标准工业厂房建设成本

厂房 B ：
建筑面积
3000 平方米
结构
两层，砖混结构
首层高度
5.4 米
首层地面承重
1.2 吨 / 平米
二层楼面承重
0.5 吨 / 平米
供电
300KVA
供水
100 毫米水管
通讯
通讯接口全部完成
道路
周边道路达到通车标准
此外： 可以根据客户需求为厂房安装燃气、热力等除水电以外的能源设施。
标准厂房开发商可以为厂
结构形式
层数
跨度
层高
地载力
建
设时间
8455
11929
框架
双
层
7.5*10.5
4.5/4.2
1.5
2000
造价说明：
工程造价 1478
土建造价
1013
152
配套安装工程造价 313
其他费
实例三（某号厂房）轻钢 / 单层类厂房 工程说明：
建筑面积
占地面积
结构形式
层数
跨度
层高
地载力
建
设时间
5050
8260
轻钢
单层
42
6.6
2.0
1998
造价说明：
工程造价 1241
其中土建造价
963
192
配套安装工程造价 86
能源贴费
标准厂房租赁： 天津开发区不仅鼓励客户买地建厂，同时鼓励工业厂房开发商入区建造厂房以供给各类企业的需求。目前 开发区吸引了数家厂房开发商在此发展，为区内客户提供服务。区内厂房大都采用轻钢结构，单层，面积 从 2500 平米到 1 万平米不等，厂房内部有局部砖混结构的二层，可以做办公室用。
行业类别
对标准厂房租金补贴
适用于《开发区鼓励高新技术产业发展规定》的企业
不超过 20 元／平方米／月（自租赁之日起两
年内，按签定的补贴协议标准给予全额补贴，之后三年减半补贴）
国家鼓励的电子及通信设备制造业和生物医药制造业，以及其它开发区重点鼓励领域的生产型企
业
不超过 15 元／平方米／月（自租赁之日起两年内，按签定的补贴协议标准给予全额补贴，之后
标准工业厂房建设成本
厂房建设成本实例说明 注：计算单位说明 建筑面积（平方米） 占地面积（平方米） 跨度（米） 层高（米） 地载力（吨 / 平方米） 建设时间（年） 总造价（万元人民币） 工程造价（元人民币 / 平方米） 土建造价（元人民币 / 平方米） 配套安装工程造价（元人民币 能源贴费（元人民币 / 平方米 )
三年减半补贴）
国家鼓励的化学原料及化学品制造业、普通机械、专用设备、交通运输设备、仪器仪表和文化办公用机械
制造业
不超过 10 元／平方米／月（自租赁之日起两年内，按签定的补贴协议标准给予全额补贴，
之后三年减半补贴）
符合开发区产业发展需要的其它制造业
不超过 5 元／平方米／月 （自租赁之日起两年内， 按签定的
/ 平方米）
实例一（某单位通用厂房）砼框架 工程说明：
/ 单层类厂房
建筑面积
占地面积
结构形式
层数
跨度
层高
地载力
建
设时间
3063
4530
框架
单层
27
6
1.5
1998
造价说明：
工程造价 1396
土建造价
922
282
配套安装工程 192
能源贴费
实例二（某厂房）砼框架 / 双层类厂房 工程说明：
建筑面积
占地面积
技术指标：
以下是其中两种类型厂房的指标：
厂房 A ：
建筑面积 结构 地面承重 室内净高 供电 供水 通讯 道路
6300 平方米 单层轻钢结构，采用美国巴特勒产钢结构材料
2 吨/ 平米 6 米（最高点 8.5 米） 500KVA 150 毫米水管， 0.2mpa 压力 通讯接口全部完成 周边道路达到通车标准
补贴协议标准给予全额补贴，之后三年减半补贴）
注:
? 上述标准厂房补贴 ,均按照企业与厂房租赁商签定的租赁合同 企业。
, 由财政局核实租赁面积后 , 直接补贴到
? 在开发区内购买标准厂房的上述企业，按所属行业和购买标准厂房的面积，参照相应标准，将补贴 合并计算后，开发区财政扶持操作流程，一次性补贴给企业。
房提供物业管理服务，包括：保安、厂区保洁、绿化、公共设施维护等服务。承源自文库方按照自己要求对厂房
内部进行改造，需自行负担相关的费用。承租方需自行负担能源的计量费用。厂房租赁成本：厂房价格或 租金价格、质量标准各异，租赁单位需与开发商进行磋商。以租代售、量身定制的租赁模式均可行。
根据 2002 年 4 月天津经济技术开发区管理委员会发布实施了《天津经济技术开发区鼓励制造业投资 和发展的暂行规定》以及《天津经济技术开发区产业促进政策体系有关工业用地及标准厂房优惠条款的实 施细则》，对于在开发区注册 ,并在开发区租赁或购买厂房的生产性外商投资企业，根据企业所属行业、投 资情况，给予租金补贴：