择乘坐公交
车方式到达北国商城，到达北固商城所花 费的时间大概为30——60分钟，建设大街 有来往双向行车道中间又栅栏的阻隔，行 人难以穿越，以天桥作为连接点。途经公 交车有，2路,3路,10路,33路,34路,42路,201 路等。中山路途径公交车1快，1路,2路， 快2路，夜观光3路,5路，快6路,6路,10 路,18路,30路，快34路,43路,51路，快51 路,66路,70路,112路,116路等。虽然早上7 点到9点为客流高峰期，交通某种程度上拥 堵，但从全方面来看，北国商城交通条件 得天独厚，有利于消费者来购物。
四．城市结构分析
• 北国商城坐落于石家庄市的繁华商业中心， 位于中山东路和建设大街的交汇处，交通 便利，地理位置得天独厚。自1996年开业 以来，北国商城已发展成集购物、餐饮、 娱乐为一体的大型现代化商业企业，被誉 为省会商界的“航空母舰”。
• 中山路位于城市的中心，贯穿东西方向， 是石家庄市的中轴线。市政府，人民广场， 老火车站，南三条，省体育馆，裕彤体育 馆，医大等高校以及很多大的超级市场等 都在中山路沿线附近。建设大街是省会规 划的城市主干路“六纵”之一，也是石家 庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要 通道，每天人流量上万。
五．商业结构分析
•
•
（一）从地理分布上看待北 国商圈
北国商圈可以说是一条宽阔的商业街。 因为其商圈的发展更偏向于东西向。他 东邻先天下商圈，西靠南三条商圈。这 种集群效果带来了大量的分享客流，但 是也不可避免的带来了激烈的竞争。这 主要是因为每个商圈的内部构造有很高 的相似性，差异性比较小，造成消费者 在哪里消费的差别不是很大。
• 女性每周消费次数集中在5次以下，其中2 次以下的占61%，3~5次的占33%，其余10 以上仅6%。
6% 0 33% 61% 2次以下 3到5次 6到9次 10次以上
3、购物消费额
•
0 4 30到100元 7 100到300元 300到1000 元 1000元以上 0
• 4、休闲娱乐消 费额
33% 35% 30% 22% 25% 22% 17% 20% 15% 10% 5% 5% 0%
• Thank you!
• 针对这些问题，提出以下发展计划：1.北 国商圈的相关配套设施应该进一步优化， 如扩建停车场，提供更便利的服务。2.针对 郊区人口往来的不便利性，北国商圈的企 业可以提供专用车辆，往来接送。3.凭借其 历史的优势招徕更多的国际品牌入驻，吸 引消费者前来消费。
• 这次调查由于在各方面的资源及经验的匮 乏，造成一些结果的不准确和不深入，还 望谅解。相信随着之后的知识和经验的积 累，我组的作业会更优秀的。
商圈状况
• 石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、 怀特商圈。其中北国商圈以其完备的商品结构、健全的买 卖体系在三大商圈中尤为著名。以建设大街与中山东路交 叉口的北国商城为核心，向周围延伸0.8公里，为北国商 圈。该商圈以北国商城—石家庄历史最悠久，最富盛名的 百货类购物商场—为核心，是目前石家庄最为火爆，且持 续多年的商圈。北国商城是传统的百货商场业态，石家庄 中高档定位，经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、 化工产品、文化体育，办公用品、照材、无线通讯设备、 现代办公及电子设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、 烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐 饮、健身等设施。是北国商圈中最有影响力的百货商城。 商圈中的从消费特点来看：快速、流行、时尚、便利性、 人口相对密集、消费额较高。商圈中的人员购买力强，消 费频率高。
18.92% 27.03%
20元以下 20到50元 50到100元 100到200元 200到500元
（三）对于女性人口的额外调查
• 由于女性对于购物消费比较突出，做了较 细致的调查。 • 1、逗留时间
22% 0 22% 0.5小时以 内 0.5到1小时 1到2小时 2小时以上 56%
2、每周消费次数
小组成员的具体分工如下：
• 安克驹、李士轩负责商圈概况分析；曾江 荣、刘玲爽负责人口规模和特征分析；髙 魏魏、曹玲芳负责市场结构分析；金磊、 马玉林负责商业结构分析。所分发的调查 问卷由全组人员合力完成，共有37调查问 卷，其中电子问卷7份，纸质问卷30份。
二.商圈概况
• （一）商圈状况 • （二）周围商店的聚集状况 • （三）商圈覆盖范围