济南市前期物业管理委托合同(正式版)
济南市前期物业管理委托合同
3.支付条件：
-甲方应在每月规定的时间内，将物业管理服务费支付给乙方；
-如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
4.定金：
-本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币____元作为定金；
-定金在合同期满后，如无争议，将抵扣甲方最后一期物业管理服务费。
负责人（或授权代表）签字：____________________
日期：____年__月__日
乙方（受托方）：
____________________
（单位盖章）
负责人（或授权代表）签字：____________________
日期：____年__月__日
（注：以上签字确认代表双方对合同内容的认可，具有法律效力。）
b.双方经协商一致，提前终止本合同；
c.一方严重违反本合同条款，另一方按照本合同约定解除合同；
d.法律规定的其他终止情形。
-合同终止时，双方应按照本合同约定办理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。
合同或协议各方的签字确认：
甲方（委托方）：
____________________
（单位盖章）
-乙方应确保物业设施设备正常运行，保持物业区域内的环境卫生、绿化及公共秩序。
五、权利与义务：
1.甲方的权利与义务：
-甲方有权按照合同的约定，接受乙方提供的物业管理服务；
-甲方应按时足额支付物业管理服务费；
-甲方应配合乙方的工作，不得无故干扰乙方的正常物业管理活动；
-甲方应及时向乙方提供必要的物业管理信息和资料。
-双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。
3.违约通知和补救措施：
济南前期物业服务合同
济南前期物业服务合同篇一：济南市前期物业管理服务协议济南市前期物业管理服务协议本协议当事人：甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）。
乙方是指：购房人（产权人）或承租人。
本物业名称：房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：乙方所购买（租赁）物业基本情况：物业类型：建筑面积：平方米座落位置：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
篇二：济南市前期物业管理委托合同精选范文:济南市前期物业管理委托合同(共2篇)第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区路（街道）号。
管理界限：东至；南至：；西至；北至：。
占地面积：平方米。
建筑面积：平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入阶段，工程施工进度及竣工状况，是否已通过综合验收，入住状况。
第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责。
（二）参与工程质量监督，负责。
（三）参与竣工验收，负责。
第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
2024年济南市物业管理委托合同
2024年济南市物业管理委托合同
一、甲方为委托人，乙方为受托人，双方经协商一致，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成以下协议：
二、物业管理内容包括但不限于：
1. 日常物业维护保养；
2. 环境卫生清洁；
3. 安全管理维护；
4. 卫生管理；
5. 绿化维护；
6. 设施设备管理；
7. 投诉处理服务；
8. 其他相关的物业管理工作。
三、乙方应按照约定遵循“不僭越、不背章、不违法”原则，认真履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。
四、甲方应按时足额支付委托管理费用，乙方则应按约定好的服务标准和要求，提供高质量的物业管理服务。
五、双方同意，在合同有效期内，如有任何争议应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的法院裁决。
六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同结束日止。
甲方（委托人）：___________ 乙方（受托人）：___________
签字盖章日期：___________ 签字盖章日期：___________。
2024年济南市前期物业管理委托合同（2篇）
2024年济南市前期物业管理委托合同合同编号：2024-XX-XXXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方具备合法的物业管理经营资质，并有意将其物业项目的管理进行委托，乙方具备从事物业管理的专业能力和良好的经验，双方本着互利互信的原则，就物业管理事宜达成如下合同：第一条合同目的及背景1.1 甲方是位于济南市的物业项目的法定所有人和开发商，拥有相关的经营资质和权益。
1.2 乙方是在济南市注册成立并合法经营的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和能力。
1.3 甲方希望委托乙方对其位于济南市的物业项目进行全面的、专业的管理和运营，乙方愿意接受委托并承担相应的管理责任和义务。
第二条委托范围2.1 甲方委托乙方负责济南市物业项目的全面管理和运营，包括但不限于日常维护、安全保障、消防管理、环境卫生、公共设施维修与更新等工作。
2.2 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理规划和运营计划，并保证所提供的服务达到相关法律法规的要求。
2.3 乙方应根据甲方的委托，在合同签订后合理时间内派遣专业的物业管理人员，并负责对其进行培训和管理。
第三条法律法规3.1 乙方在履行本合同过程中，应严格遵守有关的国家法律、法规、政府规章以及城市物业管理的相关法律规定。
3.2 如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的全部损失。
第四条服务内容4.1 乙方应按照甲方的要求，提供全面、专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：(1) 建立健全公共区域的管理制度和规章制度，并监督执行；(2) 组织和指导物业项目的日常维保工作，确保项目设施的正常运行；(3) 制定安全管理制度，做好安全巡查和防范工作，保障业主生命财产安全；(4) 统筹规划物业项目的环境卫生工作，保持项目的整洁、美观；(5) 监控物业项目的公共设施维修和更新，保证设施设备的正常使用；(6) 提供业主服务，及时解答和处理业主提出的问题和投诉；(7) 其他甲方授权的物业管理工作。
济南市前期物业管理委托合同新
济南市前期物业管理委托合同新合同编号：【合同编号】委托人：【委托人名称】受托人：【受托人名称】签订日期：【签订日期】济南市前期物业管理委托合同新（二）【注】本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，经委托人和受托人协商一致，签订以下条款，并具有同等法律效力。
第一条合同目的1.1 委托人是拥有权属的济南市某物业项目的所有者，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，需要将前期物业管理事务委托给受托人进行统一管理。
1.2 受托人是一家具备物业管理资质，并符合法律法规要求的物业管理公司，同意接受委托人的委托，按照双方约定的要求负责前期物业管理事务。
第二条委托内容2.1 前期物业管理包括但不限于以下内容：- 完善物业管理制度和规章制度；- 组织物业管理人员培训；- 制定物业费收取标准；- 与相关部门协商办理相关手续，如电力供应、水务供应等；- 维护物业设施和绿化；- 公共区域清洁和卫生管理；- 负责小区安全管理；- 处理住户投诉和矛盾调解；- 定期与委托人进行沟通和汇报。
2.2 受托人有义务按照相关法律法规和双方约定，做好前期物业管理工作，确保委托人以及住户的权益不受损害。
2.3 受托人有权委托合作单位进行必要的服务，并对其负责。
第三条委托期限3.1 本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【有效期限】年。
3.2 如双方达成一致，可在合同期满前进行续签。
续签合同应在合同到期前【续签提前期】个月开始商议。
第四条委托费用4.1 受托人为执行本合同所需费用，由委托人支付。
具体费用由双方另行商议。
4.2 受托人有权按照双方约定的费用支付方式，向委托人进行收费。
委托人应按时足额支付费用。
第五条法律责任5.1 双方应严格遵守国家法律法规及相关规定，不得违法违规行事。
5.2 如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。
5.3 若合同履行过程中发生不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等），双方可根据实际情况协商解决或提前终止合同。
2024年济南市前期物业管理委托合同书
2024年济南市前期物业管理委托合同书合同编号：甲方：（委托人）姓名/单位名称：法定代表人/经营者姓名：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）名称：法定代表人/经营者姓名：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，达成以下协议：第一条合同目的甲方为其位于济南市的物业项目（以下简称“物业项目”）进行前期物业管理工作，确保物业项目的正常运营及维护，乙方愿意承担相应的物业管理工作。
第二条管理范围1. 甲方将其物业项目的日常管理和维护工作全部委托给乙方，包括但不限于物业、安全、环境等方面的管理。
2. 乙方应按照法律法规及相关规定，妥善管理物业项目的日常运营，确保物业项目的安全、卫生、环境等相关工作。
第三条服务要求1. 乙方应按照甲方的要求，制定物业项目的日常管理计划，并在计划执行过程中，随时与甲方保持紧密沟通，及时解决与物业项目有关的问题。
2. 乙方应组织专业团队，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业项目的正常运营。
第四条服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于：1. 监督和管理物业项目的运营情况，确保各项设施设备的正常运行。
2. 协调解决物业项目中出现的问题和纠纷，及时处理居民投诉。
3. 组织居民自治委员会的选举，协助居民开展日常管理活动。
4. 制定物业费用的收取标准和使用方案，并定期向甲方报告费用的使用情况。
5. 定期对物业项目进行巡查，及时发现和处理安全隐患。
6. 制定物业项目的规章制度，并组织居民遵守。
第五条服务费用1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，支付相应的服务费用。
2. 服务费用的支付方式和期限由双方另行协商确定。
第六条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为自____年1月1日至2027年12月31日，共计3年。
双方对合同期满后的续约可另行协商。
第七条合同解除1. 双方协商一致，可以提前终止本合同，解除合同应提前30天以书面形式通知对方。
2024年济南市前期物业管理服务协议电子版
2024年济南市前期物业管理服务协议电子版甲方：（公司名称/个人姓名）、法定代表人（负责人）：（姓名）、地址：（详细地址）、电话：（联系电话）乙方：（公司名称/个人姓名）、法定代表人（负责人）：（姓名）、地址：（详细地址）、电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容及标准：1. 乙方接受甲方的委托，负责对甲方所属物业进行全面管理、维护和运营。
包括但不限于：物业保洁、保安服务、绿化养护、设备维修等服务。
2. 乙方必须按照国家相关法律法规、甲方规章制度、及时有效的开展各项管理服务工作，并保证服务质量达到甲方要求的标准。
3. 乙方应当制定详细管理方案，并经甲方同意后执行，确保物业管理工作有序进行。
二、服务期限及费用：1. 本协议自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间段），服务期满后，如需续签服务协议，应经双方协商一致。
2. 乙方为甲方提供的物业管理服务费用为（具体金额），按（具体付款方式）支付。
三、保密条款：1. 双方应当保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
2. 乙方在履行本协议过程中所获悉的甲方商业秘密，应当严格保密，不得用于其他用途。
四、违约责任：1. 若一方未履行本协议的约定，应当承担相应的违约责任，同时赔偿对方因此而造成的损失。
2. 若因不可抗力导致无法履行本协议的一方，应立即通知对方，并尽最大努力克服影响，双方互相谅解。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日【请双方在以上各处签字确认】。
2024年济南市物业管理委托合同范本
2024年济南市物业管理委托合同范本甲方：（委托人姓名或单位名称）乙方：（受托人姓名或单位名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商一致，就甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理事宜达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对以下物业进行管理：（1）物业地址：________；（2）物业面积：________；（3）其他详细情况：________。
1.2 乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行全面、专业的管理服务，包括但不限于：（1）维修维护：对物业进行定期检查、维修、保养，保证物业设施设备的正常使用和继续有效；（2）环境卫生：对物业周边环境进行清洁、卫生、美观的管理，确保物业卫生；（3）安全保障：加强对物业安全设施的管理，防止安全事故发生；（4）其他管理事项：根据实际需要，协助甲方处理物业相关事务。
二、费用结算2.1 甲方应按照约定的管理费用，按时足额支付给乙方。
双方确定的管理费用为________元/月，具体支付方式为________。
2.2 进行物业管理期间如有额外费用产生，应由甲方与乙方协商确定费用承担方式。
三、责任及义务3.1 乙方应保证对物业管理的专业性和独立性，维护甲方的合法权益；3.2 甲方应提供真实、准确的物业信息，并且积极配合乙方进行工作；3.3 双方合作期间如有纠纷，应友好协商解决，如无法达成一致意见，则可依法向有关部门申请协调或起诉。
四、其他约定4.1 本合同自双方签字盖章后生效，至物业管理事宜结束止；4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；4.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：________ 日期：________乙方（盖章或签字）：________ 日期：________以上为济南市物业管理委托合同样本，望遵照履行。
2024年济南市前期物业管理委托合同模板
2024年济南市前期物业管理委托合同模板
一、甲方：
托管方：（以下简称甲方）
地址：
乙方：
被托管方：（以下简称乙方）
地址：
为明确双方在前期物业管理工作中的权利义务，经双方友好协商达成如下协议：
1. 乙方将其负责的物业管理业务委托给甲方进行管理，甲方应按规定履行管理职责，保障物业的正常运营和维护。
2. 甲方有权派遣必要的管理人员和工作人员进入乙方管理的物业进行管理，乙方应依法配合并提供必要协助。
3. 甲方应按约定的服务内容和标准，确保物业设施和设备的正常运行和维护，保障物业的安全和秩序。
4. 乙方应按时足额支付相关管理费用给甲方，双方应保持及时沟通，共同解决物业管理中的问题和难题。
5. 在合同期限届满前，如需终止合同，应提前30天书面通知对方，并按约定支付相关违约金或赔偿。
6. 双方如因不可抗力造成合同无法履行的，应及时通知对方，并共同商议处理方案，在不影响双方利益的情况下解决问题。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满终止，双方应严格按照本合同约定履行义务。
以上为双方共同遵守的前期物业管理委托合同内容，希望双方共同努力，顺利推进物业管理工作，确保物业安全和秩序。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字日期：签字日期：。
济南市前期物业管理委托合同详细版「精选3篇」
济南市前期物业管理委托合同详细版「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
济南市前期物业管理托付合同第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）企业名称：******法定代表人：******注册地址：****联系方式：****受托付方（以下简称乙方）企业名称：******法定代表人：******注册地址：****联系方式：****依据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关商定，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将*****（物业名称）托付乙方实行前期物业管理，订立本合同。
其次条物业基本状况物业类型：******座落位置：****市****区****路（街道）****号。
管理界限：东至****；南至：****；西至****；北至：****。
占地面积：****平方米。
建筑面积：****平方米。
托付管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入****阶段，工程施工进度及竣工状况****，是否已通过综合验收****，入住状况****。
其次章托付管理事项第四条依据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参加下列事项管理：（一）参加项目设计，负责****。
（二）参加工程质量监督，负责****。
（三）参加竣工验收，负责****。
第五条依据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、****、****。
共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、XX信箱、天线、二次加压水泵及水箱、****、****。
共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。
济南市前期物业管理委托合同新
甲方（物业管理委托方）：
________________
签字：_______________
日期：____年____月____日
乙方（物业管理受托方）：
________________
签字：_______________
日期：____年____月____日
济南市前期物业管理委托合同新
一、合同相关方信息
甲方（物业管理委托方）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：______________
乙方（物业管理受托方）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：______________
（注：以上签字和日期需由合同双方当事人亲自填写，以确保合同的法律效力。）
二、标的物或服务：
1.物业管理服务范围：本合同项下的物业管理服务范围包括济南市______区______小区的前期物业管理，具体包括以下内容：
a.公共区域清洁卫生；
b.公共设施设备维修保养；
c.小区绿化养护；
d.安全保卫服务；
e.车辆管理服务；
f.其他物业服务。
2.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
2.变更：
a.双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；
b.变更条款自双方签字盖章之日起生效。
3.解除：
a.双方同意，如发生合同约定的解除情形，可解除合同；
b.解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除原因；
2024年济南市前期物业管理委托合同
2024年济南市前期物业管理委托合同为确保物业管理服务的顺利进行，特签订本物业管理委托合同（以下简称“本合同”）。
一、甲方：______单位（个人）统一社会信用代码/身份证号码：______ 地址：______ 联系电话：______ 法定代表人（负责人）：______ 仲裁方法：同意在_______仲裁机构按照______规则仲裁。
二、乙方：______ 物业管理公司，地址：______ 联系电话：______ 统一社会信用代码：______法定代表人（负责人）：______三、基本内容：本合同签订后，甲方有关物业的管理权利和义务由乙方实施，乙方作为专业物业管理公司，经营范围涵盖全方位的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁卫生、保安服务、绿化养护等综合性服务。
乙方将派出专业的管理团队，全面负责甲方委托的物业管理工作，确保物业整体管理和服务水平的提升。
四、委托期限：本合同自双方签署之日起生效，至______ 年______ 月______ 日终止。
双方协商一致可以延长委托期限。
五、服务内容：1. 物业日常维护和管理：包括对小区公共区域的清洁、维修、绿化等管理工作；2. 安全保障服务：提供全天候的保安巡逻、监控系统等安全服务；3. 公共设施设备的维护和保养：及时处理小区内设施设备的故障和损坏；4. 物业规划和整改：协助甲方制定合理的物业管理规划，并提出改进建议；5. 其他委托方要求的相关服务。
六、委托费用：甲方委托乙方管理物业服务，应按照约定支付委托费用，费用标准由双方另行协商确定，并签署相关协议。
支付方式为______。
七、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并作出相应的赔偿。
八、其他：本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，达成书面协议后生效。
九、合同生效：本合同自双方签署之日起生效，至约定期限届满止。
甲方（盖章）：______ 日期：______乙方（盖章）：______ 日期：______此致：______单位（个人）。
2024年济南市前期物业管理服务协议范本
2024年济南市前期物业管理服务协议范本一、甲方：【单位名称/个人姓名】住所：【详细地址】联系方式：【电话号码/邮箱地址】乙方：【物业管理公司名称】住所：【详细地址】联系方式：【电话号码/邮箱地址】鉴于甲方拟委托乙方对其【物业地址】进行前期物业管理服务，双方达成以下协议：1.服务内容及标准甲方委托乙方进行【具体的物业管理服务内容，如绿化、保洁、安保等】，乙方应按照本协议约定的标准和要求，妥善完成相关服务工作。
2.服务期限本协议自双方签署之日起生效，至【具体日期】终止。
在服务期限内，甲方享有终止协议的权利，但应提前【具体天数】书面通知乙方。
3.服务费用及支付方式甲方应按照双方约定的服务费用金额及支付方式及时支付给乙方，未按时支付的，应承担相应的违约责任。
4.服务质量保证乙方应保证所提供的物业管理服务符合行业标准和甲方要求，如有质量问题，乙方应承担相应责任并进行及时调整和改进。
5.保密条款双方在协议履行过程中可能涉及到的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
6.协议变更本协议任何条款的修改必须经双方书面协商达成一致意见方可生效。
7.争议解决双方如对本协议内容产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，向履行地【具体法院名称/仲裁机构】申请仲裁。
8.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行约定，双方约定的其他事项，应以书面形式确认并签署补充协议，具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签署之日起生效。
甲方（盖章/签字）：________________ 日期：________乙方（盖章/签字）：________________ 日期：________。
2024年济南市前期物业管理委托合同范文
2024年济南市前期物业管理委托合同范文合同书
甲方：（委托方）__________
乙方：（受托方）__________
鉴于甲、乙双方本着合作互惠的原则，经友好协商，就济南市前期物业管理事宜达成如下协议：
一、合同的目的：甲方为其位于济南市的物业进行前期管理及维护工作，包括但不限于保洁、绿化、维修等方面的工作。
二、服务内容：
1. 甲方委托乙方管理物业事务，乙方应按时按质完成委托工作，并保证服务的合理性和有效性。
2. 乙方应当根据实际情况合理安排物业人员，确保物业的正常运行及居民的生活质量。
三、费用支付：甲方应按照双方协商的标准支付管理费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
四、合同期限：本合同自双方签字生效之日起生效，直至甲方需终止合同或另有约定。
五、违约责任：任何一方违反本合同规定而造成损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决：双方如对本合同内容发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交地方法院解决。
七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
日期：__________。
济南市物业管理委托合同正式版
济南市物业管理委托合同正式版甲方：____________（以下简称“业主”）地址：____________乙方：____________（以下简称“物业公司”）地址：____________合同编号：____________鉴于，甲方是该楼盘的业主，拥有其楼栋的所有权；乙方是一家具有合法经营资格的物业管理公司，具有从事物业管理服务的能力和经验；双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，自愿、平等地在本合同约定的基础上，以甲方向乙方委托的方式，共同遵守本合同的约定。
一、委托内容1.1 甲方委托乙方对所属楼栋的物业进行综合管理服务，包括但不限于楼栋的日常维护、安全保卫、环境卫生等方面。
1.2 具体委托内容详见附件一《物业管理服务内容清单》，作为本合同的组成部分。
二、委托期限2.1 本合同的委托期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 如甲方需终止本合同，应提前____个月书面通知乙方。
2.3 若乙方未尽合同义务，甲方有权随时解除本合同，无需承担违约责任。
三、委托费用3.1 甲方按照附件二《物业管理服务费用清单》的规定，向乙方支付相应的委托费用。
3.2 委托费用以年度为单位结算，甲方应按照每月固定日期将费用支付至乙方指定的银行账户。
四、委托权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行评价。
4.2 甲方应向乙方提供与物业管理服务有关的相关文件和信息，并确保提供的信息真实、准确。
4.3 甲方应积极配合乙方开展工作，如有需要提供必要的人力和资源支持。
4.4 甲方有权知悉乙方在物业管理过程中的收入情况，并有权要求乙方提供相应的经济报表。
4.5 甲方应按时、足额向乙方支付委托费用，并按照合同约定提供相应的财务凭证。
五、乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方按照合同约定的内容和期限提供相应的费用支付。
5.2 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业设施的正常运行，维护业主的合法权益。
济南市前期物业管理服务协议正规版8篇
济南市前期物业管理服务协议正规版8篇篇1甲方（建设单位）：济南市XX房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：济南市XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成以下协议：一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：济南市XX花园2. 物业项目位置：济南市XX区XX路XX号3. 物业项目四至范围：东至XX路，西至XX路，南至XX街，北至XX街4. 物业项目总建筑面积：XX平方米二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序维护服务；（5）办公和服务用房的管理服务；（6）物业档案资料的管理。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、走廊、门窗、玻璃、楼道灯等定期维护，确保完好。
（2）房屋共用设施设备：电梯、空调、暖气、给排水系统、照明系统等定期维护，确保正常运行。
（3）环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒，确保环境整洁。
（4）公共秩序：设立安保岗位，定期巡逻，确保公共安全。
（5）办公和服务用房：提供办公和服务用房，确保相关服务顺利进行。
（6）物业档案资料：建立完善的物业档案资料管理制度，确保资料齐全、准确。
三、物业服务费用1. 物业服务费用构成：包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，公共秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧费，物业档案资料管理费等。
2. 物业服务费用标准：具体费用标准根据物价指数及服务成本变化情况适时调整，并报物价部门核准后执行。
3. 物业服务费用支付方式：业主按月交纳物业服务费用，逾期未交纳的，自逾期之日起按每日加收应交纳费用的千分之三作为违约金。
四、委托管理期限本协议委托管理期限为X年，自本协议签订之日起计算。
2024版济南市前期物业管理委托合同
合同编号_________一、合同主体1.1 甲方（委托方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2 乙方（受托方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】二、合同前言2.2 目的：明确双方在济南市前期物业管理委托过程中的权利、义务、责任及履行方式，确保济南市【预留空白填写项目名称】的物业管理活动顺利进行。
三、定义与解释3.1 “前期物业管理”是指自济南市【预留空白填写项目名称】交付使用之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业为止的物业管理活动。
3.2 “物业管理区域”是指济南市【预留空白填写项目名称】规划红线范围内，包括建筑物、附属设施、公共场地等。
3.3 “物业服务”是指乙方根据本合同约定，对济南市【预留空白填写项目名称】提供物业管理服务的行为。
3.4 “甲方”和“乙方”分别指本合同第一条中约定的合同主体。
四、权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务。
4.1.2 甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费。
4.1.3 甲方应配合乙方开展物业管理活动，遵守物业管理相关规定。
4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
4.2.2 乙方应按照本合同约定提供前期物业管理服务，确保服务质量。
4.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。
五、履行条件5.1 时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【预留空白填写合同期限】。
5.2 地点：济南市【预留空白填写项目名称】物业管理区域。
5.3 方式：乙方应按照济南市物业管理相关规定和本合同约定，采取合理、高效的方式开展物业管理活动。
六、合同的生效和终止6.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年济南市前期物业管理服务协议（3篇）
2024年济南市前期物业管理服务协议甲方：_____乙方：_____甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：_____房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_____乙方所购买（租赁）物业基本情况：_____物业类型：_____建筑面积：____平方米座落位置：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7.在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14.自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
济南市前期物业管理委托合同新6篇
济南市前期物业管理委托合同新6篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落地址：_________二、前期物业管理服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；4. 秩序维护、安全防范、消防预防及消防设备的管理与应急处置；5. 物业档案资料的收集、整理与保管；6. 装饰装修管理服务；7. 车辆停放服务；8. 消防预防服务；9. 电梯运行维护管理。
三、前期物业管理服务期限前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘物业管理企业并签订物业服务合同生效之日止。
四、前期物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业管理条例》的规定，结合本物业的实际情况，本物业的前期物业服务费用采取包干制，由乙方按年收取。
具体收费标准如下：住宅物业服务费为每月每平方米_________元，商业物业服务费为每月每平方米_________元。
2. 支付方式：业主应每年向乙方支付物业服务费，具体支付时间为每年的_________月_________日。
业主可选择通过银行转账、支付宝、微信等多种方式完成支付。
乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并履行相关的维修养护义务。
2. 乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并提供相应的物业管理服务。
乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行维修养护，确保物业的正常使用。
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济南市前期物业管理委托合同(正式
版)
The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared
注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
企业名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。
占地面积：_________平方米。
建筑面积：_________平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_________阶段，工程施工进度及竣工状况_________，是否已通过综合验收_________，入
住状况_________。
第二章委托管理事项
第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：
（一）参与项目设计，负责_________。
（二）参与工程质量监督，负责_________。
（三）参与竣工验收，负责_________。
第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_________、_________。
共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、_________。
共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_________、_________。
第八条其它委托管理事项
（一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。
（二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
（三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清扫保洁及垃圾的收集。
（五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。
对未参加车辆保险的有效制止停放。
（六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、_________。
发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。
（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_________、_________等的管理。
（八）物业档案管理。
包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、_________。
（九）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_________、_________。
（十）房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。
第三章委托管理期限
第九条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签
订《物业管理委托合同》生效之日止。
第四章双方权利和义务
第十条甲方权利和义务
（一）甲方权利
1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度；
2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算；
3、检查、监督乙方前期物业管理的实施情况，提出整改意见；
4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房使用情况。
（二）甲方义务
1、为乙方实施前期物业管理提供条件，协助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。
2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。
3、执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。
4、承担相关的前期物业管理费用。
5、按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。
6、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
7、按有关规定提供建筑面积_________平方米的物业办公用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起_________日内，交由乙方使用。
8、按物业管理区域总建筑面积_________的比例，向乙方提供_________平方米经营用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起_________日内交由乙方使用。
9、负责处理有关工程建设遗留问题。
第十一条乙方的权利和义务
（一）乙方权利
1、根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业
管理实施办法、方案和规章制度并实施管理。
2、依据本合同委托管理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。
3、提出维修资金年度使用计划并对委托物业实施维修养护和管理。
4、规劝、制止业主或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业管理服务协议》的行为。
5、有权使用物业管理办公用房和经营用房。
6、依据《前期物业管理服务协议》的约定，向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。
7、选聘专业公司承担专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。
8、当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。
9、《前期物业管理服务协议》中约定的甲方转让给乙方的权利。
（二）乙方义务
1、履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。
2、主动接受甲方的监督。
3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。
4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施维修、养护和管理。
5、按照有关规定使用维修基金利息。
6、每半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况。
每年1月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。
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