购房合同首付按揭贷款.doc
恒大按揭购房合同
甲方（以下简称“买方”）：姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）住址：（买方住址）联系电话：（买方联系电话）乙方（以下简称“卖方”）：名称：恒大集团法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（住所地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于（具体地址）的房屋，并以按揭贷款方式支付房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：（具体地址）2. 房屋结构：（房屋结构类型）3. 房屋面积：（房屋建筑面积）4. 房屋用途：（房屋用途）5. 房屋总价：（房屋总价）二、付款方式1. 甲方以按揭贷款方式支付房款。
2. 甲方在签订本合同之日起，向乙方支付购房定金（定金金额），乙方在收到定金后向甲方出具收据。
3. 甲方按照以下付款计划支付房款：（1）首付款：（首付款金额）（2）贷款金额：（贷款金额）（3）贷款期限：（贷款期限）（4）贷款利率：（贷款利率）三、贷款申请与审批1. 甲方应在签订本合同之日起一定期限内，向银行申请按揭贷款。
2. 乙方应协助甲方办理贷款申请手续，并确保贷款申请材料真实、完整。
3. 银行对贷款申请进行审批，审批结果以银行书面通知为准。
四、贷款发放与还款1. 银行审批通过后，将贷款发放至乙方指定账户。
2. 甲方应按照贷款合同约定的还款方式、期限、金额按时还款。
3. 甲方如未按时还款，应承担违约责任，并支付违约金。
五、房屋交付与产权转移1. 乙方应在贷款发放后一定期限内，将房屋交付给甲方。
2. 甲方在收到房屋后，应按照国家有关规定办理房屋产权转移手续。
3. 甲方在办理产权转移手续时，应缴纳相关税费。
六、违约责任1. 乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金。
2. 甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金。
3. 双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。
按揭贷款购房合同样本
合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（出卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。
乙方（买受方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。
鉴于：1. 甲方拥有位于【房屋所在地】的房产，房产证号为：【房产证号】，建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋用途为：【房屋用途】。
2. 乙方有意购买甲方上述房产，并愿意以按揭贷款方式支付购房款。
3. 甲方同意以按揭贷款方式出售上述房产给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产位于【房屋所在地】，房产证号为：【房产证号】，建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋用途为：【房屋用途】。
1.2 房产已取得房屋所有权证，具备合法上市交易条件。
第二条购房款及付款方式2.1 乙方同意购买甲方上述房产，购房款总额为：【购房款总额】元。
2.2 乙方首付款为：【首付款金额】元，于【首付款支付日期】前支付给甲方。
2.3 乙方剩余购房款【购房款总额】元，以按揭贷款方式支付，贷款期限为：【贷款期限】年。
2.4 乙方在签订本合同时，需向银行申请贷款，甲方配合乙方办理贷款手续。
第三条按揭贷款3.1 乙方在签订本合同时，需向银行申请贷款，贷款金额为：【贷款金额】元。
3.2 乙方应在【贷款申请日期】前向银行提交贷款申请，甲方应在【贷款申请日期】前提供房产证、土地使用权证等资料，协助乙方办理贷款手续。
3.3 乙方应按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。
第四条房屋交付及过户4.1 甲方应在【房屋交付日期】前将房产交付给乙方，乙方应按合同约定支付购房款。
4.2 乙方在收到房屋后，应及时办理房产过户手续，甲方应予以配合。
购房按揭合同样本(3篇)
购房按揭合同样本卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号：联系地址：共有权人：_____ 身份证号：_____联系地址：买方：（以下简称乙方）身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：西安市____小区____号楼____单元____室。
建筑面积为____平方米。
该房屋的购房合同编号为：_____.产权人为：_____.二、成交价格、付款方式及过户事宜（一）该房屋实际成交价为万元人民币整（￥00.00）买方以按揭的方式购买该房屋。
其中首付款为叁拾万元人民币（￥000.00）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：中国民生银行_____支行、开户人：__________.（二）买方拟申请贷款万元人民币（￥000.00），该贷款买方委托银行向卖方支付。
贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后____日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。
（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币（￥.00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。
（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后____日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。
三、房屋产权及具体状况的（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。
（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。
房屋按揭合同范本5篇
房屋按揭合同范本5篇篇1甲方（出卖人/抵押人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人/借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方同意向乙方出售房屋，并提供按揭服务，乙方向甲方购买该房屋并愿意支付部分首付款项后分期按揭支付余款。
现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋按揭事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的房屋位于：____________ 市____________ 区____________ 路（街）____________ 号____________小区____________ 幢____________ 单元____________ 层____________ 号，房屋面积约为______平方米，具体房屋结构、配套设施及产权年限等详见购房合同。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________元整（￥______元）。
2. 乙方应于本合同签订后______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。
剩余款项按照以下方式进行按揭支付：____________________。
三、按揭条款1. 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付按揭款项。
如乙方未能按时足额支付按揭款项，甲方有权要求乙方立即支付所有未付款项并追究违约责任。
2. 乙方应按照银行要求提供办理按揭贷款所需的全部资料，并承担办理按揭贷款过程中所产生的相关费用。
3. 甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，确保相关手续的合法性和完整性。
4. 如因乙方原因导致无法办理按揭贷款，乙方应在接到通知后______日内一次性支付剩余款项。
如因甲方原因导致无法办理按揭贷款，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。
按揭用户购房合同模板
按揭用户购房合同模板甲方（出售方）：地址：联系电话：乙方（购房方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有房屋产权的房屋所有权人，乙方欲购买该房屋，并甲、乙双方达成一致意见，特立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于_______________的房屋（以下简称“该房屋”）面积约_____平方米，房屋坐落于_____________小区/街道________号，产权证号为____________，_____层，房屋使用权属于甲方。
第二条交易价格及方式1、该房屋的交易价格为人民币____________元整（￥__________元整），按照双方开具的发票为准。
2、乙方通过按揭方式进行购房，将该房屋向银行申请贷款。
银行提供按揭贷款额度为人民币___________元整，乙方应按照银行的要求办理按揭相关手续，保证按时支付月供。
第三条交易流程1、甲、乙双方应在签署本合同后_____天内办理房屋过户手续。
乙方需缴纳房屋过户费用，并按时付清房屋交易款项。
2、乙方应在_____个工作日内将按揭贷款的相关手续提交给银行办理，确保按揭贷款能够及时审批通过。
3、乙方应按时履行按揭贷款协议，保证按时支付月供。
第四条附属权利1、该房屋自乙方付清全款并完成过户手续之日起属于乙方所有，甲方应协助乙方及时办理房屋过户手续。
2、乙方应妥善保管该房屋的使用权，并保证该房屋不被第三方侵占或擅自使用。
第五条违约责任1、任何一方未按时付款或拒绝履行本合同约定的，应承担相应的违约责任，对方有权终止合同并要求赔偿损失。
2、乙方逾期缴纳按揭贷款月供的，银行有权采取法律手段要求还款，并可能对乙方的信用记录产生不良影响。
第六条争议解决1、双方因本合同履行发生的争议，可通过友好协商解决。
协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁解决。
2、在仲裁期间，本合同其他条款仍然有效，双方应继续履行。
第七条其他1、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章起生效。
个人按揭购房合同书
个人按揭购房合同书一、合同双方甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：二、房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：产权证号：三、合同条款1. 购房价格甲方同意将上述房屋以人民币（以下简称“元”）_______的价格出售给乙方，乙方同意按照以下方式支付购房款项：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元。
（2）按揭贷款：乙方可以向银行申请按揭贷款，申请金额为人民币_______元。
乙方应自行承担按揭贷款所产生的利息和相关费用。
2. 交付时间甲方同意在乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后_______日内办理过户手续。
3. 房屋权益转移甲方保证所出售的房屋权益完全合法，并且在交付房屋时，将房屋的所有权益转移给乙方。
乙方在办理过户手续时，应确保自己的身份证明文件和资金来源的合法性。
4. 房屋状况甲方保证所出售的房屋没有任何纠纷、抵押、查封等问题，并且在交付房屋时，房屋的结构、设施、装修等符合相关法律法规的要求。
5. 违约责任（1）如果甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款项的_______%。
（2）如果乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款项的_______%。
6. 其他约定（1）本合同的任何修改、补充必须经过双方书面协议，并在双方签字盖章后生效。
（2）本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。
（3）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
四、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并且在办理过户手续后，合同内容将作为房屋权益转移的法律依据。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
按揭购房的合同范文
按揭购房的合同范文按揭购房合同甲方：（购房者姓名）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（借款机构名称）住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就通过乙方给予甲方按揭贷款购买以下具体房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：1.2 房屋坐落：1.3 房屋面积：1.4 使用权性质：商品房/经济适用房/其他（请注明）第二条贷款金额2.1 甲方向乙方申请的按揭贷款金额为人民币（大写）（小写）。
2.2 贷款用途：购房款。
第三条贷款利率3.1 本贷款的利率为_________%，执行的是乙方当前公布的相应按揭贷款利率，具体以乙方通知为准。
3.2 贷款利率的调整：如国家有相关法规对贷款利率进行调整，乙方有权根据法规进行调整，甲方应予以接受。
3.3 债务利率计算方式：______（请注明是按月、按季度还是按年计息）计息。
3.4 违约利率：如甲方逾期还款，乙方有权按乙方当前公布的逾期利率计收违约利息。
第四条贷款期限及还款方式4.1 贷款期限：本贷款期限为______年，自甲方领取或接受贷款之日起计算。
4.2 还款方式：甲方可选择等额本金还款/等额本息还款/其他（请注明）的方式进行还款。
4.3 还款日：甲方应于每期还款日前将应还本息存入乙方指定的还款账户。
第五条还款账户5.1 甲方同意将每期还款款项存入由乙方指定的还款账户。
5.2 甲方同意提供真实、有效的银行账户信息，如有变更应及时通知乙方。
第六条提前还款、逾期还款6.1 甲方如需提前还款，应在还款前提前通知乙方。
6.2 逾期未还款的处理：（1）甲方在还款日后15天内未还款的，应补缴逾期利息并予以追偿；（2）甲方在还款日后30天内未还款的，乙方有权要求甲方一次性偿还剩余未还本息；（3）甲方逾期超过30天的，乙方有权采取法律手段追索债务。
第七条房屋所有权及其他权益7.1 在甲方未完全按贷款合同约定偿还全部本金、利息以及其他有关费用之前，甲方不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。
购房合同和按揭合同模板
购房合同和按揭合同模板甲方（出售方）：身份证号码：地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：电话：鉴于甲方是房屋的所有权人，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋位置：2、房屋建筑面积：3、房屋用途：4、权属来源：5、产权年限：6、房屋装修及设施：第二条房屋价款及支付方式1、房屋总价款为人民币（大写）。
2、首付款为人民币（大写），乙方应当于签订本合同后个工作日内支付给甲方。
3、剩余尾款为人民币（大写），乙方应当在房屋交付时一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户手续1、房屋的过户手续由乙方负责办理，乙方应当于收到房屋尾款后个工作日内办理完毕。
2、房屋的交付日期为本合同签订后个工作日内，乙方应当到房屋现场验收，如有瑕疵，应当在个工作日内协商解决。
第四条产权保障1、甲方保证所出售的房屋没有任何法律纠纷，未被强制拍卖或查封。
2、如因房屋产权问题而给乙方造成损失的，甲方承担全部责任。
第五条违约责任1、若乙方未按时支付首付款或尾款的，应当支付相应违约金，违约金为欠款金额的 1%。
2、若甲方未按时交付房屋或因产权问题给乙方造成损失的，应当赔偿乙方双倍购房价款。
第六条其他事项1、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：按揭合同借款人（乙方）：身份证号码：地址：电话：出借人（银行/贷款机构）：联系地址：联系电话：鉴于借款人拟购买房屋，需要向出借人贷款，达成如下协议：第一条贷款基本情况1、借款金额为人民币（大写）。
2、借款利率为每年。
3、借款期限为年（个月），自放款之日息至借款还清之日止。
第二条还款方式1、借款人应当按月还款，每月还款金额为人民币。
2、借款人应当于每月的日还款，逾期支付的，应当支付逾期利息。
第三条保证及担保1、借款人保证所借款项用于购买房屋，不得挪作他用。
按揭购房合同范文8篇
按揭购房合同范文8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）之房产（以下简称“本合同物业”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同。
第一条物业基本情况本合同物业位于____________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______，其他附属设施包括____________等。
第二条交易价格及支付方式1. 本合同物业交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
该价格为乙方应支付甲方的全部购房款项。
2. 支付方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款项。
首付款______元整（大写：______元整）应在合同签订之日起______日内支付；余款______元整（大写：______元整）通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋产权情况甲方保证拥有本物业的合法产权，已取得房屋所有权证和土地使用权证。
甲方应在交易完成后办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。
第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。
2. 甲方应保证交付的房屋为空置状态，并结清交付前的水、电、物业管理费等费用。
第五条银行按揭贷款相关事项1. 乙方应按照贷款银行的要求提供办理按揭贷款所需的全部资料，并按时办理贷款手续。
2. 甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，提供贷款所需的产权证明及其他相关资料。
3. 若因乙方原因导致无法办理按揭贷款，乙方应在______日内一次性支付余款；若因甲方原因导致无法办理按揭贷款，甲方应承担违约责任。
银行按揭贷款房屋买卖合同
银行按揭贷款房屋买卖合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就银行按揭贷款购房事项达成一致，特签订本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋位置及描述a. 房屋位于_______________________，具体地址为_______________________。
b. 房屋建筑面积为_______________________，其中使用面积为_______________________。
c. 房屋性质：（如商品房、二手房等）。
d. 房屋结构为（如钢筋混凝土结构等）。
1.2 房屋所有权情况a. 甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处置权。
b. 房屋未涉及抵押、查封或其他法律纠纷，甲方保证房屋产权清晰无瑕疵。
c. 甲方承诺房屋没有未清偿的债务，也没有对其他第三方的法律责任。
d. 如房屋所有权出现争议，甲方承担全部法律责任。
1.3 房屋交付条件a. 双方约定，甲方将在乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。
b. 房屋交付时，甲方应保证房屋内无损坏，所有设施设备完好且正常使用。
c. 乙方在接收房屋时应检查房屋状况，若发现房屋存在损坏或不符约定之处，应在交付后_______日内向甲方提出。
d. 甲方承诺在交房时将所有权证书、购房合同及其他必要的房屋证明文件交给乙方。
第二条买卖价格及支付方式2.1 房屋买卖总价a. 双方经协商确认，房屋买卖总价为人民币（大写）_______________________元。
b. 乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。
c. 该价格包括但不限于房屋本体价格、附属设施及设备的价值等。
房款首付分期合同模板
房款首付分期合同模板甲方：（借款人）乙方：（出借人）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方借款购买房产事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1 甲方向乙方借款金额为_______________________（大写）（以下简称“借款金额”）。
第二条利率和利息支付方式2.1 借款利率为____________%每年，在借款期限内按照等额本息还款方式偿还利息。
第三条借款期限3.1 借款期限为____________个月，自借款款项发放之日起算。
第四条还款方式4.1 甲方应按照如下还款方式偿还借款本金和利息：4.1.1 每月应按照等额本息方式偿还借款本息，并于每月____________日之前向乙方支付应还款项。
4.1.2 如还款当日为法定节假日或者公休日，甲方应提前还款。
第五条提前还款5.1 甲方有权在借款期限内提前还清借款本息，提前还款应按照如下方式计算：5.1.1 提前还款时，应支付按照提前还款本金计算的违约金。
5.1.2 违约金计算方式为：提前还款本金乘以__________%作为提前还款违约金。
第六条逾期还款6.1 如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金月利率的________%计算。
6.2 若甲方逾期还款超过____________天，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并按照约定的方式支付违约金。
第七条合同变更及解除7.1 本合同任何一方需变更合同内容，应取得对方的书面同意。
7.2 本合同经双方协商一致，可提前解除。
第八条其他条款8.1 双方同意若因本合同引起纠纷，应协商解决；协商不成的，向____________________（仲裁机构名称）申请仲裁。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人偿还借款本息结束。
甲方（借款人）：______________乙方（出借人）：______________签订日期：______________本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字生效。
按揭贷款购买合同模板
按揭贷款购买合同模板买卖双方：甲方（买方）姓名/公司名称：乙方（卖方）姓名/公司名称：鉴于甲方希望购买乙方的房产，并且甲方需要通过按揭贷款来支付部分或全部购房款项，双方经友好协商达成以下协议：第一条购房款项1.1 乙方同意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售给甲方，房产的具体地址为______________。
1.2 买房总价为______________，由甲方在签署本合同时一次性支付__________元作为定金。
乙方保证房产的所有权清晰，并能够合法出售。
1.3 乙方同意在收到定金后，协助甲方办理按揭贷款手续，并在贷款批准之日起 __________ 天内完成房产过户手续。
第二条按揭贷款2.1 甲方需按照银行的要求提供相应的材料，申请房产的按揭贷款。
甲方应积极配合银行的工作人员进行审核及办理手续。
2.2 如果按揭贷款申请被银行批准，贷款金额为______________元，则甲方有权将该贷款金额支付给乙方，并将剩余房款一次性支付给乙方。
2.3 如果按揭贷款被银行拒绝，甲方应立即通知乙方，并且在收到拒绝通知后 __________ 天内退还乙方支付的定金。
第三条过户手续3.1 在按揭贷款批准之后，乙方应配合甲方完成房产过户手续。
双方一同前往房管局办理过户手续，并在过户完成之日签署相关过户文件。
3.2 过户手续完成后，房产的所有权正式转移给甲方，乙方应协助甲方将房产的产权证书及相关文件交付给甲方。
第四条违约责任4.1 若乙方在本合同约定的时间内未能完成过户手续，甲方有权要求返还支付的定金，并要求乙方承担相应的违约责任。
4.2 若甲方在按揭贷款批准后未能一次性支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权解除本合同，并要求归还已支付的定金。
第五条生效及争议解决5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______________。
5.2 本合同涉及的争议如无法友好解决，双方同意提交至______________仲裁。
银行按揭购房合同模板
银行按揭购房合同模板
甲方：（借款人姓名）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（银行名称）
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请房屋按揭贷款购房事宜，达成如下协议：
一、贷款金额及用途
1. 甲方向乙方申请购房按揭贷款金额为（具体数字）人民币整。
2. 贷款用途为购买位于（房屋地址）的房产。
二、贷款利率及期限
1. 贷款利率为年（具体数字）%。
2. 贷款期限为（具体时间）年。
三、贷款担保
1. 甲方应提供有价物或第三方担保。
2. 有价物担保为（具体有价物名称），价值为（具体金额）人民币。
3. 第三方担保人为（担保人姓名），身份证号码为（担保人身份证号码）。
四、还款方式
1. 甲方应按照约定的还款计划，按月/季度/半年/全年等期限偿还贷款本金及利息。
2. 若甲方逾期还款，乙方有权按照规定的利率收取逾期利息。
五、贷款违约责任
1. 若甲方逾期还款超过（具体天数）天，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
2. 若甲方提前偿还贷款，应按照“提前偿还违约金”规定支付违约金。
六、其他约定
1. 甲方应按时向乙方提供房产抵押材料及相关手续。
2. 本合同自双方签字盖章生效，至贷款全部还清之日止。
七、争议解决
本合同如发生争议，可协商解决；如协商不成，应向所在地法院诉讼解决。
以上内容双方均已详细阅读并同意签署本合同。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。
商品房按揭贷款合同范本2024版
商品房按揭贷款合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（借款人）1.2 乙方（贷款人）1.3 甲方所购商品房第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 贷款还款起始日期第四条贷款利率4.1 贷款年利率4.2 利率调整方式第五条还款方式5.1 等额本息还款方式5.2 等额本金还款方式第六条还款账户6.1 还款账户开设6.2 还款账户管理第七条担保措施7.1 抵押担保7.2 质押担保7.3 保证担保第八条贷款审批与发放8.1 贷款申请8.2 贷款审批8.3 贷款发放第九条合同的变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条违约责任10.1 甲方违约10.2 乙方违约第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议管辖法院第十二条合同的生效、变更和解除12.1 合同生效条件12.2 合同变更条件12.3 合同解除条件第十三条合同的终止13.1 合同终止条件13.2 合同终止后的处理第十四条其他约定14.1 信息保密14.2 法律适用14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，因购买商品房需向乙方申请贷款。
甲方以其合法有效身份证明文件为准。
1.2 乙方（贷款人）乙方为中华人民共和国境内合法成立的金融机构，具备贷款业务资质，同意向甲方提供贷款。
乙方以其营业执照或其他有效证件为准。
1.3 甲方所购商品房甲方所购商品房指的是甲方在合同签订前已与开发商签订购房合同，并依法办理了购房相关手续的房产。
该房产权属清晰，无任何法律纠纷。
第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额乙方根据甲方的申请及乙方贷款政策，同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
按揭工抵房购房合同
合同编号：________甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________鉴于：1. 甲方拥有位于_________（房屋地址）的房产，产权清晰，愿意将该房产出售给乙方。
2. 乙方同意购买甲方上述房产。
3. 甲方同意以该房产作为工抵房，乙方在支付首付后，可按揭购房。
根据以上事实，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产地址：_________（房屋地址）1.2 房产面积：_________（平方米）1.3 房产结构：_________（房屋结构）1.4 房产产权：甲方拥有该房产的完全产权第二条交易价格及付款方式2.1 交易价格：_________（人民币）元2.2 付款方式：2.2.1 乙方应在签订本合同之日起_________日内支付首付，首付金额为交易价格的_________%，即_________（人民币）元。
2.2.2 乙方在支付首付后，可向银行申请按揭贷款，贷款金额为交易价格的_________%，即_________（人民币）元。
2.2.3 乙方应在签订本合同之日起_________日内向银行申请按揭贷款，并确保贷款审批通过。
第三条工抵房相关事宜3.1 甲方同意将该房产作为工抵房，乙方在支付首付后，可按揭购房。
3.2 甲方应在乙方支付首付后_________日内，将该房产的产权过户至乙方名下。
3.3 乙方在支付首付及按揭贷款后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。
第四条违约责任4.1 甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付_________（人民币）元违约金。
4.2 乙方未按约定时间支付首付及按揭贷款的，应向甲方支付_________（人民币）元违约金。
4.3 双方如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。
第五条争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
首付房款合同模板
首付房款合同模板甲方（出借人）：（签约人姓名）乙方（借款人）：（签约人姓名）鉴于甲方是一名有房产资产的个人，愿意向乙方借款购买房产，双方本着自愿、平等、诚信的原则，就甲方出借给乙方购买房产首付款一事达成如下协议：第一条贷款基本情况乙方向甲方借款金额为人民币（大写）（小写）元整，用于购买房产首付款，借款期限为（时间），年利率（%）。
第二条借款用途乙方承诺所借款项全部用于购买房产首付款，不得挪作他用。
第三条还款方式1、乙方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，按月/季/半年/年（选择其中一种）偿还借款本息。
2、乙方还款方式为（等额本息/一次性还本付息/其他）。
3、每月还款日为（日期），如还款日为法定节假日或者周末，顺延至下一工作日。
第四条利息计算方式1、借款利息按照（年/半年/季/月）计算，余额按月（逐期递减/按月等额）还本。
2、还款利息计算方式为（计息日，上浮/下调）。
第五条提前还款1、乙方可在未到达借款期限时提前偿还部分或全部借款，提前还款应提前（提前天数）通知甲方。
2、提前还款手续费为还款本金的（%）。
第六条逾期还款1、如乙方逾期未还款，应按照逾期天数计算每日（%）的逾期罚息。
2、逾期（天数）后，甲方有权要求乙方提前偿还整个借款本息。
第七条违约责任1、如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即还清全部借款。
2、如乙方以欺诈手段获取借款或违反借款用途，甲方有权追究乙方的法律责任。
第八条法律适用与争议解决1、本合同适用中国法律。
2、因履行本合同所发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交至乙方所在地（法院名称）诉讼解决。
第九条其他事项1、本合同自双方签字日期起生效，自乙方全部偿还借款本息之日终止。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出借人）签字：乙方（借款人）签字：日期：年月日以上是首付房款合同的模板，若有需要可根据实际情况进行修改。
购房合同范本高清
购房合同范本高清一、合同双方本合同由以下双方共同缔结：甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：二、购房房屋信息1.房产名称：2.房产地址：3.建筑面积：4.房屋结构：5.房屋所有权归属：6.房产证号：三、购房价格及付款方式1.总房款：–大写：–小写：2.首付款：–大写：–小写：–首付款支付方式：3.分期付款：–分期付款方式：–分期付款金额：•按揭贷款：•自筹资金：4.尾款：–小写：–备注：尾款在交付房屋前支付。
四、房屋交割及交付1.交房日期：2.房屋交付标准：–房屋装修标准：–固定装修物品清单：3.房屋交付时乙方应支付的费用：–物业费：–维修基金：–其他费用：五、违约责任1.若甲方无法按本合同规定时间交付物业，甲方须支付乙方每日物业款的千分之五作为违约金。
2.若乙方无法按本合同规定时间支付房款，乙方应支付甲方每日房款的千分之五作为违约金。
3.除非有法定原因，违约方未支付违约金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担由此造成的损失。
六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决，补充协议应以书面形式订立，并成为本合同的组成部分。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（购房方）：签字：签字：日期：日期：注：文档中省略的内容，请根据实际情况进行补充。
注：文档中省略的内容，请根据实际情况进行补充。
购房合同电子版
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方是合法拥有以下所述房产的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意以下合同条款，双方经友好协商，达成以下购房合同：
一、房产基本信息
1.1房产地址：____________________
1.2房产面积：____________________
五、争议解决
双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（卖方）：____________________
四、合同解除及违约责任
4.1在本合同履行过程中，如双方经协商一致，可以解除本合同。
4.2如甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房产及房产所有权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。
4.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合ห้องสมุดไป่ตู้，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。
1.3房产结构：____________________
1.4房产用途：____________________
1.5房产所有权证号：____________________
二、成交价格及付款方式
2.1成交价格：双方同意，房产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（3）按揭贷款：乙方在首付款支付完毕后，向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年，贷款利率按照金融机构的规定执行。
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购房合同首付按揭贷款
篇一：首期购房款分期付款承诺函
关于分期支付首期购房款相关问题的承诺
本人于贵司签订了购买保利·栋号房屋的《商品房买卖合同》（以下简称合同）。
本人现申请分期支付合同约定的首期购房款，并向贵司作出如下承诺：于签订合同当日支付首笔款项（含定金）大写：元（￥元），其后于年月日前支付第二笔款项大写：元（￥元），于年月日前支付第三笔款项大写：元（￥元），于年月日前支付第四笔款项大写：元（￥元）。
因房价款的首付款按上述情况分期支付，需待上述最后一笔首付款付清时方可办理按揭贷款手续，届时的贷款机构（含银行和公积金管理机构等国家认可的机构）的信贷政策（含贷款利率、额度和发放贷款要求的首付款比例、信用等级，以及其他相关要求）可能与签订《商品房买卖合同》时有所不同，本人对此风险已充分知悉，并承诺同意按届时贷款政策办妥按揭手续，并确保贷款资金及时到位，否则，本人将按合同约定及时以自有资金支付未付清的全部购房款。
若本人未在承诺的时间交清相应款项，本人愿意按合同的约定承担逾期付款违约责任。
若因本人逾期付款导致的，譬如按揭贷款迟延或者无法获得、迟延办理房屋产权转让登记相关手续、迟延交付房屋等情况出现，进而给贵司和他人造成的损失或其他一切不利后果均由本人负责赔偿或者承担。
特此承诺。
承诺人：
年月日
篇二：银行贷款下不来可以拿回买房首付款吗？
案例回放
李女士去年买了一套商品房，总房款为120万元。
李女士已支付首付款40万元，剩余80万元以银行按揭贷款支付。
但后来因一些原因导致无法完成贷款，李女士便向开发商提出解除合同，开发商不同意。
无奈李女士来电咨询本刊，像她这种情况，能否解约成功？本刊就此咨询了辽宁智库律师事务所律师——律师支招
根据李女士的描述，李女士需先查看其与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议中对“银行不能发放贷款的情况下，购房者是否需另筹资金付足购房款”一事有无明确约定。
如果合同中已明确约定，那么李女士有义务自筹资金付清房款的，则应按约定履行其付款义务。
如合同中对此未作约定，那就要看贷款不能发放的原因及案件的具体情况来确定能否解除合同。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，如因购房者贷款资质等原因导致银行未能审批通过其贷款请求，并因此影响购房合同正常履行的，则责任在购房者，购房者无权解除合同；但如因不可归责于双方的原因，例如在银行的贷款政策或者国家相关政策突然发生变化，导致购房者贷款条件在现有政策下不能放贷，则可以理解为不可归责于双方的原因，这种情况下购房者要求解除合同并返还购房款本金及利息是合理的。
不可归责于双方的原因
如“在签订合同时开发商的销售人员说开发商所合作的银行能申请到85折的贷款利率优惠，但后来在办理贷款时，因为银行受资金流动性紧张的影响，已经无法提供折的贷款利率优惠，只能给到基准利率。
”
篇三：购房合同首付后违约金
篇一：商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金
商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金
衣、食、住、行缺一不可。
在人们解决了温饱问题之后，买一套称心如意的房子便被提上了日程。
买房的人多了，纠纷自然也纷沓而至。
除了房产证纠纷、物业纠纷之外，逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。
那究竟该如何计算违约金呢？
■案例回放
2002年8月11日，史先生与开发商签订了《商品房预售合同》，史先生房款共计543765元，定金3万元，首付款21万元，银行按揭30万元。
双方约定，入住后7日内，定金转化为房款并交付尾款3765元。
交房时间2003年2月1日，若逾期交房，按照史先生已付房款数额万分之一/天计算违约金。
为早日住上新房，史先生早于8月5日就已支付定金3万元；8月15日又支付了21万元的首付款；随后银行按揭手续也于9月25日办妥。
但因种种原因，开发商却未能按期交房。
在史先生的一再催促下，开发商才于2003年9月15日通知史先生验收房屋，比原定交房日期迟了大半年。
史先生多交了大半年的房租，难免心生怨气，要求开发商赔偿，并支付逾期交房违约金30032元。
但开发商却认为，史先生的算法欠妥，应按照已付房款（即首付款21万元）的万分之一/天计算，只同意承担违约金4767元。
双方争执不下，只好对簿公堂。
经过法院调解，开发商最终赔付史先生11577元。
既不是史先生要求的30032元，又不是开发商提出的4767元，赔付金是如何计算出来的呢？我们不妨来听听北京市三信律师事务所何正永律师的说法。
■律师说法
北京市三信律师事务所何正永律师：
开发商应承担违约责任
何正永律师认为，双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效。
开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。
违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。
首先，“已付房款”包括首付款和银行按揭款，并不是开发商所称的21万元首付款，而应该包括银行按揭30万元。
开发商故意混淆了商品房买卖与银行按揭两个不同性质的法律关系。
由于银行按揭的30万元已经向开发商支付,故应纳入已付房款。
但是，定金和尾款不能纳入“已付房款”。
按照双方约定，入住后7日内，定金才转化为房款。
作为计算违约金的基数自然不应当包括3万元定金。
同理，史先生在入住后7日内才交付尾款，尾款也不应当纳入已付房款。
因此，本案计算违约金的基数“已付房款”，既不是史先生要求的总房款，也不是开发商所谓的首付款，应当是首付款21万元与银行按揭30万元之和，共计51万元。
其次，需要确定的是逾期交房的利率。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定，没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评。