史上最实用科技园产业园-招商模式
产业园区五种主流招商模式分析参考
产业区五种主流招商模式招商引资作为国内地方政府经济发展的主要途径，在经济建设中起到了不可估量的作用力，也极大地改善地方经济社会环境。
现在各级政府都出台了各种各样的政策来辅助于招商，比如人才引进、税收优惠、土地款返还等等各种优惠政策，产业来了才能把人才留住。
作为一个园区，首要任务是要聚集人气，通过各种渠道接触到企业的决策人，了解企业主的需求，从而进行精准招商。
那么下面就为大家介绍一下产业园区的九种主流融资的招商模式。
01.招商模式PPP招商模式曾经是最主流的招商模式，该模式的优势是能够充分发挥政府和企业的优势，政府与社会资本基于产业园区这个公共服务产品的开发运营进行高度合作，以更具活力的完全市场化的手段提升产业园区的运营效率，以平台整合的思维与路径去进行软硬件的搭建，以及产业的集聚和服务，并从园区的长期运营之中获取合理收益的模式。
这种模式的园区需要确定一个较长的运营期限，划清政府与市场边界，严格界定好角色权益，使有能力、专业化的园区运营商、服务商成为参与产业园区市场化运营的重要力量。
政企双方的利益诉求捆绑在一起，勒力同心于产业园区的整个生命周期之中，着眼于长远的规划和稳定的运营，从开发到招商到城市与产业运营，制造多个发力点。
但是PPP模式需要政府财政支持和信用担保，随着近几年政府资金的匮乏，以及国资对政府资金风控的加强，PPP模式受到较大影响，数量正在减少。
02.投资营商模式投资营商与基金招商有类似的地方，都是以资本手段促进产业落地进入园区，但是资金进入退出以及投资顺序方面与基金招商模式有很大区别。
投资营商更强调的是战略上的协同，以产业落地促园区形成，是一个严密的"资本招商+资产增值+资本运作〃的逻辑链条。
具体操作时，分两个步骤：第一步，收购相关的有潜力的企业，形成一个贯穿上下游的产业链，可以互相提供市场订单，形成紧密的价值链；第二步，与地方政府洽谈，开发产业园区，将这些企业投进去，并以其为核心，吸引更多的企业进来，形成聚变效应。
产业园区的10种创新招商方式，看完我惊呆了！
产业园区的10种创新招商方式，看完我惊呆了！城市更新交流群政策/干货资源/学习进群2022年上半年，疫情的不断蔓延给各地招商引资工作带来巨大冲击。
招引谁、去哪儿招、怎么招等一系列难题萦绕在每位招商人的心头。
在笔者看来，要解决以上问题，除了不断充电、强化招商能力之外，更要主动走出去，学习各地的先进做法。
今天，笔者汇编了十种行之有效的创新招商模式，并将其进行阐述与案例详解，供大家借鉴参考，希望大家都能掌握先进招商模式，争做招商引资的行家。
补链延链招商当今经济形势严峻、企业投资意愿显著降低，传统招商模式已经难以为继。
招商引资逐渐由拼土地、拼政策向拼服务、拼环境、拼颜值转变。
三年的疫情对企业的供应链造成了持续冲击，比如前段时间上海停摆，江浙沪的车企因无法及时补充零部件，只能被迫停工。
因为产业链都是环环相扣，一个环节受阻，上下游企业就无法运转。
在这样的背景下，企业更加重视面临的产业链风险。
面对企业的担忧，园区可依托本地资源和产业优势，寻找和弥补产业链的薄弱环节，针对性进行招商，通过聚集上下游产业、降低综合配套成本、拉长产业链，降低产业风险。
这种产业链招商模式一方面适应了产业关联发展的内在需要，同时通过培育优势支柱产业、壮大产业链，也能提升企业的竞争力与可持续发展能力。
案例：2021年，重庆两江新区陆续签约落地福特新能源高端整车项目，招引大陆汽车软件及系统开发中心等重大影响力的核心软件类项目，推进两座位于两江新区的综合能源站同时开建，进一步推动汽车产业加速迈向电动化、网联化、智能化、共享化。
通过完善的产业链条、优质的产业结构开展「顺藤摸瓜」招商投促，吸引汽车产业链上下游企业落户或进一步增持，目前两江新区已布局10家整车企业，配套零部件企业200余家，汽车领域的产业链集群优势彰显。
「国有平台产业基金」招商疫情之下，「活着」是企业的第一目标。
把中小企业导入国有园区平台，能够极大提升企业的存活率。
首先，国有园区并不以盈利为目的，因此房租相较市场化写字楼价格更低；其次，困难时期入驻国有园区的企业，大都享受了租金减免（根据相关要求，疫情期间承租国有房屋的企业，可申请几个月不等的租金减免），而市场化的园区则无此政策；第三，国有园区背靠政府，手中的资源更多，服务体系更健全、品牌背书也更强，对企业的生产、研发、融资、销售等有较大帮助。
产业园区发展战略与招商策略
产业园区发展战略与招商策略一、产业园区发展战略：产业园区是推动经济发展的重要载体，其发展战略需要与区域经济发展战略相结合，寻找优势产业、招引高端人才，促进产业链协同发展，提高产业园区的核心竞争力。
以下是一个产业园区发展战略的案例分析：产业园区位于一个经济发展前景广阔的城市，根据当地的经济特点和市场需求，该产业园区决定以信息技术产业为主导，制定了以下战略：1.优势产业的选择：该产业园区认为信息技术产业是未来的发展方向，具有广阔的市场前景和较高的利润空间。
因此，园区将信息技术产业作为主导产业，并重点发展软件开发、云计算、大数据等相关领域。
2.科技创新支撑：为了提高产业园区的创新能力，园区将加大科研机构的引进和培养力度，与高校合作建立研发中心，引进国内外顶尖的科研团队，提供专业技术支持和科技创新服务，推动园区内的企业进行技术创新和产品研发。
3.人才引进和培养：产业园区将加大人才引进和培养力度，通过高薪吸引和培养优秀的技术人才和管理人才，建立人才培训基地和科研实习基地，提供优质的学习和研发环境，培养一批高素质的创新人才，为产业园区的发展提供源源不断的人才支持。
4.产业链协同发展：为了提高园区企业的竞争力，园区将重点培育一批具有较强配套能力的企业，发展完整的产业链，促进园区内企业之间的资源共享和协同创新，打造具有竞争优势的产业集群。
5.政策支持与服务：为了吸引更多的投资和企业入驻，园区将提供一系列的优惠政策和配套服务，例如税收减免、土地出让和权益保护等方面的支持，为入驻企业提供便捷的办公环境和优质的公共服务，提高企业的投资信心和满意度。
二、招商策略：招商是产业园区的重要任务，通过有效的招商策略，吸引优质企业入驻，提升园区的知名度和影响力，为区域经济的发展作出贡献。
以下是一个招商策略的案例分析：产业园区在实施招商策略时，采取了以下措施：1.市场调研与定位：园区以信息技术产业为主导，根据市场的需求和竞争情况，进行详细的市场调研和分析，确定目标企业的类型和定位，明确招商的方向和重点。
产业园区招商实战攻略
产业园区招商实战攻略1. 前言随着经济的发展和城市化进程的加快，产业园区作为一种新型经济组织形式，受到了越来越多的关注和重视。
作为吸引外来投资和促进地方经济发展的重要载体，产业园区的招商工作显得尤为重要。
本文将为大家介绍一些产业园区招商的实战攻略，希望对广大园区招商人员有所帮助。
2. 制定明确的招商目标在招商工作开始之前，首先需要制定明确的招商目标。
招商目标应该具体、明确、可衡量，并且与园区的发展战略和产业定位相一致。
只有制定了明确的目标，才能更好地开展招商工作。
3. 提供优质的园区服务招商的关键在于吸引投资者，而吸引投资者的核心是提供优质的园区服务。
园区的基础设施要完善，配套服务要到位，产业政策要优惠，这些都是吸引投资者的重要因素。
通过提供优质的园区服务，可以提升园区的竞争力，吸引更多的投资者。
4. 强化园区品牌建设园区的品牌形象是招商的重要资产，要想吸引更多的投资者，就需要加强园区品牌建设。
可以通过打造园区标志建筑、举办各类专题活动、开展营销推广等方式，提升园区的知名度和美誉度，吸引更多的投资者关注和入驻。
5. 制定科学合理的招商政策在招商工作中，政策的制定和执行非常重要。
要制定科学合理的招商政策，包括税收优惠政策、土地政策、人才引进政策等，以吸引更多的企业入驻园区。
同时，还需要落实政策的执行，确保政策的有效落地。
6. 加强与企业的沟通与合作招商工作离不开与企业的沟通与合作。
要了解企业的需求和意愿，寻找投资者的痛点和需求，从而为其提供有针对性的服务。
通过加强与企业的沟通和合作，可以建立起互信、互利的合作关系，提高园区的吸引力和竞争力。
7. 加大招商宣传力度招商宣传是一个持续不断的过程，要想吸引更多的投资者，就需要不断加大招商宣传的力度。
可以通过建立官方网站、发布招商信息、参加招商展会等方式，扩大园区的曝光度，增加投资者的了解和认知度。
8. 建立健全的招商引资机制在招商引资工作中，需要建立健全的机制和体制，确保招商工作的有效进行。
产业园区4种招商创新模式分析参考
产业区4种招商创新模式传统三板斧式的招商引资模式已经远远不能满足新形势下的竞争要求，暴露出诸多的问题。
而一些园区招商创新模式开始陆续出现，冲击着既有的传统园区模式，引领着全新的园区招商引资范式。
产业生态链招商从某种意义上来说，产业生态链招商更像是产业链招商的进一步探索。
一般来说，产业链招商是指以产业链为分析基础，再针对产业链的薄弱环节进行"补链〃的一种招商手法，包括重庆、昆山在内的许多城市，都是产业链招商的受益者。
与产业链招商相比，产业生态链招商更加注重整个产业生态的培育以及产业内部各种资源的流动。
通过引入科研院所或高精尖人才作为种子，吸引上下游企业主动靠拢，并不断孵化新企业，共同形成高新技术的生态圈。
仅凭优惠政策招引来的企业，等享受完优惠政策而奔走他乡的可能性比较大。
只有通过产业链招引来的企业，就像滴水融入大海，才能永不干涸，优质企业才能留得住。
重资本、轻资产招商通过设立产业引导资金，与金融、投资机构合作设立产业发展基金，扶持本地经济或者特定行业的经济；并以股权投资和其它优惠政策，吸引其它地区的优质企业转移至高新区, 带动区域经济发展与产业结构升级，实现“重资本运营〃。
通过为入驻企业配套建设标准厂房、职工宿舍等，减轻企业非生产性投入，缩短外来投资的项目建设周期，达到“轻资产招商”。
互联网招商随着经济环境的变化，传统的坐地招商模式已经不能满足产业园招商需求，互联网招商是时代发展的大势所趋，它突破了时间与地域的限制，节省大量人力成本。
产业园宣传片是互联网招商最好的载体，可以将园区的产业规划、优势政策、未来发展方向、现有产业基础更专业地呈现出来，提升招商成功率。
资本招商政府出资成立引导基金，需要体现一定的政策意图，这种意图一般并不在于获得高额投资回报，更为重要的是通过引导基金扶持当地产业发展。
在经济欠发达地区，本地可以投资的项目并不多，而传统粗糙、低效的坐地招商也难以满足发达地区的招商任务。
产业园如何招商
产业园如何招商一、产业园概述产业园可以理解为一个集聚了同行业企业的大型园区，其目的是通过更高效的资源利用和产业协同，推动行业的发展和提升企业竞争力。
产业园的成功与否不仅取决于园区的硬件设施和基本服务，更重要的是吸引和聚集入园企业的实力和数量。
那么，产业园如何做好招商工作，吸引更多的企业入驻呢？二、招商定位招商定位是指产业园在招商过程中对自身定位的确认，涉及到产业园的定位、目标市场、服务定位、入驻企业定位等方面。
在招商定位中，产业园需要明确自身的定位，包括行业定位和功能定位，以及园区在该行业中的定位，如何与其他同类园区区分开来。
同时，产业园需要识别目标市场，分析该市场的特点和需求，根据市场定位制定招商策略。
此外，确立服务定位也是非常重要的，尽可能满足入驻企业的需求，并提供当地政策的支持。
三、招商策略招商策略是指产业园在招商过程中针对不同的目标市场，采取不同的招商策略。
常用的招商策略包括：1.加强宣传：可以通过媒体宣传、各种推广活动等方式，提高产业园的知名度和美誉度，增强吸引力。
2.优惠政策：可以给入驻企业一些优惠政策，这不仅提高了入驻企业的满意度，也会吸引更多的投资商。
3.集中优势资源：产业园可以整合自身必要的资源，比如物流、技术优势、资金支持等，帮助入驻企业扩大规模，提供更好的运作环境。
4.联合营销：产业园与其他的经济组织合作，形成协同营销，提升公众认知度。
5.外招内引：依靠外部资源的引导，通过招商引进世界一流的企业或品牌，进一步增强产业园的整体竞争力。
四、优化服务优化服务是招商工作中必不可少的一部分，可以通过打造良好的服务环境，使入驻企业感到舒适，进而提高园区的吸引力。
产业园可以从以下几个方面着手优化服务：1.提供完善的基础设施：包括通讯网络、供电网络、供水排水等基础设备的完备性和质量都是企业入驻的关键。
2.强化人才培养：产业园要注重人才培养，为企业提供人才储备，通过产业园的人才政策吸引更多高层次人才入驻。
产业园区招商引资的20种渠道方法
产业园区招商引资的20种渠道方法产业园区是现代化城市经济发展的核心载体，它集中了一大批企业，形成了集聚效应和辐射效应，对于提高城市经济的质量和效益具有重要作用。
而产业园区的招商引资作为促进园区发展的重要手段之一，积极开展招商活动是提升园区竞争力和吸引力的关键。
为了帮助产业园区更好地招商引资，下面将介绍20种渠道方法：1. 政府招商引资平台：利用地方政府部门网站、经济合作办公室等平台宣传园区优势，吸引投资者关注。
2. 行业协会合作：与行业协会建立合作关系，利用其人脉资源，引导有实力的企业进入园区。
3. 高校合作：与高校合作开展科研项目，吸引高科技企业进驻。
4. 媒体宣传：通过新闻稿、新闻发布会等方式，提高园区的知名度和影响力。
5. 参展展会：积极参加相关行业的展会，扩大园区的曝光度，吸引潜在的投资者。
6. 投资推介会：定期组织投资推介会，向投资者介绍园区的优势和发展前景。
7. 投资咨询专家：邀请投资咨询专家提供专业咨询，增强投资者的信心。
8. 金融机构支持：与银行、基金等金融机构建立合作关系，提供融资支持，吸引投资者。
9. 合作开发商：与开发商合作，提供土地、资金等支持，吸引投资者。
10. 产业链配套：与上下游产业进行合作，形成完整的产业链，吸引相关企业入驻。
11. 专业园区服务商：与各类专业园区服务商合作，提供优质的园区服务，增加投资者的选择机会。
12. 政策引导资金：利用各级政府的扶持政策和引导资金，吸引投资者。
13. 地方招商机构：与地方招商机构合作，共同推进园区招商工作。
14. 推动城市转型：与城市规划局、市场监管部门等合作，打造对接城市发展战略的园区。
15. 企业家园区参观：邀请企业家到园区参观考察，增加对园区的了解和信任。
16. 按需定制合作：根据投资者的需求，提供定制化的招商合作方案，增加投资吸引力。
17. 优化营商环境：积极改善园区的营商环境，提供良好的投资和发展平台。
18. 建立合作伙伴关系：与其他园区或企业园建立合作伙伴关系，共享资源和信息。
《科技文创园产业园招商方案》
招商策略
企业
治
标
不
园区
治
本
资金
21
招商策略
用钱招商
22
招商策略
7000万
广 公办驻 大 专 告 关公外 型 项 费 费费招 活 费 用 用用商 动 用
费费 用用
23
1 招商目标 2 招商策略 3 招商方法
４ 招商团队
24
招商手段
十六字方针
人脉圈层 分鱼撒饵 放眼全国 以软取胜
（运营模式）
招商方法
辐射省内外乃至
全国的企业总部
以互联网、电子商 中部经济中心
以新材料研发、 务等为主的现代
电子信息技术应 用为主的产业化
物流基地
基地
谁？ 策略、方法 谁？
6
招商目标
园区内企业结构
龙头企业
带动行业内企业入驻 提高园区知名度 提高政府信任度
核心产业
电子信息技术 和新材料产业
其他行业
提升园区活力 针对本地填补空白和发展集群 平衡园区综合性开发风险导产业
为重点
二
一狠抓,以内部资源
为龙头
一
五年计划
五发展,以五大行业 拓展迈进
五
招商目标
一
一狠抓，以内部资源为龙头
依靠董事圈层、浙江商会，进行资源整合吸引寡头企业
1.京东商城
2.颐高集团
3.太平洋网
4.苏州工业 研究院
已定的招商目标
····· ·
招商目标
二 二落实，以两大核心产业为重点
信息技术行业
招商可能性分析：
1.信息行业是我们科技园的主导产业； 2.目前我市的信息产业分布过于分散；
招商目标
产业园区招商方式方法_OK
产业园区招商方式方法_OK产业园区的招商方式和方法可能因地而异，但在一般情况下，以下是一些常见的产业园区招商方式和方法：1.制定招商策划：首先，产业园区需要根据自身发展战略和优势资源，制定招商策划。
策划过程中应该考虑目标产业和企业，明确目标市场和招商对象，制定招商规模和时间计划等。
2.宣传推广：产业园区需要积极进行宣传推广，通过各种渠道展示其优势和吸引力。
这包括在产业展览会上举办展览或论坛活动，参加相关的产业交流会议，发行招商宣传资料等。
3.建立合作伙伴关系：产业园区可以与相关行业的协会、团体和企业建立合作伙伴关系。
这些合作伙伴可以提供市场信息和推广渠道，还可以共同举办招商活动或合作推广项目。
4.制定优惠政策：为了吸引企业入驻，产业园区可以制定一系列的优惠政策。
例如，提供土地租金减免、税收优惠、人才引进和培训支持等。
这些政策可以提供给符合条件的企业，以鼓励其入驻产业园区。
5.执行差异化定位：产业园区需要突出其差异化优势，给予特定产业或企业更多关注和支持。
通过与一些特定行业或领域紧密结合，产业园区可以吸引专业化企业入驻，形成产业集群效应。
6.提供配套设施和服务：产业园区应该提供完善的基础设施和配套服务，以满足企业的需求。
这包括土地、厂房、办公楼、公共设施、物流和供应链等。
同时，产业园区还可以提供一系列的专业服务，如法律、财务、人力资源等，以帮助企业降低运营成本。
7.开展招商活动：产业园区可以组织各种形式的招商活动，吸引潜在企业参与。
例如，举办投资推介会、示范园区参观、企业交流会等。
通过这些活动，企业可以更深入地了解产业园区的优势和机会。
8.引进重点企业：产业园区可以通过引进一些有较大影响力的重点企业，带动其他企业入驻。
这些重点企业既可以是本地企业，也可以是外来企业。
通过与重点企业的合作，产业园区可以提供支持和资源，吸引更多的企业加入。
总之，产业园区招商方式和方法需要结合具体情况进行选择和实施。
通过合理策划、宣传推广、政策支持、配套设施和服务以及招商活动等手段，产业园区可以吸引更多的企业入驻，并实现产业升级和良性发展。
科技园招商活动方案策划
科技园招商活动方案策划一、背景分析随着信息技术的飞速发展，科技产业成为许多地方经济发展的重点，科技园作为科技产业发展的孵化器和聚集地，具有重要的推动作用。
然而，目前我国科技园的发展依然面临一些困难和挑战，例如招商引资效果不理想，科技企业数量和质量不高等问题，因此有必要开展科技园招商活动。
二、活动目标1. 扩大科技园的知名度和影响力，吸引更多的科技企业入驻。
2. 提升科技园的服务水平，搭建良好的创新创业生态环境。
3. 加强科技园与企业、高校等合作机构的对接，促进科技成果的转化和产业化。
三、活动策划1. 活动主题：打造创新之城，共建智慧未来。
2. 活动时间：为期三天，选择在国内知名科技产业发展高峰论坛之后进行，以吸引更多目标企业的注意。
3. 活动地点：选择科技园所在地，既有利于展示科技园的优势和潜力，也方便目标企业实地考察。
4. 活动内容：（1）招商推介会：邀请科技园园区内入驻企业的代表和高层，以及行业专家学者等参加，向目标企业推介科技园的资源和优势，介绍入园政策和扶持措施。
（2）企业路演：邀请科技园园区内的优秀科技企业和创业者进行项目路演，展示其创新成果和创业经验，吸引目标企业的关注和合作意向。
（3）高新技术展览：组织科技园园区内的科技企业参展，展示其最新研发成果和技术应用，吸引目标企业与参展企业进行深度对接。
（4）创新创业论坛：邀请国内外知名科技专家和成功创业者进行专题演讲和经验交流，探讨创新创业的热点问题和趋势，激发目标企业的创新创业热情。
（5）项目对接洽谈：为目标企业和科技园园区内的科技企业、高校等搭建洽谈对接平台，加强合作交流，推动科技成果的转化和产业化。
（6）参观考察：组织目标企业参观科技园园区内的科技企业和研发机构，让他们深入了解科技园的发展情况和产业集群优势。
四、活动组织1. 筹备团队：成立活动筹备团队，包括科技园管理机构的相关人员、企业代表、专家学者等，明确分工和责任。
2. 合作机构：与科技园附近的高校、科研院所、行业协会等建立合作关系，邀请其相关专家学者参与活动，并提供人力和资源支持。
产业园招商运营方案
产业园招商运营方案一、项目背景产业园是指为了促进产业发展，提高经济效益，促进科技创新和人才培养，以及推动地方经济发展而打造的一种综合性项目。
产业园集聚了各种产业企业，形成了一种产业集群化的模式，成为了地方经济发展的重要支撑。
随着经济的快速发展和产业结构的转型升级，越来越多的地方开始重视产业园的建设和发展。
如何有效地招商运营产业园，成为了地方政府和企业关注的焦点。
二、产业园定位在进行产业园招商运营前，首先要明确产业园的定位。
产业园的定位决定了产业园的发展方向和目标，以及吸引什么样的企业投资和入驻。
1. 产业园定位要根据当地的产业发展情况来确定。
例如，如果当地是一个制造业发达的地区，那么产业园就可以以制造业为定位，吸引相关的企业入驻。
2. 产业园定位还要考虑到当地的资源禀赋和市场需求。
例如，如果当地有丰富的矿产资源，那么可以将产业园定位为矿业产业园，吸引采矿和加工企业入驻。
3. 产业园还可以根据当地的科技创新水平来确定定位。
如果当地有较强的科研院所和大学，可以将产业园定位为科技园，吸引科技型企业入驻。
通过对产业园的定位，可以有效地吸引符合当地产业发展需求的企业入驻，提升产业园的发展效益。
三、产业园招商运营方案1. 招商策略招商策略是产业园招商运营的核心内容。
通过制定科学的招商策略，可以有效地引入符合产业园定位的优质企业。
（1）明确招商目标。
在制定招商策略之前，首先要明确招商的目标和任务，包括要引进的企业类型、产业发展方向、招商规模和时间节点等。
（2）精准定位招商目标。
根据产业园的定位和当地的产业发展情况，确定符合产业园要求的招商目标，如大型制造企业、科技创新型企业、绿色环保企业等。
（3）多方位宣传推广。
利用各种渠道和平台，进行多方位的宣传推广，包括建立产业园官方网站、举办招商推介会、参加产业展览会、发放宣传资料等，吸引更多的企业关注和了解。
（4）个性化服务。
针对不同的招商目标，提供个性化的服务，包括提供行业信息咨询、产业园政策扶持、场地租赁优惠等，帮助企业解决发展中的问题。
产业园区招商引资常用策略
产业园区招商引资常用策略产业园区是指为吸引企业入驻、促进产业发展而划定的特定区域，为了吸引更多的投资者和企业入驻，产业园区需要采取一系列的招商引资策略。
以下是常用的几种策略。
1.完善基础设施：产业园区应该提前规划和建设好基础设施，包括道路、供水、供电、通信、绿化等，并提供齐全的公共服务设施，如学校、医院、商业设施等。
这将提升园区的吸引力，为企业提供便利。
2.免税政策：产业园区可以给予入驻企业一定的减税或免税政策，例如减免企业所得税、增值税、土地使用税等。
这将降低企业的运营成本，增强其竞争力，吸引更多的投资者和企业入驻。
3.研发支持：为了推动科技创新和产业升级，产业园区可以设立研发基地和创新中心，提供创新创业支持和资金支持，帮助企业进行研发和技术创新。
这将吸引高科技企业和创新型企业入驻，推动园区产业迈向更高水平。
4.人才引进：产业园区可以与高校、科研机构合作，设立人才培养基地或创新创业园，吸引高层次人才。
园区还可以给予人才购房、子女入学等优惠，加强对人才的引进和留用，提升园区的核心竞争力。
5.产业链配套：产业园区可以与上下游企业进行合作，帮助企业搭建完整的产业链条。
通过引入优质的供应商和客户，提供完善的配套服务，增加产业园区的吸引力和竞争力。
6.宣传推广：产业园区应积极开展宣传推广活动，包括参加行业展览、举办投资推介会、发布投资政策等。
利用网络、媒体等多种渠道，广泛传播园区的优势和吸引点，吸引更多的投资者和企业关注和入驻。
8.加强交流合作：产业园区应积极与其他园区、企业、政府和科研机构进行交流和合作，加强合作项目的推动和资金、技术等资源的共享。
通过开展合作项目，可以吸引更多的合作伙伴和资金，提升产业园区的整体实力和影响力。
总之，产业园区招商引资需要采取多种策略，包括完善基础设施、提供税收优惠、支持研发创新、引进人才、营造良好的产业环境等。
通过有效的策略，产业园区可以吸引更多的投资者和企业入驻，推动园区的产业发展和经济增长。
产业园招商成功案例
产业园招商成功案例产业园招商是指政府或企业为了促进经济发展和吸引投资，利用一定的资源和优势，通过各种手段来吸引企业入驻产业园区。
成功的招商案例可以为其他地区或企业提供借鉴和参考，下面将列举10个成功的产业园招商案例。
1. 深圳前海自贸区产业园：深圳前海自贸区产业园围绕金融、科技和文化产业，提供优惠政策和完善的服务，吸引了众多国内外知名企业入驻，如腾讯、华为等，推动了当地经济的快速发展。
2. 上海自贸试验区张江科学城：上海自贸试验区张江科学城依托上海的科技创新优势，引进了一大批高科技企业和研发机构，形成了集创新研发、孵化加速、产业转化为一体的发展模式，为上海经济注入了新的动力。
3. 北京中关村科技园：中关村科技园是中国最大的科技园区之一，拥有众多高科技企业和研发机构。
中关村通过提供低廉的租金和丰富的科技资源，吸引了大量的创新型企业和科研人才，成为中国科技创新的重要基地。
4. 广州南沙自贸区：广州南沙自贸区位于广州市核心地段，拥有良好的交通和物流配套设施。
南沙自贸区通过提供税收优惠和土地出让优惠等政策，吸引了大量的外资企业入驻，促进了当地产业的升级和发展。
5. 杭州西湖科技园：杭州西湖科技园是浙江省重点打造的高科技园区，吸引了众多的高科技企业和创新团队入驻。
西湖科技园通过提供优质的办公环境和创业服务，培育了一批具有竞争力的科技企业，推动了杭州的经济发展。
6. 成都天府新区：成都天府新区是四川省的经济增长极，吸引了大量的产业项目和企业入驻。
天府新区通过提供投资奖励和优惠政策，吸引了众多的国内外企业投资，促进了当地经济的快速发展。
7. 武汉东湖高新技术开发区：武汉东湖高新技术开发区是湖北省的科技创新基地，吸引了众多的高科技企业和研发机构入驻。
东湖高新区通过提供优惠政策和创业支持，培育了一批具有竞争力的科技企业，推动了武汉的经济发展。
8. 苏州工业园区：苏州工业园区是江苏省的经济增长极，吸引了大量的外资企业和高科技项目。
产业园如何招商范文
产业园如何招商范文产业园招商是一个全方位的活动，需要综合运用市场营销、推广、项目策划等多种手段，以吸引企业入驻和投资，推动产业园的发展。
以下是一个大概的招商策略，具体可根据实际情况进行调整和补充。
一、规划定位产业园应该明确自身的定位和发展方向，针对特定的产业领域或者市场需求来构建产业集群。
有明确的产业定位之后，才能更好地定位目标客户和优势资源。
二、建设硬件设施产业园应该具备完善的硬件设施，包括办公楼、实验室、厂房等。
这些设施需要符合现代化生产要求，具备良好的办公环境和生产条件，以提高企业入驻的舒适度和生产效益。
三、制定招商政策产业园需要制定一系列的招商政策，包括优惠政策、税收减免、人才引进等，以吸引企业入驻。
政策要简明扼要，具体明确，使企业对入驻产业园有足够的吸引力。
四、市场推广产业园可以通过多种渠道进行市场推广，从而提升知名度和影响力。
可以举办展会、研讨会、峰会等活动，邀请各行业的专家学者和企业家参与，向行业内散发产业园的优势和发展潜力。
五、网络宣传产业园可以通过建设专业的官方网站，开设各种社交媒体账号，发布优质内容，加强线上宣传。
同时，可以邀请知名行业媒体进行报道和宣传，增加产业园的曝光度。
六、举办招商推介会产业园可以邀请相关企业、政府代表、投资人等重要人物参加招商推介会，向他们展示产业园的发展规划、硬件设施、招商政策等。
通过现场演讲、展示、交流等方式，与潜在合作伙伴进行深入对话和洽谈。
七、参加行业展会产业园可以组织企业参加行业展会，向行业内外展示产业园的优势和特色。
通过展览展示、洽谈交流等方式，与潜在合作伙伴进行互动，找到合适的企业进行合作洽谈。
八、与企业建立合作关系产业园可以积极与企业合作，与重点企业建立战略合作关系。
可以提供一系列的支持措施，包括提供土地、资金、技术等方面的支持，以吸引企业入驻和投资。
九、人才引进产业园可以与相关高校、研究机构、人才组织等建立合作关系，引进高层次人才和创新人才。
科技园招商活动方案策划
科技园招商活动方案策划科技园招商活动方案一、活动背景和目的科技园是创新创业的重要载体，为了吸引更多优秀的企业和创业者入驻科技园，提升科技园的影响力和竞争力，举办一场招商活动是非常必要的。
通过此次招商活动，旨在打造一个集资源共享、创新合作、产业链融合的科技园，吸引优秀企业入驻，促进科技成果转化，推动科技创新发展。
二、活动策划内容1. 主题确定招商活动的主题应紧密围绕科技园的特色和优势，突出科技创新、创业就业和产业融合等方面。
具体主题可以采用“创新创业新机遇，科技园共筑未来”或者“科技创新引领新时代，科技园助力创新创业”等。
2. 活动时间和地点招商活动的时间应在科技园规划启动之前，一般可以选择在科技园建设规划完成后的两个月内进行。
地点选择科技园内的会议厅或者室外开放场地，能够容纳大量的参与者，并且便于搭建展示区域。
3. 活动目标（1）吸引优秀企业入驻科技园。
通过展示科技园的优势和资源，吸引更多优秀的企业入驻，扩大科技园的规模和影响力。
（2）促进科技成果转化。
科技园作为科技创新的孵化器，应该借助此次活动，推动科技成果的转化和商业化，帮助创新项目接触到更多的投资机会。
（3）提升科技园的品牌形象。
通过这次活动，向外界展示科技园的独特魅力和发展成果，提升科技园在全国范围内的知名度和影响力。
4. 活动策划方案（1）招商峰会：利用一个或两天的时间，邀请各方投资机构、创业者、企业家等参加，组织各类演讲、论坛、座谈等活动，向参会者介绍科技园的发展规划、产业布局和扶持政策，推介入园企业，并提供投资、创业、政策等方面的咨询服务。
（2）项目对接会：组织一对一的项目对接会，吸引各类创新创业项目参与，为项目方提供与投资人、合作伙伴对接的机会，以促进项目融资、合作的实施。
（3）创业大赛：举办以科技创新和创业为主题的创业大赛，邀请创新型企业和创业者参加，评选优秀项目，并为优胜者提供一定的资金支持和产业对接服务。
（4）展览展示：搭建科技园的展示区，向游客和参会者展示科技园的建设成果、入园企业的项目以及投资机会等信息。
产业园区招商方式方法
产业园区招商方式方法一、政策引导政策引导是吸引企业的有效手段之一、政府可以通过出台税收减免、财政补贴、土地优惠等政策，为入驻的企业提供一定的经济支持和制度保障，降低企业成本，提高投资回报率。
政策引导还可以鼓励和扶持具有发展潜力和竞争力的产业，并促进产业升级和转型。
二、展会推介通过参加各类产业展览会、商贸洽谈会等活动，展示产业园区的优势和特色，吸引国内外优质企业和项目进行洽谈合作。
同时，可以举办招商推介会、产业项目路演等形式，向潜在投资者介绍园区的运营模式、优势产业和政策支持等，并提供详细的投资项目信息。
这些活动可以增强产业园区的知名度和影响力，提高招商效果。
三、媒体宣传通过新闻媒体、互联网和社交媒体等渠道，对产业园区进行广泛宣传报道，提高知名度和影响力。
可以通过编写新闻稿、发布新闻发布会、推送园区宣传片等方式，向公众和潜在投资者展示园区的特色和优势，增加吸引力。
同时，可以利用互联网和社交媒体平台，发布园区招商信息和项目需求，吸引更多投资者关注和洽谈。
四、专业机构合作与专业招商机构、地方商协会、行业协会等建立合作关系，利用他们的人脉资源和专业招商经验，共同开展招商推广活动。
可以委托专业机构进行市场调研、项目推介、招商洽谈等工作，提高招商效率和成功率。
此外，还可以与当地各级政府部门合作，共同推动产业园区的招商工作，形成多方合力。
五、开展定向招商有针对性地进行定向招商，针对其中一特定行业、项目或企业进行招商推介。
可以通过与行业协会、研究院所等合作，共同了解行业发展趋势和项目需求，并向目标企业和项目进行个别输送和推介，提高成功率。
同时，可以积极与专业投资机构和风险投资基金等机构合作，提供优质项目储备资源，吸引资本入驻。
六、提供优质服务在招商过程中，产业园区应注重提供优质的服务，包括办理各类手续、提供政策支持、解决用地问题、提供创业培训、提供人才配套等。
通过提供综合性的优质服务，为入驻企业和项目提供良好的投资环境和发展条件，增强对潜在投资者的吸引力。
史上最实用科技园产业园-招商模式资料
史上最实用科技园产业园-招商模式资料
1.定位准确，满足企业需求
科技园产业园应定位准确，明确自身的发展方向和目标，以满足企业
在创新、研发、生产等方面的需求。
科技园应配置先进的设施和设备，提
供稳定的电力、宽带和通信设施，打造创新型的办公环境和服务，以吸引
企业入驻。
2.引入优质资源，打造产业集群
科技园产业园应积极引进优质资源，包括高校、科研机构、创新企业等，与其建立紧密的合作关系，形成科技创新的集聚效应。
科技园可以提
供资金、技术、市场等方面的支持，帮助企业实现创新和快速发展。
3.提供综合服务，降低企业经营成本
科技园应提供综合服务，包括办公、生活、人才培训等方面的支持，
降低企业的经营成本。
科技园可以提供办公房屋、设备和设施的租赁服务，提供会议和展览服务，还可以帮助企业解决各类管理和人才问题，降低企
业的运营风险。
4.打造创新生态，促进企业协同发展
5.提供政府支持，搭建合作平台
科技园产业园应与政府建立紧密的合作关系，充分利用政府的政策和
资金支持，为企业提供更多的机会和资源。
科技园可以承接政府的创新项
目和科技政策，帮助企业获得更多的财政补贴和支持，搭建政企合作的平台。
6.永续发展，持续吸引企业入驻
总之，史上最实用的科技园产业园招商模式应结合当前的产业发展趋势和市场需求，提供全面的支持和服务，吸引优质的企业入驻，帮助其实现创新、协同发展和持续增长。
产业园招商方案
产业园招商方案1. 引言产业园是一种经济发展模式，旨在提供有利于企业发展的物质和非物质资源。
招商是产业园发展的重要环节，通过引进优质企业和项目，能够促进产业园的快速发展和经济增长。
本文将提供一个详细的产业园招商方案，包括招商目标、定位和策略等方面的内容。
2. 招商目标产业园招商的目标是吸引高端产业和项目投资，促进产业升级和转型，实现经济增长和就业机会的增加。
具体的招商目标可以包括以下几个方面：•引进优质企业，提升园区的整体实力。
•招商项目的产出值和税收贡献要达到一定的规模。
•实现产业园的资源整合，促进产业协同发展。
•提供良好的创新环境，吸引创新型企业和创业者。
•打造良好的生态系统，促进产业链条的完善。
3. 定位产业园的定位是为了确定招商的方向和重点。
在当前全球经济竞争激烈的环境下，一个清晰的定位可以帮助产业园在目标市场中脱颖而出。
具体的定位可以包括以下几个方面：•产业特色：通过分析当地的产业基础和资源禀赋，确定适合发展的产业方向。
•区位优势：考虑到交通、地理位置等因素，选择合适的区域作为产业园的所在地。
•产业链集聚：根据产业园目标产业的特点，提供完善的产业链服务和配套设施。
•创新引领：注重科技创新和研发能力，引进高科技企业和研发机构。
4. 招商策略确定了招商目标和定位后，需要制定招商策略来实现目标。
以下是几种常见的招商策略：•优惠政策：向招商引资的企业提供税收优惠、土地出让等政策支持，以吸引企业投资。
•产业扶持：加大对关键产业的扶持力度，提供研发经费、技术支持等，以促进产业园的发展。
•品牌推广：通过举办招商推介会、参加行业展览等方式，提升产业园的知名度和吸引力。
•人才引进：通过设立人才公寓、提供奖励政策等，吸引高素质人才为企业提供支持。
•地域合作：与周边地区进行合作，共同开展招商活动，实现资源互补和协同发展。
5. 招商流程招商流程是指招商活动的具体操作步骤，包括项目筛选、洽谈和签约等环节。
以下是一般的招商流程：1.市场调研：了解目标产业的发展趋势和市场需求，确定招商的方向。
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3.产业政策背景
➢国家政策：国家“十二五”规划中明确提到，坚持把科技进步和创新作为加快转变经济发 展方式的重要支撑。深入实施科教兴国战略和人才强国战略，充分发挥科技第一生产力和人 才第一资源作用，依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变，加快建设创新型国家。
➢东莞市东城区政策：实施“科技东城”战后，出台《关于实施科技东城工程建设创新型城 区的意见》，将科技东城工程作为加快产业结构调整、促进经济社会转型的重要举措，营造 了一个科教兴区的浓厚社会氛围，有力推动了产业升级和城市升级。
• 围绕智慧科技、时尚生活、产学研不断举行各种主题活动、展会、论坛、 节日，集聚人气；
2.功能规划
1
主功能定位诠释
入住园区的优质企业高独一性 • 入园的创新科技企业普遍具有的优秀特质
1、企业产学研的商业模式成熟 2、现金流良好，成长性好 3、拥有核心技术和产品以及优秀的成本控制能力 4、盈利状况平均情况远高于传统制造业和服务业 5、属于资本市场偏爱的对象
➢产业关联：建设以新一代信息技术为平台的智慧科技产业园区，重点发展微电子与电子信 息技术、光电子与光电一体化技术、材料科学与新材料技术等高新科技产业为主的各类现代 高新技术产业以及配套的现代物流、现代金融、商务等服务以及物联网等产业共同发展，致 力于打造成集研发、孵化、加速于一体的优秀现代创新科技产业链园区，对推动东城区科技 产业发展发挥重要意义。
技术 研发
形象 展示
企业 办公
主 功能
仓储 物流
学术 交流
项目主功能汇集科技产业发展链上游的学术、技术支持，产品研发，以及产业链中段的
展示、销售，以及产业链下游的仓储物流配套，形成完整的产业链配套，为园区企业提 供发展支持。
2.功能规划
主功能定位诠释
园区内“主题功能区”的打造----展示+研发+办公
• 产业链上的关键特色支撑性企业的入驻成为“创新科技园”的最大特色，他们将为科技 型企业解决最需要解决的关键技术、资金、管理和治理、盈利模式、转型升级、现代营 销和物流等一系列问题，如：
• 1、技术源——中科院自动化所（中科院国家技术转移中心）、百分百科技有限公司； • 2、风险投资及资本运作——绿野资本（从天使俱乐部、VC、PE到IPO、并购）； • 3、科技贷款——创新科技园科技贷款专项基金（园区专设金融信贷机构）； • 4、云计算及智慧城市平台——IBM、中智科技（国内最先进的智慧城市服务商）；
• 入驻企业的高度一致带来产业发展的高度一致性
• 全行业产业链的完整性带来上下游产业链整合及就业结构的高度立体化
• 为智慧科技园区产业规划格局打下坚实的基础
• 整体项目的品牌传播成本降低，易于园区品牌建设
2.功能规划 辅助功能定位
培训 娱乐
金融
辅 功能
法律 营销
餐饮
项目为园区企业提供金融、法律、营销、培训等配套支持，服务于园区企业，帮助园区
3. 合作模式
创新科技园
百分百实业集团
项目投资建设方 广东赢城投资管
理有限公司
创新科技 园投资管 理有限公
司
3. 合作模式 东 城 创 新 科 技 园
合作关系
甲方：业主方
甲方提供物业， 乙方向甲方定期 缴纳物业租金。
乙方：建设运营方 （创新科技园）
丙方向乙方缴纳 租金、管理费等； 乙方向丙方提供 物业管理服务及 办公场地。
2.功能规划
园区功能分区初步规划
仓储 以及 停车 位配 套
主功能区（科技企业办公，学术交流， 技术研发等）
企业 总部基地
辅助功能区（娱乐、餐饮、住宿 等配套）
Байду номын сангаас
主
入
口
2.功能规划
其他规划——产业延伸规划
• 集中式员工宿舍、自建大型仓库 • 酒店式公寓、经济型酒店 • 餐饮及娱乐主题街 • 商业综合体（二期）
2.东城概况分析 结论：
东城概况
东城是东莞市主城区四个区之一，位于广深黄金投资走廊中部， 北依广州，南望深圳，地理位置优越，可以最快承接广深港澳产业 转移，提升经济实力。
近年来，东城积极推动城市转型升级，努力建设新型工业示 范区、商贸服务中心区、生态人居休闲区、现代文明样板区、和谐 富裕先导区，成为东莞城镇圈中最具实力和活力的聚富宝地、创业 热土、宜居城市之一。
内企业发展壮大，同时配套商务、休闲、餐饮、等服务性企业，为园区工作人员的日常 生活、商务谈判等提供全方位服务。
2.功能规划
辅助功能定位的诠释
“类硅谷模式”全产业生态圈—打造人性化科技生态新城
• 按照前述的“鼠标+水泥”的格局，将不仅带来了业态的高度差异化，同时带来了稳定的客流， 这些客流除了采购、咨询之外，也有休闲娱乐、餐饮等其他需求，可以逐步延伸与此相关项 目的开发。
东城产业现状
东城区争取按照“高新技术产业化，传统产业高新化”的工 作思路，把利用高新技术和先进适用技术对传统产业进行改造作为 科技工作的重点，积极引导企业加大对产品研发的投入，鼓励企业 开展自主创新，鼓励企业与高校、科研院所建立了科技合作关系， 搞好新产品开发和科技成果转化，有效提高了企业的自主创新能力 和市场竞争实力。目前，东城区拥有授权专利8400件，其中，发明 专利82件、实用新型专利1734件、外观专利6584件，专利授权量 位居全市第一。
1.项目定位
➢ 定位关键词：通过前篇的描述，我们明确了本项目定位需要考虑的要素：
• 以符合东城区“科技东城”发展战略为目标； • 以本项目物业为载体； • 发挥项目周边的交通物流和常住人口巨大基础优势； • 建设产业聚集平台； • 打造东城的创新科技产业园标杆； • 构筑项目的软实力和核心竞争力； • 保障项目的可持续领先优势；
政策层面：从东莞市政府到东城区政府，促进产 业转型升级、发展产业聚集平台、培育战略新兴 产业，均是政策的重中之重，并出台了大量的优 惠扶持政策。如本项目定位能得到政府认同，无 论是项目本身还是进驻商户将有机会得到政府的 政策扶持，提升项目竞争力；
产业层面：东城区一直以来都非常重视科技发展 工作，实施“科技东城”战略，将科技东城工程 作为加快产业结构调整、促进经济社会转型的重 要举措，推动产业升级和城市升级。本项目作为 企业聚集发展发展的一种载体，应考虑符合城市 的产业发展需求，从考虑促进产业升级发展的升 级的角度来制订项目定位；
项目定位
区位层面：项目扼守东莞主干道新源路，驳接鸿 福路，东莞大道等东莞城市主干道，交通便利， 优势明显，西平片区作为近年新兴的成熟商住片 区，周边人流量以及庞大常住人口数量也是本案 的一个机会，如何利用这一优势也是项目定位需 要考虑的要素之一。
项目层面：项目本身档次偏低，又是三旧改造， 很难在硬件配置水平上达到很高水平，一方面投 资较大，另一方面也很难实现持续领先，因此， 本项目的核心竞争力需要从软实力的层面来进行 考虑和塑造；而所谓的软实力，即项目的前期定 位和后期运营；
项目基本信息
位置
位于东城长泰路与 新源路交界处
占地面积
66793㎡
建筑面积
80000㎡
商业面积
5455㎡
厂房面积
62603㎡
➢ 项目区位：项目位于东城区立新社区，临近东莞新城——南城区，周边聚集了以光大集团 和中信地产为主旗下的景湖系列以及东泰花园在内的成熟住宅区，常住人口量巨大；
➢ 项目交通：面向东莞主干道——长泰路，驳接东莞大道、鸿福路、莞长路等东莞主干道； ➢ 项目现状：项目目前主要是有一定年限的旧厂房，装修与改造工程巨大。
1.项目定位
➢ 项目总体概念定位>>
东城创新科技园
东城区创新科技企业孵化器
结合东城区的“科技东城”发展战略，结合东城的科技产业发展政策，为科技 企业提供发展平台，打造创新型科技企业孵化器，将“产学研”相结合，将最新研 发的科技理论产业化，孵化出一大批创新型科技企业，为东城区的的产业升级与城 市发展助力。
丙方:租赁方
负责向乙方和丙方提供物业。
➢产业聚集效应：打造创新的、智慧的现代科技产业对传统产业升级具有巨大的推动作用， 同时园区发展将带来不可估量的产业聚集、GDP聚集、税收聚集效应。
➢地方就业前景：交易平台的技术开发、客户服务、仓储物流等核心职能会大大带动地方就 业，其不同于传统制造业的职能属性，亦可提升就业人口的整体水平，加速地方产业升级。
➢ 自身优势
项目位于东城的城区，项目附近主要规划为高端的住宅项目，环境优美，项目本身的位 置优越交通便利，并且项目的租金低，更适合于对地理位置要求不高，租金承受力低的创新 科技企业。
第二部分 项目发展模式
1.项目定位 2. 功能规划 3.合作模式 4.招商模式 5.运营管理
1.项目定位
➢ 定位依据：一个好的系统性定位，应能满足政策、产业等各要素的要求
2.功能规划 基于提出的关于项目的整体定位，对创新科技园的功能定位为：
以本项目的周边区位、交通特点为基础，依托东城的产业策略。引入科技类 企业入驻办公，并配套以必要的商务休闲、金融支持仓储物流以及学术、技术 攻关机构支持，切身考虑企业需求，完全服务于园区的科技企业，支持东城的 科技产业发展。
2.功能规划 主功能定位
• 逐步拓展延伸项目，从而形成规模效应，立体性、完整性俱佳的人性化科技生态社区（新 城）。
• 举例：上海张江高科技园区经过多年发展，已经形成很大规模和很高的成就，培养孵化出的 企业有一大批达到国内甚至国际领先水平，在研发创新、技术水平、产业规模、人才集聚等 诸多方面创造了多个国家记录；但是，与此同时，陈旧的规划造成该园区远离市中心，园区 规模巨大，但配置不够合理，同质化严重，严重缺乏商业、娱乐、教育、医疗等“安居”功 能配套，曾有上海著名的“张江男”现象，对于人才的经营，企业的可持续发展，园区的人 性化发展留下很大隐患。